قطعة أرض سكنية متميزة في إل باريزو ألتو، مالقة، تقع ضمن المثلث الذهبي المرموق لماربيلا وبينهافيس وإستي بونا. تتمتع هذه الأرض بموقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية رائعة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لبناء فيلا فاخرة. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، وتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق والمدن الرئيسية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توريس ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه القطعة الأرضية تقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس السعر البالغ 1,050,000 يورو الموقع المتميز في إل باريزو ألتو، وهو حي معروف برفاهيته وقربه من المرافق ووسائل الراحة الفاخرة مثل ملاعب الجولف والمطاعم الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات جاهزة بأسعار أقل، فإن هذه الأرض توفر قيمة فريدة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا في موقع مرغوب فيه للغاية، مع التركيز على الخصوصية والإطلالات البانورامية، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل في نمط حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة إل باريزو ألتو الراقية، على مقربة من المرافق الحضرية والشاطئ. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية، بينما توفر المنطقة المحيطة بها أجواءً تجمع بين الخصوصية والقرب من صخب المدن مثل ماربيلا وإستي بونا.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا لمن يسعى لبناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاته. تسمح لوائح التنظيم الحضري (PGOU) ببناء فيلا منفصلة موزعة على طابقين مع إمكانية إضافة طابق سفلي، بالإضافة إلى حدائق وتراسات ومسبح خاص، مما يلبي احتياجات العيش الفاخر.
الأرض جاهزة للبناء، مع اكتمال البناء عام 1970 (معلومة إرشادية). لا يوجد طلب ترخيص بناء حاليًا، مما يمنح المشتري حرية تصميم المشروع وتقديمه وفقًا لرؤيته الخاصة، مما يتيح مرونة كاملة في عملية التصميم والبناء.
هذه قطعة أرض سكنية وليست عقارًا جاهزًا للسكن. لا توجد تراخيص بناء حالية مقدمة، ويتعين على المشتري التقدم بطلب للحصول عليها. لا توفر الأرض أي مرافق جاهزة مثل فيلا مبنية أو مسبح، بل هي مساحة مخصصة للبناء وفقًا للمعايير المحددة.
تُناسب هذه الفرصة المشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة ومخصصة وفقًا لتصميمهم واحتياجاتهم الخاصة. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الضرورية. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقار في منطقة مرغوبة. لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام. كما أنها مناسبة لمن يرغبون في بناء منزل يجمع بين الخصوصية والراحة والجمال الطبيعي.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيب تعتمد كليًا على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. تتيح لوائح البناء الحالية بناء فيلا موزعة على طابقين بالإضافة إلى طابق سفلي، مع إمكانية تصميم حدائق وتراسات ومسبح خاص. يجب أن يلتزم البناء بالمعايير الحديثة لضمان كفاءة الطاقة والمتانة. سيتم اختيار المواد والتشطيبات النهائية من قبل المشتري، مما يتيح له التحكم الكامل في الجودة والجماليات النهائية للمنزل. الأرض نفسها تقع في منطقة حضرية مستقرة، مما يوفر بيئة مواتية للبناء عالي الجودة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية في هذه المنطقة من 1,050,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للاستثمار في موقع متميز على كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة أرض للبناء، فإن السعر يعكس الموقع والإمكانيات المستقبلية للتطوير. التوفر محدود، حيث تمثل كل قطعة أرض فرصة فريدة لبناء عقار مخصص. الأسعار قد تختلف بناءً على حجم الأرض والموقع الدقيق والإطلالات المتاحة.
تُقدم هذه الأرض فرصة فريدة لتطوير منزل أحلامك في منطقة إل باريزو ألتو السكنية الراقية. تتميز المنطقة بالهدوء وتوفر إطلالات بانورامية خلابة، مما يخلق بيئة معيشية مميزة. يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، وكل ذلك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف المرموقة يعزز من نمط الحياة النشط والمتنوع الذي توفره المنطقة، بينما يظل الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا وإستي بونا أمرًا مريحًا.
تتميز منطقة إل باريزو بأنها بيئة سكنية حضرية توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يقع على بعد 453 مترًا من السوبر ماركت، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 25 مطعمًا و 5 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 11 مدرسة قريبة، بما في ذلك المدارس الدولية، يجعله مناسبًا للعائلات. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 6 خطوط و 50 محطة قريبة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة إل باريزو، وهي جزء من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يبرز الموقع قربها من الشاطئ، وملاعب الجولف، والمدن الكبرى مثل ماربيلا. يمنح التموضع المركزي في المثلث الذهبي وصولاً سهلاً إلى مختلف الوجهات السياحية والخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في إل باريزو، وهي منطقة سكنية استراتيجية على كوستا ديل سول. تبعد 14 كم عن مدينة ماربيلا الصاخبة، و 61 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل إستي بونا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي، وشواطئها، وملاعب الجولف، والحياة الفاخرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
تقع الأرض على بعد 45 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. الشواطئ مثل سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو تقع على مسافة 1.4 إلى 1.7 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة، أبرزها نادي إل باريزو للجولف على بعد 698 مترًا. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 453 مترًا، والصيدلية على بعد 1.1 كم، والمستشفى على بعد 5.2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية بسهولة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في توفير إطلالات بحرية وجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث تقع شواطئ سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو على مسافة 1.4 إلى 1.7 كم. تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نوادي الجولف مثل نادي إل باريزو للجولف (على بعد 698 مترًا) ودورة إل كامباناريو للجولف (على بعد 0.9 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (على بعد 0.3 كم). يوفر الميناء الترفيهي خوسيه بانوخس (على بعد 7.2 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في إل باريزو، وهي منطقة سكنية استراتيجية على كوستا ديل سول. تبعد 14 كم عن مدينة ماربيلا الصاخبة، و 61 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل إستي بونا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي، وشواطئها، وملاعب الجولف، والحياة الفاخرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
