关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于埃斯特波纳，距离埃斯特波纳海滩仅524米，步行可达城市设施。庄园提供乡村生活，同时保持靠近城镇服务的便利。其位置提供通往海滩和山脉景观的通道，远处可见贝梅哈山脉。该物业受益于位于连接周边城镇和城市良好交通网络的成熟住宅区。
这座庄园通过两栋独立住宅 accommodate 扩大家庭或需要额外空间的人。主住宅设有开放式起居区、集成厨房和三间卧室，而第二栋住宅提供额外的独立住宿，包括三间卧室。私人户外区域，包括游泳池和带顶露台，提供娱乐和放松空间。物业布局支持多代同堂生活或招待客人。
作为1994年完工的物业，这座庄园不是新建建筑，而是代表已建成的西班牙建筑。建筑物已完全合法化并获得适当许可，产权证目前正在处理中。虽然不是新开发项目，但该物业提供了经过验证的建筑质量优势以及近三十年来发展的各种果树的成熟景观。
该物业不提供新建筑中常见的现代能效认证。建于1994年，可能需要更新以满足当代能效标准。物业不包括新开发项目中常见的智能家居技术或自动化系统。庄园的双住宅配置可能不适合寻求单一统一生活空间的人。该位置不提供所有区域的直接海景。
该物业适合多种类型的买家。对于寻求多代同堂生活的扩大家庭，两栋独立住宅提供独立空间同时保持接近。那些计划招待长期客人或经营租赁业务的人将从拥有自己入口和停车区的独立第二住所中受益。 该物业非常适合寻求兼具隐私和便利性的地中海生活方式的买家。果树和户外空间吸引对园艺或可持续生活感兴趣的人，而靠近海滩和城镇设施则满足那些重视便捷性的人。 对于投资者，双住宅配置提供多种收入可能性，第二物业具有租金收入潜力。埃斯特波纳的已建成位置，其旅游基础设施和不断增长的房地产市场，为坚实的投资基础。 该物业可能特别适合熟悉西班牙乡村-城市生活的人，他们欣赏传统建筑与现代便利设施的结合。它可以作为永久住宅供那些搬迁到西班牙的人，也可以作为那些寻求在科斯塔德尔索尔地区定期度假的次要住宅。
这座科蒂霍展示了1994年的传统西班牙建筑方法，在带顶露台和厨房区域可见木梁。主住宅设有瓷砖地板和走廊中的拱形天花板，反映了典型的安达卢西亚建筑元素。物业包括为户外生活而设计的带顶露台，在地中海气候中至关重要。 户外空间是一个重要特征，配备齐全的户外厨房和私人游泳池增强了生活体验。物业地块包含各种成熟果树，包括梨、桃、橙、柠檬、无花果、葡萄柚、杏仁、月桂、橄榄、石榴、番荔枝和鳄梨，这些果树已经发展了近三十年。 物业在维护法律合规性方面已进行建设，所有建筑物都已完全合法化，产权证正在处理中。虽然不具备新建建筑中常见的最新智能家居技术或节能系统，但庄园包括WiFi和太阳能发电等实用设施。 物业的装饰强调耐用性和传统美学而非当代豪华。带顶露台、私人户外空间和两栋住宅之间的分隔反映了功能性户外生活和隐私的重点，而非华丽的内部细节。
该物业价格为945,000欧元，占地2000平方米，拥有两栋独立住宅，总计325平方米居住空间。这代表了埃斯特波纳的重大物业投资，价格反映了物业规模和独特的双住宅配置。与该地区的类似物业（如One Estepona起价685,000欧元和Bayside Homes起价739,000欧元）相比，这座庄园提供更多土地和两栋独立住宅的优势。价格考虑了物业的成熟性、其法律状态以及包括众多果树在内的成熟景观。作为1994年完工的较旧物业，定价反映了其已确立的价值而非新建建筑的溢价。
这座科蒂霍代表了乡村生活和城市便利之间的平衡。在这里的日常生活可能始于带顶露台上享用早餐，享受早晨阳光和私人花园景观。距离埃斯特波纳镇很近，意味着基本购物可以步行完成，超市仅104米远。物业的双住宅设计允许灵活的生活安排, , 也许主要家庭活动在主住宅，而客人或大家庭使用第二栋住所。 在夏季温和的气候中，户外空间成为生活的中心。私人游泳池在温暖月份提供避暑之所，而户外厨房则便于与家人朋友进行户外用餐。物业上的各种果树既提供阴凉又提供季节性农产品，有助于自给自足的生活方式。 尽管具有乡村感觉，该位置将居民与城市设施连接起来。海滩触手可及，可进行早晨散步或游泳，而埃斯特波纳的餐厅和服务无需汽车即可到达。物业位置允许居民享受私人庄园的宁静，同时保持与埃斯特波纳社区和服务的连接。
该物业在埃斯特波纳的位置提供了便捷性和宁静的结合。在2公里半径范围内，居民可以接触到50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，创造了自给自足的生活环境。该物业受益于埃斯特波纳的基础设施，包括该地区的8条公共交通线路和50个站点。 医疗服务随时可用，市政区有2个医疗中心，距离物业4.4公里处有一家医院。教育需求得到充分照顾，埃斯特波纳有19所小学和10所中学，使该地区适合有孩子的家庭。 为了休闲娱乐，埃斯特波纳在市政区内提供134个体育设施，包括距离物业仅300米的Better Bodies健身馆和600米处的Polideportivo市政体育中心。该镇的码头Puerto Estepona距离1.6公里，提供休闲和餐饮选择。 物业的城市位置不牺牲自然元素，西耶拉贝梅哈山脉形成城镇的背景。这种城市设施和自然环境的结合创造了平衡的生活环境，日常生活必需品易于获取，同时保持与自然和户外活动的连接。
地图显示了物业在埃斯特波纳的战略位置，突出了其靠近海滩和城市设施的便利性。庄园距离埃斯特波纳海滩仅524米，步行可达城镇服务。可视化清楚地展示了物业在沿海通道和城市便利之间取得的平衡位置，西耶拉贝梅哈山脉提供自然背景。地图强调了在农村宁静和可访问性之间实现的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔内占据战略位置，距离马尔贝加25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马尔贝加73公里。这个位置使该物业位于连接良好的区域内，同时保持独特的当地特色。与马尔贝加更密集开发的地区不同，埃斯特波纳在旅游基础设施和真实的西班牙城镇生活之间提供了平衡。 该物业受益于埃斯特波纳作为拥有79,621居民的市政区的地位，提供足够的服务和设施，而没有较大城市中心的人口密度。这种规模允许社区凝聚力，同时保持对综合设施的访问。 在该地区，埃斯特波纳作为马尔贝加的国际氛围和以港口为主要功能的工业城市阿尔赫西拉斯之间的中间点，为居民提供了在合理旅行距离内接触多样化的就业机会、文化体验和生活方式选择。
该物业提供了通往关键目的地和服务的极好便利性。海滩特别方便，埃斯特波纳海滩仅524米远，La Rada距离769米，Playa del Cristo距离1.6公里，都在舒适步行或短距离骑行范围内。这种邻近性使居民能够在没有交通依赖的情况下享受沿海生活方式的益处。 对于旅行连接，该物业距离机场34公里，为国际旅行提供合理的通道。埃斯特波纳8条公共交通线路和50个站点的可用性增强了无需个人交通工具即可出行的便利性。 高尔夫爱好者受益于附近几个球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫和4.4公里处的Azata高尔夫，都在短距离驾驶范围内。对于日常必需品，距离物业仅104米处有一家超市，而药房距离236米，确保基本服务在舒适的步行距离内。 物业的位置提供了大多数日常设施无需汽车即可访问的优势，有助于潜在的低影响生活方式，同时在需要时保持更广泛的区域基础设施的访问。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有有利的地中海气候，年平均温度17.8°C。该物业位于海拔19米处，受益于这种温和气候，而不会受到更高海拔可能经历的极端温度的影响。该地区提供约4个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，非常适合海滩活动。 海拔1,449米的西耶拉贝梅哈山脉影响着当地气候，为该地区提供了戏剧性的自然背景。这些山脉有助于埃斯特波纳的温和天气模式，保护该地区免受北部强风影响，同时创造了有趣的地形变化。 物业朝向海滩的2.4%缓坡确保良好的排水和愉快的视野，而没有更陡峭地形的挑战。庄园上的成熟果树，包括地中海品种如橄榄、柠檬和无花果，在这种气候中茁壮成长，增强了物业的地中海特色，并在温暖的月份提供自然遮荫。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个海滩，增强了其娱乐价值。埃斯特波纳海滩仅524米远，La Rada距离769米，为游泳和放松提供了方便的地中海水域通道。1.6公里远的Playa del Cristo提供了额外的海滩享受选择。 高尔夫设施在该地区表现良好，4.1公里处的Valle Romano高尔夫和4.4公里及4.6公里处的Azata高尔夫在短距离驾驶内提供多个球场。6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫和6.2公里处的Golf Academy Albayt度假村进一步扩展了居民的休闲选择。 该市政区提供134个体育设施，包括距离物业仅300米的Better Bodies健身馆和600米处的Polideportivo市政体育中心。这些设施除了物业的私人游泳池外，还提供健身和娱乐活动选择。 该地区还设有码头，如1.6公里处的Puerto Estepona和1.8公里处的Puerto Deportivo，为居民的娱乐选择增加了航海活动和水上餐饮。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔内占据战略位置，距离马尔贝加25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马尔贝加73公里。这个位置使该物业位于连接良好的区域内，同时保持独特的当地特色。与马尔贝加更密集开发的地区不同，埃斯特波纳在旅游基础设施和真实的西班牙城镇生活之间提供了平衡。 该物业受益于埃斯特波纳作为拥有79,621居民的市政区的地位，提供足够的服务和设施，而没有较大城市中心的人口密度。这种规模允许社区凝聚力，同时保持对综合设施的访问。 在该地区，埃斯特波纳作为马尔贝加的国际氛围和以港口为主要功能的工业城市阿尔赫西拉斯之间的中间点，为居民提供了在合理旅行距离内接触多样化的就业机会、文化体验和生活方式选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL050220
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座埃斯特波纳科蒂霍与该地区较新的开发项目（如One Estepona、Bayside Homes和Isidora Living）有显著差异。虽然这些较新项目的价格在669,500欧元至739,000欧元之间，但它们通常提供带有公共设施的公寓或联排别墅，而不是私人庄园。科蒂霍价格为945,000欧元，提供更大的土地（2000平方米）和两栋完全独立住宅的独特优势。 与专注于当代美学和能效认证的现代开发项目不同，这个物业代表了传统的西班牙建筑和具有近30年历史的成熟景观。虽然较新的项目可能提供先进的家庭自动化和符合当前能源标准的建筑技术，但这座科蒂霍提供了经过验证的耐久性以及随年龄增长而来的特色。 在位置方面，该物业受益于埃斯特波纳已建成的基础设施，包括其24家酒店和6,897张游客床位，表明了一个成熟的旅游市场，而不是发展中的区域。这与科斯塔德尔索尔扩展边缘的一些较新开发项目形成对比，这些项目可能仍在发展其周边设施。 物业位于马尔贝加和阿尔赫西拉斯之间的位置，使居民能够接触到两种不同的经济和文化环境。虽然马尔贝加代表国际豪华旅游，但阿尔赫西拉斯主要作为具有重要工业意义的港口城市运营。这种与多元化经济的邻近性提供了比远离这些城市中心的物业更广泛的就业和商业机会。
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