에스테포나에 위치한 이 상업용 부동산은 해변에서 도보 거리에 있으며 활기찬 도심 환경에 자리 잡고 있습니다. 현재 레스토랑으로 운영 중인 이 시설은 61제곱미터의 실내 공간과 90제곱미터의 테라스 공간을 갖추고 있으며, 55석 규모의 야외 좌석을 제공합니다. 이 사업체는 검증된 수익과 잘 구축된 고객 기반을 자랑하며, 특히 성수기에 강점을 보입니다. 연중 꾸준한 고객 흐름을 보장하는 유리한 위치 덕분에 이 사업체는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
에스테포나는 코스타 델 솔에서도 독특한 매력을 지닌 도시입니다. 약 137제곱킬로미터의 넓은 면적에 아름다운 해변과 함께 시에라 베르메하 산맥의 웅장한 자연 경관이 어우러져 있습니다. 이 지역은 말라가(73km), 마르베야(25km)와 같은 더 큰 도시와 인접해 있으면서도 자체적인 정체성을 유지하고 있습니다. 인구는 2025년 기준 약 79,621명으로 예상되며, 이는 꾸준한 지역 경제 활성화를 시사합니다. 연간 3,163건의 부동산 거래량은 시장의 역동성을 보여줍니다. 이 프로젝트의 경우, 해변과 도심 편의 시설과의 근접성이 두드러집니다. 비교 대상인 'Aby Middle'(349,000유로부터)과 'Aby Upper'(320,000유로부터), 'Birdie Hills'(325,000유로부터)는 주로 주거용 또는 다른 유형의 상업 시설일 가능성이 높습니다. 이 레스토랑 사업체 이전은 특정 상업적 목적과 검증된 수익 모델을 찾는 투자자에게 특화된 기회입니다. 다른 프로젝트들이 주로 신규 건설 주택에 초점을 맞추는 반면, 이 부동산은 즉시 운영 가능한 비즈니스를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 에스테포나의 온화한 기후(평균 19.2°C, 연간 3,848시간 일조량)와 5개월간의 해수욕 시즌은 외식 산업에 유리한 환경을 제공하며, 이는 다른 해안 지역과도 유사하지만 에스테포나만의 고유한 매력과 결합됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 에스테포나의 중심부에 위치하며 해변과 해안 산책로, 구시가지 사이에 전략적으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 입지는 연중 지속적인 고객 유입을 보장합니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리하며, 주요 교통망과의 근접성은 접근성을 더욱 높입니다.
이 상업 공간은 레스토랑 또는 유사한 환대 사업을 운영하려는 사업주에게 적합합니다. 이미 운영 중이며 수익성이 검증된 사업체를 인수하려는 사람들에게 이상적입니다. 야외 테라스 공간을 활용하여 고객 경험을 극대화하려는 계획이 있는 경우 특히 매력적입니다.
이 부동산은 현재 운영 중인 기존 사업체로, 건설이 완료된 상태입니다. 별도의 신축 계획이 명시되지 않았으며, 현재 상태 그대로 인수 및 운영이 가능합니다. 사업체 이전을 위한 모든 시설이 구비되어 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 사용할 수 없습니다. 레스토랑 또는 유사한 상업적 목적으로만 사용이 제한됩니다. 또한, 현재 임대료가 발생하고 있으며, 이는 사업체 운영 비용의 일부를 구성합니다. 사업체 이전(traspaso) 조건에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.
이 사업체는 외식업 분야에서 이미 검증된 비즈니스를 인수하여 즉시 운영을 시작하고 싶은 전문 사업가에게 적합합니다. 해변과 가까운 번화한 지역에서 꾸준한 고객 흐름을 기대할 수 있는 곳을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 특히, 넉넉한 야외 테라스 공간을 활용하여 고객 만족도를 높이고자 하는 사업 계획을 가진 경우, 이 곳은 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 또한, 연중 관광객과 현지인이 찾는 지역의 특성상 안정적인 수익 창출을 목표로 하는 경우에도 적합합니다. 사업체 이전(traspaso) 방식은 기존 운영 노하우와 고객 기반을 활용할 수 있다는 장점을 제공합니다.
이 레스토랑은 최상의 상태로 유지되고 있으며, 상업용 주방 설비와 함께 완전히 갖춰진 주방을 자랑합니다. 스테인리스 스틸 조리대, 산업용 조리 기구 등 전문적인 환경에 필요한 모든 장비가 구비되어 있습니다. 내부 바와 타일 바닥은 기능성과 심미성을 겸비하고 있으며, 창고 공간은 효율적인 재고 관리를 지원합니다. 야외 테라스 공간은 55석 규모로 쾌적한 식사 경험을 제공하도록 설계되었습니다. 전체적인 마감은 상업용 공간의 요구 사항을 충족하며, 즉시 운영 가능한 수준의 품질을 유지하고 있습니다.
현재 이 레스토랑 사업체 이전을 위한 가격은 450,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 계약 조건에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 월 1,060유로의 임대료가 발생하며, 이는 사업 운영 비용의 일부입니다. 회사(S.L.) 인수를 통해 사업 연속성을 더욱 원활하게 확보할 수도 있습니다. 이 사업은 수익성, 입지, 운영 가능성을 고려할 때 코스타 델 솔 지역에서 상당한 잠재력을 지닌 투자 기회로 평가됩니다.
이곳은 에스테포나의 번화한 도심 지역에 자리 잡은 활기찬 상업 공간입니다. 61제곱미터의 실내 공간과 90제곱미터의 야외 테라스(55석)는 레스토랑 운영에 최적화되어 있습니다. 특히 해변과 해안 산책로, 역사적인 구시가지 사이에 위치하여 연중 상시적인 고객 흐름을 기대할 수 있습니다. 주간에는 현지 주민들과 관광객들이, 저녁에는 식사를 즐기는 사람들로 붐비는 활기찬 분위기를 연출합니다. 인근에는 슈퍼마켓, 약국, 은행 등 다양한 편의시설이 있어 비즈니스 운영에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 34km 거리에 있는 말라가 공항과의 접근성도 뛰어나 국내외 고객 유치에 유리합니다.
에스테포나의 이 지역은 연중 활기가 넘칩니다. 해변과 불과 수백 미터 거리에 있어 언제든 바다를 즐길 수 있습니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m) 등 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 50여 개의 레스토랑과 22개의 카페가 주변에 있어 외식 및 사교 활동을 즐기기에도 좋습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 2개의 건강 센터와 4개의 은행이 근거리에 있어 기본적인 생활 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 137제곱킬로미터에 달하는 넓은 지역에 걸쳐 다양한 자연 환경과 도시 기반 시설이 조화를 이루고 있습니다.
이 지도는 에스테포나의 해안 지역에 위치한 상업용 부동산의 전략적 입지를 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 그리고 도시의 편의 시설과의 근접성을 강조하며, 이 지역의 관광 및 상업적 중요성을 나타냅니다. 지도는 사업 운영에 유리한 접근성과 주변 환경을 시각적으로 보여줍니다.
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 말라가 주에 속해 있으며, 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km)와 같은 주요 도시들과 인접해 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 지역 내 주요 문화, 상업, 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 79,621명(2025년 예상)의 인구가 거주하는 에스테포나 자체는 137제곱킬로미터의 넓은 면적을 차지하며, 산과 계곡이 어우러진 아름다운 자연 환경을 가지고 있습니다. 연간 3,163건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장을 형성하고 있습니다.
이 상업 공간은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나까지는 524m, 라 라다 해변까지는 769m 거리에 있어 도보로 해변을 즐길 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 34km 거리에 있어 항공 교통 이용이 편리하며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 위치하며, 종합병원도 4.4km 이내에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)가 인근에 있습니다. 1.3km 거리에는 전기차 충전소도 마련되어 있습니다. 50개의 대중교통 정류장이 흩어져 있어 시내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 수온으로 해변 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 15m 높이에 위치하여 해안의 시원한 바람을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사가 1.9%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 주변 지역은 시에라 베르메하 산맥의 산악 지대와 작은 개울이 흐르는 비옥한 계곡이 어우러져 다채로운 자연 경관을 선사합니다. 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변과의 탁월한 근접성을 자랑합니다. 가장 가까운 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다 해변(769m)은 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 델 크리스토(1.6km)도 가까운 거리에 있습니다. 또한, 주변에는 4개의 주요 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 아사타 골프(4.4km), 발레 로마노 골프(4.1km) 등이 포함됩니다. 134개의 다양한 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 많은 기회를 제공합니다. 푸에르토 에스테포나(1.7km)와 푸에르토 데포르티보(1.9km) 마리나는 해양 레저 활동을 위한 시설을 갖추고 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 말라가 주에 속해 있으며, 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km)와 같은 주요 도시들과 인접해 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 지역 내 주요 문화, 상업, 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 79,621명(2025년 예상)의 인구가 거주하는 에스테포나 자체는 137제곱킬로미터의 넓은 면적을 차지하며, 산과 계곡이 어우러진 아름다운 자연 환경을 가지고 있습니다. 연간 3,163건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장을 형성하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL581464
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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