Parcela urbanizable en El Paraíso Alto, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol occidental. Ubicada dentro del triángulo formado por Marbella, Benahavís y Estepona, esta parcela ofrece la posibilidad de construir una villa unifamiliar. Con una superficie de 2006 m², permite una edificabilidad del 25% y una ocupación de parcela del mismo porcentaje, con posibilidad de sótano. La construcción se adaptaría a las normativas urbanísticas vigentes (PGOU).
Comparado con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, esta parcela en El Paraíso Alto se distingue por su tamaño y potencial edificatorio dentro de un área consolidada y de prestigio. A diferencia de promociones de obra nueva que ofrecen viviendas terminadas a precios que oscilan entre €205,000 (Mijas) y €269,950 (Torre del Mar), este terreno representa una inversión en suelo que permite la personalización total del diseño y la construcción. Mientras que proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen apartamentos, esta parcela está orientada a la construcción de una villa independiente, lo que implica un presupuesto de construcción adicional pero mayor control sobre el resultado final. El precio de €1,050,000 refleja el valor del suelo en una ubicación de alta demanda, con acceso directo a campos de golf de primer nivel y proximidad a centros urbanos como Marbella y Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona urbana de El Paraíso, esta parcela se beneficia de la proximidad a servicios esenciales y enlaces de transporte. Se encuentra a poca distancia de establecimientos comerciales, restaurantes y centros deportivos, integrándose en un entorno con infraestructuras desarrolladas y acceso a la vida local.
Este terreno es apto para la construcción de una vivienda individual de hasta dos plantas más sótano. Permite el diseño de jardines, terrazas y piscina privada. El comprador tiene la libertad de proyectar una residencia adaptada a sus necesidades específicas, aprovechando el espacio y las vistas potenciales.
La parcela se encuentra en estado de construcción 'Gereed' (Completed) según la información disponible, refiriéndose a su estado urbanístico y no a una edificación existente. La fecha de 1970 es indicativa y se relaciona con la urbanización general de la zona. Actualmente, no hay licencia de construcción solicitada, lo que otorga flexibilidad al comprador.
El terreno no incluye edificaciones preexistentes ni licencia de construcción. La información disponible indica que está orientado a la construcción de una única villa unifamiliar, limitando las posibilidades a este tipo de desarrollo. No se incluyen en la oferta diseños arquitectónicos ni proyectos de construcción.
Esta parcela es adecuada para inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial a medida en la Costa del Sol. Es ideal para quienes desean diseñar su propia villa de lujo, eligiendo materiales, distribución y estilo arquitectónico, sin las limitaciones de una promoción existente. El comprador asume el rol de promotor, desde el diseño hasta la ejecución de la obra, en un entorno urbano con acceso directo a múltiples servicios y actividades de ocio, como el golf y la proximidad a la costa.
Al tratarse de una parcela urbanizable, la calidad de la futura construcción dependerá íntegramente del proyecto y los materiales seleccionados por el comprador. Las normativas urbanísticas locales estipulan parámetros de edificabilidad y ocupación. La zona de El Paraíso Alto es conocida por albergar propiedades de alto nivel, lo que sugiere un estándar de construcción elevado en el entorno, pero la ejecución final es responsabilidad del nuevo propietario.
La parcela se ofrece a un precio de €1,050,000. Esta tarifa corresponde a un terreno de 2006 m² destinado a la construcción de una vivienda individual de alto standing. Al tratarse de una única unidad de suelo disponible, no existen variaciones de precio por unidad o tipología. El coste está asociado al valor intrínseco del suelo en una ubicación demandada y a su potencial edificatorio.
El Paraíso Alto se caracteriza por ser un área residencial consolidada con un ambiente urbano. La presencia de numerosos servicios a poca distancia, como supermercados, farmacias y restaurantes, facilita la vida cotidiana. La cercanía a campos de golf y centros deportivos añade opciones de ocio y actividad física. La zona ofrece un ritmo de vida que combina la conveniencia urbana con el acceso a entornos naturales y recreativos, manteniendo un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
La vida en El Paraíso Alto se beneficia de un entorno urbano bien comunicado. A 453 metros se encuentra un supermercado, y a 1.1 km una farmacia, facilitando las compras diarias. La proximidad a 25 restaurantes y 5 cafeterías en un radio de 2 km ofrece diversas opciones gastronómicas. La presencia de una escuela internacional a 200 metros y 4 farmacias subraya la conveniencia de la ubicación para familias y residentes. El acceso a transporte público con 6 líneas y 50 paradas en las cercanías mejora la movilidad.
Esta parcela se ubica en El Paraíso Alto, un sector residencial en el término municipal de Estepona, provincia de Málaga. La zona se beneficia de su emplazamiento dentro de la reconocida Costa del Sol, disfrutando de un entorno de calidad y acceso a servicios diversos, así como a infraestructuras de transporte principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraíso Alto se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 14 km de Marbella, un centro cosmopolita conocido por su oferta de lujo y ocio. Hacia el interior, Benahavís es un pueblo blanco de gran atractivo gastronómico. Estepona, a una distancia similar, ofrece un casco antiguo encantador y un paseo marítimo renovado. La parcela se beneficia de la centralidad dentro de este triángulo de influencia, con fácil acceso a las principales ciudades y sus infraestructuras.
La parcela está situada a 1.4 km de la playa de Salduna y otras cercanas como Playa Isdabe (1.5 km) y Playa del Saladillo (1.7 km). La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) se realiza a través de una ruta de aproximadamente 45 km. Para los aficionados al golf, El Paraíso Golf Club se encuentra a menos de 1 km. Otros servicios como puntos de recarga para vehículos eléctricos (EV) están a 1.8 km, y centros comerciales o de ocio requieren desplazamientos a ciudades cercanas.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. La región disfruta de un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que permite un amplio abanico de actividades al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto destacado, con playas como Salduna a 1.4 km, Playa Isdabe a 1.5 km y Playa del Saladillo a 1.7 km. La zona cuenta con una rica oferta deportiva, incluyendo varios campos de golf a menos de 1 km, como El Paraíso Golf Club. Centros de tenis y pádel, como RozaRossa Tennis and Padel Club (a 0.3 km), complementan las opciones recreativas. La oferta se extiende a centros deportivos acuáticos y áreas de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
El Paraíso Alto se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 14 km de Marbella, un centro cosmopolita conocido por su oferta de lujo y ocio. Hacia el interior, Benahavís es un pueblo blanco de gran atractivo gastronómico. Estepona, a una distancia similar, ofrece un casco antiguo encantador y un paseo marítimo renovado. La parcela se beneficia de la centralidad dentro de este triángulo de influencia, con fácil acceso a las principales ciudades y sus infraestructuras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.4°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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