מגרש לבנייה באזור אל פראיסו, מאלגה, מציע הזדמנות יוצאת דופן לרכישת חלקת אדמה בגודל 2006 מ"ר. המגרש ממוקם באזור מגורים יוקרתי, חלק מהמשולש המוזהב של מרבייה, בנאהאביס ואסטפונה. ממוקם במיקום מוגבה, הוא מציע נופים פנורמיים ומהווה בסיס אידיאלי לבניית וילה יוקרתית. הפרויקט הושלם בשנת 1970.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) או 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), מגרש זה באל פראיסו מייצג קטגוריה שונה לחלוטין. המחיר של 1,050,000 אירו משקף לא רק את גודל המגרש (2006 מ"ר) אלא בעיקר את המיקום היוקרתי באל פראיסו אלטו, הידוע כאתר לבניית וילות פרימיום, לעומת פרויקטים המציעים דירות או וילות בנויות באזורים אחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב באזורים עם ריכוז גבוה יותר של דיור חדש, מגרש זה מיועד לבנייה מותאמת אישית בסביבה מבוססת, עם נופים פנורמיים וקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית. ההשוואה מדגישה את הפער במחירי הקרקע והבנייה באזורים שונים של הקוסטה דל סול, כאשר אל פראיסו ממוקמת בחלק הפרימיום של השוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל פראיסו אלטו מאזן בין פרטיות ושלווה לבין נגישות נוחה. המגרש קרוב למספר מגרשי גולף יוקרתיים ונהנה מקרבה למרכזי קניות, מסעדות, סופרמרקטים ושירותים חיוניים. נגישות לחוף הים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ערים תוססים כמו מרבייה ואסטפונה נמצאת אף היא בטווח קרוב.
מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכים והעדפות אישיות. הוא מאפשר בניית וילה פרטית על פני שתי קומות, בתוספת אפשרות למרתף, גינות מעוצבות, טרסות ובריכה פרטית. המגבלות של 25% כיסוי בנייה מבטיחות מרחב חוץ נדיב.
הפרויקט הינו מגרש לבנייה, כאשר הסטטוס הוא 'בנייה מוכנה'. הבנייה המקורית של המגרש עצמו מתוארכת לשנת 1970. אין כרגע בקשה להיתר בנייה, מה שמעניק לרוכש הפוטנציאלי את החופש לתכנן ולהגיש תוכניות חדשות.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות ספציפיות מעבר לרגולציות התכנון הקיימות (PGOU). בנייה מוגבלת ל-25% משטח המגרש, עם אפשרות לשתי קומות ועוד מרתף. לא הוזכרו מגבלות על גודל הבריכה או עיצוב הגינה, אך אלו יושפעו מתכנון הבית.
מתאים לרוכשים פרטיים או למשקיעים המחפשים קרקע לבניית בית מותאם אישית באזור פרימיום של הקוסטה דל סול. המגרש אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מנופים פנורמיים, קרבה למגרשי גולף בינלאומיים, אך גם מעוניינים בנגישות קלה למתקנים עירוניים, חופי ים ובתי ספר. היזם או הרוכש הסופי יכול לתכנן את הבית בהתאם לצרכים ספציפיים, בין אם מדובר בבית מגורים קבוע, בית נופש או פרויקט השקעה. מועד סיום הבנייה עצמו, 1970, מצביע על כך שהתשתית באזור מפותחת.
כמגרש לבנייה, איכות הגימור תלויה לחלוטין בתכנון ובנייה עתידיים. התקנות המקומיות (PGOU) מאפשרות בניית וילה דו-קומתית עם אפשרות למרתף, גינות ומרפסת. הרוכש יוכל לבחור חומרים, טכנולוגיות ועיצובים בהתאם לתקציב והעדפות אישיות. המיקום באזור מגורים מבוסס מרמז על פוטנציאל גבוה לגימור יוקרתי, הנתמך גם על ידי נוף הפנורמה הימי.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית במיקום מבוקש. לא צוינו אפשרויות תמחור נוספות או מבצעים מיוחדים. היותו של המגרש 'בנייה מוכנה' (Completed 1970) מעיד על היסטוריה של פיתוח באזור, אך הוא מיועד כעת לבנייה חדשה. זמינות המגרש משמעותה שהוא מוכן למכירה מיידית.
אל פראיסו אלטו מציעה אורח חיים שליו ויוקרתי, השוכן במעלה הגבעות מעל קו החוף. הסביבה מאופיינת בווילות פרטיות, גנים מטופחים ושפע של ירוק, בשילוב עם קרבה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית. הקרבה למרכזי הערים מרבייה ואסטפונה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ובילויים, מבלי לוותר על תחושת השלווה והפרטיות. זהו אזור המתאים למי שמחפש סביבה מבוססת, עם זאת עם אפשרות לתכנון בית מודרני ואישי.
החיים באל פראיסו אלטו משלבים מגורים יוקרתיים עם נוחות מודרנית. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, שרבים מהם נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כגון The International School of Estepona במרחק 0.2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי ותרבות.
המיקום באל פראיסו אלטו, מערבית למרבייה, ממוקם באזור המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקני גולף וחוף. המפה מדגימה את מיקומו הגבוה יחסית, המספק נופים, ואת הקרבה שלו למגרשי גולף ולערי החוף המרכזיות בריביירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו אלטו ממוקמת אסטרטגית בתוך ה'משולש המוזהב' של הקוסטה דל סול, המחבר בין מרבייה, בנאהאביס ואסטפונה. היא מציעה איזון בין קרבה לערי חוף תוססות כמו מרבייה (14 ק"מ) לבין השקט של אזורי מגורים יוקרתיים. הערים הגדולות יותר באזור, כמו מלאגה (61 ק"מ), מספקות גישה לשירותים אזוריים ותרבותיים רחבים יותר, בעוד שאסטפונה (מרחק נסיעה קצר) מציעה את האופי של עיירת חוף אנדלוסית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-1.4 ק"מ מחופי הים (חוף סלדוניה), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של כ-698 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 14 ק"מ, ומרכז העיר מאלגה במרחק 61 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש, 41 מטר מעל פני הים, תורם לנופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל סלדוניה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלאדילו, מבטיחה גישה קלה למתקני חוף. האזור מפורסם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מגרש אל פראיסו גולף קלאב במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרכזי טניס ופדל, כגון RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 0.3 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות אף הן בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו אלטו ממוקמת אסטרטגית בתוך ה'משולש המוזהב' של הקוסטה דל סול, המחבר בין מרבייה, בנאהאביס ואסטפונה. היא מציעה איזון בין קרבה לערי חוף תוססות כמו מרבייה (14 ק"מ) לבין השקט של אזורי מגורים יוקרתיים. הערים הגדולות יותר באזור, כמו מלאגה (61 ק"מ), מספקות גישה לשירותים אזוריים ותרבותיים רחבים יותר, בעוד שאסטפונה (מרחק נסיעה קצר) מציעה את האופי של עיירת חוף אנדלוסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
