Dieses Restaurant befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die strategische Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Kundennähe, sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Es handelt sich um eine etablierte Geschäftsmöglichkeit mit Potenzial für Kontinuität und Wachstum in einem lebhaften Umfeld, das sich durch seine Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten auszeichnet.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie beispielsweise Wohnprojekten wie Aby Middle (ab €349.000), Aby Upper (ab €320.000) und Birdie Hills (ab €325.000), stellt dieses Restaurant eine Geschäftsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte auf Wohnraum abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf den Erwerb eines laufenden Gastronomiebetriebs. Die Preise für Wohnimmobilien in Estepona variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die genannten Projekte eher im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind. Dieses Restaurant zeichnet sich durch seine spezifische kommerzielle Nutzung und eine privilegierte Lage aus, die direkt am Puls des touristischen und städtischen Lebens liegt. Die €450.000 für die Übernahme beinhalten die Geschäftseinrichtung und den etablierten Kundenstamm, was einen anderen Investitionsschwerpunkt als reine Immobilienkäufe darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Restaurants ist durch seine Nähe zu zentralen Punkten in Estepona gekennzeichnet: Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, inmitten eines städtischen Gebiets mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften. Diese Positionierung gewährleistet eine hohe Frequenz von Passanten das ganze Jahr über.
Dieses Objekt richtet sich an Gastronomen, die ein bereits etabliertes Geschäft mit nachweisbarem Umsatz suchen. Die Ausstattung und die Lage ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme. Es ist eine Chance für Fachleute, die ein profitables Unterfangen in einem touristisch attraktiven Umfeld übernehmen möchten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Übernahme eines bestehenden Betriebs (Traspaso). Der Bau selbst ist abgeschlossen, und das Restaurant ist als voll funktionsfähiges Geschäft konzipiert. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen, da der Fokus auf dem laufenden Betrieb liegt.
Das Projekt ist ein etabliertes Restaurant und keine Wohnimmobilie, daher sind keine Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne vorhanden. Die angegebene Fläche bezieht sich auf die Betriebsfläche. Es ist keine Neuentwicklung, sondern eine Geschäftsübernahme.
Dieses gastronomische Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage suchen. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die ein bewährtes Konzept mit nachweisbaren Einnahmen übernehmen möchten, um sich auf dem lukrativen Markt der Costa del Sol zu etablieren. Personen, die ein lebhaftes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz bevorzugen und Wert auf die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen, finden hier eine passende Grundlage. Auch für jene, die eine Expansion planen und ein bestehendes, gut geführtes Restaurant übernehmen wollen, ohne die Risiken einer Neugründung, ist dieses Angebot relevant.
Das Restaurant ist als voll funktionsfähiges Geschäft eingerichtet und weist eine professionelle Ausstattung auf. Die Küche ist vollständig mit gewerblichen Geräten ausgestattet, wie sie für den Betrieb notwendig sind. Die Innenräume sind für Effizienz und Kundenfluss optimiert, während der Außenbereich mit 55 Sitzplätzen zum Verweilen einlädt. Die Einrichtung ist auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, um den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht zu werden. Materialien wie Edelstahl in der Küche und robuste Bodenbeläge deuten auf eine praxisorientierte und qualitätsbewusste Ausstattung hin, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt ist.
Die Übernahme dieses etablierten Restaurants wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das übertragene Geschäft (Traspaso), inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt derzeit €1.060. Es besteht auch die Möglichkeit, die dazugehörige Gesellschaft (S.L.) zu erwerben, was den Übergangsprozess vereinfachen kann. Die genauen Konditionen und der endgültige Preis können je nach Verhandlungsbasis und spezifischen Abschlussbedingungen variieren. Die Verfügbarkeit ist direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertretung zu klären.
Dieses Lokal ist für Gastronomiebetriebe konzipiert und befindet sich in einer belebten städtischen Zone von Estepona, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischem Leben und touristischer Anziehungskraft geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich diverse Geschäfte, Cafés und der Strand. Die Gegend ist gut frequentiert, was eine konstante Kundenbasis sowohl während der Urlaubssaison als auch außerhalb dieser gewährleistet. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und der Promenade fördert den Durchgangsverkehr. Die Atmosphäre ist lebendig und geschäftig, mit einem stetigen Strom von Einheimischen und Besuchern.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 236 Meter. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar. Das Polideportivo Municipal, ein Sportzentrum, liegt nur 400 Meter entfernt, ebenso wie weitere Sporteinrichtungen. Die städtische Dichte sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Banken und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten.
Diese Karte visualisiert die strategische Positionierung des Restaurants in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand, dem Stadtzentrum und umliegenden Freizeitmöglichkeiten hervor, was die Attraktivität für Kunden und die logistische Anbindung unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km westlich) positioniert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage in Andalusien, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet Zugang zu einer entwickelten touristischen Infrastruktur und gleichzeitig zu Naturräumen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste bedeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage garantiert kurze Wege zu essenziellen Einrichtungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Krankenhäuser (4,4 km). Die Promenade ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Kunden weiter erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr zwischen 12°C und 28°C bewegen, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für gastronomische Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die an die Sierra Bermeja grenzt, bietet eine reizvolle Kulisse. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang und unterstreicht die Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein wichtiger Anziehungspunkt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Region verfügt über eine Vielzahl an Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), sowie über zwei Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km). Die zahlreichen Sportanlagen (134) und Aussichtspunkte unterstreichen das breite Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km westlich) positioniert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage in Andalusien, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet Zugang zu einer entwickelten touristischen Infrastruktur und gleichzeitig zu Naturräumen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL581464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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