Questo lotto residenziale si trova a El Paraíso, una zona ben consolidata sulla Costa del Sol. Il terreno, con una superficie di 2006 m², è pronto per la costruzione e offre la possibilità di realizzare una villa indipendente. La posizione elevata promette viste panoramiche, tipiche di questa prestigiosa area, situata nel cuore del Triangolo d'Oro tra Marbella, Benahavís ed Estepona. La proprietà rappresenta un'opportunità per creare una residenza personalizzata in un contesto ricercato.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo lotto a El Paraíso si distingue per la sua metratura significativa e la sua posizione in un'area residenziale consolidata e prestigiosa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene offrano opzioni abitative più accessibili (da €205.000 a €269.950), si concentrano su appartamenti o villette a schiera in nuove urbanizzazioni, spesso con un focus diverso rispetto a un terreno indipendente per villa di lusso. Il prezzo di €1.050.000 per questo lotto riflette il suo potenziale edificatorio e la location esclusiva nel 'Triangolo d'Oro'. A differenza di progetti che offrono abitazioni pronte, questo lotto richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione, ma garantisce una personalizzazione totale. La vicinanza a Marbella e la presenza di numerosi campi da golf e servizi rendono questa opzione unica per chi cerca un progetto su misura in una delle zone più ambite della Costa del Sol, differenziandosi da località più orientate al turismo di massa o a segmenti di mercato differenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si inserisce in un contesto urbano consolidato, con accesso a una vasta gamma di servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi e ristoranti. La sua posizione elevata garantisce una certa privacy e allo stesso tempo una prossimità strategica alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le aree circostanti e le destinazioni turistiche.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. La disponibilità di un terreno edificabile consente la piena personalizzazione degli spazi, l'integrazione di elementi come giardini paesaggistici, terrazze panoramiche e piscine private, rispondendo a specifiche esigenze abitative e di stile di vita.
Il lotto è già edificato e pronto per la costruzione, con la possibilità di iniziare il progetto immediatamente. La pianificazione urbanistica locale (PGOU) consente la costruzione di una villa indipendente su due piani, con eventuale seminterrato, massimizzando l'occupazione del suolo al 25%. Questo offre una base concreta per lo sviluppo del progetto edilizio.
L'assenza di un progetto edilizio pre-approvato implica che l'acquirente dovrà occuparsi delle pratiche per l'ottenimento della licenza edilizia. Il terreno non include una struttura abitativa esistente, richiedendo un investimento completo per la progettazione e la costruzione della villa desiderata.
Questa opportunità di acquisto si adatta a chi ha una visione chiara per la propria futura residenza e desidera un controllo completo sul processo di progettazione e costruzione. È ideale per acquirenti che cercano un terreno in una zona consolidata e prestigiosa della Costa del Sol, con l'obiettivo di costruire una villa di lusso personalizzata secondo i propri gusti e necessità. L'acquirente ideale è una persona o una famiglia che apprezza la possibilità di scegliere ogni dettaglio, dai materiali di finitura alla distribuzione degli spazi, fino alla progettazione di aree esterne come giardini e piscine. Inoltre, si rivolge a coloro che desiderano beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso a servizi, spiagge e centri urbani dinamici. La natura del terreno, già pronto per la costruzione, è vantaggiosa per chi vuole evitare le lungaggini burocratiche legate all'urbanizzazione di un lotto e desidera iniziare il progetto edilizio in tempi relativamente brevi. È un'opzione per investitori immobiliari che puntano a sviluppare proprietà di pregio in una località rinomata, o per residenti permanenti che desiderano stabilirsi nella regione con una casa che rispecchi pienamente il loro stile di vita mediterraneo.
Essendo un lotto edificabile, la qualità delle finiture e delle specifiche tecniche dipenderà interamente dal progetto di costruzione che l'acquirente sceglierà di realizzare. Le normative urbanistiche locali (PGOU) permettono la costruzione di una villa su due livelli più un seminterrato, con una percentuale di occupazione del suolo del 25%. Questo offre flessibilità nella progettazione degli spazi interni ed esterni. L'acquirente avrà la libertà di selezionare materiali di alta qualità per pavimenti, rivestimenti, infissi e sistemi impiantistici, in linea con le proprie preferenze estetiche e requisiti di efficienza energetica. La posizione elevata e l'orientamento (Sud/Sud-Ovest) suggeriscono un potenziale per massimizzare l'illuminazione naturale e le viste panoramiche, elementi che potranno essere ulteriormente valorizzati attraverso scelte progettuali mirate.
Il lotto residenziale a El Paraíso è proposto al prezzo di €1.050.000. Questo prezzo si riferisce all'acquisizione del terreno edificabile di 2006 m². Essendo un lotto, non sono disponibili diverse configurazioni di prezzo basate su dimensioni o numero di camere da letto come per un'abitazione già costruita. Il valore è intrinsecamente legato alla metratura del terreno, alla sua posizione e al potenziale costruttivo. La disponibilità è legata all'unità singola del terreno, non ci sono altre unità simili in offerta contestualmente, rendendo questa una specifica opportunità di acquisto per chi cerca un lotto in questa zona.
El Paraíso si presenta come un'area residenziale matura, caratterizzata da ville e urbanizzazioni consolidate, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La presenza di aree verdi e la vicinanza a campi da golf contribuiscono a un ambiente sereno e orientato al tempo libero. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, tutti raggiungibili con brevi spostamenti. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella ed Estepona garantisce l'accesso a una vita sociale più vivace e a una maggiore offerta culturale e commerciale, mantenendo al contempo un ritmo di vita più rilassato rispetto ai centri metropolitani. La natura urbana della zona significa che le infrastrutture sono ben sviluppate, con strade mantenute e disponibilità di servizi pubblici. L'elevazione del terreno suggerisce una potenziale vista panoramica, che aggiunge un valore estetico e qualitativo all'esperienza abitativa. La combinazione di questi elementi definisce El Paraíso come una località che coniuga comodità urbana con un ambiente residenziale piacevole e funzionale.
La vita quotidiana a El Paraíso ruota attorno a un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. A pochi passi si trovano supermercati (a 453 m), farmacie (a 1.1 km) e una varietà di ristoranti e caffè (25 ristoranti, 5 caffè nel raggio di 2 km). La prossimità a scuole, inclusa la International School of Estepona (a 0.2 km), la rende un'area considerata anche per famiglie. La mobilità è un punto di forza: molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti brevi. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per spostarsi verso le città circostanti. La vita sociale può essere arricchita dalla vicinanza a club sportivi come tennis e padel, e da centri ricreativi. La zona è caratterizzata da un'atmosfera residenziale consolidata, con un buon livello di manutenzione delle aree comuni e delle infrastrutture. La sensazione generale è quella di un'area ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol, che offre comfort e praticità senza sacrificare la tranquillità tipica di un quartiere residenziale.
Questo lotto si trova nella zona di El Paraíso, un'area residenziale consolidata all'interno del comune di Estepona, ma strategicamente vicina a Marbella e Benahavís. La mappa evidenzia la sua posizione elevata con potenziali viste panoramiche, la vicinanza a servizi, campi da golf e la relativa prossimità alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol occidentale, nel cuore del 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni di queste città: Marbella, a 14 km, è nota per il lusso, lo shopping e la vita notturna; Estepona, più vicina, offre un fascino andaluso tradizionale con un moderno porto turistico; Benahavís è famosa per la sua gastronomia. La prossimità a queste aree urbane principali (Marbella 147,958 abitanti, Málaga 579,076 abitanti) garantisce un'ampia offerta di servizi, cultura e intrattenimento, pur consentendo di godere della tranquillità di un'area residenziale come El Paraíso.
La posizione di questo lotto a El Paraíso offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, si trovano a circa 1.4-1.7 km di distanza, raggiungibili rapidamente. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è a meno di 1 km, con altri campi nelle immediate vicinanze. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (453 m) e farmacie (1.1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 45 km, garantendo comodi collegamenti internazionali. Anche centri urbani di rilievo come Marbella (14 km) e Estepona (distanza non specificata ma vicina) sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia scelta di attività commerciali, ristorazione e intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e un'insolazione media di 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'area è caratterizzata da un'altitudine media di 41 metri sul livello del mare, che contribuisce a un ambiente generalmente soleggiato e ventilato. La vicinanza al mare (circa 1.4 km dalle spiagge) modera le temperature, rendendo i mesi estivi piacevoli e il nuoto in mare possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'orientamento Sud/Sud-Ovest del terreno suggerisce un'ottima esposizione solare per la futura proprietà, massimizzando la luce naturale e il calore durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa località. A meno di 2 km si trovano diverse opzioni balneari, tra cui Playa Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, che offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La regione è rinomata per le sue infrastrutture sportive di alta qualità. El Paraíso Golf Club si trova a soli 698 metri, posizionando gli appassionati di golf nel cuore dell'azione con diversi altri campi nelle vicinanze. Per gli amanti del tennis e del padel, RozaRossa Tennis and Padel Club è a 0.3 km e il Club de Tenis a 1.2 km. La presenza di centri sportivi e la possibilità di praticare sport acquatici contribuiscono a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol occidentale, nel cuore del 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni di queste città: Marbella, a 14 km, è nota per il lusso, lo shopping e la vita notturna; Estepona, più vicina, offre un fascino andaluso tradizionale con un moderno porto turistico; Benahavís è famosa per la sua gastronomia. La prossimità a queste aree urbane principali (Marbella 147,958 abitanti, Málaga 579,076 abitanti) garantisce un'ampia offerta di servizi, cultura e intrattenimento, pur consentendo di godere della tranquillità di un'area residenziale come El Paraíso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL473565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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