Данный объект представляет собой коммерческое помещение, предназначенное для ресторана, расположенное в городе Эстепона, провинция Малага. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что обеспечивает высокий пешеходный трафик в течение всего года. Объект предлагается к приобретению в рамках траспасо, что подразумевает передачу действующего бизнеса с наработанной клиентской базой и подтвержденной выручкой.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект выделяется своим статусом действующего ресторанного бизнеса, предлагаемого по модели траспасо. В то время как предложения, такие как Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000) в той же Эстепоне, вероятно, представляют собой жилую или коммерческую недвижимость под застройку или ремонт, этот объект предлагает немедленный старт для предпринимателей. Его цена от €375,000, с учетом полностью оборудованного ресторана и выгодной локации, выглядит конкурентоспособной по сравнению с инвестициями в строительство или реконструкцию схожих площадей. В отличие от стандартных коммерческих помещений, здесь передается уже налаженный бизнес с клиентской базой и операционными процессами, что снижает риски и ускоряет окупаемость. Близость к пляжу и высокая проходимость отличают его от объектов, расположенных в более удаленных или жилых районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта обеспечивает непосредственную близость к пляжам Эстепоны и морской набережной. Это гарантирует постоянный приток посетителей, как местных жителей, так и туристов, благодаря высокой проходимости района, соединяющего старый город с прибрежной зоной.
Объект ориентирован на предпринимателей в сфере общественного питания, ищущих готовый к эксплуатации бизнес. Наличие полностью оборудованной кухни и террасы с посадочными местами позволяет сразу начать операционную деятельность, минимизируя стартовые затраты и время на подготовку.
Объект находится в стадии завершенной постройки и готов к немедленному использованию. Это коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, передается в текущем состоянии, что исключает необходимость ожидания строительства или ремонта.
Данный объект не является жилым помещением и не имеет спален или ванных комнат в традиционном понимании. Он полностью оборудован как коммерческое предприятие, что означает отсутствие элементов, характерных для жилой недвижимости, таких как жилые комнаты или личная парковка.
Данный объект подойдет предпринимателям, желающим приобрести готовый ресторанный бизнес в популярном туристическом регионе. Он будет интересен тем, кто ищет возможность начать или расширить свой ресторанный бизнес без необходимости длительного строительства и обустройства. Расположение в зоне с высоким трафиком, близость к пляжу и наличие оборудованной кухни и террасы делают его привлекательным для инвесторов, нацеленных на получение стабильного дохода, особенно в туристический сезон. Это также вариант для опытных рестораторов, желающих перенести свой успешный концепт в новую локацию с высоким потенциалом.
Помещение оборудовано для коммерческой эксплуатации с акцентом на функциональность и эффективность ресторанного бизнеса. Кухня полностью оснащена профессиональным оборудованием, соответствующим требованиям для приготовления пищи. Интерьер и экстерьер, включая террасу, поддерживаются в отличном состоянии, что обеспечивает приятную атмосферу для посетителей. Отделка внутренних помещений и экстерьера, включая террасу, выполнена с учетом интенсивного использования и направлена на создание комфортной и привлекательной среды для клиентов. Все элементы, от кухонного оборудования до мебели на террасе, находятся в хорошем рабочем состоянии.
Стоимость объекта составляет от 375 000 евро, что отражает его расположение в востребованной зоне и статус действующего бизнеса. Текущая арендная плата за помещение составляет 1 060 евро в месяц. Наличие возможности приобрести компанию (S.L.) может упростить процесс перехода прав собственности и обеспечить преемственность бизнеса. Объект доступен для немедленного приобретения, что позволяет новому владельцу оперативно приступить к работе.
Это коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, расположено в оживленном районе Эстепоны. Благодаря близости к пляжу и городской инфраструктуре, оно привлекает как местных жителей, так и туристов. Окружение характеризуется высокой пешеходной активностью, что способствует стабильному потоку клиентов. День здесь начинается с приготовления блюд и подготовки террасы к приему посетителей. Днем место оживает, предлагая обеды и закуски, а вечером становится центром притяжения для ужина. Близость к морю и наличие открытой террасы создают приятную атмосферу для отдыха и гастрономических впечатлений, что особенно ценится в теплые месяцы.
Район расположения объекта характеризуется развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости находятся супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), обеспечивая удобство для повседневной жизни. Для медицинских нужд имеется больница в 4.4 км. В радиусе 2 км сосредоточено большое количество ресторанов (50), кафе (22), а также образовательные учреждения (6 школ) и парки (2). Общественный транспорт представлен 50 остановками, что обеспечивает хорошую связанность района.
Данный объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, обеспечивая близость к морю и основным городским артериям. Карта иллюстрирует удобное расположение относительно пляжей, магазинов и транспортных узлов, подчеркивая доступность и популярность района.
Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город расположен между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Расстояние до Малаги, крупнейшего города региона, составляет 73 км. Такое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре, при этом сохраняя уникальный характер Эстепоны.
Объект расположен в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и в 769 метрах от Playa de la Rada, что делает его легкодоступным для пешеходов. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 км (прямая линия), а аэропорт Гибралтар, около 36 км. Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая Valle Romano Golf на расстоянии 4.1 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 1.3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона имеет мягкий средиземноморский климат с среднегодовой температурой около 19.2°C. Максимальные температуры летом достигают комфортных значений, а зимы мягкие, что позволяет наслаждаться пребыванием на улице круглый год. Солнечные часы составляют в среднем 3 848 часов в год, что способствует длительному сезону для отдыха на открытых террасах. Сезон купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к ближайшему пляжу (La Rada) составляет всего 1.9%, что делает его практически ровным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся несколько пляжей, включая Playa de la Rada (0.8 км) и Playa del Cristo (1.6 км), которые предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В радиусе нескольких километров расположены гольф-клубы, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Также в непосредственной близости есть спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0.4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город расположен между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Расстояние до Малаги, крупнейшего города региона, составляет 73 км. Такое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре, при этом сохраняя уникальный характер Эстепоны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL581464
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
