Esta moradia situada em Cancelada, Málaga, apresenta uma área construída de 298 m² distribuída por três pisos. Concluída em 2008, a propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, a cerca de 900 metros da costa. O edifício dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, integrando um jardim privado e um terraço no terraço superior. A localização permite o acesso a pé a serviços diários, mantendo simultaneamente a proximidade de áreas de lazer como campos de golfe e praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no núcleo urbano de Cancelada, situado a 31 metros acima do nível do mar. O terreno apresenta uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar. Serviços essenciais, como supermercados e farmácias, situam-se num raio de 150 metros, enquanto a praia mais próxima dista menos de um quilómetro.
A distribuição interna responde a necessidades de alojamento multigeracional ou de receção de hóspedes. O projecto inclui pré-instalação para kitchenettes nos quartos, permitindo criar suítes independentes. Existe um espaço de escritório designado para trabalho remoto. A orientação Este/Oeste garante exposição solar em diferentes partes do dia.
A propriedade está totalmente concluída e habitada desde 2008. Renovações recentes actualizaram o estado do imóvel para um padrão bom. A estrutura reflete práticas de construção desse período, utilizando materiais como pavimentos de mármore. Não existem fases pendentes, tornando a residência imediatamente disponível para ocupação.
O tamanho do lote de 104 m² limita expansões exteriores extensas. Uma piscina não está instalada atualmente, embora a sua adição seja tecnicamente possível. A localização urbana implica proximidade com vizinhos e ruído de trânsito. Os níveis de privacidade correspondem à densidade de uma moradia geminada em vez de uma villa isolada.
Ref: VL939809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a cenários que exigem capacidade multi-sala. Famílias com filhos mais velhos ou agregados multigeracionais podem utilizar os pisos separados para privacidade. A pré-instalação de kitchenettes adequa-se a quem pretende receber família alargada ou operar um negócio de arrendamento dentro de quadros regulamentares. A presença de uma área de escritório dedicada alinha-se com requisitos de trabalho remoto. Adequa-se a compradores que procuram uma solução de mudança imediata em vez de um projeto que exija conclusão. A proximidade de escolas internacionais é relevante para famílias a mudar-se com crianças em idade escolar.
A residência apresenta pavimentos de mármore, um material durável comum na construção do Sul de Espanha para gerir o calor. Renovações recentes atualizaram a infraestrutura, embora a origem da construção date de 2008. O layout inclui roupeiros embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas. As instalações técnicas incluem uma lareira para aquecimento durante as noites mais frias de inverno. A propriedade é descrita como em bom estado. O acabamento visa a durabilidade funcional adequada para um contexto de alta ocupação. A orientação influencia o desempenho térmico, com as fachadas Este e Oeste a receber sol de manhã e à noite, respetivamente.
O preço pedido é fixado em 1.295.000 €. Esta posição reflete a combinação da área (298 m²), o número de quartos e a localização numa zona desenvolvida perto da costa. A propriedade enquadra-se no segmento superior para moradias em Cancelada, provavelmente devido ao estado de renovação e ao potencial de uso flexível como arrendamentos. Comparado com novos desenvolvimentos na região que começam por volta de 250.000 € a 260.000 € para apartamentos ou unidades menores, este ponto de preço destina-se a compradores que procuram espaço interior significativo sem o tempo de espera de novas construções.
Cancelada funciona como um hub residencial prático. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela acessibilidade. As tarefas diárias, como compras de supermercado ou idas à farmácia, podem ser realizadas a pé devido à densidade de instalações num raio de 500 metros. A presença de escolas e cafés apoia as rotinas familiares. O terreno é plano, facilitando a mobilidade para caminhar ou pedalar até à praia, uma viagem de 10 a 15 minutos. O clima suporta atividades ao ar livre nos terraços privados durante uma parte significativa do ano. A área não é um retiro isolado; é um bairro ativo onde os fluxos residenciais e turísticos convergem, especialmente considerando os hotéis e instalações de golfe próximos. As noites podem ser gastas no terraço no terraço superior, aproveitando a orientação Oeste.
A infraestrutura em redor de Cancelada suporta um estilo de vida autossuficiente. As instalações educativas variam do ensino primário ao secundário a poucos quilómetros, incluindo opções internacionais. Os cuidados de saúde são acessíveis através de centros de saúde locais e de um hospital a 3 quilómetros. A rede rodoviária liga a Marbella (16 km) e Estepona. A costa é ladeada por praias Bandeira Azul e marinas como Puerto Banús, a 9,5 km de distância. A infraestrutura de golfe é densa, com pelo menos três campos a 2 quilómetros. A área é servida por linhas de transporte público, reduzindo a necessidade de transporte privado para alguns deslocamentos.
O mapa mostra a propriedade na malha urbana de Cancelada. Destaca a curta distância até à costa e a proximidade de campos de golfe a norte. O layout ilustra a acessibilidade da autoestrada AP-7 e a distribuição de comodidades locais como supermercados e escolas no bairro imediato, permitindo uma vida prática no clima mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada ocupa uma posição estratégica entre Estepona e Marbella. Atua como um ponto intermédio que beneficia dos serviços de ambos os municípios sem estar nos centros densos. A localização proporciona um ambiente residencial mais calmo em comparação com a vizinhança imediata de Puerto Banús, ainda mais próxima destas comodidades do que áreas rurais interiores como as Aldeias Brancas. Serve como uma base prática para aceder à região mais ampla da Costa del Sol.
Os tempos de viagem variam consoante o modo de transporte. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, estão num raio de 1 quilómetro, aproximadamente uma caminhada de 10 minutos ou uma condução de 2 minutos. O Aeroporto de Malaga é o principal portal internacional, localizado a 63 quilómetros de distância, tipicamente uma condução de 45 minutos via AP-7. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a 44 quilómetros. Campos de golfe como El Coto de la Serena e Flamingos Golf são acessíveis em 5 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região experimenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de natação estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A propriedade situa-se a uma baixa elevação de 31 metros, contribuindo para os invernos amenos. O terreno é relativamente plano, com uma inclinação suave em direção à costa. Esta topografia facilita o acesso pedonal ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha de costa oferece praias com estatuto de Bandeira Azul como Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, conhecidas pela qualidade da água e instalações. A infraestrutura recreativa é fortemente voltada para o golfe, com três grandes clubes (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores) a 2 quilómetros. Clubes de ténis e pádel também estão presentes nas proximidades, incluindo o Racket Club Villa Paderna. A área suporta um estilo de vida ativo com instalações para natação, desportos de raquete e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada ocupa uma posição estratégica entre Estepona e Marbella. Atua como um ponto intermédio que beneficia dos serviços de ambos os municípios sem estar nos centros densos. A localização proporciona um ambiente residencial mais calmo em comparação com a vizinhança imediata de Puerto Banús, ainda mais próxima destas comodidades do que áreas rurais interiores como as Aldeias Brancas. Serve como uma base prática para aceder à região mais ampla da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com novos desenvolvimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), esta propriedade representa um ponto de preço mais elevado devido ao seu tamanho e classificação de moradia em vez de apartamento. Embora as construções novas ofereçam padrões de eficiência contemporâneos, esta construção de 2008 oferece disponibilidade imediata e paisagismo de jardim estabelecido. Em termos de localização, Cancelada oferece uma conveniência urbana superior em comparação com as definições mais focadas em resorts ou rurais de outros projetos comparáveis. A proximidade com Marbella (16 km) coloca-a mais perto de serviços de alto padrão do que Mijas, mas retém uma densidade menor do que o núcleo de Marbella. O preço reflete um prémio pela prontidão e área superior.
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