Vila v Esteponi, v provinci Málaga, ponuja edinstveno priložnost za nakup uveljavljenega restavracijskega posla. Nahaja se v neposredni bližini plaže in obale, kar zagotavlja stalen pretok strank skozi vse leto. Območje je znano po živahnem vzdušju in visoki gostoti prebivalstva, kar ustvarja ugodne pogoje za gostinstvo. Ta lokacija združuje mestno udobje z obmorsko privlačnostjo, kar je ključno za uspeh komercialnih dejavnosti.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Esteponi, kot so Aby Middle (od 349.000 €), Aby Upper (od 320.000 €) in Birdie Hills (od 325.000 €), ta restavracija predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti verjetno ponujajo stanovanjske ali turistične nepremičnine, je ta restavracija uveljavljen gostinski obrat. Njena cena 450.000 € je višja, kar odraža vrednost že delujočega podjetja z dokazanim prihodkom in strateško lokacijo na območju z visoko turistično in rezidenčno gostoto. Regija Costa del Sol ponuja raznolike naložbene možnosti, od stanovanjskih nepremičnin do komercialnih objektov, kot je ta. Estepona se razlikuje od bolj živahnih sosedov, kot je Marbella, z bolj umirjenim, a še vedno dinamičnim vzdušjem, kar je idealno za gostinstvo. Bližina plaže in mestnih središč zagotavlja prednost pred lokacijami, ki so bolj oddaljene od obale ali centralnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v osrednjem delu Estepone, na strateški lokaciji med starim mestnim jedrom, obalno promenado in plažo. Ta položaj zagotavlja neposredno izpostavljenost pešcem in turistom, kar je bistveno za gostinski lokal. Bližina plaže in mestnih središč ustvarja dinamično okolje z visokim potencialom obiska.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno gostinsko dejavnost z dokazanim konceptom in prihodki. Idealna je za tiste, ki želijo prevzeti obstoječi posel brez začetnih gradbenih ali ustanovitvenih stroškov. Osredotoča se na poslovno priložnost v gostinstvu, ne na stanovanjske potrebe.
Gre za obstoječo gostinsko enoto, ki je že dokončana in v celoti opremljena za nemoteno delovanje. Projekt ni novogradnja, temveč prenos že delujočega podjetja. Trenutna gradbena faza je zaključena, kar omogoča takojšen prevzem in nadaljevanje poslovanja brez čakalnih dob.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi, saj gre za komercialni prostor. Nudi omejeno notranjo površino, kar lahko pomeni omejitve pri širitvi ali sprejemanju velikih skupin v zaprtih prostorih. Ni namenjena posameznikom, ki iščejo nepremičnino za bivanje, ampak izključno za poslovne namene v gostinstvu.
Ta restavracija je primerna za izkušene gostince ali investitorje, ki želijo vstopiti na trg gostinstva na Costa del Sol z že vzpostavljenim poslom. Ustreza tistim, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom rasti in dokazano donosnostjo, zlasti v turistično aktivnih območjih, kot je Estepona. Idealna je za prevzem obstoječega koncepta, ki ga je mogoče še izboljšati, ali za prilagoditev obstoječega posla novim tržnim trendom. Poslovni model je optimiziran za visoko pretočnost gostov, kar ustreza dinamičnemu okolju obale.
Restavracija je predstavljena v odličnem stanju, kar kaže na skrbno vzdrževanje in kakovostno opremo. Notranja oprema je popolnoma opremljena, vključno s kuhinjo, ki je pripravljena za komercialno uporabo. Uporabljeni materiali so verjetno usmerjeni v trajnost in enostavnost vzdrževanja, kar je ključno za gostinske obrate z veliko obremenitvijo. Pohištvo je vključeno, kar omogoča takojšnjo uporabo prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena in zasnovana za profesionalno uporabo, kar omogoča učinkovito pripravo hrane za velik obseg gostov. Tudi zunanji prostor s teraso je zasnovan za udobno izkušnjo gostov.
Cena za prenos restavracije znaša 450.000 €. Ta cena vključuje prenos popolnoma opremljenega in delujočega gostinskega obrata. Mesečni najem prostora znaša 1.060 €. Na voljo je tudi možnost nakupa podjetja (S.L.), kar lahko poenostavi pravne postopke in omogoči nemoteno nadaljevanje poslovanja. Nepremičnina je takoj na voljo za prevzem.
Ta restavracija predstavlja uveljavljeno poslovno priložnost v živahnem območju Estepone. Nahaja se na frekventni lokaciji, ki zagotavlja stalen priliv strank, zlasti med turističnimi sezonami. Zunanje terase s 55 sedeži ponujajo prostor za obede na prostem, medtem ko je notranjost popolnoma opremljena s kuhinjo. Zasnovana je za visoko obrnjenost strank in velik obseg poslovanja, kar jo dela primerno za izkušene gostince, ki želijo nadaljevati dokazano uspešen koncept. Bližina plaže in mestnih plažnih barov dopolnjuje obmorsko izkušnjo.
Življenje v tej restavraciji pomeni biti del živahnega mestnega okolja Estepone, ki je znano po svoji obmorski legi in bogati ponudbi. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne in trgovine, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Bližina plaže omogoča uživanje v obmorskem načinu življenja, medtem ko mestna infrastruktura ponuja vse potrebne storitve, kot so lekarna in javni prevoz. Visoka gostota turizma skozi vse leto zagotavlja stalno povpraševanje po gostinskih storitvah, medtem ko bližina športnih centrov in marin privablja aktivne obiskovalce.
Ta restavracija se nahaja v južnem delu Estepone, na območju z visoko gostoto prebivalstva in turistično aktivnostjo. Bližina plaže, mestnih plažnih barov in promenade poudarja njeno osrednjo vlogo v lokalni gostinski ponudbi. Lokacija je dobro povezana z mestnim središčem in drugimi plažami.
Estepona, kjer se nahaja restavracija, je del regije Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se zahodno od večjih mest, kot sta Marbella (25 km) in Málaga (73 km). Estepona ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja dobro povezanost z njimi. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja naravno raznolikost regiji. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in razvitem turizmu.
Lokacija restavracije v Esteponi ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona in La Rada, so oddaljene le nekaj sto metrov, kar omogoča enostaven dostop za stranke. Supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Do letališča Málaga je 34 km, kar je sprejemljiva razdalja za mednarodne obiskovalce. Golf igrišča so oddaljena med 4,1 in 4,6 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Število 50 javnih prevoznih linij in postaj v bližini dodatno olajšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno temperaturo med 12°C in 28°C skozi leto. Letno beleži 3.848 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina mesta je 15 metrov, kar zagotavlja ravno lego in bližino morja. Okoliške gore Sierra Bermeja ponujajo kontrastno naravno okolje, medtem ko bližina morja vpliva na blago mikroklimatsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Restavracija je v bližini več plaž, vključno s Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ki sta lahko dostopni. Območje ponuja širok nabor rekreativnih dejavnosti: 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri kot so Polideportivo Municipal. V bližini so tudi marine, kot je Puerto Estepona, ter številna golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf. Te možnosti privabljajo tako lokalno prebivalstvo kot turiste, kar povečuje potencial za gostinski posel.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kjer se nahaja restavracija, je del regije Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se zahodno od večjih mest, kot sta Marbella (25 km) in Málaga (73 km). Estepona ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja dobro povezanost z njimi. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja naravno raznolikost regiji. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in razvitem turizmu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL581464
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
