Цей житловий об'єкт розташований в районі Канселада, провінція Малага. Це великий таунхаус, збудований у 2008 році та нещодавно підданий модернізації. Відомості про нерухомість вказують на наявність п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат при загальній житловій площі 298 м². Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою на відстані приблизно одного кілометра від узбережжя. Властивості включають приватний сад, дахову терасу та технічну можливість облаштування басейну на ділянці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській зоні Канселада забезпечує доступ до повсякденних послуг. Відстань до пляжів становить близько 900 метрів. В безпосередній близькості знаходяться школи, супермаркети та ресторани. Забудова характеризується інтегрованим типом міського середовища з розвиненою пішохідною доступністю.
Об'єкт задовольняє потреби у великому житловому просторі для багатодітних сімей або спільного проживання. Наявність п'яти спалень дозволяє організувати гостьові номери з окремими входами. Відокремлена офісна зона підтримує потребу у віддаленій роботі. Архітектурне рішення дозволяє адаптацію планування під довгострокову оренду або проживання розширеної родини.
Це вже збудований об'єкт, зданий в експлуатацію у 2008 році. Станом на поточний момент будівля пройшла процес сучасного ремонту. Технічний стан характеризується як добрий з урахуванням оновлень інженерних систем. Подальше планування стосується лише благоустрою ділянки, де є можливість будівництва приватного басейну.
Проект не передбачає спільних зон відпочинку, таких як басейн спільного користування, оскільки це індивідуальне житло. Поточний стан ділянки не включає готового плавального басейну, лише технічну можливість для його облаштування. Через міське розташування рівень шуму може бути вищим, ніж у закритих курортних комплексах, що вимагає врахування при виборі.
Ref: VL939809
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, які потребують великої кількості окремих кімнат та приватності. Наявність окремої гостьової квартири на верхньому рівні дозволяє розмістити старших дітей, батьків або гостей з певною автономністю. Професіонали, які працюють віддалено, зможуть скористатися виділеною офісною зоною. Інвестори, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду, знайдуть тут цікавий потенціал через попередню підготовку для облаштування кухонь у спальнях. Також це варіант для тих, хто шукає постійне місце проживання в інтегрованому середовищі, де не потрібно залежати виключно від автомобіля для базових потреб.
Об'єкт характеризується використанням мармурової підлоги, що є стандартом якості в іспанському будівництві того періоду та сприяє підтримці прохолоди влітку. Наявність каміна вказує на можливість додаткового опалення в прохолодні місяці. Шафи вбудованого типу оптимізують простір зберігання. Недавній ремонт включає оновлення санітарних зон та кухонного блоку. Зовнішні роботи включають утеплення та оновлення фасадів. Технічні системи відповідають вимогам 2008 року, з можливими сучасними модифікаціями. Солярій на даху виконаний з урахуванням захисту від атмосферних опадів та забезпечує панорамний вид.
Ціна об'єкта становить 1 295 000 євро. Вартість відображає велику площу житла (298 м²) та розташування в районі з високим попитом на західному узбережжі Малаги. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна обґрунтована об'ємом простору та приватністю, яку提供 індивідуальний будинок на власній ділянці. Рівень цін у цьому секторі вищий за середній по району через специфічні характеристики об'єкта та його готовність до проживання.
Канселада пропонує повсякденний ритм життя, що поєднує міську зручність з доступом до морського узбережжя. Відстань до супермаркетів та аптечних пунктів (79 м і 131 м відповідно) дозволяє виконувати побутові справи пішки. Школа знаходиться в межах доступності, що спрощує логістику для сімей з дітьми. Пляжна зона розташована на відстані близько одного кілометра, що дозволяє регулярні прогулянки уздовж узбережжя. Наявність поруч гольф-полів впливає на ландшафт та види з вікон. Орієнтація будинку на схід та захід забезпечує зміну природного освітлення протягом дня. Зимові місяці характеризуються м'яким кліматом, що дозволяє користуватися зовнішніми терасами майже цілий рік.
Навколишнє середовище забезпечує доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Зупинки громадського транспорту знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Міжнародні школи розташовані на відстані короткої поїздки на авто (2,3 км). Ресторани та кафе сконцентровані в центрі Канселади, що створює можливості для дозвілля без необхідності виїзду в великі міста. Уявлення про район формують як повноцінне міське поселення, а не сезонний курортний анклав. Наявність спортивних клубів поруч розширює можливості для активного відпочинку, включаючи теніс та падель.
Карта демонструє інтегрованість об'єкта в міську структуру Канселади. Відображена близькість до прибережної траси N-340 та основних транспортних артерій. Зелені зони на карті вказують на наявність парків та гольф-полів, що формують буферну зону між щільною забудовою та морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада займає проміжне положення між Естепоною та Марбельєю. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох міст, більш доступними цінами та автентичною атмосферою Естепони, а також розвиненою інфраструктурою Марбельї. Район є частиною муніципалітету Естепона, але має власну ідентичність населений пункт із стабільним потоком мешканців протягом усього року.
Відстань до найближчого пляжу Playa del Sol Villacana становить 914 метрів. Гольф-поля, такі як Flamingos Golf та El Coto de la Serena, знаходяться в межах 2 кілометрів. Аеропорт Малаги розташований за 55 кілометрів, що вимагає приблизно 45 хвилин їзди. Марбелья знаходиться на відстані 16 кілометрів. Ці дані вказують на зручне логістичне положення між великими курортними центрами та транспортними вузлами.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,3°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3 846, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води не опускається нижче 20°C. Висота над рівнем моря (31 метр) забезпечує помірну вологість та відсутність екстремальних перепадів тиску. Рельєф місцевості має легкий нахил (2,8%) у напрямку до моря, що сприяє природному дренажу та панорамним виглядам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях, такі як Playa de Guadalmansa, є піщаними міськими пляжами. Узбережжя загалом відповідає санітарним нормам та підготовлене для відвідування. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами в безпосередній близькості: El Coto de la Serena, Flamingos Golf та Tramores Golf. Для любителів активного відпочинку доступні тенісні корти, ракетні клуби та спортивні центри. Маріна Пуерто Хосе Банус знаходиться на відстані 9,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Канселада займає проміжне положення між Естепоною та Марбельєю. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох міст, більш доступними цінами та автентичною атмосферою Естепони, а також розвиненою інфраструктурою Марбельї. Район є частиною муніципалітету Естепона, але має власну ідентичність населений пункт із стабільним потоком мешканців протягом усього року.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує значно більше житлового простору за вищою ціною, але без загальних зон новобудов. Aquamar в Торре-дель-Мар має значно нижчу вартість входу, але знаходиться в іншому кліматичному поясі (східна Коста-дель-Соль) та не має таких масштабів внутрішньої площі. Lantana Residencial в Міхас також орієнтована на доступнішу цінову категорію меншого формату. Даний проект в Канселаді позиціонується як готове до проживання рішення для тих, хто цінує простір, приватність та міську інфраструктуру над атрибутами закритого курортного комплексу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID