Овај пројекат представља пренос власништва над добро установљеним рестораном смештеним на престижној локацији у Естепони, Малага. Објекат се налази у живом градском подручју, са лаким приступом плажи и погодностима, што обезбеђује константан проток клијената током целе године. Идеалан је за професионалце у угоститељском сектору који траже профитабилан посао са доказаним концептом и значајним потенцијалом раста.
У поређењу са другим привредним активностима у Естепони, попут становања или малопродаје, угоститељство на овој локацији представља специфичну инвестицију. Док су пројекти попут 'Aby Middle' (од 349.000 €), 'Aby Upper' (од 320.000 €) и 'Birdie Hills' (од 325.000 €) фокусирани на стамбене некретнине, овај ресторан нуди оперативни бизнис. Цена од 450.000 € за пренос транспас-а је у складу са високом вредношћу локације уз плажу и етаблираним бизнисом, што га чини другачијим од куповине некретнине ради становања. Регион Коста дел Сол генерално показује стабилност у туристичком сектору, а овај ресторан искоришћава директан приступ великом броју посетилаца током целе године, за разлику од пројеката који зависе од сезонског доласка туриста. Подаци о 79.621 становника (2025) и 6.897 хотелских кревета указују на постојану потражњу за угоститељским услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана између старог градског језгра, приобалне шетнице и саме плаже. Ово обезбеђује изузетну видљивост и приступ, како локалном становништву, тако и туристима, гарантујући континуитет пословања и потенцијал за високе приходе.
Пројекат је намењен предузетницима и инвеститорима у угоститељству који траже успостављен бизнис са добрим приходом. Фокус је на локацији са великим прометом, постојећем концепту и могућностима за даље ширење и оптимизацију пословања.
Ово није нови грађевински пројекат, већ пренос власништва над постојећим, оперативним рестораном. Сви објекти су завршени и спремни за употребу, а нуде се у одличном стању, са потпуно опремљеном кухињом и намештајем.
Пројекат не укључује стамбени простор, јер је у питању комерцијални објекат. Не нуди се могућност промене намене у стамбену. Постојећи закупни однос мора бити настављен. Нису предвиђене додатне надоградње или проширења на садашњој локацији ван постојећег концепта.
Овај посао је погодан за искусне угоститеље или инвеститоре који траже успостављен ресторан са доказаним приходом у области са великим туристичким потенцијалом. Ако желите да преузмете комплетан бизнис са постојећом клијентелом, оптимизованим концептом за велики обим промета и локацијом која гарантује видљивост, ово је одговарајућа прилика. Посебно је релевантан за оне који циљају на профитабилност током целе године, уз могућност додатне зараде током летњих месеци захваљујући близини плаже и великог броја седишта на тераси.
Објекат је у одличном стању, у потпуности намештен и спреман за рад. Кухиња је потпуно опремљена комерцијалном опремом, са намером да подржи велики обим промета. Унутрашњи простор од 61 м² је паметно искоришћен, док додатних 90 м² спољашњег простора, попут терасе са 55 седишта, нуди значајан потенцијал за додатни капацитет. Материјали су изабрани за издржљивост и лако одржавање у комерцијалном окружењу, што доприноси дугорочној функционалности.
Цена за пренос овог комплетно опремљеног ресторана почиње од 450.000 €. Тренутна месечна закупнина износи 1.060 €. Постоји могућност куповине компаније (S.L.), што може олакшати континуитет пословања. Ова цена одражава престиж локације, успостављен бизнис концепт и висок потенцијал зараде, посебно током туристичких сезона.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди динамичан урбани амбијент са близином природних лепота. Ова локација ресторана, са 55 места на тераси, унутрашњим простором од 61 м² и додатних 90 м² на отвореном, позиционирана је за максимално коришћење како локалне популације, тако и туристичких токова. Близина плаже, супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) чини свакодневни рад практичним. Постојећа инфраструктура, укључујући 134 спортска објекта и 50 јавних превозних станица у радијусу од 2 км, доприноси живости подручја.
Естепона је град са богатом историјом и модерним садржајима, смештен између планина Сијера Бермеха и Медитерана. Околина ресторана је урбана, са свим потребним услугама на пешачкој удаљености: супермаркет (104 м), апотека (236 м), спортски центри (0.4 км). Локација је добро повезана јавним превозом, са 50 станица у близини, што олакшава приступ за запослене и локално становништво.
Ресторан се налази у срцу Естепоне, са погледом на Медитеран. Локација је идеално позиционирана да искористи како локалну популацију, тако и туристичке токове, са директним приступом приобалном шеталишту и плажи.
Естепона се налази у запардном делу Коста дел Сол, провинција Малага. Граничи се са Марбељом (25 км источно) и Алхесирасом (42 км западно), нудећи лак приступ већим градским центрима. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и представља важно саобраћајно и културно средиште.
Ресторан је одлично позициониран. Плаже као што су Ла Рада и Плаиа де Естепона удаљене су мање од 1 км. Налази се на 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главне ваздушне луке у региону, и око 36 км од аеродрома Гибралтар. У близини су и голф терени (Ваље Романо Голф на 4.1 км), као и други спортски и рекреативни садржаји, попут марина и спортских центара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко и рекреативно сезоне, која траје око 5 месеци (температура воде ≥20°C). Надморска висина од 15 метара обезбеђује благу климу, а оближње планине Сијера Бермеха (до 1.449 м) нуде могућности за истраживање природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација ресторана је изузетно повољна за приступ плажама; Плаиа де Естепона је удаљена само 524 метра, а Плаиа де ла Рада 769 метара. У близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаиа дел Кристо (1.6 км). Регион такође нуди широк спектар рекреативних активности, укључујући бројне голф терене (Ваље Романо Голф на 4.1 км, Азата Голф на 4.4 км), спортске центре и марине, што доприноси атрактивности локације.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у запардном делу Коста дел Сол, провинција Малага. Граничи се са Марбељом (25 км источно) и Алхесирасом (42 км западно), нудећи лак приступ већим градским центрима. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и представља важно саобраћајно и културно средиште.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL581464
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
