Šis miesto namas (townhouse), esantis Cancelados rajone, Malagos provincijoje, siūlo 298 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, išsidėsčiusios ant 104 kvadratinių metrų sklypo. Pastatas, baigtas 2008 metais, susideda iš trijų aukštų, penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių. Objektas yra orientuotas į rytus ir vakarus, įskaitant stogo terasą. Namas yra urbanizuotoje vietovėje, prie kurios lengvai pasiekiamos vietinės parduotuvės, mokyklos ir sporto aikštelės. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 900 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Cancelado kvartale, esančiame tarp Esteponos ir Marbelos. Geografiškai namas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra mažas, 2,8 procentai. Vietovė yra apgyvendinta, su išvystyta infrastruktūra, kuri daugeliui paslaugų pasiekiama pėsčiomis. Netoliese yra keletas golfo laukų, o iki pajūrio yra mažiau nei kilometras.
Išdėstymas trijuose lygiuose leidžia atskirti miegamąsias nuo bendrųjų erdvių. Yra biuro zona, skirta nuotoliniam darbui. Viršutiniame aukšte įrengtas atskiras svečių apartamentas su virtuve. Planuojama galimybė įrengti virtuvetes didesniuose miegamuosiuose, kas pritaiko namą rengti daugiau žmonių. Namas turi privatų sodą, kuriame įmanoma statyti baseiną.
Pastatas pastatytas 2008 metais, tačiau neseniai buvo atliktas remontas. Objektas laikomas naudojamu būstu, o ne naujuoju projektu. Struktūrinė būklė vertinama kaip gera, su marmiro grindimis ir užbaigtais vonios kambariais. Praeities metų statybos reiškia, kad aplinka jau susiformavusi, o augalija sode užaugusi.
Miesto namo (townhouse) tipo ypatybė yra tai, kad sienos yra bendros su kaimynais, todėl pilnės izoliacijos iš šonų nėra. Sklypas nedidelis, 104 kv. m, todėl dideliems išoriniems statiniams trūksta vietos. Nemo k centre nėra baseino, jį reikia statyti atskirai. 2008 metų statybos data gali reikšti, kad energinio efektyvumo klasė yra žemesnė nei šiuolaikiniuose projektuose.
Ref: VL939809
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų erdvių keliems asmenims. Dėl penkių miegamųjų ir galimybės sukurti atskiras suites su virtuvėlėmis, namas gali būti naudojamas kaip didelės šeimos buveinė arba vieta, kurioje vyksta kelių kartų susitikimai. Biuro zona praverčia tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja ramios vietos namie. Pastatas taip pat gali patikti investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą dėl paruoštos infrastruktūros virtuvėlėms, nors reikia atsižvelgti į vietinius nuomos taisykles. Vietovė su daugiausia pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis tinka tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio kasdienėse užduotyse.
Namo viduje yra marmiro grindys, kurios paprastai laikomos ilgaamžia dangos danga. Sienos turi integruotas spintas, kas padidina sandėliavimo erdvę be baldų perkėlimo. Vonios kambariai yra pilnai įrengti su „ensuite“ tipo spintomis kai kuriuose kambariuose. Pastatas turi krosnį (židinį) svetainėje, kuris gali šildyti erdvę vėsesniais vakarais. Namas neseniajame remonte gavo šiuolaikišką interjerą, matomą iš svetainės nuotraukų su moderniais baldais. Išorinėje dalyje yra medinės durys ir privatus sodas. Angos į terasas sukonstruotos taip, kad maksimaliai naudojama gamtos šviesa dėl rytų-vakarų orientacijos.
Kaina prasideda nuo 1 295 000 eurų. Ši suma atspindi didelę bendrą plotą (298 m²) ir penkias miegamųjų patalpas, palyginti su vidutinėmis rinkos kainomis regione. Pavyzdžiui, palyginamieji projektai kitose vietovėse, tokie kaip „Lantana Residencial“ ar „Aquamar“, siūlo žymiai žemesnes kainas, tačiau mažesnį plotą arba mažiau kambarių. Vietovės kainų lygis yra aukštesnis dėl artumo pajūriui ir elitinių golfo klubų. Atsižvelgiant į šios vietovės nekilnojamojo turto sandorius, pateikiama kaina yra aukštesnio segmento.
Cancelada yra urbanizuota vietovė, kurioje kasdienis gyvenimas susideda iš vietinių reikmių tenkinimo pėsčiomis. Regiono duomenys rodo, kad 2 km spinduliu veikia 16 restoranų ir 4 vaistinės, kas palengvina kasdienines užduotis. Dėl artumo prie jūros (apie 1 km), rytais galima eiti pasivaikščioti paplūdimio kryptimi, link Playa del Sol Villacana. Vasarą regione padidėja turistų skaičius dėl netoliese esančių viešbučių, tačiau pati Cancelada lieka daugiau vietinių gyventojų kvartalu. Golfo mėgėjams pasiekiami trys netoliese esantys klubai. Miesto rajonas siūlo maišytą atmosferą: čia gyvena tiek nuolatiniai gyventojai, tiek sezoniniai svečiai. Keliavimas automobiliu būtinas norint pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (16 km) ar Malaga (63 km), tačiau pagrindinės paslaugos pasiekiamos be jo. Vidutinė metinė temperatūra 19,3 °C leidžia naudotis atvira terasa daugiau nei šešis mėnesius per metus.
Canceladoje gyvenimas remiasi vietinės infrastruktūros prieinamumu. Per 2 km spinduliu yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, kas rodo, kad vietovė yra pritaikyta šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra pasiekiama per du sveikatos centrus ir keletą vaistinių, esančių mažiau nei 150 metrų atstumu. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra raketų klubas (0,7 km) ir teniso klubai. Transporto ryšys yra išvystytas: 4 viešojo transporto linijos ir 21 stotelė. Dėl artumo oro uostui Malagoje (55 km) ir Gibraltare (44 km), kelionės iš šalies yra lengvai organizuojamos.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį Cancelados kvartale, tarp Esteponos ir Marbelos. Matyti artumas prie AP-7 pagrindinio kelio, jungiančio visą Costa del Sol. Atstumas iki jūros yra nedidelis, o regionas išsidėstęs tarp kalnų ir pajūrio. Greta pažymėti golfo laukai ir parkų zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada yra įsikūrusi tarp dviejų didelių pajūrio kurortų: Esteponos rytuose ir Marbelos vakaruose. Ši padėtis suteikia privalumą, ramesnę vietovę palyginti su centrinėmis Marbelos dalimis, tačiau su lengvu prisijungimu prie jų infrastruktūros. Rajonas yra 16 km nuo Puerto Banus, kas leidžia greitai pasiekti prabangias parduotuves ir restoranus. Tai yra gyvenamasis kvartalas, ne atostogų kaimas, kas skiria jį nuo greta esančių turistinių kompleksų.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines Costa del Sol vietas. Iki artimiausio paplūdimio Playa del Sol Villacana yra 914 metrų, o iki Playa de Guadalmansa, apie 1 km. Golfo mėgėjams Club de Golf El Coto de la Serena yra už 1,4 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra nutolęs 55 km, kas automobiliu trunka apie 45 minutes. Didžiausias miestas regione, Malaga, yra už 63 km, o populiari Marbella, už 16 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės randamos 821 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,3 °C. Vasarą temperatūros svyruoja vidutiniškai nuo 12 iki 28 °C, o saulėtumą apsprendžia 3846 saulės valandos per metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie šešis mėnesius per metus. Namo padėtis 31 metro aukštyje virš jūros lygio ir nedidelis nuolydis (2,8 proc.) link jūros užtikrina gerą vėdinimą. Stogo terasa leidžia naudotis saule visą dieną dėl rytų ir vakarų orientacijos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa. Atstumas iki jų yra mažiau nei 1 km, kas leidžia juos pasiekti pėsčiomis. Netoliese esantys golfo aikštynai: El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, siūlo aktyvų poilsį. Rajone taip pat yra daug teniso ir padelio kortų, pavyzdžiui, RozaRossa Tennis and Padel Club. Baseino galimybė sode leidžia kurti privačią poilsio zoną be išvykimo į viešas vietas. Sporto centrai, tokie kaip Racket Club Villa Paderna, yra pėsčiomis pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra įsikūrusi tarp dviejų didelių pajūrio kurortų: Esteponos rytuose ir Marbelos vakaruose. Ši padėtis suteikia privalumą, ramesnę vietovę palyginti su centrinėmis Marbelos dalimis, tačiau su lengvu prisijungimu prie jų infrastruktūros. Rajonas yra 16 km nuo Puerto Banus, kas leidžia greitai pasiekti prabangias parduotuves ir restoranus. Tai yra gyvenamasis kvartalas, ne atostogų kaimas, kas skiria jį nuo greta esančių turistinių kompleksų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis Cancelados objektas yra žymiai brangesnis. Tai daugiausia lemia didelis plotas (298 m² prieš mažesnius butus) bei namo tipas (townhouse) ir privilegijuota padėtis prie jūros ir golfo. „Aquamar Torre del Mar“ kainos prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau tai kitas regionas (Rytų Costa del Sol), kur kainos paprastai žemesnės nei Marbella-Esteponos zonoje. Cancelados rajonas siūlo urbanizuotą gyvenimą, priešingai nei izoliuoti rezidenciniai kompleksai, kas gali būti privalumas tiems, kurie ieško integracijos į vietinę bendruomenę. Namo kaina atspindi aukštesnio segmento rinkos reikalavimus šioje zonoje. Be to, Andalūzijos kultūra čia jaučiamas arti, dėl galimybės pasivaikščioti iki vietinių „chiringuitų“ (užkarnių) paplūdimyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID