يقدم هذا المشروع فرصة استثنائية للحصول على مطعم قائم وعامل في موقع متميز بمنطقة إستيبونا، كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ والمنطقة الحضرية النابضة بالحياة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء على مدار العام. يعد هذا المطعم خيارًا جذابًا للمهنيين في قطاع الأغذية والمشروبات الذين يبحثون عن عمل مربح وراسخ بإمكانيات نمو كبيرة.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل Aby Middle (تبدأ من 349,000 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Birdie Hills (تبدأ من 325,000 يورو) في إستيبونا، يقدم هذا المشروع فرصة استثمارية في قطاع تجاري وليس سكني. على عكس العقارات السكنية التي تستهدف الإقامة، يركز هذا المطعم على توليد الإيرادات من خلال عمليات تجارية. إن موقعه المتميز والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى كونه عملًا قائمًا بالفعل، يبرره بسعره الابتدائي البالغ 450,000 يورو. بينما توفر المشاريع السكنية إمكانية السكن أو التأجير طويل الأجل، فإن هذا المطعم يوفر دخلًا فوريًا للمستثمرين في قطاع الأغذية والمشروبات. تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية العالية، مما يجعل هذا النوع من الاستثمارات التجارية واعدًا، خاصة بالنظر إلى متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو، والذي قد يشير إلى قوة شرائية محلية إضافية إلى جانب إيرادات السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للعملاء سهولة الوصول إليه والاستمتاع بأجواء البحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع المرافق والخدمات الضرورية، مما يعزز من جاذبية الموقع كوجهة للأعمال والترفيه.
هذا المشروع مخصص للأفراد أو الشركات الذين يسعون لامتلاك وتشغيل مطعم ناجح. يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن فرصة عمل قائمة بذاتها، مع التركيز على تقديم تجربة طعام مميزة في بيئة مزدحمة ومرتفعة الإقبال.
المطعم جاهز للاستلام والتشغيل الفوري، حيث تم تجهيزه بالكامل وتجهيزه بأحدث المعدات اللازمة لتقديم الطعام. لا يتضمن المشروع أي أعمال بناء جديدة، بل يركز على نقل ملكية عمل قائم بكفاءة عالية.
لا يقدم هذا المشروع وحدات سكنية، حيث أنه مصمم بالكامل كوحدة تجارية (مطعم). لا يتوفر في المطعم غرف نوم أو حمامات مخصصة للإقامة. التركيز ينصب حصريًا على توفير مساحة عمل تجارية تعمل بكامل طاقتها.
يتميز المطعم بحالته الممتازة وجاهزيته للتشغيل الفوري. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأدوات ومعدات صناعية عالية الجودة، مما يضمن كفاءة العمليات. تم تصميم المساحة الداخلية والخارجية لتعزيز تجربة العملاء، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان بيئة جذابة ومريحة. التراس الخارجي، الذي يتسع لـ 55 مقعدًا، مصمم ليكون عمليًا وجذابًا، بينما المساحة الداخلية البالغة 61 مترًا مربعًا مجهزة بكفاءة. تم تجهيز المطعم بالكامل بالأثاث اللازم، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية لبدء العمليات.
تبدأ أسعار نقل ملكية هذا المطعم من 450,000 يورو، وهو سعر يعكس الموقع المتميز والعمل القائم. تتوفر معلومات إضافية حول الأسعار وشروط الإغلاق عند الاستفسار. تبلغ الإيجارات الشهرية الحالية للمكان 1,060 يورو. يمكن التفاوض على إمكانية شراء الشركة (S.L.)، مما يسهل استمرارية العمليات التجارية بسلاسة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول الإيرادات القابلة للتحقق عند طلبها، مما يوفر شفافية للمستثمرين المحتملين.
يُعد هذا المطعم مركزًا نابضًا بالحياة في منطقة إستيبونا، وهو مثالي لمن يبحثون عن الاستثمار في قطاع الضيافة. موقعه الاستراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية والمناطق السكنية يجعله وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تتميز المنطقة بوجود كثافة سكانية عالية وتدفق مستمر للزوار، مما يضمن بيئة عمل ديناميكية. التصميم الداخلي والخارجي للمطعم، بما في ذلك التراس الواسع، يوفر تجربة مريحة وجذابة للعملاء، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى 55 مقعدًا في الخارج. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالعمليات السلسة وتقديم قائمة طعام متنوعة.
يقع المطعم في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. القرب من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بالإضافة إلى الصيدلية والسوبر ماركت، يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة وسائل نقل عام متعددة، مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمسي، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. تجمع المنطقة بين حيوية المدينة وهدوء الشاطئ، مما يوفر توازنًا فريدًا.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي للمطعم في إستيبونا، كوستا ديل سول، قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الرسم البياني قرب المنطقة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إليها.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكونها في موقع متوسط بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). كما أنها تبعد 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يمنحها سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية، مما يسهل على السكان والزوار التنقل بين المدن والتمتع بتنوع المنطقة.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ حوالي 524 مترًا، مما يجعله وجهة قريبة للمشاة. تقع المطاعم الأخرى على بعد 50 في نطاق 2 كيلومتر، بينما تتوفر 18 صيدلية و 4 بنوك. مطار ملقا الدولي يبعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للطيران الدولي. تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يجعلها قريبة من عشاق هذه الرياضة. توجد أيضًا 6 مدارس في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية قوية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوجود 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يحيط بالمكان تضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يتمتع بشواطئ رملية ممتدة. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. كما توجد مراسي مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم، توفر فرصًا للأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا مسارات للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكونها في موقع متوسط بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). كما أنها تبعد 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يمنحها سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية، مما يسهل على السكان والزوار التنقل بين المدن والتمتع بتنوع المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL581464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
