Ez a 2008-ban átadott, öt hálószobás sorház Cancelada városrészében, Málaga tartományban található. A 298 négyzetméteres lakótér és a 104 négyzetméteres telek kombinációja tágas elrendezést biztosít. A közelben számos strand és golfpálya helyezkedik el, míg az ingatlan keleti és nyugati tájolása lehetővé teszi a napfény kihasználását a nap folyamán. Az épület állapota jó, és közelmúltbeli felújításon esett át. A projekt alkalmas lehet családi otthonnak vagy kiadó ingatlannak a regionális turizmus keretében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada településrészében helyezkedik el, Estepona közigazgatási területén. A környék urbánus jellegű, közvetlen közelében bevásárlási lehetőségek és vendéglátóegységek találhatók. A tengerpart mintegy 1 km távolságra fekszik, ami gyalogosan is megközelíthető. A fekvés biztosítja a városi szolgáltatások közelségét és a tengerparti zóna könnyű elérését.
Az elrendezés öt hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, ami nagyobb családok vagy vendéglátás céljára megfelelő. A ház különböző szintjein elhelyezkedő hálószobák és a tetőtérben található külön bejáratú vendégszoba konyhával rugalmasságot nyújt. Egy dedikált irodai részleg is helyet kapott az ingatlanban, ami a távmunka igényeit szolgálja.
A projekt 2008-ban fejeződött be, tehát nem újépítésű ingatlan, hanem kész állapotú, másodlagos piacon elérhető lakóingatlan. Az épületet a közelmúltban felújították, ami a jó állapotot indokolja. A kialakítás előkészített konyhákat tartalmaz a szobákban, ami funkcionális rugalmasságot ad. Az ingatlan azonnali birtokba vételre kész.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik beépített medencével, csak az udvaron van erre lehetőség. A kilátás városi, a tetőtéri teraszról a környékre nyílik kilátás, de nem közvetlen tengerpartra. Mivel 2008-ban épült, az energiahatékonysági besorolása valószínűleg nem éri el a legújabb újépítésűek standardját. A háromszintes elrendezés lépcsőzést igényel, ami mobilitási korlátot jelenthet.
Ref: VL939809
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelhet nagyobb családoknak, akik több hálószobát igényelnek, vagy két generáció számára keresnek közelséget elkülönített terekkel. A különálló vendégszint (suite) lehetőséget ad a nagyszülők elhelyezésére vagy a vendégek független fogadására. A berendezett iroda és az otthoni munkavégzésre alkalmas terek miatt távmunkában dolgozó szakemberek számára is praktikus. Azok számára is alkalmas, akik kiadási céllal keresnek ingatlant, mivel a kialakítás (előkészített konyhák) lehetővé teszi a szobák különálló egységekként történő hasznosítását. A golfrajongók számára a közeli klubok (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) előnyt jelentenek. Aki kerüli a tömegt, de nem akar elszigetelten élni, megtalálhatja az egyensúlyt ebben az urbanizált, mégis tengerpart közeli környezetben.
Az épület belső kialakítása 2008-ra jellemző anyaghasználattal rendelkezik, amelyeket közelmúltbeli felújítások frissítettek. A padlóburkolat márvány, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A falakban beépített szekrények találhatók, ami növeli a tárolókapacitást. A nappaliban kandalló helyezkedik el, ami esztétikai és fűtési szempontból előnyös. A konyhák előkészítettek a nagyobb hálószobákban, ami technikailag megoldott víz- és villanyvezetékeket jelent. A tetőterasz (solarium) nagy területet kínál. A fürdőszobák felszereltsége standard. A felújítás során valószínűsíthetően modernizálták a szanitereket és a felületeket. Az anyagok minősége átlagos feletti, inkább a tartósságra és a praktikumra összpontosít.
Az ingatlan irányára 1 295 000 eurótól indul. Ez az összeg a 298 m² lakóteret, a telek méretét, valamint az 5 hálószobás elrendezést tükrözi a cancelladai piacon. Az ár magasabb szegmensbe sorolja az ingatlant a környékbeli átlaghoz képest, amelyet a méret, a strand közelsége és a reális kiadási potenciál indokol. Az árképzés figyelembe veszi a jövedelmezőséget is. Hasonló méretű ingatlanok a régióban, például Mijasban vagy Torre del Marban, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de az elhelyezkedés és a ház specifikus kialakítása indokolhatja a felárat.
