엘 파라이소 지역의 본 부지는 다른 지역의 신규 개발 프로젝트와 비교할 때 고유한 특징을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터) 또는 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)과 같은 프로젝트는 일반적으로 기존의 완성된 주택이나 아파트 단지를 제공하며 가격대가 더 낮습니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(€259,000부터) 또한 유사한 가격대의 주택을 제공합니다. 그러나 본 부지는 1,050,000유로의 가격으로, 완성된 주택이 아닌 토지 자체를 제공한다는 점에서 차이가 있습니다. 이는 구매자에게 맞춤형 설계를 통해 이상적인 주택을 직접 건설할 수 있는 자유를 부여합니다. 엘 파라이소의 고지대 위치와 파노라마 전망은 다른 지역에서는 찾아보기 어려운 장점이며, 이는 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 해변과 주요 편의 시설까지의 도보 접근성은 도심형 라이프스타일을 선호하는 구매자에게 매력적인 요소입니다. 다른 프로젝트들이 제공하는 완성된 인프라와는 달리, 이 부지는 잠재력과 맞춤화 가능성에 더 큰 가치를 두고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 엘 파라이소 지역의 고지대에 위치하며, 주변의 도시화된 환경과 조화를 이룹니다. 해변과 주요 편의 시설까지 도보로 접근 가능하며, 인근 골프 코스와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 입지 조건은 주거의 편리함과 자연 환경의 조화를 제공합니다.
이 부지는 단독 주택 건축에 적합하며, 토지 점유율 25% 규정에 따라 2개 층과 지하 공간을 활용할 수 있습니다. 개인 정원, 테라스, 수영장 등을 갖춘 맞춤형 주택을 설계할 수 있는 유연성을 제공하여, 거주자의 라이프스타일에 맞는 이상적인 공간을 구현할 수 있습니다.
본 프로젝트는 건축 허가가 아직 신청되지 않은 부지 상태입니다. 따라서 구매자는 건축 규정에 따라 자신의 선호도와 요구사항에 맞춰 설계를 진행하고 건축 허가를 신청할 수 있습니다. 이는 맞춤형 주택 건설을 위한 설계 자유도를 제공합니다.
이 부지는 현재 건축 허가가 신청되지 않은 상태로, 향후 건축 과정에서 구매자가 직접 건축 허가를 신청하고 설계 승인을 받아야 합니다. 또한, 토지 점유율 25% 및 2개 층(지하층 포함) 건축 규정을 준수해야 합니다. 이는 건축 설계 및 계획에 제약을 줄 수 있습니다.
이 부지는 고급 주택을 직접 설계하고 건설하려는 개인이나 가족에게 적합합니다. 지중해의 라이프스타일을 추구하며, 해변, 골프, 쇼핑, 레스토랑 등 다양한 활동을 즐기고 싶은 사람들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 자녀 교육을 위해 국제 학교 접근성을 중요하게 생각하거나, 투자 목적으로 잠재력 있는 부동산을 찾는 구매자에게도 매력적입니다. 차량을 이용하면 마르베야, 에스테포나 등 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있어, 편리하면서도 한적한 주거 환경을 원하는 이들에게 부합합니다.
현재 이 부지는 건축이 완료된 상태가 아니므로, 최종 건축물의 품질과 마감은 전적으로 구매자의 설계와 건축 과정에 달려 있습니다. 부지 자체는 2006제곱미터의 넓은 면적을 제공하며, 건축 규정에 따라 최대 2개 층(지하층 포함) 및 25%의 건축 점유율로 주택을 건설할 수 있습니다. 구매자는 최고급 자재와 최신 기술을 적용하여 개인의 취향에 맞는 주택을 건축할 수 있습니다. 잠재적인 주택은 남서향으로 배치되어 풍부한 자연광과 일조량을 확보할 수 있으며, 바다와 파노라마 전망을 즐길 수 있도록 설계될 수 있습니다.
본 부지의 가격은 1,050,000유로이며, 2006제곱미터의 넓은 대지 면적을 제공합니다. 현재 건축 허가가 신청되지 않은 상태이므로, 구매자는 자신의 요구에 맞는 주택 설계를 진행한 후 건축 허가를 받아야 합니다. 이러한 조건은 구매자에게 맞춤형 주택 건설의 기회를 제공하지만, 건축 계획 및 허가 절차에 대한 고려가 필요합니다. 이 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 넓은 부지와 잠재력으로 인해 투자 가치를 지닙니다.
엘 파라이소 알토는 조용하면서도 편리함을 갖춘 주거 지역입니다. 부지는 해발 41미터에 위치하여 바다와 주변 풍경을 조망할 수 있습니다. 도보 거리에 해변과 다양한 편의 시설이 있으며, 국제 학교와 유명 골프 코스가 인접해 있습니다. 마르베야, 에스테포나와 같은 도시도 가까워 문화 및 레저 활동을 즐기기 용이합니다. 1970년 완공된 건물(추정)이 있었던 이 곳은 도시화된 환경 속에서 휴식과 활동을 모두 추구하는 거주자에게 적합합니다.
엘 파라이소 알토는 도시화된 환경 내에 자리 잡고 있으며, 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 453미터 거리에 슈퍼마켓, 1.1킬로미터 거리에 약국, 5.2킬로미터 거리에 병원이 있어 일상생활이 편리합니다. 25개의 레스토랑과 5개의 카페는 외식 및 여가 활동을 위한 다양한 선택지를 제공합니다. 또한, 1개의 공원과 1개의 학교가 인접해 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 7.2킬로미터 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나는 요트 활동이나 해안 산책을 즐기기에 좋습니다. 0.2킬로미터 거리에는 국제 학교가 있어 교육 접근성도 뛰어납니다.
이 지도는 엘 파라이소 알토 지역의 위치를 보여주며, 해변, 주요 도로, 도시, 골프 코스 및 기타 편의 시설과의 상대적 거리를 시각적으로 파악하는 데 도움을 줍니다. 이 지역의 편리함과 자연 환경의 조화를 보여주는 지도입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 파라이소 알토는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(14km)와 에스테포나(약 61km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 입지 덕분에 활기찬 마르베야의 상업 및 문화 시설과 에스테포나의 매력적인 해안선을 모두 쉽게 이용할 수 있습니다. 더 큰 도시인 알헤시라스(53km)와 말라가(61km)도 접근 가능하여 광범위한 지역적 혜택을 누릴 수 있습니다.
이 부지는 해변까지 도보로 접근 가능하며, 살두나 해변(1.4km), 플라야 이스다베(1.5km), 플라야 델 살라디요(1.7km) 등 여러 해변이 근거리에 있습니다. 엘 파라이소 골프 클럽은 698미터 거리에 위치하며, 주변에 다른 골프 코스도 다수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 53km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 46km 떨어져 있어 항공 교통이 편리합니다. 1.8km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용도 지원됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 파라이소 지역은 연평균 기온이 19.1°C로 온화하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름철에는 5개월 동안 평균 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 평균 최고 기온은 27°C, 최저 기온은 12°C로 연중 쾌적한 기후를 경험할 수 있습니다. 해발 41미터의 고지대에 위치하여 탁 트인 전망을 제공하며, 남서향으로 배치되어 일조량이 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 부지는 해변과의 접근성이 뛰어납니다. 살두나 해변(1.4km), 플라야 이스다베(1.5km), 플라야 델 살라디요(1.7km) 등이 도보 거리에 있으며, 이 해변들은 아름다운 자연 환경과 편의 시설을 제공합니다. 또한, 엘 파라이소 골프 클럽(0.7km)을 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 위치하여 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 테니스 및 패들 테니스 클럽, 수영장 등 다양한 스포츠 시설도 0.3km 이내에 있어 레크리에이션 활동을 다채롭게 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
엘 파라이소 알토는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(14km)와 에스테포나(약 61km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 입지 덕분에 활기찬 마르베야의 상업 및 문화 시설과 에스테포나의 매력적인 해안선을 모두 쉽게 이용할 수 있습니다. 더 큰 도시인 알헤시라스(53km)와 말라가(61km)도 접근 가능하여 광범위한 지역적 혜택을 누릴 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.4°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.2°C | 116 mm |
| 12월 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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