关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Cancelada 区域，属于 Estepona 市的一部分，处于城市环境中。房产距离 Playa del Sol Villacana 海滩约 900 米。周边基础设施完善，超市和餐厅均在步行距离内。地理位置连接了 Estepona 和 Marbella 之间的沿海走廊。
该物业通过五间卧室的布局满足了大家庭或需要多个客房的居住需求。房产内设有专门的办公区域，支持居家工作模式。顶层设有包含起居设施的套房，提供了独立的生活空间。屋顶露台增加了户外活动的可能性。
该物业于 2008 年左右完工，属于存量现房，无需等待建设周期。房产处于近期翻新状态，内部设施已更新。作为已交付项目，其建筑质量和维护状况可直接进行实地评估。
该房产并非位于封闭式社区，不提供共享的社区泳池或安保服务。地块面积为 104 平方米，限制了大规模的园林扩建。由于位于城市区域，周边存在一定的交通噪音和社区活动。该物业不提供地下停车位，需依赖路边停车。
Ref: VL939809
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种配置适合成员较多、需要独立卧室的家庭。带有厨房设施的顶层套房适合多代同堂的居住安排，例如父母与成年子女同住。经常在家工作的专业人士可以利用其指定的办公区域。对于偏好步行即可到达商店、餐厅和海滩，而不愿每次出行都依赖汽车的人群来说，该位置具有实用性。此外，对房产灵活性有要求，考虑短期租赁（需符合当地法规）的投资者也可能对此感兴趣。
房产内部采用大理石铺设地面，这是一种耐用且易于维护的材料。客厅区域设有壁炉，为冬季提供了辅助取暖选项。衣柜采用嵌入式设计，最大化了存储空间。房产近期经过了翻新，厨房和卫浴设施应已更新至现代标准。屋顶露台和私人花园提供了户外扩展空间。整体维护状况描述为良好，这减少了买家在入住初期进行重大修缮的预算需求。
该房产的价格起始点为 €1,295,000。这一价格水平反映了其 298 平方米的宽敞居住面积和五间卧室的配置。相比于周边的新建小型公寓，该房产的总价较高，但提供了更多的居住空间。翻新后的状态和私人花园也是定价的构成因素。由于是单一房源交易，价格灵活性取决于卖家的即时意向。
在 Cancelada 的日常生活节奏以便利为核心，日常采购超市位于 80 米范围内。房产东西朝向的设计使得早晨和下午均能获得自然光照。距离地中海一公里的距离使得傍晚前往海滩散步成为可行的日常活动。该区域常住人口与季节性访客共存，具备城市生活的便利性。房产内的办公空间为远程工作提供了安静的场所。屋顶露台是一个适合户外用餐和放松的私人区域，无需离开家即可享受户外时光。
Cancelada 周围的环境支持步行或自行车出行，四条公交线路在此区域设有站点。500 米半径内分布着多家餐厅和咖啡馆，满足了日常餐饮需求。附近的国际学校和医疗中心使得该区域也适合有家庭和老人的长期居住者。附近的网球俱乐部和高尔夫球场为休闲活动提供了场地。区域整体氛围为混合型居住区，既有商业设施也有住宅街区。
地图显示了房产位于 Cancelada 城区内的具体位置，靠近 N-340 公路。标记突出了到附近高尔夫球场和海岸线的短距离路径。周边的餐饮和零售点在地图上也有相应指示。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于 Estepona 市和 Marbella 市之间，具体距离 Marbella 16 公里。这种位置使得居民可以利用两地的基础设施，如医院、购物中心和港口，同时避开市中心的过度拥挤。该区域是阳光海岸西部的中间地带，连接了传统的安达卢西亚小镇和现代化的旅游度假区。
距离最近的 Playa del Sol Villacana 海滩为 914 米。最近的超市位于 79 米处，生活采购极为便利。马拉加机场位于 43 公里外，车程约 40 分钟。高尔夫爱好者可以在 1.5 公里半径内找到 El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf 两个球场。医疗设施方面，最近的药房在 131 米处，医院在 2.9 公里处。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.3 摄氏度，历史记录的年日照时数达到 3,846 小时。海拔高度为 31 米，地形向海滩方向的坡度为 2.8%，地势平坦。水温在一年中有六个月的时间保持在 20 摄氏度以上，适宜进行水上活动。这种气候特征使得户外空间如屋顶露台具有很高的使用频率。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
除了距离 900 米的 Playa del Sol Villacana，Playa de Guadalmansa 也是最近的海岸点之一。在 2 公里范围内，有三个高尔夫俱乐部可供选择，分别是 El Coto de la Serena, Flamingos Golf 和 Tramores Golf。运动设施方面，Racket Club Villa Paderna 提供网球和拍类运动场地。这些设施构成了该地区以户外运动和休闲为主的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Cancelada 位于 Estepona 市和 Marbella 市之间，具体距离 Marbella 16 公里。这种位置使得居民可以利用两地的基础设施，如医院、购物中心和港口，同时避开市中心的过度拥挤。该区域是阳光海岸西部的中间地带，连接了传统的安达卢西亚小镇和现代化的旅游度假区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与阳光海岸东部如 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约 €269,950）相比，Cancelada 的房产价格显著较高，这主要反映了该区域靠近 Marbella 和高尔夫设施的地段溢价。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约 €205,000）相比，该房产提供的是更大面积的独立住宅而非公寓，因此总价不同。虽然价格高于新建的小型公寓，但该物业的 298 平方米居住面积和接近海滩的地理位置在同价位存量房中具有面积优势。对于需要大面积住宅而非度假公寓的买家，该房产在 Costa del Sol 西部市场提供了较高的空间效率。
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