Oferta specjalna: lokal gastronomiczny w Esteponie, prowincja Málaga, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej. Nieruchomość o powierzchni 61 m² jest gotowa do użytku i oferuje znaczną przestrzeń zewnętrzną. Położenie w tętniącej życiem, miejskiej okolicy, zaledwie kilka kroków od plaży i licznych udogodnień, zapewnia stały dopływ klientów przez cały rok. Jest to okazja dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej poszukujących ugruntowanego biznesu z potwierdzonymi przychodami w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol.
Estepona, jako część Costa del Sol, oferuje unikalną równowagę między tętniącym życiem turystycznym a autentyczną andaluzyjską atmosferą. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, takich jak Marbella, Estepona jest postrzegana jako bardziej tradycyjna i spokojniejsza, choć również dynamicznie się rozwija. Ceny nieruchomości i lokali komercyjnych, takie jak oferowana restauracja, są generalnie niższe niż w najbardziej ekskluzywnych częściach Marbelli, ale wyższe niż w mniej rozwiniętych obszarach na zachód od Estepony. Lokalizacja w pierwszej linii brzegowej w Esteponie, z dostępem do plaży i centrum miasta, jest porównywalnie atrakcyjna do podobnych lokalizacji w innych popularnych kurortach na wybrzeżu, takich jak Nerja czy Fuengirola, jednak Estepona wyróżnia się bliskością do pól golfowych i gór Sierra Bermeja. Projekt 'Aby Middle' (od 349 000 €) i 'Aby Upper' (od 320 000 €), jak również 'Birdie Hills' (od 325 000 €) w Esteponie, to projekty mieszkalne, które wskazują na ogólny trend cenowy w regionie dla różnych typów nieruchomości. Analizowany lokal gastronomiczny za 450 000 € pozycjonuje się jako inwestycja w ugruntowany biznes w bardzo pożądanej lokalizacji, co uzasadnia jego cenę w kontekście całego rynku nieruchomości Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strategicznym punkcie Estepony, w odległości spaceru od plaży i promenady nadmorskiej. Sąsiedztwo starego miasta oraz bliskość morza gwarantują duży ruch pieszy i potencjalnych klientów. Lokalizacja ta ułatwia dostęp do lokalnych atrakcji i zapewnia integrację z miejskim życiem nadmorskim.
Nieruchomość ta, skoncentrowana na działalności gastronomicznej, nie posiada tradycyjnych pomieszczeń mieszkalnych. Jej układ i wyposażenie są zoptymalizowane pod kątem obsługi klientów, z przestronnym zapleczem kuchennym i miejscami dla gości. Funkcjonalność ta odpowiada na potrzeby przedsiębiorców poszukujących gotowego lokalu do prowadzenia restauracji.
Obiekt jest gotowy do użytku, co oznacza, że nie jest to nowa budowa. Inwestycja jest już w pełni funkcjonująca, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Ewentualne modernizacje lub adaptacje lokalu należy uwzględnić w planach biznesowych.
Ta nieruchomość nie oferuje tradycyjnych udogodnień mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki w sensie prywatnym. Skupia się wyłącznie na funkcji komercyjnej jako lokal gastronomiczny. Nie posiada również ogródka ani prywatnego basenu, a przestrzeń zewnętrzna jest przeznaczona głównie na taras dla klientów.
Ta oferta jest skierowana do doświadczonych przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy poszukują gotowego do przejęcia biznesu w atrakcyjnej lokalizacji. Idealnie nadaje się dla osób chcących kontynuować działalność restauracyjną w miejscu o dużym potencjale przychodów, zwłaszcza w szczycie sezonu turystycznego. Również dla inwestorów, którzy szukają stabilnego przepływu gotówki z potwierdzonymi wynikami, ta opcja może być interesująca. Lokalizacja w Esteponie, blisko plaży i miejskich udogodnień, sprawia, że jest to miejsce o wysokiej widoczności i stałym zainteresowaniu klientów. Możliwość przejęcia istniejącej firmy wraz z koncesjami i bazą klientów jest kluczowa dla szybkiego startu.
Lokal został opisany jako w doskonałym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego użytku. W pełni wyposażona kuchnia komercyjna z profesjonalnym sprzętem ze stali nierdzewnej zapewnia funkcjonalność i wydajność. Podłogi, prawdopodobnie odporne na intensywne użytkowanie, takie jak drewniane lub płytki, są praktycznym wyborem dla lokalu gastronomicznego. Meble są kompletne, co oznacza, że sala jadalna jest gotowa do przyjęcia gości. Wnętrze jest zaprojektowane z myślą o optymalizacji przepływu klientów i efektywności operacyjnej, co sugeruje przemyślane podejście do aranżacji.
Cena wywoławcza za ten lokal gastronomiczny wynosi 450 000 €. Jest to cena za transfer w pełni operacyjnego biznesu. Obecny miesięczny czynsz za dzierżawę wynosi 1 060 €. Istnieje możliwość zakupu spółki (S.L.), co może ułatwić ciągłość prowadzenia działalności. Lokal oferuje 61 m² przestrzeni wewnętrznej oraz 90 m² przestrzeni zewnętrznej na taras, co przekłada się na znaczną pojemność dla klientów. Cena odzwierciedla atrakcyjną lokalizację i ugruntowaną pozycję rynkową.
Lokal znajduje się w tętniącej życiem części Estepony, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie nadmorskiego miasta. Bliskość plaży i promenady sprzyja aktywnościom rekreacyjnym i wypoczynkowi, a miejska infrastruktura zapewnia dostęp do sklepów, kawiarni i restauracji. Ta lokalizacja przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, tworząc dynamiczne środowisko dla działalności gastronomicznej. Duża liczba klientów jest gwarantowana przez cały rok, ze szczególnym nasileniem w okresach turystycznych. Możliwość prowadzenia biznesu z potwierdzonymi przychodami oraz dużą widocznością to kluczowe aspekty tego miejsca.
Estepona, położona w prowincji Málaga, oferuje mieszkańcom i przedsiębiorcom dynamiczne środowisko. Jest to gmina o powierzchni 137 km², łącząca obszary rolnicze z górzystymi terenami Sierra Bermeja. Miasto jest częścią regionu Costa del Sol, znanego z łagodnego klimatu, oferującego średnie temperatury od 12 do 28°C przez cały rok. Populacja Estepony liczy około 79 621 mieszkańców (prognoza na 2025 rok), a sektor turystyczny jest silnie rozwinięty, z licznymi hotelami i pensjonatami. W promieniu 2 km od lokalu znajduje się bogata infrastruktura: 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki, 2 parki i 22 kawiarnie, co świadczy o wysokim natężeniu ruchu i dostępności usług. Dostępność 134 obiektów sportowych i bliskość 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Lokalizacja w Esteponie, na wybrzeżu Costa del Sol, jest przedstawiona na mapie. Obszar ten charakteryzuje się bliskością plaż, rozwiniętą infrastrukturą miejską oraz łatwym dostępem do kluczowych punktów, takich jak lotnisko, pola golfowe i sąsiednie miasta. Mapa wizualizuje zalety bycia w centrum wydarzeń, z jednoczesnym dostępem do naturalnych walorów regionu.
Estepona stanowi część regionu Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest strategicznie położona między większymi miastami jak Marbella (25 km na wschód, 147 958 mieszkańców) i Algeciras (42 km na zachód, 121 957 mieszkańców). Stolica prowincji, Málaga, znajduje się 73 km dalej i liczy 579 076 mieszkańców. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do głównych ośrodków miejskich i turystycznych regionu, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę niż większe miasta.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży La Rada (800 m) i Playa de Estepona (524 m). Najbliższy supermarket jest oddalony o zaledwie 104 m, a apteka o 236 m. Centrum medyczne znajduje się w odległości 4,4 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, są oddalone o około 4,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 64 km drogą prostą, a Gibraltar (GIB) około 36 km. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w promieniu 2 km ułatwia poruszanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się śródziemnomorskim klimatem, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 28°C. Obszar ten otrzymuje znaczną ilość światła słonecznego, ze średnią 3 848 godzin słonecznych rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest łagodne (1,9%), co ułatwia dostęp. Położenie w pobliżu gór Sierra Bermeja (najwyższy punkt 1449 m n.p.m.) oferuje również możliwości wycieczek pieszych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Esteponie zapewnia bliskość plaż, w tym Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km). Dostępne są liczne obiekty rekreacyjne i sportowe, w tym centra sportowe takie jak Polideportivo Municipal (0.4 km) i Better Bodies (0.4 km). W okolicy znajduje się 134 obiekty sportowe, a w odległości około 5 km znajdują się pola golfowe, takie jak Azata Golf i Valle Romano Golf. Porty, takie jak Puerto Estepona (1.7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i żeglarskiej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona stanowi część regionu Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest strategicznie położona między większymi miastami jak Marbella (25 km na wschód, 147 958 mieszkańców) i Algeciras (42 km na zachód, 121 957 mieszkańców). Stolica prowincji, Málaga, znajduje się 73 km dalej i liczy 579 076 mieszkańców. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do głównych ośrodków miejskich i turystycznych regionu, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę niż większe miasta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL581464
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
