Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona szívében, a Costa del Sol népszerű régiójában található. A 61 m²-es belső térrel rendelkező, teljesen felszerelt étterem átalakításra (traspaso) kínálja magát. A projekt a városi környezet és a tengerpart közelségének előnyeit ötvözi, így egész évben biztosított a folyamatos ügyfélforgalom. Az ingatlan kiváló állapotban van, és a jelenlegi bérleti szerződés havi 1.060 euró. Ez egy figyelemre méltó lehetőség befektetők számára a spanyol ingatlanpiacon.
Estepona régiójában a kereskedelmi ingatlanok kínálata változatos, de egy ilyen központi, tengerpart közeli helyszín ritkaságszámba megy. Más, hasonló adottságú, de távolabb eső vagy kisebb forgalmú területeken található egységek árai általában alacsonyabbak lehetnek, de azok nem kínálnak ekkora potenciált az ügyfélforgalom tekintetében. A projekt árazása (€450.000) összhangban van a Costa del Solon tapasztalható magas ingatlanértékekkel, különösen a kiemelt turisztikai övezetekben. Összehasonlítva a közeli lakóprojektekkel, mint az Aby Middle (€349.000) vagy Birdie Hills (€325.000), ez egy magasabb befektetést igénylő, de üzleti célú ingatlan. Míg a lakóingatlanok befektetési potenciálja az érték növekedésében rejlik, ez az étterem azonnali bevételi forrást kínál. A hasonló profilú, átalakításra kínált egységek piaca gyakran szűkebb, így ez az ajánlat kiemelkedik a meglévő kínálatból.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona tengerparti sétányának közelében, a történelmi városközpont és a strandok között helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló láthatóságot és folyamatos emberforgalmat biztosít, ami ideálissá teszi kereskedelmi tevékenység számára. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik.
Ez a kereskedelmi egység elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, akik működő éttermet vagy hasonló vendéglátóhelyet kívánnak üzemeltetni. A meglévő berendezések és a bejáratott koncepció lehetővé teszi a gyors átállást és a profitabilitás maximalizálását. A helyszín erős forgalma előnyös.
Ez az ingatlan egy már meglévő, működő vendéglátóegység átalakítása (traspaso). Az épület állapota kiváló, a konyha és a belső tér teljesen felszerelt. Nincs folyamatban lévő új építési vagy felújítási projekt, az egység azonnal üzemeltethető. A bérleti szerződés továbbra is érvényes.
Ez az ingatlan kereskedelmi célokra szolgál, és nem lakóingatlan. Az egység nem rendelkezik lakóterületi engedéllyel, és jelenlegi formájában nem alkalmas lakhatásra. A 61 m²-es belső alapterület korlátozott lehet nagyobb éttermek vagy üzletek számára. A parkolás a környéken kihívást jelenthet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet tapasztalt vendéglátóipari szakemberek számára, akik egy már működő, jövedelmező vállalkozást keresnek a Costa del Solon. Sikeres lehet azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi és nemzetközi turizmus előnyeit, különösen a tengerparti és belvárosi fekvéséből adódóan. A befektetők, akik stabil bevételi forrást keresnek, és készen állnak egy jól bejáratott üzlet átvételére, szintén jó célcsoportot alkotnak. A vállalkozás átvétele csökkenti a piaci belépés kockázatát és a beindítási költségeket.
Az ingatlan kiváló állapotban van, teljes mértékben felszerelt konyhával rendelkezik, ipari megjelenésű, fa padlózatú. A belső tér és a terasz is funkcionálisan kialakított a vendéglátás igényei szerint. A konyha rozsdamentes acélból készült eszközökkel van ellátva, és optimalizálták a nagy forgalom és a magas ügyfélkapacitás kiszolgálására. A berendezések, beleértve a hűtőket és a tárolóhelyiségeket, a kereskedelmi elvárásoknak megfelelően kerültek kialakításra. Az egység teljes mértékben bútorozott.
A kereskedelmi ingatlan átvételi ára 450.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan azonnal átvehető és üzemeltethető. A jelenlegi bérleti díj havi 1.060 euró. A magas forgalmú elhelyezkedés és a működő üzleti modell indokolja a befektetés nagyságát. Lehetőség van a cég (S.L.) megvásárlására is, ami megkönnyíti az üzletmenet folytonosságát. Az ár tartalmazza a teljes felszerelést és a jelenlegi üzleti koncepciót.
Ez az étterem Estepona egyik legforgalmasabb részén található, a tengerpart és a történelmi városközpont között. A helyszín garantálja az egész éves ügyfélforgalmat, különösen az idegenforgalmi szezonban. A 55 ülőhelyes terasz és a jól felszerelt konyha optimális feltételeket teremt a vendéglátóipari tevékenységhez. Az ingatlan megvásárlása magában foglalja a működő vállalkozás átvételét, amely már bizonyított bevételi forrással rendelkezik. A környék népszerűsége és a magas látogatottság teszi ezt a helyszínt vonzóvá.
Estepona egy vibráló város a Costa del Solon, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern tengerparti életstílussal. A városban rengeteg étterem, üzlet és kulturális látnivaló található. A környéken számos park és sportlétesítmény is rendelkezésre áll. Az itt élők élvezhetik a közeli strandokat, a festői óvárost és a szép természeti környezetet, mint például a Sierra Bermeja hegység. A város jól kapcsolódik a régió többi részéhez.
Ez a térkép Estepona központi részét mutatja be, kiemelve a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését a tengerpart, a történelmi városközpont és a főbb útvonalak között. Láthatóak a közeli strandok, üzletek és éttermek, valamint a repülőtér és más fontos városok felé vezető távolságok.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város vonzó fekvése révén összeköti a tengerpartot a Sierra Bermeja hegység festői tájaival. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetők, míg Algeciras (42 km) a Campo de Gibraltar régió kapuja. Estepona a régió egyik fejlődő területe, amely a hagyományos andalúz kultúrát ötvözi a modern turizmussal, vonzó célpontot kínálva mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mindössze 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, az apotheke 236 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és szükségletek könnyen kielégíthetők gyalogosan. A kórház 4,4 km távolságra van. A legközelebbi golfpályák 4,1 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km távolságra helyezkedik el, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszvonallal és 50 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C. A napos órák száma évente kiemelkedő, 3.848 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a vendéglátóhelyek teraszainak kihasználásához. A tenger hőmérséklete 5 hónapon keresztül kellemes, meghaladja a 20°C-ot, így a strandok és vízi sportok egész évben élvezhetők. A város tengerszint feletti magassága 15 méter, a strand felé enyhe, 1,9%-os lejtő jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (1,6 km), könnyen megközelíthetők. Esteponában számos sportközpont is található, mint például a Polideportivo Municipal (0,4 km). A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésre a közelben, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) kikötők további szabadidős lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város vonzó fekvése révén összeköti a tengerpartot a Sierra Bermeja hegység festői tájaival. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetők, míg Algeciras (42 km) a Campo de Gibraltar régió kapuja. Estepona a régió egyik fejlődő területe, amely a hagyományos andalúz kultúrát ötvözi a modern turizmussal, vonzó célpontot kínálva mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL581464
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
