Estepona'nın canlı sahil şeridinde yer alan bu ticari gayrimenkul, Ege Denizi'nin sunduğu eşsiz atmosferi içinde kalıcı bir iş kurmak isteyen girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Restoran olarak faaliyet göstermek üzere tasarlanmış bu tesis, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgi odağı haline gelebilecek bir konumda bulunmaktadır. 61 metrekarelik iç alanı ve 90 metrekarelik geniş terası ile hem samimi buluşmalar hem de keyifli açık hava etkinlikleri için ideal bir zemin hazırlamaktadır. €450.000 başlangıç fiyatıyla bu işletme, bölgenin dinamik ticari potansiyelini değerlendirmek isteyenler için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Estepona, Costa del Sol'un diğer popüler bölgeleriyle karşılaştırıldığında, daha sakin ve otantik bir Akdeniz kasabası atmosferi sunar. Marbella'nın lüks ve hareketli yaşam tarzına karşılık, Estepona daha çok aile odaklı ve dinlendirici bir tatil deneyimi vaat eder. Bu restoranın konumu, hem Estepona'nın yerel halkına hitap etme potansiyeli hem de yıl boyunca süren turizm akışından faydalanma imkanı sunar. Örneğin, Aby Middle ve Aby Upper gibi Estepona içindeki diğer projeler genellikle konut odaklıyken, bu işletme doğrudan ticari bir faaliyet alanıdır. Birdie Hills gibi projeler daha çok golf turizmine odaklanırken, bu restoranın konumu deniz kenarı ve şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkar. Bu, restoranın yılın her dönemi müşteri bulma olasılığını artırır. €450.000'luk başlangıç fiyatı, bu lokasyonda ticari bir işletme için makul bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Benzer büyüklükteki ve konumdaki ticari mülkler genellikle daha yüksek fiyatlarla piyasaya sürülmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Estepona'nın hareketli şehir merkezine ve sahiline yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Gün boyu süren müşteri akışını garanti eden konumu, hem yerel halkın hem de tatilcilerin kolayca ulaşabileceği bir noktada bulunmasından kaynaklanmaktadır. Bu merkezi konum, işletmenin yıl boyunca sürekli bir talep görmesini sağlamaktadır.
Restoran işletmesi için ideal bir ortam sunan bu gayrimenkul, 55 kişilik teras kapasitesiyle açık hava keyfini ön plana çıkarır. Tam donanımlı mutfağı ve yüksek müşteri devir hızına optimize edilmiş konsepti ile işletme sahiplerine verimli bir çalışma alanı sunar. Mevcut yapısı, hızla gelişen gastronomi sektöründe fark yaratmak isteyen profesyoneller için uygun bir temel oluşturur.
Bu işletme, mevcut durumda tamamen faal ve iyi durumda bir restorandır. İnşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir, bu da yatırımcıların işletmeyi hemen devralıp faaliyetlerine başlayabileceği anlamına gelir. Yeniden yapılandırma veya büyük tadilat gerektirmeyen bu tesis, hızlı bir geri dönüş potansiyeli sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, öncelikli olarak bir restoran işletmesi olarak tasarlanmış ve bu amaca yönelik olarak donatılmıştır. Konut amaçlı kullanıma uygun değildir; yatak odası veya banyo bulunmamaktadır. Ticari bir işletme için gerekli olan tüm altyapı mevcut olsa da, konut yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenek teşkil etmez.
Bu işletme, deneyimli bir restoran işletmecisi için idealdir; mevcut işleyişi ve müşteri tabanı sayesinde hızla gelir elde etmeye başlayabilir. Ayrıca, gastronomi sektörüne yeni adım atmak isteyen ancak köklü bir başlangıç yapmak isteyen girişimciler için de uygun bir seçenektir. Turizm sezonunda yüksek gelir potansiyeli sunan bu mekan, aynı zamanda yıl boyunca yerel halka hizmet vererek istikrarlı bir kazanç sağlamak isteyenler için de caziptir. Konumu itibarıyla, özellikle deniz ürünleri restoranı, tapas bar veya uluslararası mutfak sunan bir mekan için harika bir temel oluşturabilir. İşletmenin bir şirket olarak devralınabilmesi, bürokratik süreçleri azaltmak ve iş sürekliliğini sağlamak isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
Bu restoran, mükemmel bir durumda olup, ticari kullanıma uygun yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. İç mekan tasarımı, hem işlevselliği hem de müşteri konforunu göz önünde bulundurarak yapılmıştır. Tam donanımlı mutfak, endüstriyel standartlara uygun paslanmaz çelik ekipmanlarla, verimli bir çalışma alanı sunar. Teras bölümü, açık hava yemek deneyimini zenginleştirecek şekilde tasarlanmıştır ve yaklaşık 55 kişiye hizmet verebilmektedir. Genel olarak, mekanın mevcut durumu, yatırımın hemen operasyonel kullanıma hazır olduğunu ve estetik açıdan da çekici olduğunu göstermektedir. Aydınlatma, havalandırma ve zemin kaplamaları gibi detaylar, ticari bir işletme için gerekli olan dayanıklılık ve estetik dengesini sağlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul için başlangıç fiyatı 450.000 € olarak belirlenmiştir. Tesis, hemen faaliyete geçmeye hazır bir restoran işletmesi olarak sunulmaktadır. Mevcut kira bedeli aylık 1.060 €'dur, bu da işletme maliyetleri açısından makul bir seviyede olduğunu göstermektedir. İşletmenin şirket yapısıyla devredilmesi seçeneği de bulunmaktadır, bu durum devir sürecini kolaylaştırabilir ve sürekliliği güvence altına alabilir. Bölgedeki benzer işletmelere kıyasla, bu konumdaki bir işletme için sunulan fiyat, sunduğu potansiyel ve lokasyon avantajları göz önüne alındığında rekabetçidir.
