Pozemek pro rezidenční výstavbu v El Paraiso Alto, na pobřeží Costa del Sol, představuje příležitost k vytvoření luxusního bydlení v prestižní lokalitě. Nachází se v tzv. Zlatém trojúhelníku mezi Marbellou, Benahavís a Esteponou. Tento pozemek je v mírně vyvýšené poloze, což umožňuje výhledy na okolní krajinu a částečně i na moře. Jeho poloha kombinuje klid venkovského prostředí s dostupností městských služeb.
V porovnání s jinými rezidenčními pozemky na Costa del Sol, tento pozemek v El Paraiso Alto vyniká svou velikostí a potenciálem pro výstavbu na míru v exkluzivní lokalitě. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízejí hotové byty či menší pozemky v jiných cenových relacích, tento pozemek cílí na kupující s vyšším rozpočtem, kteří hledají jedinečnou příležitost k vytvoření vlastního sídla. Etherna Homes 2 v Esteponě se také zaměřuje na výstavbu vil, ale tento pozemek nabízí větší flexibilitu v návrhu a umístění, jelikož se jedná o samostatný stavební celek. Cena 1 050 000 EUR odpovídá prémiové lokalitě a rozloze pozemku, což jej odlišuje od cenově dostupnějších možností v méně exkluzivních částech pobřeží. Hodnota je zde primárně v potenciálu individuálního rozvoje a prestiži adresy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbanizované oblasti El Paraiso Alto, která je známá svou klidnou atmosférou a zelení. Blízkost golfových hřišť a snadný přístup k pobřeží a plážím charakterizují tuto lokalitu. Je to místo, kde se snoubí příroda s dostupností moderních vymožeností, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení.
Tento stavební pozemek je určen pro kupující, kteří si přejí navrhnout a postavit vlastní dům dle specifických požadavků. Umožňuje realizaci rodinného domu s možností zahrady a bazénu, s ohledem na maximální zastavěnost a počet podlaží dle místních regulací. Je vhodný pro ty, kteří hledají personalizované bydlení v žádané lokalitě.
Pozemek je již připraven k výstavbě, s existující infrastrukturou v okolí. Stavba domu na tomto pozemku může začít po získání stavebního povolení. Ačkoliv pozemek samotný je připraven, samotná výstavba domu bude záviset na individuálním projektu kupujícího a schvalovacím procesu. Původní budova na pozemku (pokud nějaká byla) je z roku 1970, což je relevantní pro případné infrastrukturní napojení.
Tento pozemek nenabízí hotový dům ani developerský projekt. Stavební regulace omezují maximální zastavěnost na 25 % plochy pozemku a umožňují výstavbu do dvou nadzemních podlaží plus suterén. Nebylo podáno žádné žádost o stavební povolení, což znamená, že kupující musí celý proces projektování a povolování absolvovat.
Tato nemovitost je vhodná pro developery nebo soukromé investory hledající pozemek pro výstavbu luxusní rezidence s vlastním designem. Ideální je pro ty, kteří chtějí postavit dům na míru, s ohledem na specifické potřeby a preference, jako je orientace na jih nebo jihozápad pro maximální využití slunečního svitu. Je to také příležitost pro někoho, kdo si přeje bydlet v klidné, ale dobře dostupné oblasti, v blízkosti golfových hřišť a pláží, a kteří již mají představu o svém budoucím domově. Rovněž je to vhodná volba pro investory s dlouhodobým výhledem na zhodnocení nemovitosti v žádané lokalitě Costa del Sol.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita finální stavby bude zcela záviset na rozhodnutí kupujícího a zvoleném architektovi a stavební firmě. Místní stavební předpisy (PGOU) umožňují stavbu dvou nadzemních podlaží a suterénu, což poskytuje prostor pro různé architektonické koncepty. Lze předpokládat využití kvalitních materiálů a moderních technologií pro dosažení vysokého standardu bydlení, odpovídajícího prestiži lokality. Standardně se v této oblasti používají materiály odolné vůči přímořskému klimatu, jako je kvalitní keramika, kámen a moderní izolační systémy.
