Dette projekt præsenterer en unik mulighed for at erhverve en fuldt operationel restaurant i Estepona, en dynamisk by på Costa del Sol. Beliggende i et område med høj kundeflow, tæt på både strand og byens centrum, tilbyder ejendommen en attraktiv ramme for en forretningsdrevet livsstil. Med en etableret kundebase og et stærkt koncept, henvender dette tilbud sig til professionelle inden for restaurationsbranchen, der søger en profitabel virksomhed.
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme eller lignende "traspaso"-muligheder i regionen, skiller dette projekt sig ud på grund af sin direkte "beachfront" placering i Estepona. Mens andre muligheder kan findes i områder som Marbella eller Benahavís, tilbyder Estepona en kombination af et mere autentisk andalusisk præg og en solid turisttilstrømning. Prisen på €450.000 for en fuldt operationel restaurant med en god beliggenhed er konkurrencedygtig, især når man tager den verificerbare omsætning og det potentiale, der ligger i den optimerede drift, i betragtning. De sammenlignelige projekter (Aby Middle, Aby Upper, Birdie Hills) er boligprojekter og derfor ikke direkte sammenlignelige med denne kommercielle investering. Den eksisterende infrastruktur og det etablerede kundegrundlag i Estepona giver en markant fordel i forhold til at starte en ny forretning fra bunden, hvilket retfærdiggør prispunktet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Estepona, med kort afstand til strandpromenaden og byens faciliteter. Den urbane placering sikrer daglig kundetilstrømning, mens nærheden til kysten tilbyder en attraktiv atmosfære. Afstandene til essentielle services som supermarkeder og apoteker er overskuelige, hvilket understøtter en praktisk daglig drift.
Selvom det er en kommerciel ejendom, appellerer beliggenheden til dem, der søger en forretningsmulighed i et livligt kystmiljø. Nærheden til faciliteter som restauranter, caféer og sportsfaciliteter, kombineret med den korte afstand til stranden, skaber et attraktivt arbejdsmiljø og et dynamisk lokalt samfund.
Dette er en eksisterende forretning, der tilbydes til overdragelse (traspaso). Der er ingen nybyggeri-aspekter involveret. Fokus er på overdragelse af en etableret og funktionsdygtig restaurantvirksomhed med verificerbar omsætning og et optimeret koncept. Den nuværende tilstand er "gereed" (klar til brug).
Projektet omfatter udelukkende en kommerciel ejendom og er ikke egnet til boligformål. Der er ingen specifikke begrænsninger nævnt vedrørende byggeperiode eller fremtidige udvidelser i de tilgængelige data. Oplysninger om energimærke eller byggeår er ikke specificeret i de givne projektinformationer.
Dette projekt er velegnet for erfarne iværksættere eller restauratører, der ønsker at overtage en fuldt operationel forretning med en bevist indtjeningshistorik. Det er ideelt for dem, der søger en direkte vej ind på restaurationsmarkedet ved Costa del Sol, med minimal opstartstid og etableret kundegrundlag. Beliggenheden tæt på stranden og i et aktivt byområde henvender sig til dem, der værdsætter et livligt arbejdsmiljø og konstant kundeflow, især under turistsæsonen. Investorer, der ønsker at udvide deres portefølje med en profitabel, fysisk forretning i en populær turistdestination, vil også finde dette attraktivt. Muligheden for at overtage virksomhedsstrukturen (S.L.) er en fordel for dem, der ønsker en gnidningsfri juridisk og operationel overgang.
Ejendommen er beskrevet som "Excellent" i stand og "Fully Furnished", hvilket indebærer, at den er klar til drift fra dag ét. Køkkenet er "Fully Fitted", hvilket sikrer, at det er udstyret med alt nødvendigt professionelt køkkenudstyr. Terrassen, med plads til 55 gæster, er designet til at udnytte udendørsarealerne optimalt. Indvendigt giver de 61 m² plads til effektive arbejdsgange og gæstebespisning. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indikerer beskrivelsen af "Fully Fitted" og "Excellent Condition" en høj standard af funktionalitet og vedligeholdelse, der er nødvendig for en kommerciel fødevarevirksomhed.
Ejendommen udbydes til en overdragelsespris fra €450.000. Denne pris afspejler den etablerede forretning, beliggenheden og den nuværende drift. Der er en månedlig leje på €1.060. Den angivne pris er en startpris og kan være underlagt betingelser for lukning af handlen. Da det er en eksisterende virksomhed, er den tilgængelig for overtagelse, hvilket muliggør en hurtig overgang for den nye ejer. Det er også muligt at erhverve virksomheden (S.L.) separat, hvilket kan forenkle kontinuiteten.
Estepona, beliggende på Costa del Sol, er en by præget af en balance mellem traditionel andalusisk charme og moderne kystliv. Byen tilbyder et rigt udbud af restauranter, butikker og kulturelle begivenheder, hvilket sikrer en levende atmosfære året rundt. Området er kendt for sine velholdte strande og en promenade, der indbyder til gåture. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene tilføjer et naturskønt element med muligheder for vandreture. Klimaet er middelhavspræget med milde vintre og varme somre, ideelt for udendørs aktiviteter. Byens infrastruktur understøtter en let tilgængelighed til dagligdagens fornødenheder, mens de mange faciliteter skaber en dynamisk livsstil. Denne specifikke restaurantplacering, tæt på både byens centrum og stranden, garanterer et konstant kundegrundlag.
Estepona tilbyder en attraktiv livsstil, hvor dagligdagen formes af nærheden til Middelhavet og byens puls. Som restauratør vil man opleve et konstant flow af både lokale og turister, især i sommermånederne. Indkøb af dagligvarer er praktisk med et supermarked kun 104 meter væk, og apoteket er ligeledes tæt på (236 m). Byen har et veludviklet netværk af restauranter (50 inden for 2 km radius) og caféer (22), hvilket indikerer et stærkt gastronomisk miljø. Den urbane placering betyder, at mange daglige behov kan dækkes til fods eller på cykel, hvilket bidrager til en dynamisk og tilgængelig hverdag. Nærheden til sportsfaciliteter som Polideportivo Municipal (0.4 km) og fritidsaktiviteter ved Puerto Estepona (1.7 km) supplerer de mange muligheder.
Denne placering i Estepona, Costa del Sol, er vist på kortet. Den fremhæver ejendommens nærhed til stranden, byens centrum og de primære transportruter. Kortet illustrerer den urbane karakter af området samt den lette adgang til lokale faciliteter og fritidsmuligheder, hvilket giver et visuelt overblik over ejendommens strategiske fordele.
Estepona ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem Marbella mod øst (ca. 25 km) og Algeciras mod vest (ca. 42 km). Hovedbyen Málaga ligger ca. 73 km derfra. Denne positionering giver adgang til en bred vifte af faciliteter og markeder. Marbella er kendt for sin glamour og luksus, mens Algeciras tilbyder en mere industriel og travl atmosfære. Málaga fungerer som den regionale hovedstad med en stor international lufthavn og et bredt kulturelt udbud. Estepona selv tilbyder en blanding af den autentiske andalusiske atmosfære og moderne feriekomfort, hvilket gør det til et attraktivt centrum i regionen.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada stranden, hvilket placerer den "beachfront" og inden for kort gåafstand til kysten. Den urbane placering sikrer, at de fleste daglige fornødenheder er inden for rækkevidde; et supermarked ligger kun 104 meter væk, og et apotek 236 meter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 64 km væk (direkte linje), mens Gibraltar (GIB) er ca. 36 km væk (direkte linje), hvilket giver god forbindelse til international transport. Flere golfbaner, såsom Valle Romano Golf, ligger inden for en radius af 4-6 km, hvilket gør området attraktivt for golfentusiaster. Byen betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket forbedrer den lokale mobilitet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og imponerende 3,848 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt klima året rundt, med et svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området er relativt fladt med en svag hældning på 1.9% mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt. Byen er omgivet af frodige dale og har bjergområder, herunder Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meters højde. Denne kombination af kystlinje og bjergterræn bidrager til et varieret landskab og et sundt, solrigt klima, der understøtter en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona tilbyder rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), er let tilgængelige til fods og er kendt for deres kvalitet. Playa del Cristo ligger 1.6 km væk. Derudover er der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder flere sportscentre inden for 0.4 km fra ejendommen. Regionen er et mekka for golfspillere med adskillige baner som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) inden for kort køreafstand. Marinaer som Puerto Estepona (1.7 km) tilbyder maritime aktiviteter og afslapning ved vandet. Med 134 sportfaciliteter og 34 lokale helligdage årligt, er der rig mulighed for rekreation og kulturel udfoldelse.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem Marbella mod øst (ca. 25 km) og Algeciras mod vest (ca. 42 km). Hovedbyen Málaga ligger ca. 73 km derfra. Denne positionering giver adgang til en bred vifte af faciliteter og markeder. Marbella er kendt for sin glamour og luksus, mens Algeciras tilbyder en mere industriel og travl atmosfære. Málaga fungerer som den regionale hovedstad med en stor international lufthavn og et bredt kulturelt udbud. Estepona selv tilbyder en blanding af den autentiske andalusiske atmosfære og moderne feriekomfort, hvilket gør det til et attraktivt centrum i regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL581464
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
