Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες, καθιστώντας το σημείο εστίασης για την τοπική οικονομία. Με μια ολοκληρωμένη οικοδομική φάση, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, προσφέροντας ευκαιρίες για επιχειρηματική ανάπτυξη στην καρδιά της Costa del Sol.
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, παρόμοια εμπορικά ακίνητα παρουσιάζουν ποικιλομορφία τόσο στην τιμή όσο και στα χαρακτηριστικά. Ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρεται στα 450.000 €, συγκρίνονται επενδυτικές ευκαιρίες όπως το 'Aby Middle' (από 349.000 €) και το 'Aby Upper' (από 320.000 €) στην ίδια πόλη, τα οποία ενδέχεται να αφορούν διαφορετικούς τύπους ακινήτων ή τοποθεσίες, πιθανώς με λιγότερο εμπορικό προσανατολισμό ή σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης. Το 'Birdie Hills' (από 325.000 €) υποδηλώνει μια εστίαση σε περιοχές με έμφαση στο γκολφ. Η τιμολόγηση των 450.000 € για αυτό το εστιατόριο αντανακλά την πριμοδοτούμενη τοποθεσία του, την ετοιμότητα για άμεση λειτουργία και τον πιθανό όγκο πελατών που προσελκύει η θέση του κοντά στην παραλία και στο κέντρο. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Εστεπόνα, δικαιολογώντας την επένδυση για επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη και προνομιακά τοποθετημένη εμπορική μονάδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση αυτού του εμπορικού ακινήτου στην Εστεπόνα το τοποθετεί σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από την παλιά πόλη. Η αστική περιβάλλον, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, διασφαλίζει συνεχή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη εμπορική μονάδα. Με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης, προσφέρει λύσεις για την παροχή υπηρεσιών εστίασης, εκμεταλλευόμενο την υψηλή επισκεψιμότητα και την τουριστική κίνηση της περιοχής.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ολοκληρωμένο, έτοιμο για άμεση λειτουργία. Δεν υπάρχει στάδιο κατασκευής ή μελλοντικός σχεδιασμός για νέα οικοδόμηση, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά ως επαγγελματικός χώρος εστίασης. Δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο διαβίωσης ή κατοικίας, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα ενός εστιατορίου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια εδραιωμένη επιχείρηση σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα λειτουργικό εστιατόριο με αποδεδειγμένη κερδοφορία, αποφεύγοντας τις δυσκολίες της αρχικής δημιουργίας μιας νέας επιχείρησης. Η τοποθεσία του, σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και πληθυσμό, το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν σε σταθερή ροή πελατών και υψηλό τζίρο, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους. Επίσης, η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες το καθιστά ελκυστικό για επιχειρηματίες που θέλουν να αξιοποιήσουν το τοπικό και τουριστικό κοινό, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη γαστρονομική εμπειρία.
Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο, έτοιμο για λειτουργία. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προσαρμοσμένη για επαγγελματική χρήση, με επαρκείς χώρους προετοιμασίας και αποθήκευσης. Η εξωτερική διαμόρφωση διαθέτει βεράντα με χωρητικότητα 55 θέσεων, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για τους πελάτες. Η έμφαση έχει δοθεί στη βελτιστοποίηση της ροής πελατών και της αποδοτικότητας, χαρακτηριστικά απαραίτητα για μια επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν μια πρακτική και λειτουργική προσέγγιση, προσανατολισμένη στην αντοχή και την καθημερινή χρήση σε ένα εμπορικό περιβάλλον.
Η τιμή μεταβίβασης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Εστεπόνα ξεκινά από 450.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία και την ετοιμότητα για άμεση επιχειρηματική εκμετάλλευση. Το μηνιαίο ενοίκιο για τον χώρο ανέρχεται στα 1.060 €, το οποίο πρέπει να ληφθεί υπόψη για το συνολικό λειτουργικό κόστος. Η δυνατότητα αγοράς της εταιρείας (S.L.) μπορεί να διευκολύνει τη συνέχεια της λειτουργίας, προσφέροντας ευελιξία στις οικονομικές συμφωνίες.
Η Εστεπόνα, στην Costa del Sol, είναι μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη τουριστική υποδομή. Η περιοχή γύρω από αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια, με πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada, μόλις 800 μέτρα μακριά, και η ευκολία πρόσβασης σε άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo, προσδίδουν έναν ιδιαίτερο τόνο στη ζωή της περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής, ενώ η πυκνότητα εστιατορίων (50) ενισχύει τον γαστρονομικό χαρακτήρα της περιοχής. Το σχετικά χαμηλό υψόμετρο (15μ) και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια.
Η Εστεπόνα προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας καλύπτει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η ύπαρξη 137 αθλητικών εγκαταστάσεων, 2 πάρκων και 2 λιμανιών (marinas) ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η πόλη διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.848 ώρες/έτος) και η θερμοκρασία (19.2°C) ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του συγκεκριμένου ακινήτου τονίζεται, δείχνοντας την εγγύτητά του στην παραλία, το κέντρο της πόλης και τις κύριες υποδομές. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της αστικής διάρθρωσης και της πρόσβασης σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με 579.076 κατοίκους και σημαντικό αεροδρόμιο. Άλλες μεγάλες πόλεις στην περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella (25 χλμ, 147.958 κάτοικοι) στα ανατολικά και το Algeciras (42 χλμ, 121.957 κάτοικοι) στα δυτικά, προσφέροντας ποικίλες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η θέση της Εστεπόνας την καθιστά στρατηγικό κόμβο, εύκολα προσβάσιμο από τις κύριες οδικές αρτηρίες της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα καταστημάτων, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), καθώς και η εγγύτητα σε νοσοκομείο (4.4 χλμ), εξασφαλίζουν την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το τοπίο περιλαμβάνει τόσο πεδινές περιοχές κοντά στην ακτή όσο και ορεινούς όγκους, όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέροντας ποικιλία φυσικών τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πλούσιες παραθαλάσσιες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Κοντά στο ακίνητο βρίσκονται παραλίες όπως η La Rada (0.8 χλμ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ), ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) να αποτελούν δημοφιλείς επιλογές. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, καθώς και 2 λιμάνια, το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Η ύπαρξη σημείων θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 χλμ), συμπληρώνει τις προσφερόμενες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια πόλη με 579.076 κατοίκους και σημαντικό αεροδρόμιο. Άλλες μεγάλες πόλεις στην περιοχή περιλαμβάνουν τη Marbella (25 χλμ, 147.958 κάτοικοι) στα ανατολικά και το Algeciras (42 χλμ, 121.957 κάτοικοι) στα δυτικά, προσφέροντας ποικίλες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η θέση της Εστεπόνας την καθιστά στρατηγικό κόμβο, εύκολα προσβάσιμο από τις κύριες οδικές αρτηρίες της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL581464
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
