Este establecimiento comercial se sitúa en Estepona, Málaga, en una localización privilegiada en la Costa del Sol. Diseñado originalmente como un restaurante, ofrece una superficie de 61 m² interiores y un espacio adicional de 90 m² exteriores, ideal para actividades comerciales que requieran visibilidad y afluencia de público. Su proximidad al paseo marítimo y a la playa lo posiciona en un área de constante movimiento peatonal, garantizando un flujo continuo de potenciales clientes a lo largo del año.
Comparado con otros proyectos residenciales en Estepona como Aby Middle (desde €349,000), Aby Upper (desde €320,000) o Birdie Hills (desde €325,000), este local comercial representa una inversión de naturaleza diferente. Mientras que las propiedades residenciales mencionadas se enfocan en la vivienda, este activo se centra en la oportunidad de negocio. Su precio de €450,000 está justificado por su ubicación comercial de primer nivel en primera línea de playa, algo no comparable directamente con unidades residenciales. La demanda en Estepona es alta tanto para vivienda como para locales comerciales debido al turismo y la calidad de vida. El mercado de traspasos comerciales en zonas costeras suele valorar fuertemente la ubicación, la clientela existente y el potencial de ingresos, factores que posicionan a este establecimiento de restauración en un segmento de inversión específico dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra a escasos metros del paseo marítimo y la playa de Estepona, en un entorno urbano consolidado. Esta cercanía a puntos de interés turístico y recreativo, combinada con la presencia de comercios y servicios cercanos, define su carácter de ubicación estratégica para negocios orientados al público.
Aunque no es una vivienda residencial, el concepto de negocio busca satisfacer la demanda de ocio y restauración en una zona de alta densidad poblacional y turística. La configuración actual del espacio, con terraza y cocina equipada, está pensada para optimizar la experiencia del cliente y la operatividad del negocio.
Este proyecto corresponde a un negocio ya establecido y operativo, no a una nueva construcción. El estado de la edificación se considera excelente y se ofrece completamente equipado y amueblado, listo para continuar su actividad o ser adaptado a un nuevo concepto comercial según las necesidades del comprador.
El espacio está configurado y equipado primariamente para su uso como restaurante. La normativa local o las características intrínsecas del inmueble podrían imponer limitaciones para otros tipos de actividades comerciales o residenciales. No se dispone de información sobre licencia de primera ocupación o cedula de habitabilidad al no ser su uso residencial.
Este local comercial en Estepona es adecuado para empresarios del sector de la restauración que buscan adquirir un negocio establecido en una ubicación de alto tráfico, cerca del mar. También puede ser una opción para inversores que deseen capitalizar la fuerte afluencia turística de la Costa del Sol, con un local listo para operar y generar ingresos. Si se busca un espacio con potencial para adaptarse a otros modelos de negocio que requieran visibilidad y acceso peatonal, y se valora la infraestructura existente de cocina y terraza, este inmueble podría encajar. La posibilidad de traspaso de la empresa existente añade un valor añadido para quienes prefieren una transición ágil y sin interrupciones operativas.
El establecimiento se presenta con un estado de conservación excelente y se entrega completamente amueblado y equipado. La cocina industrial, de diseño funcional y acabados robustos, incluye todo el equipamiento necesario para operaciones de alta demanda. Los suelos son de baldosas, aportando durabilidad y facilidad de limpieza. La terraza exterior amplía significativamente el espacio útil, permitiendo una considerable capacidad de asientos al aire libre. Los elementos de mobiliario y equipamiento, visibles en el material gráfico, sugieren un enfoque en la funcionalidad y la resistencia, aptos para un uso comercial intensivo y continuo, garantizando la operatividad del negocio desde el primer día.
El precio de traspaso solicitado para este establecimiento comercial es de €450,000. El local cuenta con 61 m² interiores y una terraza exterior de 90 m², ofreciendo una capacidad considerable para clientes. Actualmente, el alquiler mensual asciende a €1,060. Se destaca la posibilidad de adquirir la sociedad limitada (S.L.) asociada, lo cual podría facilitar la continuidad operativa del negocio. El valor reflejado se basa en la ubicación privilegiada, la operatividad del negocio existente y su potencial de rentabilidad, factores clave en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Este local comercial en Estepona se presenta como una oportunidad para emprender en un sector con alta demanda en la Costa del Sol. Su ubicación, a pasos de la playa y en una zona de gran tránsito peatonal, asegura una visibilidad constante. La distribución actual, con una cocina industrial totalmente equipada y una terraza de 90 m², está optimizada para la operativa de un restaurante con alto volumen de clientes. El diseño interior y la disposición de los espacios buscan maximizar la eficiencia y la comodidad, tanto para el personal como para los comensales. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como a puntos de interés turístico, refuerza su atractivo como enclave comercial dinámico durante todo el año.
La ubicación en Estepona ofrece un ritmo de vida marcado por la cercanía al mar y un entorno urbano con todas las comodidades a mano. Los residentes y visitantes disponen de una amplia gama de servicios en un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 6 escuelas, 18 farmacias y 22 cafeterías, además de parques y bancos. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta. El acceso a centros deportivos y al paseo marítimo fomenta un estilo de vida activo. La población de Estepona, estimada en 79,621 habitantes para 2025, junto con una fuerte presencia turística, crea un ambiente dinámico y concurrido durante todo el año.
Esta ubicación en Estepona la sitúa en un punto clave de la Costa del Sol, integrada en el tejido urbano y a corta distancia del litoral. La proximidad a servicios, playas y su conexión con las principales vías de comunicación de la región definen su atractivo, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y la vida costera.
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Geográficamente, se encuentra estratégicamente posicionada entre Marbella, a unos 25 km al este, y Algeciras, a 42 km al oeste. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta ubicación permite un fácil acceso a importantes núcleos urbanos y turísticos de la región, facilitando la conexión con otras áreas de interés tanto para residentes como para visitantes, y beneficiándose de la infraestructura de comunicaciones de la Costa del Sol.
Este local se beneficia de una ubicación estratégica en Estepona. Se encuentra a solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, facilitando el acceso a la costa. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a una distancia aproximada de 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 36 km. En términos de servicios, un supermercado está a 104 metros y una farmacia a 236 metros, ambos a un paso. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km. La red de transporte público local cuenta con 8 líneas y 50 paradas en un radio cercano, optimizando la movilidad en la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. El entorno se caracteriza por una altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar, con zonas interiores montañosas que alcanzan los 1,449 metros en la Sierra Bermeja. La topografía cercana a la costa es predominantemente llana, con una suave pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, La Rada. El baño en el mar es factible durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo destacado de esta ubicación. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a escasa distancia a pie, ofreciendo fácil acceso al litoral. En un radio de hasta 6.2 km, existen numerosas opciones recreativas, incluyendo campos de golf como Azata Golf (4.1 km) y Estepona Golf (6.2 km), además de centros deportivos y polideportivos a menos de 0.5 km. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) y miradores escénicos completan la oferta de ocio y esparcimiento en la zona, proporcionando diversas alternativas para el disfrute y la actividad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Geográficamente, se encuentra estratégicamente posicionada entre Marbella, a unos 25 km al este, y Algeciras, a 42 km al oeste. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta ubicación permite un fácil acceso a importantes núcleos urbanos y turísticos de la región, facilitando la conexión con otras áreas de interés tanto para residentes como para visitantes, y beneficiándose de la infraestructura de comunicaciones de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL581464
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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