Ez a telek El Paraiso Alto egyik elismert lakóövezetében található, a Marbella, Benahavís és Estepona alkotta Aranyháromszög részeként. Az emelt elhelyezkedésből adódóan panorámás kilátás nyílik a környező vidékre és a tengerre. A telek beépítésre alkalmas, így ideális helyszínt kínál egy luxus családi ház megépítéséhez, amely a jövőbeli tulajdonos egyedi igényei szerint alakítható. A terület a csend és a nyugalom ötvözete, miközben közel van a szükséges szolgáltatásokhoz.
Az El Paraiso Alto-i telek ára (1.050.000 €) magasabb a lista többi projektjéhez képest, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €). Ez a különbség elsősorban a telek elhelyezkedésével, méretével és az építési potenciállal magyarázható. Ezek a versenytárs projektek lakóingatlanok vagy már épülő házak, míg ez egy fejlesztendő telek. El Paraiso Alto környéke Marbella és Estepona közelében található, ami a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe. Emiatt az ingatlanárak itt általában magasabbak, mint a régió kevésbé központi vagy kevésbé felkapott részein, mint például Torre del Mar vagy Mijas. A telek mérete és a rajta építhető luxusvilla lehetősége indokolja a magasabb árat, szemben a kisebb lakóparki egységekkel. A befektetési potenciál is eltérő: míg a többi projekt azonnali lakhatást vagy már meglévő értéket kínál, ez a telek egyedi, személyre szabott otthon vagy magas profitot ígérő fejlesztés alapja lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Paraiso Alto lakóövezetében fekszik, mely a Marbella, Benahavís és Estepona alkotta népszerű Aranyháromszögben helyezkedik el. Ez a pozíció biztosítja a nyugalmat és a magánéletet, miközben a környékbeli golfpályákhoz és a bel air-i üzletekhez, éttermekhez, szupermarketekhez, valamint a tengerparthoz való közelséget is garantálja.
Ez a fejlesztésre alkalmas telek lehetővé teszi egy exkluzív, saját tervezésű családi ház megépítését. A jelenlegi szabályozások szerint egy kétszintes ház, esetleg pincével, valamint kerti kialakítással és medencével építhető. Az ingatlan ideális azok számára, akik egyedi otthonra vágynak a napos Spanyolországban, testre szabottan igényeikhez.
A telek építési engedély nélkül kerül értékesítésre, ami lehetőséget ad a tulajdonosnak a tervezési folyamat teljes körű irányítására. A telek már beépíthető állapotban van, és a helyi építési szabályzat (PGOU) keretein belül megvalósítható egy különálló villa. A telek a 70-es évek óta létezik, de fejlesztésre vár.
Az ingatlan egy építési telek, amelyen jelenleg nincs felépítmény. Az új építésű ház maximális beépítési aránya 25%, és legfeljebb két emeletre, plusz egy esetleges pincére korlátozódik. A telek nem tartalmaz kész épületet, így a tervezés és az építkezés teljes költsége és felelőssége a vevőt terheli.
Ez az ajánlat azoknak a befektetőknek és magánszemélyeknek szól, akik saját álomotthont szeretnének építeni a Costa del Solon, egy előkelő és nyugodt környezetben. Ideális választás lehet azoknak, akik értékelik a panorámás kilátást, a golfpályák közelségét és a tengerhez való könnyű hozzáférést. Azoknak is ajánlott, akik szeretnék maguk alakítani otthonuk minden részletét, a tervezéstől a kivitelezésig, és egyedi, luxus ingatlant szeretnének létrehozni. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy nagyobb családi ház, esetleg több generáció számára is alkalmas otthon megépítését, amely megfelel a modern életstílus követelményeinek. A befektetési potenciál is jelentős, tekintettel a környék folyamatos fejlődésére és népszerűségére.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli építkezőn múlik. A telek beépítése a helyi építési szabályzat (PGOU) előírásai szerint történik, amely meghatározza a maximális építési magasságot, a beépítési százalékot (25%) és az épület elrendezését (két szint, esetleg pince). A telek adottságai, mint a délnyugati tájolás, optimális napfényt biztosítanak az épület számára. A minőségi kivitelezéshez a vevőnek kell kiválasztania a megfelelő építészeti terveket és építőanyagokat, hogy egyedi, magas színvonalú otthont hozzon létre. A környék jellemzően luxusvillákból áll, így a minőségi elvárások magasak.