Estepona'nın enerjik yaşamıyla iç içe, denize birkaç adım mesafede konumlanan bu ticari alan, gastronomi dünyasına adım atmak isteyenler için biçilmiş kaftan. 61 metrekarelik kapalı alana ek olarak, 90 metrekarelik geniş terası, misafirlerinize keyifli bir açık hava deneyimi sunmanızı sağlar. Özellikle yaz aylarında ve turizm sezonlarında yoğun bir müşteri potansiyeline sahip olan bu mekan, sabah kahvesinden akşam yemeğine kadar günün her saati canlı bir atmosfer sunar. Çevresindeki mağazalar, kafeler ve sürekli hareket halinde olan insan akışı, işletmenizin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artırır. Burası, sadece bir restoran değil, aynı zamanda Estepona'nın sosyal hayatının merkezi olabilecek bir potansiyel taşır.
Estepona'nın kalbinde, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu ticari gayrimenkul, kent yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim sunar. Çevresinde bulunan çok sayıda restoran, kafe ve mağaza, bölgenin dinamik sosyal yaşamını yansıtır. Supermarket 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıkta yer alırken, bölgedeki spor merkezleri ve parklar da kısa mesafede bulunur. Bu merkezi konum, hem çalışanlar hem de müşteriler için ulaşımı kolaylaştırır ve günlük yaşamı pratik hale getirir. Şehir merkezindeki bu canlı atmosfer, Estepona'nın sunduğu Akdeniz yaşam tarzının tüm yönlerini deneyimleme imkanı sunar.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumunu ve çevresindeki anahtar noktaları görselleştirmektedir. Restoranın sahile, şehir merkezine ve çeşitli ulaşım ağlarına yakınlığı, stratejik önemini vurgulamaktadır. Harita, bölgenin turistik çekiciliğini ve yaşam kalitesini destekleyen olanakları da gözler önüne sermektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Málaga şehrine 73 km, Marbella'ya 25 km ve Algeciras'a 42 km mesafede bulunan Estepona, bu büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, kendi sakin ve otantik atmosferini korumaktadır. Konumu itibarıyla, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, stratejik bir öneme sahiptir. Bölgenin doğal yapısı, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması ve verimli vadileriyle çeşitlilik gösterir. Bu konum, hem dinlendirici bir tatil hem de aktif bir yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Bu işletme, Estepona şehir merkezinde, sahile 524 metre mesafede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona'ya yürüme mesafesinde olması, hem misafirler hem de çalışanlar için büyük bir avantajdır. Malaga Havalimanı'na (AGP) 64 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 36 km mesafede bulunan tesis, uluslararası ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar. Alışveriş için süpermarket sadece 104 metre uzaklıkta, sağlık hizmetleri için en yakın hastane ise 4.4 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalar 4-5 km mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçlarına ulaşım da oldukça kolaydır; 8 farklı hatta hizmet veren 50 otobüs durağına yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bu coğrafya, 5 aylık uzun bir yüzme sezonu sunar. Kıyı şeridinde yer alan işletme, denizin ferahlatıcı etkisini gün boyu hissetme imkanı sunar. Bölgenin deniz seviyesinden ortalama 15 metre yükseklikte olması, ne bunaltıcı bir sıcaklık ne de aşırı soğuk yaşanmasını engeller. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan Estepona, hem deniz hem de dağ manzaralarının birleştiği doğal bir güzelliğe sahiptir. Bu iklimsel özellikler, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine ve teras kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
İşletme, Estepona'nın popüler plajlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa del Cristo plajı da 1.6 km mesafede bulunmaktadır. Bu plajlar, Blue Flag statüsüne sahip olup, misafirlere yüksek kalitede dinlenme ve yüzme imkanı sunar. Bölgede ayrıca 134'ün üzerinde spor tesisi bulunmaktadır. Yakın çevredeki spor merkezleri arasında Polideportivo Municipal, Better Bodies ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena gibi yerler bulunur. Golf tutkunları için ise çeşitli golf sahaları mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir turizm ve yerleşim merkezidir. Málaga şehrine 73 km, Marbella'ya 25 km ve Algeciras'a 42 km mesafede bulunan Estepona, bu büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, kendi sakin ve otantik atmosferini korumaktadır. Konumu itibarıyla, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, stratejik bir öneme sahiptir. Bölgenin doğal yapısı, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması ve verimli vadileriyle çeşitlilik gösterir. Bu konum, hem dinlendirici bir tatil hem de aktif bir yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL581464
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
