Ce terrain résidentiel de 2006 m² est une opportunité d'acquisition dans le quartier prisé d'El Paraíso Alto, Málaga. Offrant une base pour la construction d'une villa de luxe, il est situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. Sa position permet des vues panoramiques, typiques de cette zone recherchée. Le terrain est prêt à construire, offrant ainsi une toile vierge pour un projet immobilier personnalisé, tout en étant à une distance raisonnable des points d'intérêt majeurs de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce terrain à El Paraíso Alto se distingue par son emplacement dans une zone établie et recherchée, combinant proximité de la mer et des terrains de golf. Les prix des terrains constructibles dans ce segment peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de l'emplacement exact et des vues offertes. Par exemple, des appartements ou maisons de ville à Torre del Mar ou Mijas, comme Aquamar ou Lantana Residencial, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, mais offrent des propriétés bâties et non des terrains. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, représente également une offre de logements construits, avec des prix de départ différents. La valeur de ce terrain réside dans la possibilité de construire une villa sur mesure dans un micro-climat privilégié, un facteur qui justifie son prix par rapport à des offres de biens immobiliers déjà construits dans des zones moins exclusives ou plus éloignées du littoral. Le potentiel de développement personnalisé dans un cadre offrant des vues panoramiques est un argument clé par rapport aux offres de logements standards.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraíso Alto, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel établi. Sa proximité avec le littoral, à distance de marche, le place dans un corridor recherché entre Marbella et Estepona. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas et des espaces verts, typique des urbanisations haut de gamme de la région.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir et construire une résidence personnalisée. Il est adapté pour ceux qui recherchent un projet où ils peuvent définir l'architecture, la disposition des pièces et les finitions selon leurs besoins spécifiques, tout en bénéficiant d'un emplacement potentiellement attractif pour un usage principal ou secondaire.
Le terrain est un développement résidentiel prêt à bâtir, avec une date de construction initialement indiquée comme achevée en 1970. Bien que la structure actuelle ne soit pas une nouvelle construction, l'opportunité réside dans la possibilité de construire une nouvelle villa. Le permis de construire n'ayant pas encore été demandé, cela offre une flexibilité pour la conception future.
Ce terrain ne propose pas de construction existante ni de projet de nouvelle construction déjà initié. Il n'inclut pas de piscine ou de jardin aménagé à l'achat. L'acquéreur devra entreprendre toutes les démarches administratives pour l'obtention d'un permis de construire et assumer la construction entière de la propriété, y compris les aménagements extérieurs.
Ce terrain correspond aux projets de personnes ou de familles qui souhaitent concevoir et construire leur résidence principale ou secondaire sur mesure. Il s'adresse aux investisseurs ayant une vision à long terme, désireux de développer un projet immobilier dans une zone reconnue de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront un avantage certain, avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les personnes recherchant un style de vie méditerranéen combinant accès facile aux commodités, proximité de la mer et tranquillité résidentielle, pourraient également considérer cette option. L'absence de permis de construire immédiat convient à ceux qui souhaitent maîtriser entièrement les étapes de conception et de construction, sans être contraints par des plans préexistants.
Étant un terrain constructible, les aspects de qualité d'achèvement et de finition dépendront entièrement du projet de construction qui sera entrepris par l'acquéreur. Les réglementations locales d'urbanisme (PGOU) permettent la construction d'une villa indépendante, avec une occupation de 25% du terrain. La conception peut s'étendre sur deux étages plus un sous-sol potentiel. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir les matériaux, les systèmes de construction et les finitions, selon leurs préférences esthétiques et leurs exigences en matière de performance énergétique et de confort. Le prix actuel ne comprend que la parcelle, les coûts et la qualité de la construction future étant à la charge de l'acheteur.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 1 050 000 €. Cette tarification reflète la localisation dans une zone résidentielle prisée d'El Paraíso Alto, ainsi que la superficie du terrain de 2006 m². En tant que terrain constructible, le prix inclut la parcelle seule, et non une propriété bâtie. Aucune information n'est fournie quant à des variations de prix pour des parcelles similaires dans la zone, le coût de la construction éventuelle n'étant pas inclus. La disponibilité est conditionnée par l'acceptation de l'offre d'achat.
El Paraíso Alto est une zone résidentielle établie, reconnue pour son environnement calme et verdoyant, typique des urbanisations de standing de la Costa del Sol. Le terrain, de par sa localisation, permet un accès aisé aux commodités urbaines tout en offrant un cadre potentiellement paisible. Le rythme de vie y est généralement lié à celui des résidences environnantes, avec une forte présence de villas individuelles. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs suggère un mode de vie actif, tandis que la marche jusqu'à la plage offre une connexion quotidienne avec le littoral méditerranéen. L'environnement urbain environnant propose une concentration de restaurants et de services, facilitant la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. La hauteur du terrain (41m) peut contribuer à des vues dégagées, un atout pour l'agrément visuel depuis la future habitation.
La vie à El Paraíso Alto s'articule autour d'un environnement résidentiel, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Les résidents bénéficient de la proximité de centres de services tels que supermarchés (à 453 m), pharmacies (1.1 km) et banques. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km (25 restaurants, 5 cafés). Pour les familles, une école internationale se trouve à 0.2 km. La proximité des infrastructures sportives, comme les clubs de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf, favorise un mode de vie actif. La connexion au réseau de transport public est assurée par 6 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements dans les environs.
Cette carte situe le terrain dans le contexte résidentiel d'El Paraíso Alto, une zone établie de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des centres urbains comme Marbella et Estepona. L'emplacement est également illustré par rapport à l'aéroport de Malaga et aux principales voies de communication, offrant une perspective géographique globale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso Alto est stratégiquement positionné au sein du 'Triangle d'Or' de la Costa del Sol, reliant Marbella, Benahavís et Estepona. Il se situe entre les villes dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona (à une distance comparable). Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux attractions de ces centres urbains majeurs, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. Par rapport à des villes comme Algeciras (53 km) ou Málaga (61 km), El Paraíso est plus proche des zones de villégiature et de loisirs renommées de la côte ouest.
Ce terrain offre une bonne connectivité. La plage est accessible à pied (Salduna à 1.4 km, Playa Isdabe à 1.5 km). Les parcours de golf, tels que El Paraíso Golf Club, sont à moins de 1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 53 km par la route (45 km à vol d'oiseau), et Gibraltar (GIB) à environ 46 km. Les centres urbains de Marbella (14 km) et Estepona sont facilement accessibles, offrant une gamme complète de services, de commerces et de loisirs. La présence de 6 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité locale.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C et 27°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3,856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures et à la baignade, estimée à 5 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 41m au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement agréable, potentiellement ventilé et offrant des vues dégagées. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant douceur en hiver et fraîcheur relative en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont toutes accessibles à pied ou à très courte distance en voiture (entre 1.4 et 1.7 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec El Paraíso Golf Club à moins d'un kilomètre. De nombreuses autres installations sportives sont disponibles, notamment des clubs de tennis et de padel (RozaRossa Tennis and Padel Club à 0.3 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont à une courte distance en voiture (7.2 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
El Paraíso Alto est stratégiquement positionné au sein du 'Triangle d'Or' de la Costa del Sol, reliant Marbella, Benahavís et Estepona. Il se situe entre les villes dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona (à une distance comparable). Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux attractions de ces centres urbains majeurs, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. Par rapport à des villes comme Algeciras (53 km) ou Málaga (61 km), El Paraíso est plus proche des zones de villégiature et de loisirs renommées de la côte ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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