Tento řadový dům se pěti ložnicemi se nachází v obci Cancelada, provincie Málaga. Objekt byl postaven v roce 2008 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Nabízí obytnou plochu 298 m² na pozemku o velikosti 104 m². Dům je situován v městské zástavbě v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Vlastnictví zahrnuje privátní terasu a zahradu s možností výstavby bazénu. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely díky své poloze a dispozici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v lokalitě Cancelada na západě Costa del Sol, spadající pod municipality Estepona. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa del Sol Villacana je přibližně 900 metrů. Oblast disponuje plnou infrastrukturou včetně supermarketů a restaurací. Luchthaven Malaga se nachází zhruba 55 kilometrů a letiště Gibraltar 44 kilometrů odtud. V bezprostředním okolí se nacházejí golfová hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena.
Dispozice objektu nabízí pět ložnic a čtyři koupelny, což vyhovuje požadavkům na ubytování větší rodiny nebo vícečlenné skupiny. Dům zahrnuje vyhrazený pracovní prostor pro home office. Některé ložnice disponují předinstalací kuchyňských koutů, což umožňuje flexibilní využití prostor pro nezávislé hosty. Horní patro obsahuje samostatný apartmán s přímým výstupem na střešní terasu.
Budova byla dokončena v roce 2008. Jedná se o zánovní nemovitost, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Stavba je provedena v tradičním stylu pro tuto oblast s využitím mramorových podlah. Předpokládaný stav objektu je označen jako dobrý. Součástí vybavení je krb a technické připravenost pro instalaci bazénu v zahradě. Celková energetická náročnost odpovídá standardům doby výstavby.
Tato nemovitost momentálně nenabízí soukromý bazén, ačkoli pozemek umožňuje jeho dodatečnou výstavbu. Výhled z oken je primárně směrován do městské zástavby, nikoliv přímo na otevřené moře. Vzhledem k počtu podlaží nejsou všechny obytné prostory bezbariérově přístupné bez použití schodiště. Orientace domu je východní, což ovlivňuje distribuci slunečního svitu během dne.
Ref: VL939809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá potřebám rodin, které vyžadují více privátních pokojů a flexibilní prostor. Samostatná jednotka v horním patře je vhodná pro starší děti, prarodiče nebo hosty vyžadující soukromí. Přítomnost pracovního koutu vyhovuje lidem pracujícím na dálku, kteří potřebují oddělené pracovní prostředí. Nemovitost je také relevantní pro investory zvažující pronájem, vzhledem k existující možnosti nezávislého využití části domu. Kombinace pěší dostupnosti k pláži a obchodům uspokojí uživatele, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Lokalita Cancelada není vhodná pro ty, kteří hledají naprostou izolaci nebo ticho vzdáleného venkova, jelikož jde o městské prostředí s běžným ruchem. Uživatelé oceňující blízkost golfových hřišť v těsné blízkosti bydlení zde naleznou vhodné podmínky.
Objekt se vyznačuje použitím mramorových podlah v obytných prostorách, což přispívá k pocitu chladu v letních měsících a usnadňuje údržbu. V obývacím pokoji je instalován krb, který může sloužit jako dodatečný zdroj tepla a estetický prvek v chladnějších večerech. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi pro maximální využití úložného prostoru. Předinstalace kuchyňských koutů v ložnicích naznačuje technické řešení zaměřené na variabilitu bydlení a pronájmu. Střešní terasa (solarium) je konstruována jako venkovní odpočinková zóna. Zahrada je privátní a vyžaduje údržbu. Facilita pro instalaci bazénu je připravena, ale realizace leží na novém majiteli. Předchozí rekonstrukce pravděpodobně aktualizovala sanitární zařízení a kuchyňské linky, přičemž celkový stav je hodnocen jako dobrý.
Cena nemovitosti začíná na částce 1 295 000 EUR. Tato úroveň cenového ohodnocení odpovídá velikosti obytné plochy necelých 300 m² a počtu ložnic v lokalitě těsně u pobřeží. Porovnání s okolními projekty naznačuje, že se jedná o segment vyšší třídy v rámci řadových domů. Investice zahrnuje hodnotu pozemku a rekonstrukční práce provedené v minulých letech. Cena reflektuje také flexibilitu dispozice pro případný pronájem a strategickou polohu mezi Esteponou a Marbellou.
Cancelada představuje městskou čtvrť s dostatečnou občanskou vybaveností a rezidenčním charakterem. Denní život se zde orientuje kolem místních obchodů a služeb, které jsou dostupné pěšky. Supermarket je vzdálen méně než 100 metrů, což usnadňuje běžný nákup. Oblast není primárně rušnou turistickou lokalitou, ale slouží jako bydliště pro stálé obyvatele i sezónní návštěvníky. Procházky k pláži jsou možné podél místních komunikací, vzdálenost pod jeden kilometr umožňuje časté využívání moře. Pláž Playa del Sol Villacana je písečná a poskytuje standardní vybavení. V okolí se nachází golfová hřiště, která přitahují specifickou komunitu rezidentů. Klimát umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Střešní terasa slouží jako další obývací prostor s výhledem na okolí. Dům je funkční i pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Večerní klid zajišťuje rezidenční charakter ulice, přesto je v docházkové vzdálenosti centra s restauracemi.