Cancelada egy élő, nemzetközi lakosságú településrész Estepona és Marbella között. A mindennapi élet itt a városi kényelemre és a tengerpart közelségére épül. Reggelente a helyi kávézók és szupermarketek (pl. 79 méterre) gyors elérése meghatározza a ritmust. A spanyol életstílus itt a mediterrán klímával ötvöződik, ahol a napi bevásárlás gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható. A déli órákban a tengerpart, a Playa del Sol Villacana, mindössze egy rövid sétára kínál hűsölést. A helyi közösség vegyes, helyiek és külföldiek élnek itt, ami sokszínűséget ad a környéknek. Az esték a tetőteraszon tölthetők, ahol a naplemente a hegyek felé látható. A közeli golfpályák, mint az El Coto de la Serena, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A városi zajszint mérsékelt, de jelen van. Ez egy praktikus hely azoknak, akiknek nem kell a teljes csend, de fontos a szolgáltatások közelsége.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a közvetlen szükségletek tekintetében. Cancelada centrumában számos étterem és kávézó működik. A legközelebbi nagyobb város, Estepona, könnyen megközelíthető autóval, ahol kórházak és szélesebb választékú üzletek találhatók. Marbella 16 km-re fekszik, ami autóval kb. 20 percet vesz igénybe, elérhetővé téve a luxusüzleteket és a Puerto Banús kikötőt. A Málaga repülőtér 43-55 km-re található, az út időtartama a forgalomtól függően 40-50 perc lehet. A gyalogos és kerékpáros közlekedés a sík terep és a rövid távolságok miatt kivitelezhető a helyi ellátáshoz. Több golfpálya is található 2 km-en belül, ami specifikus infrastruktúrát vonz a környékre. A tömegközlekedés (busz) jelen van, de a családi autó használata ezen a területen gyakorlatiasabbnak bizonyulhat.
A térkép bemutatja Cancelada pozícióját az A-7 autópálya és a tengerpart között. Láthatók a közeli golfpályák északra, valamint a strandok délre. A marker jelzi a projekt helyét a városi szövetben, közel a bevásárlóutcákhoz és a lokalitás központjához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona és Marbella határán fekszik, stratégiai helyzetet foglalva el a nyugati Costa del Solon. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a zajos központokban kellene élni. A régióban ez az egyik fontos pont, ahol a városi és tengerparti életstílus találkozik, miközben közel marad a fő közlekedési útvonalakhoz.
A strandok közül a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa kevesebb mint 1 km távolságra vannak, ami sétálva 10-15 percet jelent. A legközelebbi szupermarkt 79 méterre található, a napi bevásárlás tehát kényelmes. A gyógyszertár 131 méterre, az egészségügyi központ 2,9 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül az El Coto de la Serena 1,4 km-re, a Flamingos Golf 1,5 km-re van. A nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 2,3 km-re található. Az elektromos autó töltőállomás kb. 800 méterre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, ami minimális, így az éghajlat tipikus mediterrán. Az átlaghőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30°C-ot. A napsütéses órák száma évi 3846 körül alakul, ami meghatározza a szabadtéri életstílust. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környék sík, a lejtés a strand felé 2,8%, ami kényelmessé teszi a sétát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa, homokos-kavicsos típusúak. A sportolási lehetőségek változatosak: a Racket Club Villa Paderna 700 méterre, a helyi teniszklub 1,4 km-re van. A golfélet a környék domináns rekreációs formája, három pálya található 2 km-es körzetben. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 9,5 km-re található, ami vízi sportokat és csónakázási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada Estepona és Marbella határán fekszik, stratégiai helyzetet foglalva el a nyugati Costa del Solon. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a zajos központokban kellene élni. A régióban ez az egyik fontos pont, ahol a városi és tengerparti életstílus találkozik, miközben közel marad a fő közlekedési útvonalakhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy a Lantana Mijasban (€205,000-től), jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak, mivel kisebb lakásokról vagy távolabbi helyekről van szó. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) újépítésű, de méretben elmarad a jelenlegi sorháztól. A cancelladai projekt árazása (€1,295,000) a nagy belső tér (298 m²), a telek mérete és a már meglévő, beépített környezet előnyeit tükrözi. Míg a kelet-málaga és középső parti újépítésűek inkább kisebb lakásokat kínálnak turisztikai célokra, ez a sorház a hosszú távú lakhatásra és a családi használatra fókuszál a Costa del Sol nyugati, drágább szegmensében. A magas ár a márkás környék (Marbella vonzáskörzete) és a típus (sorház vs apartman) különbségéből adódik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID