Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο στην περιοχή El Paraíso Alto, νότια της Ισπανίας. Βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας πανοραμική θέα και τη δυνατότητα ανέγερσης μίας πολυτελούς μονοκατοικίας. Η θέση του εντάσσεται στο λεγόμενο «Χρυσό Τρίγωνο» που σχηματίζεται από τις περιοχές Marbella, Benahavís και Estepona, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η κατασκευή επιτρέπεται σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην Costa del Sol, το συγκεκριμένο στην El Paraíso Alto ξεχωρίζει για την υψομετρική του θέση και τις πανοραμικές του δυνατότητες. Ενώ παρόμοια οικόπεδα υπάρχουν σε περιοχές όπως η La Zagaleta (πιο εξειδικευμένη και ακριβή) ή οι λόφοι πάνω από την Marbella, η El Paraíso Alto προσφέρει μια καλά εδραιωμένη υποδομή και ευκολότερη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή ορεινές περιοχές. Η τιμή των 1.050.000€ το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος σε σύγκριση με οικόπεδα σε λιγότερο προνομιακές θέσεις ή σε λιγότερο δημοφιλείς πόλεις όπως η Torre del Mar (όπου τα Aquamar ξεκινούν από €269.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000). Αντιθέτως, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών με οικόπεδα σε εξαιρετικές τοποθεσίες εντός του «Χρυσού Τριγώνου», όπως η Benahavís ή οι περιοχές γύρω από το Puerto Banús, όπου η ζήτηση για υψηλής ποιότητας οικόπεδα παραμένει σταθερή. Η δυνατότητα να χτιστεί μια μονοκατοικία με 25% κάλυψη οικοπέδου είναι τυπική για την περιοχή, αλλά η ακριβής διαμόρφωση και η θέα είναι τα μοναδικά χαρακτηριστικά που προσδίδουν την αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο στην El Paraíso Alto, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή. Η θέση του προσφέρει ευρυγώνια θέα και στρατηγική σύνδεση με τις παρακείμενες πόλεις και τις ακτές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η περιβάλλουσα αστικοποιημένη υποδομή καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η δυνατότητα ανέγερσης μίας ανεξάρτητης βίλας, με επιπλέον χώρους όπως υπόγειο, βεράντες και ιδιωτική πισίνα, καλύπτει ανάγκες για εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης και ψυχαγωγίας.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με τις πολεοδομικές προϋποθέσεις να επιτρέπουν την ανέγερση μίας διώροφης κατοικίας με πιθανό υπόγειο. Η οικοδομική άδεια δεν έχει ακόμη εκδοθεί, παρέχοντας στον αγοραστή την ευελιξία να σχεδιάσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται στο 25% της επιφάνειας του οικοπέδου για την κύρια κατοικία. Δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις για οικοδομική άδεια, γεγονός που απαιτεί τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν εξ ολοκλήρου τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ακριβείς προδιαγραφές τους. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την υπάρχουσα υποδομή μιας αναπτυγμένης περιοχής, ενώ παράλληλα θέλουν να διαμορφώσουν ένα σπίτι με μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως πανοραμική θέα και αρχιτεκτονική. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που έχουν μακροπρόθεσμο ορίζοντα και εκτιμούν την προστιθέμενη αξία της εξατομικευμένης κατασκευής σε μια προνομιακή τοποθεσία. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα έργο που επιτρέπει την πλήρη δημιουργική ελευθερία, χωρίς τους περιορισμούς των έτοιμων κατασκευών.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της «αφής» του σχετίζεται με τη διαμόρφωση του χώρου και τις δυνατότητες που προσφέρει. Το μέγεθος των 2006 m² επιτρέπει ευρύχωρη δόμηση, με χώρο για κήπους, βεράντες και πισίνα. Οι πολεοδομικές διατάξεις ορίζουν ότι η νέα κατοικία μπορεί να αναπτυχθεί σε δύο ορόφους, με τη δυνατότητα προσθήκης υπογείου, δίνοντας έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Το υψόμετρο της περιοχής (41m) και ο προσανατολισμός (Νότος/Νοτιοδυτικός) υποδηλώνουν τη δυνατότητα για βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού και της θέας, στοιχεία που θα συμβάλουν στην τελική αίσθηση ποιότητας της κατασκευής.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των 1.050.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (2006 m²) και τις δυνατότητες δόμησης στην επιθυμητή περιοχή El Paraíso Alto. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν διακυμάνσεις τιμών ανά μονάδα (π.χ. ανά υπνοδωμάτιο) όπως σε έτοιμες κατοικίες, αλλά η αξία του καθορίζεται από την πιθανή μελλοντική ανάπτυξη και τη ζήτηση για οικόπεδα σε αυτή την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο κομμάτι γης.
Η El Paraíso Alto είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες προς την κοντινή παραλία ή τα γήπεδα γκολφ, ενώ οι ανέσεις της αστικής ζωής, όπως εστιατόρια και καταστήματα, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Το υψόμετρο προσφέρει ιδιωτικότητα και ευχάριστη θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για ήρεμη διαβίωση, χωρίς όμως να αποκόπτεται από τις δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η ζωή στην El Paraíso Alto προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 25 εστιατόρια, 1 σχολείο, 4 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 5 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως η RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) και σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Paraíso Golf Club (0.7 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η αστική αυτή φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την πράσινη περιβάλλουσα φύση, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η απόσταση 5.2 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχει αίσθηση ασφάλειας.
Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Costa del Sol, μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona. Η υψομετρική της θέση προσφέρει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για ένα συγκεκριμένο κοινό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην El Paraíso Alto, στρατηγικά τοποθετημένο εντός του «Χρυσού Τριγώνου» της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Marbella (14 χλμ, 147.958 κάτοικοι) και η Estepona (περίπου 10 χλμ, 70.000 κάτοικοι), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα (61 χλμ, 579.076 κάτοικοι) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Η θέση του οικισμού προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και αστικής ευκολίας.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά άμεση, με τις Salduna, Playa Isdabe και Playa del Saladillo να βρίσκονται σε απόσταση 1.4-1.7 χλμ. Ο κύριος κόμβος αεροδρομίου, η Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 53 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 46 χλμ. Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ. Υπάρχουν 25 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 2 τράπεζες σε κοντινή απόσταση, ενώ η πλησιέστερη EV-charging station είναι 1.8 χλμ μακριά. Το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη διαμόρφωση του μικροκλίματος, προσφέροντας συχνά ευχάριστες θερμοκρασίες και θέα προς τη θάλασσα, χωρίς όμως να επηρεάζεται σημαντικά από ακραία καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με παραλίες όπως η Salduna, η Playa Isdabe και η Playa del Saladillo να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.4-1.7 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης πόλος έλξης για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των El Paraíso Golf Club (0.7 km) και El Campanario Golf Course (0.9 km). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην El Paraíso Alto, στρατηγικά τοποθετημένο εντός του «Χρυσού Τριγώνου» της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Marbella (14 χλμ, 147.958 κάτοικοι) και η Estepona (περίπου 10 χλμ, 70.000 κάτοικοι), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα (61 χλμ, 579.076 κάτοικοι) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Η θέση του οικισμού προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και αστικής ευκολίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
