Ce local commercial à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie de 61 m², ce restaurant est prêt à l'emploi, offrant une base opérationnelle immédiate. Sa localisation stratégique, à proximité de la plage et des commodités urbaines, assure un flux constant de clients potentiels, tant résidentiels que touristiques, tout au long de l'année. Le prix de cession fixé à 450 000 € reflète son emplacement privilégié et son potentiel commercial.
Par rapport à d'autres opportunités immobilières à Estepona, comme les projets résidentiels Aby Middle, Aby Upper ou Birdie Hills (dont les prix débutent entre 320 000 € et 349 000 €), ce restaurant représente une catégorie d'investissement différente, axée sur l'exploitation commerciale plutôt que sur l'habitat. Son prix de 450 000 € se justifie par son statut d'établissement opérationnel 'clé en main' et son emplacement privilégié en zone de fort passage, une caractéristique moins déterminante pour les biens résidentiels purs. Alors que les projets résidentiels ciblent souvent une clientèle à la recherche d'un logement ou d'une résidence secondaire, cette offre s'adresse spécifiquement aux entrepreneurs du secteur HORECA. La valeur réside ici dans l'activité commerciale existante, la clientèle établie et la localisation stratégique pour le commerce, plutôt que dans des caractéristiques résidentielles comme le nombre de chambres ou les vues panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce restaurant bénéficie d'une proximité immédiate avec la promenade maritime et la plage de La Rada. L'environnement urbain dense garantit une visibilité constante et un accès facile pour les clients locaux et les visiteurs. La localisation est pensée pour maximiser le passage et l'accessibilité, s'intégrant dans le tissu commercial et résidentiel de la ville.
Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration recherchant un fonds de commerce opérationnel dans un lieu à forte affluence. L'espace intérieur de 61 m² et la terrasse extérieure (non spécifiée en m² mais mentionnée comme existante dans les données) offrent une capacité d'accueil et un potentiel d'exploitation. La configuration actuelle est optimisée pour un service rapide et efficace.
Le bien est une structure existante, décrite comme 'Gereed' (Prêt/Terminé). Il s'agit d'une cession d'un fonds de commerce (traspaso) d'un restaurant déjà établi et opérationnel. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de planification de nouvelle construction à considérer pour ce bien. L'accent est mis sur la continuité de l'activité existante.
Ce projet ne propose pas de surfaces résidentielles; il s'agit exclusivement d'un espace commercial dédié à la restauration. L'absence de chambres ou de salle de bain dans la description de la superficie principale (61 m²) suggère que les installations sanitaires et les espaces de vie personnels ne font pas partie de cette surface. L'offre se limite à l'espace commercial et sa capacité d'exploitation.
Cette opportunité convient aux entrepreneurs du secteur de la restauration qui recherchent une affaire établie avec un historique de revenus prouvé, idéalement située pour attirer une clientèle diversifiée. Les professionnels souhaitant s'implanter sur la Costa del Sol, bénéficiant de la forte attractivité touristique de la région, trouveront ici un cadre propice. Les investisseurs cherchant à acquérir un fonds de commerce opérationnel dans une zone à fort trafic piétonnier, à proximité immédiate de la plage et des services, trouveront ce restaurant attrayant. La configuration actuelle, avec une capacité d'accueil intérieure et potentiellement extérieure, est adaptée pour des établissements visant un volume de clients important, notamment durant les périodes de forte affluence touristique.
L'établissement est présenté comme étant en excellent état ('Excellent condition') et est entièrement meublé ('Fully Furnished'). La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), suggérant une installation professionnelle prête à l'emploi. Les visuels mentionnent une cuisine de style industriel avec un sol en bois, une arrière-boutique avec des caisses de bière, un couloir étroit avec un réfrigérateur et un sol carrelé dans la zone cuisine/bar. Ces éléments indiquent une fonctionnalité axée sur l'efficacité opérationnelle d'un restaurant commercial, avec des matériaux adaptés à un usage intensif. L'accent semble être mis sur la performance plutôt que sur le luxe ostentatoire, avec des équipements professionnels comme principal critère de qualité.
Le prix de cession de ce restaurant est fixé à 450 000 €. Cette somme correspond à l'acquisition d'un fonds de commerce opérationnel dans un emplacement de premier choix. Les données disponibles indiquent que ce prix est distinct du loyer mensuel de 1 060 € pour l'espace occupé. Bien que le texte original mentionne un prix 'à partir de 375 000 €' sous conditions, le prix actuel communiqué est de 450 000 €. Il n'y a pas d'information sur la variation des prix ou d'autres unités disponibles, car il s'agit d'une cession unique d'un fonds de commerce existant.
Ce restaurant est implanté dans une zone très fréquentée d'Estepona, entre la vieille ville et le front de mer. L'environnement est typiquement urbain et animé, avec une concentration de commerces, de services et d'habitations. La proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime suggère un rythme de vie dynamique, rythmé par le passage des résidents et des touristes, particulièrement en haute saison. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des employés et des clients. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, mais la nature de l'emplacement favorise les déplacements à pied ou à vélo pour l'accès aux commerces et aux zones de loisirs proches.
Vivre ou travailler dans cet environnement à Estepona signifie être au cœur de l'activité urbaine côtière. La proximité de la plage offre un accès facile aux loisirs marins et aux promenades, tandis que le centre-ville environnant regorge de commerces, de restaurants et de services. La densité des infrastructures, comme les nombreuses pharmacies (18 dans un rayon de 2 km) et les centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0.4 km), témoigne d'une vie locale bien établie et active. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité (50 et 22 respectivement) crée une atmosphère vivante et animée, particulièrement pendant les mois d'été, mais assure aussi une présence locale appréciable tout au long de l'année, y compris hors saison touristique.
Cette carte situe Estepona au sein de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle illustre la proximité des grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport. La carte souligne l'intégration du projet dans un tissu urbain dense, proche des plages et des services, typique de cette région touristique très prisée.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella et 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces distances permettent un accès aisé aux grandes villes pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs plus étendues, tout en conservant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains majeurs. La proximité de la ville d'Algésiras (42 km) offre également une connexion vers d'autres régions d'Andalousie. Cette position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol, à l'abri des vents dominants, est souvent recherchée pour son climat et son environnement.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à 524 m de la plage Playa de Estepona et à 769 m de la plage La Rada, rendant l'accès à la mer très aisé. Les services essentiels sont à portée de main: un supermarché se trouve à seulement 104 m, et une pharmacie à 236 m. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à 4.4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km par la route (distance notée dans les données du projet, bien que le 'straight-line' soit de 64 km), offrant une bonne connectivité internationale. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité renforce encore l'accessibilité pour les clients et le personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec un historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage (1.9%), assure un accès aisé et un environnement côtier agréable. Les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrent un arrière-plan naturel et influencent potentiellement les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 1 km, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1.6 km. Ces zones côtières sont idéales pour les loisirs et la détente. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 4 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. De plus, la région compte de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à seulement 0.4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent également des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer, enrichissant l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella et 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces distances permettent un accès aisé aux grandes villes pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs plus étendues, tout en conservant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains majeurs. La proximité de la ville d'Algésiras (42 km) offre également une connexion vers d'autres régions d'Andalousie. Cette position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol, à l'abri des vents dominants, est souvent recherchée pour son climat et son environnement.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL581464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