Poloha Cancelady je strategická mezi většími městy Estepona a Marbella. Do centra Estepony je to krátká jízda autem, stejně tak do Marbelly, která nabízí širší nabídku zboží a služeb. Městská hromadná doprava je v okolí zastoupena, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro mezinárodní cestování je klíčová vzdálenost k letišti v Malaze, cca 55 km, a letišti Gibraltar, cca 44 km. Dálniční spojení AP-7 je přístupné v krátké vzdálenosti, což umožňuje rychlé výlety do vnitrozemí nebo k jiným pobřežním městům. V okolí se nachází mezinárodní škola The International School of Estepona, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupná během několika minut jízdy.
Mapa zobrazuje umístění objektu v Canceladě v blízkosti hlavních komunikací N-340 a dálnice AP-7. Směrem na jih se rozkládá pobřeží s plážemi a mořem, na severu pak terén stoupá k hornatému vnitrozemí. Vyznačeny jsou nejbližší golfová hřiště, supermarkety a přístupové cesty k letištím. Oblast je dobře propojena s okolními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipality Estepona. Cancelada funguje jako předměstská zóna propojující Esteponu a Marbellu. Tato pozice nabízí výhody obou měst bez přímého bydlení v jejich rušných centrech. Oblast je charakteristická smíšenou zástavbou zahrnující vilové čtvrti a apartmánové komplexy. Její poloha je považována za vyváženou pro ty, kteří vyžadují dostupnost služeb a zároveň klidnější prostředí než u hlavních turistických center.
Nejbližší pláž, Playa del Sol Villacana, se nachází přibližně 900 metrů od objektu. Cesta k moři vede mírným sklonem 2,8 %, což umožňuje pohodlnou procházku. Golfová hřiště Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou vzdálena do 1,5 km. Základní nákupy jsou možné v supermarketu 79 metrů od domu. Lékárna je vzdálena 131 metrů. Pro delší cesty slouží letiště Malaga-Costa del Sol vzdálené 55 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází v blízkosti (0,8 km). Jachetní přístav Puerto Banús je vzdálen přibližně 9,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů nad mořem. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3 °C s letními maximy okolo 28 °C a zimními minima kolem 12 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 846 ročně, což garantuje vysokou míru slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu zhruba šesti měsíců v roce, kdy se voda drží nad 20 °C. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Atlantiku a Středozemního moře. Zima je mírná, což umožňuje celoroční využívání venkovních teras. Srážky jsou typické pro středomořské klimat s vyšším výskytem na jaře a na podzim.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa del Sol Villacana je písečného charakteru a nachází se v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svými rekreačními možnostmi a čistotou vody. V těsné blízkosti se nacházejí další pláže jako Playa de Guadalmansa, které jsou vyhledávány vodními sportovci. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici tenisové kluby v okruhu jednoho až dvou kilometrů, například Racket Club Villa Paderna. Golfová infrastruktura je v okolí velmi hustá, s třemi hřišti do dvou kilometrů. Pobřeží v této části Costa del Sol je vhodné pro rekreační plavání a potápění. V létě mohou být pláže frekventované v důsledku turistického provozu v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipality Estepona. Cancelada funguje jako předměstská zóna propojující Esteponu a Marbellu. Tato pozice nabízí výhody obou měst bez přímého bydlení v jejich rušných centrech. Oblast je charakteristická smíšenou zástavbou zahrnující vilové čtvrti a apartmánové komplexy. Její poloha je považována za vyváženou pro ty, kteří vyžadují dostupnost služeb a zároveň klidnější prostředí než u hlavních turistických center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco zmíněné projekty začínají na částkách mezi 200 000 a 270 000 EUR, tento objekt v Canceladě je oceněn od 1 295 000 EUR. Hlavním důvodem je kategorie nemovitosti (velký řadový dům oproti bytům v novostavbách) a značná obytná plocha 298 m². Lokalita Cancelada se nachází v jedné z nejhodnotnějších oblastí Španělska (Costa del Sol West), což se odráží v cenové hladině. Na rozdíl od novostaveb v vzdálenějších lokalitách, tento objekt nabízí zavedenou zástavbu s většími parcelami v těsné blízkosti moře. Srovnatelné nemovitosti v Esteponě nebo Marbelle s podobným počtem ložnic a privátní zahradou se pohybují v podobném cenovém pásmu. Rozdíl oproti Levante (např. Torre del Mar) je dán také vyšší poptávkou po celoročním bydlení a blízkostí golfových rezortů na západním pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID