מסעדה זו, הממוקמת באזור מרכזי באסטפונה, מציעה הזדמנות עסקית מבוססת. היא ממוקמת בסמוך לחוף הים, בלב אזור אורבני תוסס, המבטיח זרם קבוע של לקוחות לאורך כל השנה. המיקום האסטרטגי, בין העיר העתיקה לטיילת, ממצב אותה כנקודת משיכה לתושבים ולתיירים כאחד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו), מסעדה זו מציעה מודל עסקי שונה - רכישת עסק קיים ולא נכס למגורים. המחיר ההתחלתי של 375,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום ואת הפעילות המבוססת. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים הם ככל הנראה מגורים, מסעדה זו מתמקדת בהזדמנות עסקית. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, קרבה לחוף, ותשתיות תיירותיות חזקות, כפי שמעידים 79,621 תושבים (2025) ו-6,897 מיטות תיירותיות. הגישה הנוחה לשדות תעופה (AGP במרחק 34 ק"מ) ולערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) מחזקת את מעמדה של אסטפונה כיעד אטרקטיבי להשקעות, בין אם למגורים או לעסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרחק הליכה מהחוף ומתחת ל-2 קילומטרים ממספר חופים מובילים, יחד עם קרבה מינימלית לסופרמרקט ולבתי מרקחת, תורמים לנוחות יומיומית. הגישה המהירה למרכז העיר ולטיילת מבטיחה נוכחות קבועה של הולכי רגל.
עבור בעלי עסקים בתחום המסעדנות, מיקום מרכזי זה מספק יתרון תחרותי משמעותי. הזמינות הגבוהה של תשתיות תומכות, כמו גם נגישות גבוהה ללקוחות פוטנציאליים, מאפשרים תפעול יעיל ופוטנציאל הכנסה גבוה.
המסעדה מציעה הזדמנות לרכישת עסק קיים, במצב מצוין, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים נרחבים. המתקנים קיימים ומוכנים להפעלה מיידית, מה שמאפשר כניסה מהירה לשוק.
הנכס מוגדר כמסעדה ואינו כולל חדרי שינה או שירותים רגילים המיועדים למגורים. המרחב הפנימי מוגבל ל-61 מ"ר, ושטח החוץ ל-90 מ"ר, מה שמגדיר את קנה המידה האפשרי של הפעילות.
הזדמנות זו מתאימה ליזמים בתחום הקולינריה המחפשים להרחיב את פעילותם או להקים עסק חדש באזור בעל פוטנציאל גבוה. מצב העסק המוכן להפעלה, יחד עם המיקום המרכזי, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין להיכנס במהירות לשוק. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל התיירותי של אסטפונה, המובטח על ידי קרבה לחוף, מגוון רחב של פעילויות פנאי, ואקלים נוח לאורך רוב השנה. הצלחת העסק בעבר, יחד עם מיקומו האסטרטגי, מהווים בסיס מוצק להמשך צמיחה.
המסעדה מגיעה במצב מצוין, מרוהטת באופן מלא ומצוידת במטבח מקצועי. התמונות המתארות את המקום מציגות מטבח תעשייתי, חדר אחסון, ומערכת בר. השימוש בחומרים כמו פלדה אל-חלד (stainless steel) במטבח, יחד עם רצפות אריחים, מעידים על התאמה לדרישות תפעוליות גבוהות. העיצוב הפנימי והחיצוני, הכולל 55 מקומות ישיבה במרפסת, מותאם לתנועת לקוחות גבוהה ולתפעול יעיל. הריהוט המלא מאפשר התחלה מיידית של הפעילות ללא השקעות נוספות.
מחיר העברת הבעלות על המסעדה מתחיל מ-375,000 אירו, בכפוף לתנאי סגירה. בנוסף, דמי השכירות החודשיים עומדים על 1,060 אירו. קיימת אפשרות לרכוש גם את החברה (S.L.) המפעילה את העסק, מה שיכול להקל על המשך הפעילות. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי ואת המוניטין של העסק הקיים.
מיקומה של המסעדה באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד. קרבתה לחוף ולמרכזי העיר מבטיחה תנועת לקוחות ערה. העיר עצמה מתוארת כאזור עם עמק פורה ושטחים הרריים, המציע סביבה מגוונת. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ותקופת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, תורמים לאטרקטיביות האזורית לאורך כל השנה. מספר גבוה של מקומות לינה, כ-6,897 מיטות, מעיד על פוטנציאל תיירותי משמעותי.
אסטפונה מציעה סביבת חיים אורבנית לצד קרבה לטבע. העיר עצמה מתאפיינת ברחובות ציוריים, שפע של מסעדות ובתי קפה, וגישה נוחה למתקנים ציבוריים כמו פארקים ומרכזי ספורט. המרחק הקצר לחוף הים, כ-800 מטרים, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, הקרבה לסופרמרקטים (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) תורמת לנוחות היומיומית. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המציעים נופים מגוונים.
המסעדה ממוקמת באזור אורבני צפוף באסטפונה, קרוב לחוף הים. המפה מציגה את קרבתה למרכז העיר, למרינה, ולמספר חופים, יחד עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, אך קטנה יותר מערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ). המרחק לערים אלו מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באסטפונה עצמה. העיר אלג'סירס (42 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום.
הגישה לאסטפונה נוחה. היא ממוקמת במרחק של כ-34 קילומטרים משדה התעופה של מלגה (AGP), למרות שהמרחק בקו ישר הוא 64 ק"מ. בנוסף, שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המפזרות את הרשת ברחבי העיר. המסעדה עצמה נהנית ממיקום מרכזי, עם מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') במרחק הליכה. למעשה, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-4 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח יחסית (1.9%), מה שתורם לנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בסמוך למספר חופים מרכזיים, כאשר חוף 'לה ראדה' (La Rada) נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, וחוף 'פלאיה דל כריסטו' (Playa del Cristo) במרחק 2.4 קילומטרים. קיימת פעילות ספורטיבית ענפה באזור, עם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים ופרטיים במרחק של כ-400 מטרים. בנוסף, האזור ידוע במספר גולף קורסים, כשהקרובים ביותר, 'אצאטה גולף' (Azata Golf) ו'ואלה רומנו גולף' (Valle Romano Golf), נמצאים במרחק של כ-4-5 קילומטרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, אך קטנה יותר מערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ). המרחק לערים אלו מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באסטפונה עצמה. העיר אלג'סירס (42 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL581464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
