Această casă înșiruită (townhouse) este situată în Cancelada, o zonă urbană între Estepona și Marbella. Construită în 2008, proprietatea dispune de o suprafață locuibilă de 298 m² și un teren privat de 104 m². Cu o orientare est-vestică, imobilul se află la aproximativ 900 de metri de coastă și în imediata apropiere a facilităților urbane. Structura de pe trei niveluri include cinci dormitoare și patru băi, oferind o configurare extinsă pentru rezidență. Proiectul este complet finalizat și gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Cancelada, imobilul se află într-o zonă urbană consolidată cu acces direct la servicii comerciale. Distanța până la linia de coastă este scurtă, sub un kilometru, iar legătura cu zonele de golf și comerciale este imediată. Contextul geografic plasează proprietatea pe coridorul de coastă al Malaguei, integrată în grila urbană existentă.
Distribuția spațiului răspunde necesităților de capacitate mare, cu cinci dormitoare și zone de zi extinse. Prezența unei curți private și a unei terase la ultimul etaj permite separarea funcțională a activităților. Configurația internă permite adaptarea pentru birou sau camere separate, având în vedere dimensiunea totală a suprafeței construite.
Fiind o proprietate finalizată în 2008, starea tehnică este consolidată, fără faze de construcție activă. Renovările recente indică o actualizare a finisajelor la standarde curente. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, transferul de proprietate fiind posibil imediat. Infrastructura urbană din jur este complet dezvoltată.
Proprietatea nu dispune de o piscină instalată în prezent, având doar spațiul de teren amenajat pentru aceasta. Fiind situată într-o zonă urbană, liniștea absolută nu este garantată pe timpul nopții. Dimensiunea parcelei de 104 m² limitează extinderi majore ale clădirii existente. Accesul la anumite facilități depinde de utilizarea transportului personal.
Ref: VL939809
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spații separate pentru membrii de diferite vârste. De asemenea, configurația este adecvată pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță capabilă să găzduiască grupuri mari. Prezența a cinci dormitoare și a unui birou dedicat o face viabilă pentru profesioniștii care lucrează de la distanță. Investitorii interesați de piața de închirieri pot valorifica potențialul de creare de unități locative separate, având în vedere pre-instalarea pentru bucătării. Situația se potrivește celor care doresc accesibilitate maximă la servicii fără a sacrifica intimitatea unei curți private.
Imobilul, construit în 2008, a fost renovat recent, ceea ce implică actualizarea sistemelor și finisajelor. Podelele din marmură, observabile în zonele de zi, asigură durabilitate și o temperatură scăzută pe timpul verii. Structura de tip townhouse oferă o izolație fonică superioară unui apartament. Instalațiile includ un șemineu, furnizând o sursă suplimentară de căldură. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Prezența pre-instalărilor pentru bucătării în dormitoarele mari indică o gândire inginerească orientată spre flexibilitate. Finisajele exterioare ale fațadei și ale terasei solariului sunt menținute în condiții bune.
Prețul de piață este de 1.295.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul superior al zonei Cancelada. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței construite, aproape 300 de metri pătrați, și numărul mare de dormitoare. Comparativ cu apartamentele noi din regiune, acest preț cumpără spațiu interior extins și teren privat. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă. Piața locală pentru townhouse-uri de această anvergură în Cancelada este limitată.
Cancelada funcționează ca un nucleu urban care servește atât rezidenților permanenți, cât și turiștilor sezonieri. Viața de aici se bazează pe proximitatea față de Marea Mediterană și față de nodurile comerciale principale. Dimineața poate începe cu o plimbare până la supermarket sau la farmărie aflată la mai puțin de 150 de metri. Distanța scurtă până la plajă permite accesul rapid la zona de coastă fără a depinde exclusiv de autoturism. Pe timpul zilei, zona este activă, circulația fiind predominantă locală. Seara, prezența restaurantelor și a cafenelelor din apropiere oferă opțiuni de socializare specifice stilului de viață spaniol, unde ieșirile pot dura târziu în nopțile de vară. Terrasa de la ultimul etaj oferă o zonă de retragere în afara fluxului stradal. Orientarea est-vestică asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile în interiorul casei.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre activitatea urbană a Canceladei și zonele rezidențiale vecine. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Marbella la est și Estepona la vest. Zona este bine deservită de transportul public, cu multiple linii de autobuz. Rețeaua de servicii medicale include centre de sănătate în apropiere și un spital la 2,9 kilometri. Pentru familii, existența a numeroase școli primare și secundare în regiune facilitează accesul la educație. Cluburile sportive și terenurile de tenis sunt concentrate la mai puțin de doi kilometri. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță rezonabilă.
Harta indică poziția imobilului în Cancelada, evidențiind distanțele scurte față de plajă și facilitățile urbane. Reprezentarea vizuală arată accesul facil către bulevardul principal N-340. Punctele de interes marcate, precum cluburile de golf și supermarketurile, confirmă funcționalitatea zonei pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție pe „New Golden Mile”, zona dintre Estepona și Marbella. Această poziție o face un punct de echilibru între dinamismul turistic al Marbellei și caracterul mai local al Esteponei. Spre est se ajunge rapid în zonele comerciale (San Pedro, Puerto Banús). Spre vest, peisajul devine mai puțin dens construit. Regiunea este un magnet pentru rezidenții internaționali, Cancelada servind ca o zonă rezidențială cu facilități solide.
Plajele Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa sunt accesibile pe jos în aproximativ 10-15 minute. Distanța până la Aeroportul Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 55 de kilometri, traducându-se într-un timp de călătorie cu mașina de 45-50 de minute. Cluburile de golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf se află la o distanță scurtă de condus, sub 10 minute. Supermarktele și farmaciile sunt la mai puțin de 150 de metri. Puerto Banús este situat la aproximativ 9,5 kilometri spre est.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, imobilul beneficiază de un microclimat specific coastei. Temperatura medie anuală de 19,3 grade Celsius permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual. Panta de 2,8% spre mare este redusă, facilitând mersul pe jos spre plajă. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Vegetația din curtea privată necesită irigare pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Sol Villacana, au nisip fin și oferă servicii de bază în sezon. Activitățile recreative includ sporturile nautice și golf. Cele trei terenuri de golf din raza de 2 kilometri oferă facilități pentru jucătorii de toate nivelele. Cluburile de tenis și padel, precum Racket Club Villa Paderna, completează oferta sportivă. Pentru familii, există parcuri în apropiere, iar rutele cicliste de-a lungul promenadei maritime permit exercițiile fizice. Recreția este un mix între relaxarea pe plajă și sporturile active.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada ocupă o poziție pe „New Golden Mile”, zona dintre Estepona și Marbella. Această poziție o face un punct de echilibru între dinamismul turistic al Marbellei și caracterul mai local al Esteponei. Spre est se ajunge rapid în zonele comerciale (San Pedro, Puerto Banús). Spre vest, peisajul devine mai puțin dens construit. Regiunea este un magnet pentru rezidenții internaționali, Cancelada servind ca o zonă rezidențială cu facilități solide.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona vecină, cum ar fi Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă apartamente moderne la prețuri pornind de la 259.000 de euro, această townhouse reprezintă o categorie diferită de produs. Prețul de 1.295.000 de euro reflectă achiziția unui spațiu substanțial mai mare (298 m² vs. apartamente de 80-120 m²) și a unui teren privat, un element rar în noile dezvoltări. În timp ce proiectele noi oferă facilități comunitare, această proprietate oferă intimitate și curte proprie. Față de Aquamar în Torre del Mar (269.950 euro), Cancelada este mult mai centrală pe Costa del Sol occidental, în apropierea marilor polo-uri de golf. Diferența de preț este justificată și de locație, Costa del Sol occidental având prețuri la metru pătrat superioare axarquiei. Proprietatea elimină riscurile de construcție asociate proiectelor off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID