Tento projekt se nachází v Esteponě na Costa del Sol a nabízí dvě samostatné domy na pozemku o rozloze 2000 m². Hlavní dům s obytnou plochou 325 m² nabízí tři ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Druhý nezávislý dům s třemi ložnicemi a jednou koupelnou je vhodný pro hosty nebo pro generaci. Celý areál je oplocený a soukromý s venkovním bazénem a plně vybavenou venkovní kuchyní. Nemovitost se nachází jen 524 metrů od pláže, přičemž všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga, jen několik set metrů od pláže v oblasti El Padron. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám při zachování soukromí venkovského prostředí. Pozemek se rozkládá v blízkosti centra města, ale zároveň nabízí klidnější atmosféru rezidenční čtvrti s dostatečnou zeleně a soukromím.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a venkovského soukromí. Dvě samostatné jednotky na jednom pozemku nabízejí flexibilní řešení pro početné rodiny, vícegenerační bydlení nebo pro příjmy z pronájmu. Soukromý bazén, venkovní kuchyně a zahrada s ovocnými stromy umožňují příjemné venkovní bydlení po celý rok v mírném středomořském klimatu.
Jedná se o dokončenou nemovitost postavenou v roce 1994, která prošla legalizací procesu. Hlavní dům o rozloze 325 m² a sekundární bytová jednotka jsou plně funkční a připravené k okamžitému nastěhování. Vlastnictví je zcela legální a aktuálně probíhá proces vydání katastrálního listu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu připravená k bezproblémovému užívání.
Tato nemovitost není vhodná pro zájemce o moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi a designovými prvky. Vzhledem k stáří budovy z roku 1994 nevyhovuje požadavkům na nejvyšší standardy energetické účinnosti. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je omezena dostupnost některých městských služeb, které by byly v centru města. Pro mladé rodiny hledající více společenských aktivit v bezprostřední blízkosti nemusí být lokalita vhodný.
Tato nemovitost je vhodná pro početné rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností ubytování více generací pod jednou střechou. Dvě samostatné jednotky na jednom pozemku umožňují, aby každá generace měla své soukromí, ale zároveň mohla být v blízkosti. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost pláže a městských služeb, včetně škol v docházkové vzdálenosti. Pro investory je nemovitost atraktivní díky možnosti pronájmu jedné z bytových jednotek, což může generovat pravidelný příjem. Sekundární jednotka se třemi ložnicemi může sloužit jako krátkodobý i dlouhodobý pronájem pro turisty nebo rezidenty. Pro ty, kteří hledají přechod ze života ve městě na venkov, ale nechtějí se vzdát městských výhod, je tato lokalita vhodný. Nabízí venkovský charakter s dostupností všech městských služeb. Pro páry nebo jednotlivce, kteří pracují z domova, je zde možnost využít jednu z jednotek jako pracovnu, zatímco druhá slouží k bydlení. Pro ty, kteří plánují stěhování do Španělska, nabízí nemovitost okamžitou dostupnost bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Tato nemovitost, postavená v roce 1994, nabízí tradiční středomořskou architekturu s dřevěnými trámy a obloukovými stropy, jak je vidět na dostupných fotografiích. Hlavní dům má prostorný obývací pokoj s jídelnou a integrovanou kuchyní, která je plně vybavena pro běžné vaření. Krytá terasa s přímým vstupem ze společenských prostor umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Vnější prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a soukromí. Soukromý bazén a plně vybavená venkovní kuchyně poskytují vhodný podmínky pro strávení času venku po celý rok. Zahradní plocha s mnoha druhy zralého ovocného stromů, včetně hrušní, broskvoní, různých odrůd pomerančů, citronů, fíků, grapefruitů, mandlí, vavřínů, oliv, granátových jablk, cherimoy a avokád, vytváří přírodní prostředí s praktickým využitím. Druhý dům na pozemku, ačkoli menší, je plně funkční a nezávislý s vlastním vchodem a parkovacím prostorem. Dispozice s otevřeným obývacím prostorem s kuchyní a třemi ložnicemi nabízí praktické řešení pro hosty nebo pronájem. Přestože se nejedná o novostavbu s nejmodernějšími technologiemi, jsou všechny budovy plně legalizované a udržované v dobrém stavu. Solární panely na pozemku přispívají k energetické soběstačnosti nemovitosti.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od €945,000. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuálním tržním stavu a případných vyjednávacích podmínkách. Vzhledem k velikosti pozemku (2000 m²), dvěma samostatným bytovým jednotkám a šesti ložnicím představuje tato nabídka poměrně konkurenceschopnou hodnotu v oblasti Estepony. Srovnatelné nemovitosti v oblasti, jako je One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500), nabízejí typicky menší počet ložnic nebo pouze jednu bytovou jednotku.
Denní život na tomto místě kombinuje výhody městských služeb s klidem venkovského prostředí. Ráno si můžete vychutnat snídani na kryté terase při sledování východu slunce nad horami. Blízkost supermarketu jen 104 metrů znamená, že denní nákupy lze provést pěšky. Pro rekreační vyžití je pláž v docházkové vzdálenosti, méně než 10 minut chůze. Dva domy na pozemku nabízejí flexibilitu životního stylu. Hlavní budova může sloužit jako hlavní bydliště, zatímco druhý dům je vhodný pro hosty, jako domácí kancelář nebo jako zdroj příjmů z pronájmu. Zahrada s různými ovocnými stromy nabízí středomořský životní styl s čerstvým ovocem přímo ze vlastní zahrady. Podnebí v Esteponě umožňuje venkovní život po celý rok. Soukromá venkovní kuchyně a bazén tvoří centrum pro společenská setkání s rodinou a přáteli. Večer můžete zajít na procházku do jednoho z nedalekých restaurací nebo si vychutnat domácě připravené jídlo pod hvězdami. Lokalita kombinuje to nejlepší ze dvou světů: živost populárního přímořského města s klidem venkovského prostředí.
Lokalita nemovitosti nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a městským pohodlím. Veškeré základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil. Supermarket se nachází pouhých 104 metrů od nemovitosti, zatímco lékárna je vzdálena 236 metrů. To prakticky eliminuje potřebu automobilu pro základní denní nákupy. Pro zdravotní péči je ve městě k dispozici dvě zdravotní centra, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Vzdělávací infrastruktura je dobře rozvinutá s 19 základními školami a 10 středními školami, což z této lokality činí vhodné místo pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami městské dopravy s 50 zastávkami v oblasti, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost i pro ty, kteří nevlastní automobil. Pro sportovní vyžití se v okolí nachází 134 sportovních zařízení včetně fitness center a městských sportovišť. Puerto Deportivo, přístav ve vzdálenosti 1,6 km, nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. Kombinace těchto faktorů vytváří vyvážené životní prostředí s dostupností všeho potřebného pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v městské části El Padron v Esteponě. Strategická poloha mezi centrem města a pobřežím umožňuje snadný přístup k oběma oblastem. Zelené plochy kolem nemovitosti představují soukromou zahradu a ovocné sady. V mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, zdravotnických zařízení a dopravních spojení, které ilustrují výhody polohy nemovitosti v kontextu celé oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které tvoří součást území Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona zaujímá strategickou polohu mezi významnými městskými centry. Na východě leží Marbella ve vzdálenosti 25 km, které je považováno za luxusní letovisko s mezinárodní reputací. Směrem na západ se nachází Algeciras (42 km), důležitý přístavní město s obchodním významem. Regionální metropole Málaga s mezinárodním letištěm je vzdálena 73 km. Estepona se vyznačuje nižší hustotou zástavby ve srovnání s Marbellou, což nabízí více prostoru a přírody.
Tato nemovitost vyniká výjimečnou dostupností klíčových služeb a rekreačních oblastí. Nejbližší pláže, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje časté návštěvy bez nutnosti použití dopravního prostředku. Pláž Playa del Cristo, oblíbená pro své klidné vody, se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Co se týče golfových možností, jsou v docházkové vzdálenosti tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). To činí lokalitu atraktivní pro nadšence do tohoto sportu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy automobilem. Nedaleké letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km. Obě letiště poskytují dobré mezinárodní spojení pro návštěvy zahraničních hostů nebo cesty vlastníků. Pro nákupy a každodenní potřeby je supermarket vzdálen pouhých 104 metrů, přičemž město Estepona s jeho širokou nabídkou obchodů a služeb je snadno dostupné. Vzdálenost k nejbližší EV nabíjecí stanici je 1,3 km, což je výhodné pro majitele elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výškových rozdílů. Průměrná roční teplota v oblasti dosahuje 17,8°C, přičemž v letních měsících se teploty pohybují mezi 25-30°C a v zimním období klesají na příjemných 15°C. Toto mírné klimatu umožňuje příjemné venkovní bydlení po celý rok. Díky své poloze na Costa del Sol nabízí lokalita přibližně 320 slunečných dní v roce, což je jedním z nejvyšších počtů v Evropě. Délka koupací sezóny, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, je čtyři měsíce, obvykle od června do září. To umožňuje dlouhodobé využívání pláží a vodních aktivit. Středozemní klima s mírnými zimami a horkými, ale ne extrémními léty je ideální pro pěstování mediteránní flóry, jak dokazuje existence různých ovocných stromů na pozemku. Nízká svažitost terénu směrem k pláži (pouze 2,4%) zajišťuje snadnou přístupnost a pohodlné procházky do pobřežní oblasti bez náročného stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepona nabízí přístup k několika kvalitním plážím, z nichž nejblíže se nachází Playa de Estepona vzdálená pouhých 524 metrů a Playa La Rada ve vzdálenosti 769 metrů. Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a dobrou údržbou. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je obzvláště populární díky svým klidným vodám a vhodná pro rodiny s dětmi. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Tato hřiště nabízejí různé obtížnosti a jsou vhodná pro hráče všech úrovní. Sportovní možnosti v oblasti zahrnují 134 registrovaných sportovních zařízení. Mezi nejbližší patří fitness centrum Better Bodies (0,3 km) a městské sportovní centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro vodní sporty je k dispozici Puerto Deportivo ve vzdálenosti 1,6 km, kde je možné provozovat jachting, windsurfing nebo jiné vodní aktivity. Okolí nemovitosti také nabízí možnosti pro horskou turistiku a cyklistiku v přírodním parku Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které tvoří součást území Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona zaujímá strategickou polohu mezi významnými městskými centry. Na východě leží Marbella ve vzdálenosti 25 km, které je považováno za luxusní letovisko s mezinárodní reputací. Směrem na západ se nachází Algeciras (42 km), důležitý přístavní město s obchodním významem. Regionální metropole Málaga s mezinárodním letištěm je vzdálena 73 km. Estepona se vyznačuje nižší hustotou zástavby ve srovnání s Marbellou, což nabízí více prostoru a přírody.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento projekt v Esteponě jedinečnou kombinaci prostornosti a flexibility. Zatímco srovnatelné projekty jako One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500) často nabízejí menší počet ložnic nebo pouze jednu bytovou jednotku, tato finca-cortijo poskytuje výhody dvou plně funkčních domů na jednom pozemku. Na rozdíl od novostaveb v centru města nabízí tato nemovitost větší soukromí a venkovní prostor s rozlehlou zahradou, což je v oblasti Costa del Sol vzácné. Oproti novostavbám je však třeba brát v úvahu stáří budovy z roku 1994, což může znamenat vyšší náklady na údržbu v budoucnu. V kontextu celé oblasti Costa del Sol představuje Estepona vyváženou volbu mezi luxusní a drahou Marbellou na jedné straně a menšími, méně rozvinutými městy na druhé straně. Ceny nemovitostí v Esteponě jsou obecně nižší než v Marbellě, ale zároveň nabízejí vyšší standard než v méně turistických oblastech. Tato konkrétní nemovitost s cenou od €945,000 představuje prémiovou volbu v rámci esteponského trhu, ale stále za přijatelnou cenu v porovnání s podobnými nemovitostmi v Marbelce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
