Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Cancelada, στην επαρχία Μάλαγα, και αποτελεί μια διώροφη μεζονέτα με συνολική επιφάνεια 298 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008 και η κατάσταση περιγράφεται ως ανακαινισμένη. Η θέση του εντοπίζεται σε αστική ζώνη σε μικρή απόσταση από τη μεσογειακή ακτή, προσφέροντας πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα με προσανατολισμό προς ανατολή και δύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Cancelada, μια περιοχή μεταξύ Estepona και Marbella. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 900 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας σύνδεση με τον εθνικό δρόμο N-340 και την αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνοντας την κινητικότητα προς άλλες παράκτιες πόλεις.
Με πέντε υπνοδωμάτια και συνολικό εμβαδόν 298 τ.μ., το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή συνδιοίκηση. Υπάρχει χώρος γραφείου για τηλεργασία. Η διάταξη επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων μέσω των προ εγκαταστάσεων κουζινέτας, κάτι που διευκολύνει τη φιλοξενία.
Η κατασκευή δεν είναι νέα, αλλά ολοκληρώθηκε το 2008. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Δεν αναφέρεται σημερινό χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή φάση ανάπτυξης, καθώς το έργο είναι παραδοτέο και έτοιμο για χρήση.
Το ακίνητο είναι μεζονέτα, που συνεπάγεται κοινούς τοίχους με γείτονες και μειωμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με μοναχική κατοικία. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αυτή τη στιγμή, παρά μόνο τη δυνατότητα κατασκευής. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 104 τ.μ., που περιορίζει τον χώρο κήπου στο ισόγειο.
Ref: VL939809
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν πολλούς χώρους ύπνου, π.χ. πολυμελείς οικογένειες ή εκείνοι που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ύπαρξη γραφείου και η δυνατότητα ανεξάρτητης διαβίωσης σε τμήματα του σπιτιού το καθιστά κατάλληλο για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή για επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση. Η ευκολία πρόσβασης σε σχολεία και υπηρεσίες το κάνει πρακτικό για μόνιμη κατοίκηση, ενώ η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα εξυπηρετεί και τις εποχιακές ανάγκες.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2008, με αναφορά σε πρόσφατη ανακαίνιση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό που αντέχει στη φθορά και απαιτεί συγκεκριμένη συντήρηση. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ταβάνια με ύψος που εξασφαλίζει αερισμό και τζάκι για θέρμανση. Η αναφορά σε προ εγκαταστάσεις για κουζίνες υποδηλώνει ότι η υδραυλική υποδομή είναι σχεδιασμένη για μελλοντική χρήση, αν και η πλήρης εγκατάσταση εξαρτάται από τον χρήστη. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή χωρίς λεπτομέρειες για ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού κελύφους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.295.000. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε μια κατοικία μεγάλου εμβαδού (298 τ.μ.) σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα της περιοχής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για μελλοντική διακύμανση τιμών ή υποκειμενικές εκτιμήσεις αξίας. Η συσχέτιση με το εμβαδόν δείχνει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω του τύπου του ακινήτου και της τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα στο Cancelada χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση λιγότερων από 100 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, καλύπτοντας πρακτικές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία διεθνούς σχολείου και αθλητικών κέντρων σε μικρή ακτίνα υποστηρίζει οικογένειες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την ακτή προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι μικτής χρήσης, με μόνιμους κατοίκους και τουριστική κίνηση, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή προσφέρει 16 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδεικνύοντας υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και ένα διεθνές σχολείο σε κοντινή απόσταση (2.3 χλμ). Η πρόσβαση στο νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση περίπου 2.9 χλμ. Η τοπική αγορά περιλαμβάνει τράπεζες και καφετέριες. Το Cancelada συνδυάζει κατοικίες μόνιμων κατοίκων με τουριστικές μονάδες, με 24 ξενοδοχεία και περίπου 6.900 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή, που επηρεάζουν τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε αστική συνοικία με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο. Οι αποστάσεις προς το γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα είναι μικρές, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι ορατή στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cancelada βρίσκεται δυτικά της Marbella (16 χλμ) και ανατολικά του Estepona. Η θέση του είναι ενδιάμεση στις πύλες της Δυτικής Costa del Sol. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα της Marbella και στις υποδομές της Estepona, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο των τουριστικών ζωνών υψηλής επισκεψιμότητας.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 914 μέτρων. Η λεωφόρος και η κλίση 2.8% καθιστούν τη διαδρομή προσβάσιμη με τα πόδια ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 43 χλμ και αυτό του Γιβραλτάρ 44 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ El Coto de la Serena και Flamingos Golf βρίσκονται σε απόσταση 1.4 και 1.5 χλμ αντίστοιχα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 800 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 28°C. Το υψόμετρο είναι 31 μέτρα, χαρακτηριστικό παράκτιου τοπίου χωρίς έντονες κλίσεις. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 6 μήνες τον χρόνο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, επηρεάζοντας τη χρήση εξωτερικών χώρων όπως η ταράτσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa. Η απόσταση είναι μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η πιστοποίηση Blue Flag δεν επιβεβαιώνεται άμεσα για όλες, αλλά η περιοχή είναι γνωστή για παραλιακή τουριστική ανάπτυξη. Πέρα από τη θάλασσα, υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις και πάντελ σε απόσταση 1.4 χλμ. Η λιμνοθάλασσα ή θαλάσσια κολύμβηση είναι οι κύριες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cancelada βρίσκεται δυτικά της Marbella (16 χλμ) και ανατολικά του Estepona. Η θέση του είναι ενδιάμεση στις πύλες της Δυτικής Costa del Sol. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα της Marbella και στις υποδομές της Estepona, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο των τουριστικών ζωνών υψηλής επισκεψιμότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana στο Mijas (€205.000), η τιμή του ακινήτου στο Cancelada είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτή η διαφορά οφείλεται στον τύπο του ακινήτου (μεζονέτα έναντι διαμερίσματος) και στο πολύ μεγαλύτερο εμβαδόν (298 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων). Η περιοχή του Cancelada προσφέρει επίσης υψηλότερη πυκνότητα γκολφ και εγγύτητα σε μαρινα υψηλών προδιαγραφών (Puerto Banús 9.5 χλμ) σε σχέση με το Torre del Mar. Ωστόσο, το Mijas και το Torre del Mar ενδέχεται να προσφέρουν χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για度假homes. Η επένδυση στο Cancelada στοχεύει σε αγορά που αναζητά μεγαλύτερα ακίνητα κοντά στο Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID