Este beş yatak odalı sıra evi (townhouse), 2008 yılında tamamlanmış olup Málaga'nın Cancelada bölgesinde yer almaktadır. 298 m² yaşam alanına ve 104 m² parsele sahip olan yapı, kentsel dokunun içinde denize kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Mülk, güneş ışığı alan bir çatı terası ve özel bahçe alanı ile birlikte gelirken, çevredeki olanaklara yakınlığı nedeniyle pratik bir konum sunar. Evin kat planları, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için çok yönlü bir kullanım imkanı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costa del Sol kıyısında Cancelada bölgesinde konumlanmıştır. Playa del Sol Villacana plajına yaklaşık 900 metre uzaklıkta olup, denize yakınlığı statik bir avantaj sunmaktadır. Ayrıca, El Coto de la Serena ve Flamingos Golf gibi golf sahalarına olan yakınlığı, bölgenin rekreatif yapısını belirlemektedir. Marbella ve Estepona şehir merkezlerine olan karayolu bağlantısı, bölgenin erişilebilirliğini artırmaktadır.
Beş yatak odası ve dört banyo kapasitesi, geniş yaşam alanı gerektiren haneler veya konaklama grupları için uygundur. Özel çalışma odası ve farklı katlarda dağılan yaşam alanları, günlük rutinlerde mekânsal esneklik sağlar. Doğu ve batı cepheleri, gün boyu ışık alımına katkıda bulunur. Mülkün yapısı, hem kalıcı ikamet hem de uzun süreli konaklama ihtiyaçlarına yanıt verebilecek niteliktedir.
Yapı 2008 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda tadilat geçirmiştir. Yeni bina statüsünde olmasa da, mevcut durumu bakımlı ve kullanıma hazırdır. Mülk, kademeli teslim süreçlerini beklemeden hemen kullanıma alınabilir bir konumdadır. Bahçede havuz yapımı için potansiyel mevcuttur, ancak bu durum talep üzerine inşaat gerektirir.
Mülk kentsel bir alanda sıra evi tipinde olduğu için tam izolasyon sunmaz. Şu anda mülk içinde özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; havuz ekleme potansiyeli olsa da bu ek bir maliyet ve izin sürecini beraberinde getirir. Ayrıca, mülk deniz manzarası sunan birinci hat konumunda değil, arka tarafta kentsel bir manzaraya sahiptir.
Ref: VL939809
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş aile yapısına sahip olanlar veya birden fazla misafir ağırlama ihtiyacı duyan haneler için uygundur. Ayrıca, ana konut ile müstakil misafir suiti ayrımına ihtiyaç duyan yatırımcılar için yapısal esneklik sunar. Marbella merkezine olan yakınlığından faydalanmak ancak yoğun turizmden uzak, daha sakin bir konut çevresinde yaşamak isteyenler için bir seçenektir. Evden çalışanlar için ofis alanı varlığı, yaşam tarzını destekleyen bir diğer unsurdur.
Yapıda mermer zemin döşemesi ve gömme dolaplar kullanılmıştır. Emlak durumu "iyi" olarak raporlanmış olup, kısa süre önce yenileme çalışmaları yapılmıştır. Ana yatak odalarında mutfak ünitesi ön kurulumunun yapılmış olması, teknik altyapının esnek kullanım için hazırlandığını gösterir. Şömine varlığı, ortak alanlarda ısıtma seçeneği sunarken, dış cephe ve genel yapının bakım durumu, yıllara rağmen korunmuş bir izlenim verir.
İlan edilen başlangıç fiyatı 1.295.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat noktası, bölgedeki sıra evi tipi konutlar için geniş yaşam alanı, oda sayısı ve arsa büyüklüğü nedeniyle belirlenmiştir. Cancelada ve Estepona çevresinde emlak fiyatları, denize mesafe ve arsa büyüklüğüne göre farklılık gösterir. Bu mülk, segmentindeki büyüklüğü ve konumu dikkate alındığında, piyasa standartlarında yer alan bir fiyatlandırmaya sahiptir.
Cancelada, yerel İspanyol yaşamı ile turistik tesislerin iç içe geçtiği bir yerdir. Düz arazisi sayesinde yürüyüş ve bisiklet kullanımı günlük ulaşımda etkilidir. Sabahları yakındaki süpermarkete veya fırına yürümek mümkündür. Akşamları çatı terasında açık havada vakit geçirmek, iklim koşulları nedeniyle yılın büyük bölümünde uygulanabilir bir rutindir. Bölgedeki kafe ve restoranlar, yeme-içme alışkanlıkları için yürüme mesafesinde alternatifler sunar. Yaz aylarında plajlara olan yakınlık, günlük programı deniz aktiviteleri üzerinden şekillendirmeyi mümkün kılar.
Málaga havalimanı yaklaşık 43 kilometre, Gibraltar havalimanı 44 kilometre mesafededir. En yakın süpermarket 79 metre, eczane 131 metre uzaklıktadır. Özel araç kullanımı olmadan günlük ihtiyaçların karşılanması mümkündür. Uluslararası okullara ve sağlık merkezlerine olan mesafeler, uzun süreli ikamet için lojistik avantaj sağlar. Bölge, yerleşik nüfus ve yazlık sakinlerin harmanlandığı bir yapıya sahiptir.
Harita, mülkün güneydeki sahil şeridine olan yakınlığını ve kuzeydeki kentsel yoğunluğu gösterir. Düz arazi yapısı, bisiklet ve yürüme rotalarının deniz seviyesine paralel ilerlediğini ortaya koyar. Golf sahalarının yeşil alanları batı ve kuzeybatı yönünde konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Estepona ve Marbella arasında kalan kentleşmiş kıyı şeridinde yer alır. Marbella'ya 16 kilometre mesafede olması, büyük şehir olanaklarına erişimi sınırlı bir sürüş mesafesine indirir. Cancelada, bu iki şehir arasındaki yoğunluğu dengeleyen, kendi tesislerine sahip yerleşim birimi olarak işlev görür. Málaga şehrine olan 63 kilometrelik mesafe, büyük şehir kültürüne erişim için karayolu kullanımını gerektirir.
Plajlara olan mesafe yaklaşık 1 kilometre civarındadır ve bu, yaz aylarında deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Golf severler için El Coto de la Serena ve Flamingos Golf sahalarına olan yakınlık (1,5 km) dikkate değerdir. Marbella ve Estepona şehir merkezlerine karayolu ile 10-20 dakikalık sürüş mesafesinde bulunur. Havalimanı transferleri için araç kullanımı gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama sıcaklık 19,3°C seviyesinde seyrederken, deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süreç altı ayı bulur. Arazi deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve denize doğru eğimi %2,8 ile oldukça düzdür, bu da yürüyüş ergonomisini kolaylaştırır. İklim, yıl boyunca açık hava aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa plajlarına kısa mesafede konumlanmıştır. Bu plajlar yazın yoğun kullanım alanlarıdır. Spor imkanları açısından Racket Club Villa Paderna ve tenis kulüpleri yakın çevrede yer alır. Golf turizmi, Flamingos ve Tramores gibi sahaların varlığı ile bölgedeki rekreasyon profilini oluşturur. Bölgedeki 24 otel ve yaklaşık 7000 yatak kapasitesi, turizm hareketliliğinin göstergesidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Estepona ve Marbella arasında kalan kentleşmiş kıyı şeridinde yer alır. Marbella'ya 16 kilometre mesafede olması, büyük şehir olanaklarına erişimi sınırlı bir sürüş mesafesine indirir. Cancelada, bu iki şehir arasındaki yoğunluğu dengeleyen, kendi tesislerine sahip yerleşim birimi olarak işlev görür. Málaga şehrine olan 63 kilometrelik mesafe, büyük şehir kültürüne erişim için karayolu kullanımını gerektirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Bu mülkün fiyat noktası (1.295.000 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan) gibi kıyaslandığı diğer projelerden belirgin şekilde daha yüksektir. Bu fark, büyük ölçüde mülkün büyüklüğüne (298 m²), Estepona'nın batı bölgesindeki konumuna ve arsa sahipliğine bağlıdır. Kıyaslanan projeler genellikle apartman veya daha küçük tipolojiler iken, bu mülk sıra evi formatında ve daha büyük bir parsele sahiptir. Costa del Sol'un bu kesimi, Málaga'nın doğu kıyısına veya iç kesimlerine göre daha yüksek emlak değerlerine sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID