Táto radová vila sa nachádza v mestskej zóne Cancelada na západnej Costa del Sol. Dom disponuje piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 298 m². Pozemok má veľkosť 104 m². Objekt bol dokončený v roku 2008 a prešiel obnovou. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť pláže a mestských služieb. Vlastníctvo zahrňa aj terasu na streche a súkromnú záhradu, pričom orientácia domu je východná a západná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanej časti Cancelada, medzi Marbellou a Esteponou. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť k supermarketom a reštauráciám. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako jeden kilometer. Okolie je charakteristické miešanou rezidenčnou zástavbou s dostupnou mestskou infraštruktúrou.
Dispozícia je navrhnutá pre rodinné bývanie alebo multifunkčné využitie. Pôdorys na troch úrovniach ponúka samostatné sekcie pre hostí. Prítomnosť pracovného priestoru zvyšuje funkčnosť pre prácu z domu. Predinštalácia kuchynských kútnov v spálnach umožňuje úpravu na nezávislé bytové jednotky.
Projekt nie je novostavbou, ale ide o objekt ukončený v roku 2008. Stavba je predávaná v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Podľa dostupných informácií prešla dom nedávnou rekonštrukciou. K žiadnym stavebným prácam ani plánovaným dodávkam už nedochádza.
Projekt nenabýda izolácie tichej rezidenčnej štvrte, pretože sa nachádza v mestskej zástavbe. Pozemok momentálne neobsahuje bazén, hoci jeho prípadná výstavba je možná. Neschvaľuje sa tu žiadna spoločenská vybavenosť ako pri komunitných projektoch (bezpečnosť, spoločenské záhrady).
Ref: VL939809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viacero spální a súkromie. Dispozícia so štyrmi kúpeľňami umožňuje pohodlné žitie pre viacero členov rodiny. Prítomnosť pracovnej plochy je vhodná pre osoby pracujúce na diaľku. Možnosť úpravy spální na samostatné jednotky s kuchynským kútom je relevantná pre domácnosti, ktoré čakajú časté návštevy alebo plánujú prenájom. Investorom môže byť zaujímavá potenciálna výnosnosť vďaka polohe blízko pláže a golfových ihrísk. Dom je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s okamžitou dostupnosťou služieb bez nutnosti čakať na výstavbu.
Pôvodná stavba z roku 2008 bola aktualizovaná nedávnymi renováciami. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje tepelnú izoláciu a uľahčuje údržbu. Interiér obsahuje vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené keramickým obkladom a sanitou. Rekonštrukcia pravdepodobne zahŕňala modernizáciu okien a rozvodov pre zvýšenie energetickej efektivity. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 295 000 EUR. Tána suma predstavuje vstupnú investíciu do segmentu väčších radových vil v tejto časti Costa del Sol. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) ukazuje vyššiu cenu kvôli lokalite a typu objektu. Lokálny trh vykazuje stabilný dopyt po rekonštruovaných rodinných domoch s výmerou nad 200 m².
Cancelada predstavuje aktívnu mestskú štvrť, kde život nekončí s koncom turistickej sezóny. Obyvatelia tu majú prístup k bežným službám počas celého roka. Supermarket vzdialený 79 metrov umožňuje rýchle nákupy. Rovinný terén so sklonom 2,8 % je príjemný pre chôďu a cyklistiku. Okolitá uličná sieť ponúka pestrosť miestnych podnikov. Pláž Playa del Sol Villacana je vzdialená približne 900 metrov, čo je prechádzka trvajúca okolo 10 až 15 minút. Táto vzdialenosť poskytuje rovnováhu medzi prístupom k moru a súkromím od hluku plážových promenád. Život tu je prakticky orientovaný na kombináciu služieb v dochodzejúcej vzdialenosti a blízkosti rekreačných zón.
Cancelada je lokalita s vysokým indexom vybavenosti. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 16 reštaurácií, 4 lekárne a 1 park. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotníckymi centrami v okolí. Pre športové aktivity sú k dispozícii kluby ako Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a viaceré tenisové areály. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 4 linkami verejnej dopravy s 21 zastávkami. Táto sieť umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella (16 km) a Estepona poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb.
Mapa zobrazuje polohu radovej vily v mestskej štruktúre Cancelada. Vyznačené sú blízke pláže na juhu a golfové ihriská na severe. Graficky sú znázornené vzdialenosti k hlavným prístupovým cestám a vybavenosti v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada je geograficky umiestnená na hranici oblastí Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať vybavenosť oboch miest. Spojenie s hlavnými dopravnými tepnami, ako je AP-7 a N-340, je priame a efektívne. Lokalita funguje ako rezidenčná zóna pre pracujúcich v týchto mestských centrách, pričom ponúka nižšiu hustotu obyvateľstva než priamo v centrách.
Najbližšia pláž, Playa del Sol Villacana, je vzdialená 914 metrov, pričom prístup je vedený rovinatým terénom. Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf sa nachádzajú vzdialené 1,4 až 1,5 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené približne 43 kilometrov po ceste, čo predstavuje jazdný dobu asi 35 až 45 minút. Pre elektromobily je vzdialená nabíjacia stanica približne 800 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 846 slnečných hodín. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 28 až 30 °C. Sezóna kúpania, pri ktorej je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Nízka vlhkosť a prítomnosť morského vetra vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú prevažne piesočnaté s obsahom obdobného minerálneho zloženia. V letnej sezóne sú tieto úseky využívané na kúpanie a vodné športy. Rekreačné vybavenie na súši zahŕňa viacero golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti, čo je výhodné pre hráčov tohto športu. Okrem golfu sú k dispozícii tenisové a padelové kluby vzdialené do 2,2 km, ktoré ponúkajú aktivity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je geograficky umiestnená na hranici oblastí Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať vybavenosť oboch miest. Spojenie s hlavnými dopravnými tepnami, ako je AP-7 a N-340, je priame a efektívne. Lokalita funguje ako rezidenčná zóna pre pracujúcich v týchto mestských centrách, pričom ponúka nižšiu hustotu obyvateľstva než priamo v centrách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnanie s okolitými projektami vykazuje výrazné rozdiely v cenovej hladine a type nehnuteľnosti. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúkajú vstupné ceny od 200 000 do 270 000 EUR, tento objekt v Cancelada je cenovo situovaný výrazne vyššie (1 295 000 EUR). Tento rozdiel je odôvodnený typom bydliska (radová vila oproti apartmánu), lokalitou v západnej časti Costa del Sol a väčšou obytnou plochou. Oproti novším projektom v Estepone, ako sú Etherna Homes, ponúka tento dom viac súkromia a vonkajších priestorov, ale zároveň vyžaduje údržbu staršej budovy. Cancelada predstavuje mestskejšie prostredie s lepšou pešou dostupnosťou než čisto rezidenčné zóny ako Elviria.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID