コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このエル・パラソの住宅用地は、その広さと立地において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、すでに建設されたアパートやヴィラ、または比較的小規模な区画の土地として提供されています。これらのプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、エル・パラソの土地は、1,050,000ユーロという価格設定でありながら、広大な敷地面積と、高級住宅地としてのブランド力、そしてカスタムメイドのヴィラを建築できるという点で差別化されています。この地域は、マルベーリャ、ベナアビス、エステポナというゴールデン・トライアングルの中心に位置し、高級志向のライフスタイルを求める層にとって、より高い付加価値を提供します。近隣には複数のゴルフコースや国際学校があり、利便性とレクリエーションの機会が豊富です。他の地域と比較して、この土地は、広大なプライベート空間と、自身の理想を形にできる建築の自由度を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発地は、エル・パラソ・アルトという高級住宅地に位置しています。周辺は都市化されており、ビーチや様々な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフコースやテニスクラブも近く、スポーツやレクリエーション活動へのアクセスが容易です。この立地は、静けさと利便性の両方を兼ね備えています。
この敷地は、最大25%の建築許認可率を持ち、2階建て（地下室の可能性あり）の独立型ヴィラを建設できます。庭園、テラス、プライベートプールを設計するスペースも十分にあります。購入者は、自身の好みに合わせたカスタムホームを建てる機会を得られます。この土地は、理想的な住まいを求める人々にとって、建築の自由度が高い選択肢となります。
この住宅用地は「Gereed」（完成済み）と分類されています。これは、建築基準法に準拠しており、すぐに建築プロジェクトを開始できる状態であることを意味します。1970年（推定）に建設された既存の構造物がある場合、それらは現行の建築規制に適合しているか、改築の必要があります。将来のヴィラは、地下階を含め最大2階建てまで建築可能です。
このプロジェクトは、既存の建築規制（PGOU）に準拠しており、敷地面積の25%まで建築可能です。そのため、敷地全体を覆うような大規模な建築はできません。また、既存のインフラ（上下水道、電気、通信）への接続状況は別途確認が必要です。この土地は、すでに完成しているため、新築プロジェクトとは異なり、既存の構造物や敷地の状態を考慮する必要があります。
この住宅用地は、自分だけの理想の家をゼロから設計し、建設したいと考える個人や家族に適しています。特に、高級住宅地での生活を望み、静かでプライベートな環境を重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフやテニスなどのスポーツを趣味とし、それらに容易にアクセスできる場所を求めている方にも向いています。ビーチへの近さも、海辺でのライフスタイルを重視する人々にとってプラスとなるでしょう。さらに、この土地は投資目的での購入も検討に値します。ゴールデン・トライアングルという人気のエリアに位置し、将来的な価値上昇の可能性を秘めているからです。建築許可の申請は購入者自身が行うため、設計や建設プロセスに積極的に関与したいと考える方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間も、この地域での生活の質を高める要素です。
この物件は建築用地であり、完成した建物ではありません。そのため、具体的な内装や外装の仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、敷地が位置するエル・パラソ・アルトは高級住宅地域として知られており、一般的にこの地域で建設される住宅は高品質な素材と現代的なデザインが採用される傾向にあります。購入者は、建築基準法（PGOU）の規制に従い、最大2階建て（地下室の可能性あり）のヴィラを建設できます。建築許可がまだ取得されていないため、将来の建物の仕様、素材、仕上げは、購入者の好みと予算によって決定されます。南西向きの立地とパノラマビューを最大限に活かす設計が推奨されます。エネルギー効率の高い断熱材、高品質な窓、最新の設備などを選択することで、快適で持続可能な住まいを実現することが可能です。この土地は、高級感あふれるカスタムメイドの住宅を建設するための基盤を提供します。
この住宅用地の価格は1,050,000ユーロです。2006平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格は、その立地と潜在的な建築価値に見合ったものと言えます。この土地は、高級住宅地域であるエル・パラソ・アルトに位置しており、周辺には同様の高級物件が多数存在します。建築可能な状態であり、購入者は自身の設計に基づいてカスタムメイドのヴィラを建設する機会を得られます。この地域では、土地の供給が限られているため、このような規模の物件は希少価値が高いと考えられます。価格は、土地の広さ、立地、景観、および建築規制などの要因に基づいて設定されています。
エル・パラソ・アルトは、マルベーリャ、ベナアビス、エステポナを結ぶゴールデン・トライアングルに位置する、確立された高級住宅地域です。この場所は、都市化された環境にありながら、比較的静かでプライベートな雰囲気を提供しています。徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、レストラン、国際学校といった日常生活に必要な施設が点在しており、利便性が高いのが特徴です。また、複数のゴルフコースやテニスクラブが近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。南西向きの立地からは、海や周辺の景色を望むパノラマビューが広がり、日当たりの良さも享受できます。この地域は、リラックスした地中海生活を送りながらも、活気ある都市部へのアクセスも容易な、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって適した場所と言えます。
エル・パラソ・アルトは、都市化された環境にありながらも、静かでプライベートな雰囲気を保っている高級住宅地域です。敷地からは、海と周辺の緑豊かな景観を望むパノラマビューが楽しめます。南西向きのため、日中は暖かく、夕方には美しい夕日を眺めることができます。徒歩圏内には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などの日常生活に必要な施設が揃っています。また、国際学校も近くにあり、子育て世代にも便利な立地です。周辺には、エル・パラソ・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースや、テニスクラブなどのスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって理想的な環境です。ビーチも車で数分の距離にあり、リラックスした時間を過ごすことができます。この地域は、利便性と静けさのバランスが取れており、地中海沿岸での快適な生活を求める人々にとって魅力的です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのエル・パラソ地域における住宅用地の位置を示しています。地中海に近く、複数のゴルフコースやテニスクラブ、国際学校が周辺に点在していることがわかります。主要な都市であるマルベーリャやマラガへのアクセスも示されており、この地域の利便性と生活環境の魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。14km東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。西へ約61km行くと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約580,000人）があり、歴史的な街並みや文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。さらに西へ約53kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）があります。この立地は、静かな住宅地でありながら、これらの活気ある都市へのアクセスも容易であり、利便性の高い生活環境を提供します。
この住宅用地は、非常に良好なアクセス性を備えています。最寄りのビーチまでは1.4km、スーパーマーケットまでは453mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。薬局（1.1km）、銀行（2箇所）、レストラン（25件）、カフェ（5件）なども近隣に充実しています。エル・パラソ・ゴルフ・クラブまではわずか698mと、ゴルフ愛好家には大変便利です。国際学校（0.2km）やテニスクラブ（1.2km）も近くにあります。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約46kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には6つの公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、車がなくても移動が可能です。EV充電ステーションも1.8kmの距離にあります。このように、利便性の高い施設へのアクセスと良好な交通網が、この地域の魅力を高めています。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パラソ・アルトは、年間平均気温が19.1℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンを楽しむことができます。標高41mに位置しており、穏やかな丘陵地帯に属します。南西向きの立地は、午後の日差しを最大限に活用し、暖かな日差しを享受できることを意味します。周辺には緑豊かなエリアも点在しており、自然との調和も感じられます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅用地からは、複数の魅力的なビーチへ容易にアクセスできます。サルドーニャ・ビーチ（1.4km）、プラヤ・イスダベ（1.5km）、プラヤ・デル・サラディージョ（1.7km）などが車で短時間で訪れることができます。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パラソ・ゴルフ・クラブがわずか700m先にあり、他にもエル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.9km）など、近隣に複数の有名ゴルフコースが点在しています。テニスやパデルを楽しむためのスポーツセンターも0.3kmの距離にあります。また、7.2km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスというマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。この地域は、多様なレクリエーション活動へのアクセスが充実しています。
出典: OpenStreetMap
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。14km東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。西へ約61km行くと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約580,000人）があり、歴史的な街並みや文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。さらに西へ約53kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）があります。この立地は、静かな住宅地でありながら、これらの活気ある都市へのアクセスも容易であり、利便性の高い生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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