Este estabelecimento comercial, localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de negócio no vibrante setor da restauração. Situado numa zona de elevada afluência, com proximidade a serviços e à linha costeira, o espaço foi concebido para otimizar a experiência do cliente e a eficiência operacional. O imóvel, com 61 m² interiores e um terraço exterior de 90 m², está pronto para operar, oferecendo um conceito de negócio comprovado.
Estepona, a localização deste restaurante, diferencia-se pela sua combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa, oferecendo um ambiente mais tranquilo que cidades como Marbella, mas com um fluxo turístico significativo. Comparado com outros pontos comerciais na Costa del Sol, a sua posição a uma curta distância a pé tanto da praia como do centro histórico proporciona uma vantagem competitiva. Projetos imobiliários residenciais na área, como Aby Middle (a partir de €349.000), Aby Upper (a partir de €320.000) e Birdie Hills (a partir de €325.000), indicam um mercado dinâmico na região de Estepona, que suporta a procura por estabelecimentos comerciais bem posicionados. A oferta de restauração na zona é robusta, com mais de 50 estabelecimentos num raio de 2 km, o que sugere um ecossistema favorável para o setor, embora também indique um nível de concorrência a ser gerido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, a curta distância a pé da praia e do centro urbano, coloca este espaço de restauração num ponto estratégico. A proximidade a zonas residenciais e turísticas, combinada com a fácil acessibilidade a pé, garante um fluxo constante de clientes potenciais ao longo do ano, beneficiando da vida animada da costa.
Este espaço destina-se a empresários do setor da restauração que procuram um negócio estabelecido e com potencial de rentabilidade. A infraestrutura existente, incluindo cozinha equipada e área de esplanada, responde às necessidades operacionais para um serviço de alta demanda, permitindo a continuidade imediata do negócio.
O estabelecimento encontra-se em estado de prontidão para operação imediata, tendo sido concluído e equipado para o seu propósito. Não se trata de um imóvel em construção, mas sim de um negócio em pleno funcionamento, disponível para transferência com toda a sua estrutura e conceito operacional.
O imóvel é estritamente um espaço comercial destinado a restauração e não dispõe de áreas residenciais, quartos ou casas de banho privativas para habitação. A sua funcionalidade está focada na operação de um restaurante, excluindo outras tipologias de uso. A transferência de propriedade incide sobre o negócio e o ponto comercial.
Este imóvel destina-se a empreendedores do setor da restauração que procuram um ponto comercial consolidado e com localização privilegiada na Costa del Sol. É uma opção a considerar para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de restauração sem os desafios da criação de um conceito a partir do zero, beneficiando da base de clientes já existente e da reputação adquirida. A proximidade a zonas de lazer e residenciais, aliada a um forte fluxo turístico sazonal e residente, torna-o adequado para operações que visam maximizar o volume de serviço e a rentabilidade ao longo do ano.
O estabelecimento comercial foi concebido com um foco na funcionalidade e na experiência do cliente. A cozinha está totalmente equipada com equipamentos industriais, preparada para suportar um elevado volume de produção, com acabamentos em aço inoxidável e pisos resistentes. A área de serviço e de bar reflete uma otimização do espaço para agilidade operacional. A área exterior, composta por uma esplanada com capacidade para 55 lugares, oferece um espaço de refeição agradável e funcional. Os acabamentos interiores, embora não detalhados especificamente quanto a materiais de luxo, são adequados para um ambiente de restauração de alta rotatividade, com destaque para a durabilidade e facilidade de manutenção.
O preço de transferência para este restaurante operacional em Estepona é de €450.000. Este valor inclui a transferência do negócio estabelecido, equipamento e conceito. A renda mensal atual do espaço é de €1.060. Existe a possibilidade de adquirir a estrutura empresarial (S.L.), o que poderá simplificar o processo de continuidade do negócio. O imóvel, com 61 m² interiores e 90 m² exteriores, está disponível de imediato, pronto para retomar as operações.
Este espaço comercial em Estepona oferece um ambiente dinâmico, ideal para a operação de um restaurante. Com 61 m² interiores e uma generosa esplanada de 90 m², dispõe de capacidade para 55 lugares exteriores. A cozinha está totalmente equipada, otimizada para alto volume de serviço. A sua localização estratégica, próximo da praia e do centro urbano, assegura visibilidade e um fluxo contínuo de clientes, tanto residentes como turistas. A configuração atual favorece um conceito de negócio com elevada rotatividade, capitalizando o movimento da área ao longo de todo o ano, especialmente durante as épocas de maior afluência turística.
Estepona, onde este restaurante está localizado, é uma cidade costeira com um tecido urbano desenvolvido. A proximidade a 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia facilita as necessidades diárias. O centro de saúde mais próximo fica a 4.4 km. A oferta de restauração na vizinhança inclui mais de 50 estabelecimentos num raio de 2 km, indicando um ambiente vibrante e com forte vocação para o setor. A presença de parques e a fácil mobilidade a pé ou de bicicleta complementam a oferta de serviços para residentes e visitantes.
A localização estratégica deste restaurante em Estepona, Málaga, é evidenciada pela sua proximidade a pontos de interesse chave. O mapa ilustra a acessibilidade a pé a praias e ao centro da cidade, bem como a sua ligação a eixos rodoviários importantes, facilitando o acesso de clientes de diferentes áreas.
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. A cidade é parte de uma região com forte atividade económica e turística. A proximidade a cidades maiores como Marbella e Málaga oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas, enquanto Estepona mantém um carácter próprio, com um centro histórico e uma frente marítima ativa.
O restaurante está situado a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, permitindo fácil acesso a pé. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), localiza-se a aproximadamente 34 km em linha reta, com boas ligações rodoviárias. Os campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A infraestrutura de mobilidade inclui 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, com uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 28°C, e uma média anual de 19.2°C. A região desfruta de cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que possibilita um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas propícias para banho durante aproximadamente 5 meses, com a água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis. O Playa del Cristo, a 1.6 km, e outras praias como a Playa del Angel (1.6 km) complementam a oferta litoral. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. A cidade é parte de uma região com forte atividade económica e turística. A proximidade a cidades maiores como Marbella e Málaga oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas, enquanto Estepona mantém um carácter próprio, com um centro histórico e uma frente marítima ativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL581464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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