Ova nekretnina smještena je u Canceladi, u pokrajini Málaga. Riječ je o trospratnoj gradskoj kući (townhouse) izgrađenoj 2008. godine, s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Nalazi se u urbaniziranom okruženju na bliskom odstojanju od plaže i dnevnih potreba. Objekt je orijentisan istok-zapad i raspolaže sa 298 četvornih metara stambenog prostora. Zemljište iznosi 104 četvorna metra i uključuje privatni vrt bez bazena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj zoni Cancelade, na manje od jednog kilometra od plaže Playa del Sol Villacana. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i obrazovne ustanove. Pozicija omogućava pješački pristup svakodnevnim sadržajima, dok su veći urbani centri poput Marbelle udaljeni 16 kilometara.
Distribucija prostora uključuje pet spavaćih soba, što zadovoljava potrebe većih obitelji ili omogućuje smještaj više osoba. Tlocrt omogućava odvajanje privatnih zona, a prisutnost radnog prostora podržava rad od kuće. Postojanje krovne terase pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Građevina je dovršena 2008. godine i nedavno je renovirana, što indicira očuvano stanje objekta. U odnosu na nove projekte u fazi izgradnje, ova nekretnina nema kašnjenja u isporuci, a infrastruktura u okolini je u potpunosti razvijena i funkcionalna.
Zemljište površine 104 četvorna metra trenutno nema ugrađen bazen, iako postoji mogućnost kasnije izgradnje. Pogledi su usmjereni prema gradskoj strukturi, bez panoramskog pogleda na more. Zbog urbanog položaja, očekuje se manja razina privatnosti u usporedbi s izoliranim vilama.
Ref: VL939809
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova konfiguracija prostora odgovara obiteljima kojima je potrebna više od tri spavaće sobe ili onima koji žive u višegeneracijskom zajedništvu. Prisutnost odvojene prostorije za rad čini prikladnom za stil života koji uključuje posao od kuće. S obzirom na preinstalaciju kuhinjica u spavaćim sobama, nekretnina je tehnički prilagođena modelu iznajmljivanja, bilo za dugoročne najamnike ili turiste. Lokacija u blizini međunarodnih škola i golf terena dodatno profilira kupce kao one koji traže aktivan život izvan sezone.
Podna obloga od mramora ukazuje na trajni materijal koji je lako održavati u klimatičnim uvjetima. Ugrađeni ormari optimiziraju prostor za pohranu. Kamin u dnevnom boravku predstavlja izvor topline za hladnije večeri. Nedavna renovacija uključuje ažuriranje unutrašnjosti i sanitarija, s ciljem podizanja standarda na suvremenu razinu. Fasadni elementi i krovna terasa su izvorni iz 2008. godine.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 1.295.000 eura. Cijena odražava veličinu stambenog prostora od 298 m² i broj spavaćih soba, što je rijetkost u ovoj kategoriji. U usporedbi s manjim novogradnjama u regiji, ova ponuda zahtijeva veći početni ulog, ali nudi veći kapacitet smještaja i veću okućnicu.
Cancelada predstavlja stambenu zonu koja funkcionira kao most između turističkih centara i svakodnevnog života. Ovdje je ritam određen blizinom mora i dostupnošću sadržaja potrebnih za obiteljski život. Pješačka udaljenost do supermarketa od 79 metara i ljekarne znači da su svakodnevne obaveze brzo riješive bez korištenja vozila. Prolaz kroz mjesto otkriva mješavinu trajnih stanovnika i turista, posebice ljeti. Proximity to three golf courses suggests an active community. Lagan nagib terena olakšava kretanje. U usporedbi s hrvatskim obalnim mjestima, ovdje je zimski period znatno aktivniji zbog kontinuiranog turizma i golfera.
Okolina nudi urbanu pogodnost. U polumjeru od dva kilometra dostupno je 16 restorana i nekoliko kafića. Prometna povezivost osiguravaju četiri linije javnog prijevoza s 21 stanicom u blizini, što smanjuje ovisnost o osobnom automobilu za uobičajene rute. Međutim, zbog smještaja između Marbelle i Estepone, osobno vozilo ostaje praktično za brži dolazak do većih centara.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Označene su pješačke zone prema plaži i golf terenima. Područje je ravno, s izraženim urbanim blokovima. Španjolski model razvoja ovdje se razlikuje od načela na kojima počivaju hrvatski generalni urbanistički planovi.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada je smještena između turističkih centara Nueva Andalucía i Estepona. Ova pozicija omogućava brzi pristup luksuznim ponudama Marbelle na istoku i opuštenijoj atmosferi Estepone na zapadu. To je lokacija koja ne nudi izolaciju, već integraciju u šire područje Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, nalazi se na manje od jednog kilometra, što omogućuje odlazak moreom pješice. Luka Puerto Banús je udaljena 9,5 kilometara. Zdravstvena zaštita je osigurana bolnicom na 2,9 kilometra. Zračna luka Málaga udaljena je 43 kilometra, što zahtijeva planiranje za putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura od 19,3 stupnjeva Celzijusa i 3.846 sunčanih sati godišnje definiraju klimatološki profil regije. Visina od 31 metar iznad razine mora pridonosi cirkulaciji zraka. Sezona kupanja traje šest mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Niska nagibnost terena prema moru od 2,8% čini pristup plaži jednostavnim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini postoje tri golf igrališta: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, sve udaljene manje od dva kilometra. Plaže u okolici, uključujući Playa de Guadalmansa, poznate su po svojoj širini. Za sportske aktivnosti, dostupni su teniski klubovi i padel tereni u radijusu od jednog kilometra.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada je smještena između turističkih centara Nueva Andalucía i Estepona. Ova pozicija omogućava brzi pristup luksuznim ponudama Marbelle na istoku i opuštenijoj atmosferi Estepone na zapadu. To je lokacija koja ne nudi izolaciju, već integraciju u šire područje Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, čije početne cijene se kreću oko 250.000 eura, ova nekretnina zauzima višu cjenovnu kategoriju. Razlika je uvjetovana vrstom nekretnine (velika gradska kuća naspram stana), većom stambenom površinom i lokacijom. Cancelada je geografski bliže Marbelli nego Mijas, što povećava cijenu kvadratnog metra. Etherna Homes 2 u Esteponi također nudi niže ulazne cijene jer se radi o manjim jedinicama. Ovaj projekt nosi značajke tradicionalne mediteranske arhitekture s naglaskom na okućnicu, za razliku od kompaktnih novogradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID