Ta hiša v vrsti v Canceladi ponuja 298 m² bivalnega prostora in je bila zgrajena leta 2008. Objekt se nahaja v urbani okoliščici na območju Estepona, v bližini lokalnih osnovnih šol in trgovin. Nepremičnina je razporejena na treh nivojih in vključuje pet spalnic ter štiri kopalnice. Zaradi svoje velikosti in razporeditve je primerna za večje družine ali za gostinsko dejavnost, pri čemer ponuja tudi možnost dela od doma. Objekt je v popolnoma končanem stanju in je takoj naseljiv.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Canceladi, delu občine Estepona. Oddaljenost do najbližjega plažnega območja, Playa del Sol Villacana, je približno 900 metrov. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije in trgovine. Regija je znana po bližini številnih golf igrišč, kot sta Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf, ki so oddaljena manj kot dva kilometra.
Razporeditev hiše podpira življenjske potrebe večjih gospodinjstev. Prisotnost predpripravljenih vgradnih kuhinj v večjih spalnicah omogoča ustvarjanje samostojnih gostinskih enot. Dodeljena pisarniška cona zagotavlja prostor za oddaljeno delo. Skupna petih spalnic ponuja dovolj kapacitet za člane družine ali goste, z ločenimi sanitarnimi prostori.
Gradbeni projekt je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da gre za rabljeno nepremičnino brez čakalnih dob za gradnjo. Objekt je nedavno prejel prenove, ki so posodobile notranjost. Vsi gradbeni elementi so ustaljeni in funkcionalni. Energetska učinkovitost odraža standarde obdobja gradnje, z možnostmi za nadgradnjo. Stanje objekta je bilo ocenjeno kot dobro.
Objekt ne trenutnega zasebnega bazena, čeprav zemljišče to omogoča. Pogledi iz nepremičnine so usmerjeni proti urbani pokrajini, ne pa na morje. Kot hiša v vrsti je objekt stransko povezan s sosednjimi stavbami, kar vpliva na stransko zasebnost. Garaža ni omenjena kot del standardne opreme, zato je treba upoštevati parkiranje na javnih površinah.
Ref: VL939809
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo veliko število spalnic v urbani bližini plaže. Zaradi predpripravljenih vgradnih kuhinj je konfiguracija zanimiva za naložnike, ki želijo oddajati predele. Delovni profesionalci bodo cenili pisarniški prostor. Primerna je tudi za večgeneracijsko bivanje, kjer potrebujeta starejši in mlajši član družine ločene, a povezane bivalne enote. Manj primerna je za tiste, ki iščejo popolno tišino ali izolirano vilo na obrobju, saj gre za mestno hišo v sosednji zvezi.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tlesi, kar je značilno za obalne nepremičnine v Španiji. Vključeni so vgrajeni omari. V dnevni sobi je kamin, ki prispeva k toplemu ambientu. Sanitarni prostori so opremljeni s standardnimi keramičnimi elementi. Nedavne prenove so osvežile estetiko, hkrati pa so ohranile originalne konstrukcijske elemente. Strešna terasa je dostopna in opremljena za uživanje na prostem. Materiali kažejo na vzdržljivost, primerno za trajnejši bivalni namen.
Cena nepremičnine je določena na 1.295.000 evrov. To predstavlja približno 4.350 evrov na kvadratni meter bivalne površine. Primerjava z ostalimi nepremičninami v Canceladi kaže, da je ta objekt v višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi velikosti tlorisa. Na voljo je točno ena enota tega tipa v tem kontekstu. Cena je fikzna in ne odraža dodatnih stroškov nakupa.
Cancelada deluje kot gostljivo mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Dnevne opravke, kot so nakupovanje hrane ali obisk lekarn, je mogoče opraviti peš, saj je supermarket le 79 metrov stran. Območje je razmeroma gosto poseljeno, kar zagotavlja živahnji ambient. Povratnik domov vključuje kratko hoje po urbanih poteh. Orientacija objekta proti vzhodu in zahodu omogoča naravno osvetlitev v različnih delih dneva. Sončna terasa na strehi služi kot razširitev dnevnega prostora za soknanke, kjer je mogoče uživati v zunanji klimatični ugodnosti obalnega pasu.
Okolica Cancelade omogoča praktično dnevno funkcionalnost. V krogu dva kilometra je 16 restavracij in štiri lekarne, kar zagotavlja dostopno oskrbo. Šolska infrastruktura je prisotna z 19 osnovnimi šolami v regiji. Večje mesto Marbella je oddaljeno 16 kilometrov, medtem ko je Malaga 63 kilometrov stran. Območje ima dobro razvito omrežje javnega prevoza z 21 postajalicami v bližini. To omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje, medtem ko so daljše poti odvisne od osebnega prevoza.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Canceladi v razmerju do ključnih infrastrukturnih točk. Označena sta bližnja golf igrišča in obalna linija, ki je manj kot kilometer stran. Rdeča točka označuje neposredno lego hiše, medtem ko je prikazana tudi povezava z glavno cesto N-340, ki služi za prometne povezave.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada zaseda strateški položaj med turističnima središčema Marbella in Estepona. To lokacijo postavlja kot manj gosto naseljeno, a dobro povezano točko na Costa del Sol. Omrežje avtocest omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč. Območje je del širšega obalnega pasu, ki je znan po mešanju stalnih prebivalcev in turistov. Lokacija omogoča dostop do raznolikih storitev brez neposredne bližine največjih prometnih središč.
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je oddaljena manj kot en kilomter. Letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 55 kilometrov, kar predstavlja vožnjo približno 45 minut. Luka Puerto Banús je dosegljiva v 15 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v razdalju dveh kilometrov. Supermarket je na voljo na manj kot 100 metrov od hiše. Polnilne postaje za električna vozila so oddaljene približno 800 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.846 sončnimi urami letno, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C. Plažna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 31 metrov nad morjem prispeva k milijemu podnebju brez ekstremnih vremenskih vplivov. Hribnat teren v bližini omogoča sprehode z razgledom, hkrati pa je neposredna okolica hiše ravninska, kar olajša premikanje starejšim osebam.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot sta Playa de Guadalmansa in Playa del Saladillo, ki so znane po svoji širini in peščenih površinah. Prisotnost modrih zastav kakovosti morda ni zagotovljena za vsako najbližjo plažo, vendar območje zagotavlja urejene obalne pasove. Rekreacijske možnosti vključujejo športna igrišča, kot so Racket Club Villa Paderna in teniški klubi v dosegu dveh kilometrov. Marina Puerto José Banús ponuja možnost za plovila in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada zaseda strateški položaj med turističnima središčema Marbella in Estepona. To lokacijo postavlja kot manj gosto naseljeno, a dobro povezano točko na Costa del Sol. Omrežje avtocest omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč. Območje je del širšega obalnega pasu, ki je znan po mešanju stalnih prebivalcev in turistov. Lokacija omogoča dostop do raznolikih storitev brez neposredne bližine največjih prometnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrov, je ta hiša v Canceladi bistveno dražja. Ta razlika je posledica geografske lokacije na zahodni Costa del Sol in večje bivalne površine. Objekt Lantana Residencial v Mijas ponuja nižje vstopne cene, vendar je oddaljen od morja. Ta posest v Canceladi združuje bližino morja z večjim tlorisom, ki je redki pri novogradnjah v tem cenovnem razredu. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi kaže, da za podobno ceno ta hiša ponuja več spalnic in zunanjega prostora kot tipični apartmaji v novih razvojih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID