Пројекат представља урбани стамбени објекат типа куће у низу, смештен у насељу Канселада, општина Еспонéра. Изграђен 2008. године, објекат нуди 298 m² корисног простора распоређеног на три спрата. Конфигурација обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, уз додатне елементе попут терасе на крову и приватног врта. Локација омогућава живот у окружењу са развијеном инфраструктуром, при чему су објекти за свакодневне потребе у непосредној близини. Удаљеност до обале износи нешто мање од једног километра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у Канселади, урбаном подручју између Еспонéре и Марбеле. Ова зона карактерише се мешавином сталних становника и сезонских туриста. Положај обезбеђује приступ главном путу N-340 и ауто-путу AP-7, омогућавајући брзу конекцију са осталим деловима Коста дел Сола. У околини доминирају ниске стамбене зграде и локални трговачки центри.
Распоред просторија одговара потребама породица или група којима је потребан више спаваћих јединица. Постојећи план укључује посебну канцеларију, што функционално подржава рад од куће. Могућност креирања засебних гестинских апартмана преко прединсталације кухиња нуди флексибилност у коришћењу простора за изнајмљивање или смештај гостију.
Објекат је комплетно завршен и спреман за усељење, будући да је градња окончана 2008. године. У односу на нове пројекте, овде се не очекују грађевински радови ни кашњења у роковима. Извршено је реновирање ентеријера, што утиче на модернији изглед, док конструкција остаје у складу са стандардима периода изградње.
Пројекат не нуди изоловани положај или прву линију мора. Поглед из објекта је усмерен на урбано ткиво и улице, без панораме океана. На парцели нема изграђеног базена, већ само простор за његову могућу изградњу. Због урбане локације може доћи до присуства буке из саобраћаја и суседних објеката.
Ref: VL939809
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама којима је потребан простор више спаваћих соба у урбаном окружењу. Ситуације у којима власници траже могућност рада од куће уз физичко одвајање пословног простора су такође покривене. Инвестициони профил укључује купце који желе да експлоатишу туристички потенцијал кроз издавање, захваљујући могућности поделљивости стана. Није погодно за оне који траже потпуну тишину или викендицу на изолованој локацији.
Ентеријер карактеришу мермерни подови, који допринося одржавању хладноће током летњих месеци. Објекат поседује уграђене ормаре и камина у дневној соби као допунско грејно тело. Спољне површине укључују терасу са погледом на околину и соларијум на крову. Технички detalji обухватају прединсталацију за кухињске елементе у већим собама, што олакшава будуће адаптације простора за гошће без великих грађевинских захвата.
Цена имовине износи 1.295.000 евра. У поређењу са проектима попут Aquamar у Торе дел Мар, цена је значајно више, што се оправдава локацијом на западној обали, већим квадратуром и могућношћу изнајмљивања. Тржишна вредност по квадратном метру износи приближно 4.345 евра. Ради се о јединичној неkretnini, те не постоје варијанте у распореду или величини, али флексибилност намене утиче на инвестициони потенцијал.
Свакодневни живот у Канселади одвија се у ритму малих градских насеља. Свакодневне обавезе могу се обавити пешке, с обзиром на то да су супермаркети, пекаре и апотеке удаљени мање од 150 метара. Врт и тераса на крову служе као продужетак дневног боравка током лепих дана, док близина голф игралишта и пешчаних плажа утиче на поподневне и викенд активности. Удаљеност од обале од око 15 минута хода омогућује редовне шетње уз море, али без директног визуелног контакта са водом из дома.
Околина пружа избалансиран однос између стамбеног и рекреативног садржаја. У радијусу од два километра налази се 19 основних школа и више спортских клубова, укључујући тениске и пало центре. Аеродром Малага је удаљен 63 km, док Гибралтар лежи на 44 km. Постоји 4 линије јавног превоза са 21 станицом, што омогућују кретање до суседних градова без сопственог возила. Близина марина и голф терена доприносе репутацији локације.
Картографски преглед показује да се објекат налази у урбаној зони са добром путном мрежом. Видљиво је да су плаже, голф терени и ауто-путеви у непосредној близини, чиме је загарантован приступ кључним тачкама региона. Нагиб терена је минималан, што олакшава оријентацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канселада заузима стратешки положај између Марбеле и Еспонéре. Ова локација служи као алтернативни центар са нижим ценама становања у односу на саму Марбелу, али са бољом доступношћу садржаја у односу на рурална подручја у унутрашњости. Омогућава брз приступ деловним центрима обе веће општине.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, удаљена је 914 метара. Голф терени El Coto de la Serena и Flamingos Golf налазе се на око 1,5 km од објекта. Порти Пуерто Хосе Банус је удаљен 9,5 km, што је 15 минута вожње аутомобилом. До аеродрома се стиже путем AP-7 или обалним путем, а путовање обично траје између 45 и 60 минута, у зависности од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 31 метар изнад нивоа мора са благим нагибом терена од 2,8% према обали. Клима је медитеранска са просечних 3.846 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,3°C. Период прикладан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Ови услови омогућавају коришћење спољних простора попут соларијума током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de Guadalmansa, нуде пешчане површине и услуге. Рекреативна понуда укључује три голф терена у радијусу од 2 km и тениске центре као што је Racket Club Villa Paderna. Марине у околини омогућавају вожњу чамаца и водене спортове. За потребе активног одмора доступни су паркови за пешачење и бициклистичке стазе дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, ова локација нуди ближи приступ престижним маринама као што је Пуерто Банус, што оправдава разлику у цени. Aquamar се налази у источном делу провинције где је тржишна вредност генерално нижа. Lantana Residencial у Мијас такође нуди нижу почетну цену, али је смештена у брежуљкастом подручју, док Канселада нуди равни терен и директнију везу са обалом. За разлику од нових изградњи попут Etherna Homes, ова кућа нуди већу површину земљишта, али захтева одржавање објекта старијег типа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID