입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 칸셀라다의 도심 지역에 위치하여 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 해변까지는 약 900m, 골프장까지는 약 1.4km 떨어져 있어 차 없이도 여가 활동을 즐길 수 있는 입지를 제공합니다.
대가족 구성원이나 별도의 개인 공간을 필요로 하는 거주 요구사항에 부합하는 설계를 가지고 있습니다. 재택근무를 위한 전용 오피스 공간이 마련되어 있으며, 상층부에는 독립적인 주방과 거실을 갖춘 게스트 스위트가 있어 다세대 거주나 게스트 맞이에 적합합니다.
2008년에 준공된 주택으로 현재 입주 가능한 상태입니다. 최근 내부 개조 작업이 진행되었으며, 대형 침실에는 추가적인 주방 설치를 위한 사전 배관 공사가 완료되어 있어 내부 공간의 용도 변경이 유연하게 가능합니다.
건물 면적에 비해 대지 면적이 104제곱미터로 제한적이어 넓은 야외 정원을 기대할 수 없습니다. 현재 수영장이 설치되어 있지 않으며 정원에 수영장을 추가하려면 추가적인 공사 비용과 허가가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL939809
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 자녀가 많은 대가족이나 부모님과 함께 거주하는 세대 공동 생활을 계획하는 경우에 적합합니다. 또한 방문객이 잦아 독립된 숙소 공간이 필요한 가정이나, 주택의 일부 공간을 임대하여 수익을 창출하려는 투자자에게도 유리합니다. 재택근무가 필수적인 전문가가 안정적인 업무 환경과 동시에 여가 생활을 누리고자 할 때 이러한 유형의 주택이 고려될 수 있습니다. 도시의 소음으로부터 벗어나되 완전한 격리보다는 편의 시설과의 접근성을 중요시하는 라이프스타일에 맞습니다.
내부는 내구성이 뛰어난 대리석 바닥재로 시공되어 있어 관리가 용이합니다. 거실 중앙에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 실내 난방 옵션을 제공합니다. 모든 침실에는 방 구석까지 활용할 수 있는 빌트인 워드로브가 갖춰져 있습니다. 상층부의 게스트 스위트는 독립적인 주방과 거실을 갖추고 있어 프라이버시를 보장하며, 주방의 가전 배치가 실용적으로 설계되어 있습니다. 전반적인 마감 상태는 양호하며, 최근의 개조 작업을 통해 현대적인 편의 시설이 추가되었습니다.
이 부동산의 가격은 1,295,000유로부터 시작합니다. 인근의 신규 아파트 단지인 아쿠아마(269,950유로부터)나 란타나 레지덴시알(205,000유로부터)에 비해 높은 가격대를 형성하고 있으나, 이는 298제곱미터의 대형 실면적, 5개의 침실, 그리고 해변과 골프장 인근의 입지를 반영한 것입니다. 동일 규모의 단독 주택과 비교할 때 상대적으로 접근 가능한 가격대에 속할 수 있습니다.
칸셀라다는 코스타 델 솔의 활기찬 해안 지역으로서, 일상적인 편의함과 휴가 분위기가 결합된 곳입니다. 이곳의 하루는 근처 카페에서 아침 식사를 하며 시작될 수 있으며, 필요한 생필품은 바로 근처 상점에서 해결합니다. 낮에는 도보로 접근 가능한 해변에서 산책을 하거나, 가까운 골프장에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 집안의 마룻바닥과 벽난로가 있는 따뜻한 거실에서 휴식을 취하거나, 옥상 테라스에서 지역의 축제와 불꽃놀이를 관찰하는 것과 같은 스페인 특유의 문화를 체험할 수도 있습니다. 이곳은 관광 지역의 역동성과 주거지의 안정성이 공존하는 공간입니다.
말라가 공항까지 약 43km, 말라가 도심까지 63km 거리로 차량으로 약 40~50분 소요됩니다. 동쪽으로 16km 떨어진 곳에 마르베야가 위치하여 고급 쇼핑몰과 마리나 시설을 이용할 수 있습니다. 주변 2km 반경 내에는 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 로컬 레스토랑 16곳, 약국 4곳 등이 인근에 밀집해 있어 일상적인 생활에 불편함이 없습니다.
지도를 통해 이 주택이 해변과 해안 도로 사이의 도시화된 지역에 위치함을 확인할 수 있습니다. 주변에는 녹색 지대로 표시된 골프장들이 인접해 있으며, 해변까지의 접근 경로가 직선적으로 잘 연결되어 있습니다. 또한 주요 도로와의 거리가 가까워 자동차 이동이 편리한 위치를 점유하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칸셀라다는 이스테포나와 마르베야 사이의 전략적인 위치에 있어 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 마르베야의 번화함에서는 약간 떨어져 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공하면서도, N-340 해안 도로를 통해 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 숙박 시설이 24개 있을 정도로 관광객들이 찾는 곳이지만, 현지인들의 커뮤니티도 활발하게 유지되고 있습니다.
프로젝트에서 가장 가까운 플라야 델 솔 비야카나(Playa del Sol Villacana) 해변까지 직선 거리로 약 914m, 도보로 약 10~15분 거리입니다. 엘 코토 데 라 세레나(El Coto de la Serena) 골프장은 1.4km, 플라밍고스 골프장은 1.5km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 79m, 약국은 131m 거리에 위치하여 차 없이도 생필품 구매와 의료 서비스 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.3도, 연간 3,846시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 수영이 가능한 시즌은 6개월로 긴 편입니다. 해발 31m의 낮은 고도에 위치하여 바다의 영향을 직접적으로 받으며, 해변으로 이어지는 경사는 2.8%로 매우 완만하여 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 플라야 델 솔 비야카나(Playa del Sol Villacana)와 플라야 데 과달망사(Playa de Guadalmansa) 해변이 위치해 있으며, 도보로 접근이 가능합니다. 해변은 블루 플래그 지정 여부와 관계없이 수영과 산책에 적합한 환경을 제공합니다. 스포츠 측면에서는 라켓 클럽, 테니스 및 패델 클럽이 2km 내에 있으며, 3개의 골프장이 인근에 배치되어 있어 다양한 야외 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
칸셀라다는 이스테포나와 마르베야 사이의 전략적인 위치에 있어 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 마르베야의 번화함에서는 약간 떨어져 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공하면서도, N-340 해안 도로를 통해 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 숙박 시설이 24개 있을 정도로 관광객들이 찾는 곳이지만, 현지인들의 커뮤니티도 활발하게 유지되고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
이 타운하우스의 가격은 1,295,000유로로, 인근 토레 델 마르의 아쿠아마 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(205,000유로부터)에 비해 상당히 높게 형성되어 있습니다. 그러나 이 비교 대상들이 주로 작은 아파트나 빌라 유형인 반면, 이 프로젝트는 5개 침실과 대규모 실내 공간을 갖춘 타운하우스라는 점에서 차별화됩니다. 또한 완공된 주택으로서 즉시 거주 가능하다는 점은 아직 공사 중인 신축 프로젝트에 비해 확실성을 제공합니다. 이스테포나 지역 내에서도 해변과 도심의 중간 지점에 위치하여, 과도한 관광객 붐을 피하면서도 편의시설 접근성을 유지하고 있는 균형 잡힌 선택지로 평가할 수 있습니다.
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