Dieses Baugrundstück in El Paraiso, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im begehrten „Goldenen Dreieck“ der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 2006 m² und einem Verkaufspreis von 1.050.000 € ist es für den Bau einer Luxusvilla konzipiert. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, nahe dem Strand und Golfplätzen, kombiniert Zugänglichkeit mit der Ruhe einer gehobenen Umgebung. Das Grundstück ist gemäß den aktuellen Bebauungsplänen (PGOU) für eine zweistöckige Villa mit Keller und Garten konzipiert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in El Paraiso preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte oft fertige Wohnungen oder Reihenhäuser in neueren Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um ein exklusives Baugrundstück mit einem erheblich größeren Flächenpotential und einer Lage in einer etablierteren und prestigeträchtigeren Wohngegend. Die Kaufpreise der Vergleichsobjekte liegen typischerweise im Bereich von 200.000 bis 300.000 €, was auf eine andere Marktsegmenteinordnung hindeutet, eher für den Erwerb von Wohnraum, nicht für den Bau eines individuellen Anwesens. Die hier angebotene Fläche und die damit verbundenen Gestaltungsmöglichkeiten rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von 1.050.000 € für Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer Top-Lage anstreben und bereit sind, zusätzlich in den Bau zu investieren. Die Konkurrenz an solchen hochwertigen Baugrundstücken ist geringer als bei Standardimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Paraiso, einer gut etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die erhöhte Position auf 41 Metern Meereshöhe einen weiten Blick über die Landschaft und das Meer ermöglicht.
Für Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen errichten möchten, bietet dieses Baugrundstück die notwendige Fläche und Flexibilität. Die Möglichkeit, eine zweistöckige Villa mit Keller und privaten Außenbereichen wie Garten und Pool zu gestalten, adressiert den Wunsch nach maßgeschneidertem Wohnraum in einer erstklassigen Lage. Die vorhandene Bebauungsdichte von 25 % erlaubt eine großzügige Raumplanung.
Dieses Projekt ist ein Baugrundstück, dessen Bebauungsstatus als 'Gereed' klassifiziert ist. Das bedeutet, dass das Land für den Bau vorbereitet ist, jedoch noch kein Gebäude errichtet wurde. Die Indikative Fertigstellung des Bauvorhabens (die Villa selbst) hängt vom Käufer ab und beginnt nach Erteilung der Baugenehmigung. Der Kauf beinhaltet das Grundstück und die Möglichkeit, ein eigenes Bauprojekt zu realisieren.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt keine bestehende Wohnstruktur oder schlüsselfertige Immobilie. Es sind keine Einrichtungsgegenstände oder Oberflächenmaterialien vorhanden, die auf eine fertige Immobilie schließen lassen. Die Baugenehmigung für die zu errichtende Villa muss vom Käufer beantragt werden. Das Grundstück selbst bietet keine bereits installierten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Gartenanlagen, diese müssen im Rahmen des Bauprojekts realisiert werden.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, ein individuelles Zuhause nach exakten Spezifikationen zu entwerfen und zu bauen. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie der The International School of Estepona, 0,2 km entfernt) macht es auch für Familien attraktiv, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen. Die Möglichkeit, eine Villa mit privatem Pool und Garten zu gestalten, spricht Käufer an, die nach einem exklusiven Rückzugsort mit ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung suchen. Die Lage in El Paraiso, im „Goldenen Dreieck“, ist ideal für jene, die eine prestigeträchtige Adresse mit guter Erreichbarkeit zu den Hotspots von Marbella und Estepona wünschen, aber dennoch die Ruhe einer etablierten Wohngegend bevorzugen. Der Kauf ist sinnvoll für Investoren, die den Wert von Grundstücken in gefragten Lagen erkennen, oder für zukünftige Bewohner, die den Bauprozess aktiv mitgestalten möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder der verbauten Materialien im Sinne einer fertigen Immobilie. Die Indikative Fertigstellung des Baujahrs 1970 bezieht sich auf die Erschließung oder frühere Bebauung des Gebiets, nicht auf das aktuelle Angebot. Die Bebauungspläne (PGOU) erlauben den Bau einer Villa auf zwei Etagen plus Keller. Der zukünftige Bauherr hat die vollständige Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards nach eigenem Ermessen und Budget zu wählen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung von höchster Qualität, von den Fundamenten über die Fassade bis hin zur Innenausstattung. Die Energieeffizienzstandards der zukünftigen Villa liegen im Ermessen des Bauherrn und können durch moderne Bautechniken und Materialien erreicht werden, für die es jedoch keine Vorgaben gibt, die über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgehen.
Das Baugrundstück in El Paraiso wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks von 2006 m² sowie seine erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend der Costa del Sol. Da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt, gibt es keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Einheiten. Der Preis ist als Festpreis für das gesamte Grundstück zu verstehen. Die Kosten für den Bau der Villa sind in diesem Angebot nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Derzeit ist das Grundstück verfügbar und kann erworben werden. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren ist auf Anfrage erhältlich.
El Paraiso, gelegen im Herzen der Costa del Sol, repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Villen, gepflegten Grünflächen und einer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Atmosphäre. Die Nähe zum Meer, nur etwa 1,5 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen; zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Klima, mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Wohnviertel ist ruhig und sicher, mit einer Präsenz von 6 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was Mobilität auch ohne privaten Pkw ermöglicht, obwohl ein Auto für Erkundungen der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die hohe Anzahl an lokalen Festtagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur und Gemeinschaft hin.
Das Leben in El Paraiso bedeutet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Villen und gepflegten Gärten geprägt, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Supermärkte (453 m), Apotheken (1,1 km) und Banken (innerhalb des 2-km-Radius). Die Präsenz von 25 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige kulinarische Optionen. Die Mobilität ist durch 6 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen gut abgedeckt, was den Zugang zu umliegenden Orten wie Estepona oder Marbella erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der The International School of Estepona (0,2 km) macht die Gegend auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die erhöhte Lage des Grundstücks (41 m) bietet Ausblicke, die das Wohngefühl bereichern, während das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und langen Sonnenstunden das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten fördert.
Das Baugrundstück ist in El Paraiso, Málaga, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol gelegen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung im „Goldenen Dreieck“ zwischen Marbella und Estepona wird durch die Entfernungen zu diesen Zentren sowie zum Flughafen Málaga sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den pulsierenden Städten Marbella (14 km) und Estepona. Diese Positionierung im sogenannten „Goldenen Dreieck“ der Costa del Sol (Marbella, Benahavís, Estepona) bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Während Marbella für sein Nachtleben und Luxusangebot bekannt ist, bietet Estepona eine charmante Altstadt und einen lebhaften Hafen. Die größere Stadt Málaga (61 km) mit ihrem internationalen Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von exklusiven Resorts bis hin zu authentischen andalusischen Dörfern.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in El Paraiso ist gut. Zum Strand sind es nur etwa 1,4 km (Salduna), mit weiteren Stränden wie Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Supermarkt ist nur 453 Meter entfernt, die nächste Apotheke 1,1 km. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter der El Paraíso Golf Club (698 m). Ein EV-Ladepunkt ist 1,8 km entfernt. Größere Städte wie Marbella sind 14 km entfernt, Algeciras 53 km und Málaga 61 km, was die Erkundung der Region erleichtert. Die 6 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und einem Bereich zwischen 12 °C und 27 °C über das Jahr. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch gemessenen 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit schönem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke. Die leichte Hanglage kann zur Entwässerung beitragen und potenziell schöne Gartengestaltungen ermöglichen. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks begünstigt lange Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von El Paraiso bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Salduna Strand ist 1,4 km entfernt, Playa Isdabe 1,5 km und Playa del Saladillo 1,7 km. Diese Strände sind typisch für die Region und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage ein Hauptvorteil: Der El Paraíso Golf Club ist weniger als 700 Meter entfernt, und weitere Plätze wie El Campanario Golf Course sind ebenfalls in der Nähe (0,9 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelplätze im RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) und im Club de Tenis (1,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus, das sowohl Entspannung am Meer als auch aktive sportliche Betätigung einschließt.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den pulsierenden Städten Marbella (14 km) und Estepona. Diese Positionierung im sogenannten „Goldenen Dreieck“ der Costa del Sol (Marbella, Benahavís, Estepona) bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Während Marbella für sein Nachtleben und Luxusangebot bekannt ist, bietet Estepona eine charmante Altstadt und einen lebhaften Hafen. Die größere Stadt Málaga (61 km) mit ihrem internationalen Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von exklusiven Resorts bis hin zu authentischen andalusischen Dörfern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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