关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳的城市化区域内，其地理位置使其能够步行抵达海滩和周边基础设施。临近海滨，步行指数较高，为居民提供了便捷的生活环境。距离主要交通干道亦不远，连接周边城镇和重要交通枢纽。
此物业包含两处独立的居住空间，主屋面积约为325平方米，另有一栋独立的第二住宅。该结构适合大家庭居住、提供独立的访客空间、员工宿舍或作为潜在的租赁收入来源。2000平方米的土地上种植了多种果树，并配备私人泳池和户外厨房，满足多元化的居住及休闲需求。
该物业于1994年建造完成，属于已建成的房产。虽然非新建项目，但其法律文件（地契）目前正在处理过程中。根据相关许可，未来仍有可能进行翻新和改进，以适应新的居住需求或提升价值。
作为一处1994年已建成的房产，此项目不属于全新开发的住宅。它不是一个大型现代化的综合社区的一部分，不提供新建项目通常包含的新建保修或现代建筑的最新标准。潜在的翻新工作需要遵守当地建筑法规和规划许可。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有宽敞、多功能居住空间的买家。对于希望容纳大家庭成员、需要为客人提供独立住宿、或者计划进行家庭式租赁业务的投资者来说，两栋独立住宅的设计尤为合适。热爱户外生活和园艺的人士会欣赏2000平方米的土地，上面种植着成熟的果树，并且有空间进行进一步的景观设计或活动。此外，靠近海滩和城镇中心（步行距离）的特点，也使其成为寻求便利生活方式，同时又希望拥有私密宁静居住环境的买家之选。鉴于其已完工的状态和相对便利的距离（如34公里至马拉加机场），它也可能吸引那些希望快速安家或度假的买家。
该物业建于1994年，虽然是已完工的房产，但其建造和装修风格应与其建造年代相符。根据描述，主屋拥有约325平方米的居住空间，并包含一个明亮的开放式起居和用餐区，以及一个设备齐全的集成式厨房。外部设有大型带顶棚的门廊。第二栋独立住宅也提供基本的生活设施。房产特点中提到了“WiFi”和“带顶棚露台”，这些是其基本功能的体现。文中提到“所有建筑均已合法化”，这表明其在法律合规方面有所保障。对于未来翻新，可以预期会根据需要提升材料和技术标准，但目前房产的现有规格需要通过实地考察来详细评估。
此物业以945,000欧元的“起价”出售，提供6间卧室和3间浴室，居住面积为325平方米，占地2000平方米。此价格反映了其在埃斯特波纳地区的独特性，特别是包含两处独立住宅以及宽敞的土地面积。作为已完工的房产，其可获得性取决于当前市场需求及卖方意愿。由于其多功能性（家庭住宅、租赁投资等），该房产的市场定位使其成为一种特定买家的选择。该物业提供的空间和独立性通常会体现在其定价中，尤其是在临近海滩和城市便利设施的区域。
该房产提供了一种结合了乡村生活氛围与城市便利性的居住模式。早晨，您可以在果树环绕的花园中散步，或步行至仅几百米外的海滩享受宁静时光。周边约104米即有超市，236米有药房，生活所需触手可及。午后，可使用私人泳池或户外厨房款待亲友。傍晚，步行至附近的餐厅或咖啡馆，体验埃斯特波纳的当地生活节奏。该区域拥有相对集中的设施，包括50家餐厅和22家咖啡馆，而1.6公里内的码头提供了休闲娱乐的选择。对于寻求平衡生活方式的居民而言，这里既能享受宁静的环境，又能轻松融入当地社区。
埃斯特波纳的该区域提供了一种城市化环境下的悠闲生活节奏。步行即可到达的沙滩（如Playa de Estepona，524米；La Rada，769米）意味着海滨生活触手可及。约104米即是超市，236米有药房，日常采购和基本医疗需求可轻易满足。4.4公里内的医院满足了更高级别的医疗需求。此外，在2公里半径内，有50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，为居民提供了丰富的生活便利性。1.6公里外的Estepona码头增添了休闲和社交的可能性。该区域距离繁忙的城镇中心和高速公路不远，便于前往周边地区，但同时保持了相对宁静的居住氛围。
此地图标记了房产在埃斯特波纳的地理位置。它突出了该物业与海岸线的相对距离，以及其与周边主要城镇、交通枢纽（如机场）和关键设施（如高尔夫球场、海滩、超市）的空间关系。地图有助于直观理解该房产的实际位置和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，属于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳以其优美的海岸线、便利的设施和相对宁静的氛围而闻名，尤其适合居住。它在区域内拥有良好的战略位置：距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，东部的马尔贝拉（Marbella）约25公里，以及更远的马拉加市（Málaga，73公里）。这使得居民可以在享受埃斯特波纳本地生活的同时，方便地前往周边的大城市进行商务、购物或文化体验。
该物业的地理位置提供了优越的交通和便利设施连接。距离海滩（如La Rada，0.8公里；Playa del Cristo，1.6公里）非常近，步行即可到达。至马拉加机场（AGP）的直线距离约为64公里，至直布罗陀机场（GIB）约为36公里，这为国际出行提供了便利。周边设施齐全，104米有超市，236米有药店，4.4公里有医院。高尔夫爱好者可以在4.1公里半径内找到如Valle Romano Golf等多个球场。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，但考虑到房产的位置和当地生活方式，拥有私家车可能更便利。EV充电桩（1.3公里）也为电动汽车提供了支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。平均温度范围在15°C至25°C之间，全年大部分时间适宜户外活动。该地区年日照充足，通常在夏季（约4个月）水温可达20°C以上，适合游泳。房产海拔为19米，靠近海边，地形相对平坦（至海滩坡度2.4%），便于通行。虽然该区域也有山区（如Sierra Bermeja），但该房产位于较低海拔、靠近海岸的区域，享有宜人的海滨气候，远离内陆山区的极端天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处提供休闲活动的场所。最近的海滩包括La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里），这些海滩通常水质良好，适合日光浴和水上活动。埃斯特波纳地区拥有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），是高尔夫爱好者的理想选择。此外，区域内体育设施丰富，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），满足各类运动需求。1.6公里处的Estepona码头也提供了游艇停泊和海上活动的机会，增加了休闲选择的多样性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，属于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳以其优美的海岸线、便利的设施和相对宁静的氛围而闻名，尤其适合居住。它在区域内拥有良好的战略位置：距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，东部的马尔贝拉（Marbella）约25公里，以及更远的马拉加市（Málaga，73公里）。这使得居民可以在享受埃斯特波纳本地生活的同时，方便地前往周边的大城市进行商务、购物或文化体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL050220
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，此埃斯特波纳的Finca - Cortijo类型物业具有鲜明的特点。例如，Estepona的“One Estepona”（起价68.5万欧元）和“Bayside Homes”（起价73.9万欧元）以及“Isidora Living”（起价66.95万欧元）均为住宅开发项目，通常提供公寓或联排别墅，位于更集中的社区，可能拥有统一的设施（如共享泳池、花园）。此Finca - Cortijo则提供的是独立的居住空间和大量的私人土地，价格（94.5万欧元）虽然较高，但购买的是独特性、私密性以及双重居住单元的配置，这在公寓式开发中是难以获得的。它吸引的是寻求更广阔空间、乡村生活感、并希望拥有独立住宅（可能包含额外的居住空间用于家庭成员或租赁）的买家，而非标准化的海滨公寓。其1994年的建造年份也意味着它不同于近期新建的高密度住宅项目，提供了不同的居住体验和潜在的改造空间。
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