A telek ára 1.050.000 euró. Ez az ár egy olyan építési telekre vonatkozik, amelyen egyedi luxusvilla építhető. A terület egyedi elhelyezkedése és a benne rejlő potenciál indokolja ezt az árszintet. Az ingatlan „resale” kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy már létezett az ingatlanpiacon, de új fejlesztési lehetőséget kínál. Az ár magában foglalja a telek vételárát, de nem tartalmazza az építkezés, az engedélyek vagy az adók költségeit. Az ár a jelenlegi piaci viszonyokhoz és a telek adottságaihoz igazodik.
El Paraiso Alto egy csendes, előkelő lakóövezet, amely a Benahavís, Marbella és Estepona által alkotott „Aranyháromszög” szívében található. A telek egy emelkedő részen helyezkedik el, ami gyönyörű kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező tájra. A környék ideális azoknak, akik a nyugalomra és a magánéletre vágynak, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről és a kiváló elérhetőségről. A telek mérete (2006 m²) elegendő teret biztosít egy tágas, luxusvillának, privát medencével és kerttel. Az építkezés a helyi szabályozásoknak megfelelően történik, maximálisan 25%-os beépítéssel, kétszintes, esetleg pincével rendelkező épületek számára. Ez a terület a golf szerelmeseinek is kedvelt, mivel több neves golfpálya is a közelben található.
El Paraiso Alto egy nyugodt, de jól felszerelt lakóövezet. A telek közelében, néhány perces autóútra található Bel Air, ahol szupermarketek, éttermek és egyéb alapvető szolgáltatások állnak rendelkezésre. A nagyobb városok, mint Marbella és Estepona, könnyen elérhetőek, így a környék élénk kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. A telek „urban” besorolású, ami azt jelenti, hogy bár csendes lakóövezetben fekszik, mégis közel van a városi infrastruktúrához. A közelben lévő nemzetközi iskolák és sportlétesítmények (tenisz, padel) tovább növelik a környék vonzerejét.
Ez a telek El Paraiso Alto előkelő lakónegyedében található, a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. A térkép jól mutatja a telek stratégiai elhelyezkedését a Marbella, Estepona és Benahavís alkotta „Aranyháromszög” közelében, valamint a golfpályákhoz, strandokhoz és a tengerhez való közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraiso Alto stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, az Andalúzia régióban. Közvetlenül Marbella (14 km) és Estepona (kb. 10 km) között helyezkedik el, és közel van Benahavís festői hegyi falujához. Ezek a nagyobb városok gazdag kulturális, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Marbella híres luxus bevásárlóutcáiról és a Puerto Banús-i jachtkikötőjéről, míg Estepona egy bájos óvárost és gyönyörű strandokat kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt lakóövezet előnyeit, miközben könnyen elérheti a régió nyüzsgő központjait.
A telek kiválóan megközelíthető, mindössze 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokkal rendelkezik. A gibraltári repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van. A strandok, mint Salduna, Playa Isdabe és Playa del Saladillo, mindössze 1.5-1.7 km-re találhatók, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A környéken több golfpálya is található, köztük az El Paraíso Golf Club, amely kevesebb mint 1 km-re van. Az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, gyalogosan is elérhetőek (453 m, illetve 1.1 km). A tömegközlekedés is jól kiépített, számos buszjárat és megálló található a közelben.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 19.1°C, télen 12°C körül alakul, nyáron pedig elérheti a 27°C-ot. A terület évente átlagosan 3.856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a napfényes életmódhoz. A tengerparti fekvés és az enyhe klíma miatt a strandolási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 41 méteres tengerszint feletti magassága kellemes légkört biztosít, távol a tengerparti páratartalomtól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strandok, mint a Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) és Playa del Saladillo (1.7 km), mind könnyen megközelíthetők és ideálisak napozásra, úszásra. A golf szerelmesei számára az El Paraíso Golf Club (698 m) és a El Campanario Golf Course (0.9 km) kínál kiváló pályákat. A sportkedvelők kipróbálhatják a közeli tenisz- és padelklubokat, mint a RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km). A környék számos éttermet, kávézót és parkot is kínál a kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraiso Alto stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, az Andalúzia régióban. Közvetlenül Marbella (14 km) és Estepona (kb. 10 km) között helyezkedik el, és közel van Benahavís festői hegyi falujához. Ezek a nagyobb városok gazdag kulturális, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Marbella híres luxus bevásárlóutcáiról és a Puerto Banús-i jachtkikötőjéről, míg Estepona egy bájos óvárost és gyönyörű strandokat kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt lakóövezet előnyeit, miközben könnyen elérheti a régió nyüzsgő központjait.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