Pozemek je nabízen za cenu 1 050 000 EUR. Tato cena odráží prestižní lokalitu v rámci Zlatého trojúhelníku a velkorysou výměru 2006 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek a nikoliv o hotovou nemovitost, cena nezahrnuje náklady na výstavbu domu. Další náklady mohou souviset s projektováním, povolením a napojením na inženýrské sítě. Nabídka je pro kupujícího, který hledá pozemek pro individuální projekt, což znamená, že dostupnost se váže na tento jeden konkrétní pozemek.
El Paraiso Alto je klidná rezidenční oblast na úpatí pohoří Sierra Bermeja, která poskytuje obyvatelům klid a soukromí. Zároveň je strategicky umístěna pro snadný přístup k pobřeží a k rušnějším centrům jako Marbella a Estepona. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku na golfové hřiště, dopolední návštěvu místních obchodů nebo pláže, a odpoledne strávené relaxací v navrhované zahradě u domu. Díky blízkosti mezinárodních škol je oblast atraktivní i pro rodiny s dětmi. Večer lze využít nabídky restaurací v okolí nebo si užít klid domova s výhledem na osvětlenou krajinu.
Oblast El Paraiso Alto je charakterizována jako klidná, převážně rezidenční zóna s menší hustotou zástavby, obklopená zelení a golfovými hřišti. Každodenní život zde může zahrnovat snadný přístup k základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, které se nacházejí v nedalekých komerčních centrech v Bel Air či Esteponě. Blízkost mezinárodních škol činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny. Večerní život je spíše klidný, s možností posezení v restauracích v okolí nebo v Marbelle, která je vzdálená jen krátkou jízdou autem.
Tento pozemek se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v oblasti známé jako 'Zlatý trojúhelník', který zahrnuje Marbella, Benahavís a Estepona. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a klíčovým dopravním trasám, což zdůrazňuje jeho strategickou polohu pro bydlení i investici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraiso Alto se nachází strategicky v centru pobřeží Costa del Sol, mezi významnými městy Marbella (14 km) a Estepona (6 km). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdálené 61 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k atraktivním destinacím, jako jsou luxusní přístavy, historická centra a mezinárodní letiště. Zároveň si oblast zachovává klidnější a exkluzivnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry.
Pozemek je dobře dostupný, s mezinárodním letištěm Málaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 45 km vzdušnou čarou. Pobřeží a pláže jako Salduna nebo Playa Isdabe jsou vzdálené jen něco málo přes 1.5 km. V okruhu 2 km se nachází 25 restaurací, 4 lékárny, 2 banky a 1 škola. Golfoví nadšenci ocení blízkost El Paraíso Golf Club, vzdáleného jen necelých 700 metrů. K dispozici je také 6 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu, ačkoliv pro plné využití regionu je automobil doporučen.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a více než 3800 hodinami slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pozemku je 41 metrů, což zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot a zároveň umožňuje výhledy. Terén je mírně svažitý, což je výhodné pro odvodnění a architektonické řešení domu. Klimatické podmínky jsou ideální pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nachází několik pláží, včetně pláží Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo, všechny do 2 km. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, přičemž El Paraíso Golf Club je vzdálen pouhých 700 metrů. K dispozici jsou i tenisová a padelová centra. Pro milovníky vodních sportů a jachtingu je nedaleký přístav Puerto Deportivo José Banus vzdálený 7.2 km. Celkově lokalita nabízí širokou škálu možností pro aktivní trávení volného času a sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso Alto se nachází strategicky v centru pobřeží Costa del Sol, mezi významnými městy Marbella (14 km) a Estepona (6 km). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdálené 61 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k atraktivním destinacím, jako jsou luxusní přístavy, historická centra a mezinárodní letiště. Zároveň si oblast zachovává klidnější a exkluzivnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
