A finca-cortijo típusú ingatlan Estepona városában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2000 m²-es telken két különálló lakóegység található, összesen 6 hálószobával és 3 fürdőszobával. A főépület 325 m², amelyet egy további, teljesen önálló vendégház egészít ki. Az ingatlan 1994-ben épült, és jelenleg teljes mértékben használatra kész állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona spanyol tengerparti városban helyezkedik el, gyors gyalogos és kerékpáros közlekedési lehetőséggel a városközpont és a strand felé. A telek 2000 m²-es területén medence, gyümölcsfák és parkosított kert található. A helyzet megfelelő városi és vidéki életstílus kombinálására.
A dupla lakóegységes elrendezés megfelelő nagycsaládok, többgenerációs együttélés, vagy vendéglakás céljára. A 6 hálószoba és 3 fürdőszoba bőséges helyet biztosít, míg a fedett teraszok és a privát medence lehetővé teszik a szabadtéri életterek maximális kihasználását. A gyümölcsfás kert mediterrán életérzetet kínál.
Az ingatlan 1994-ben épült és jelenleg használatra kész állapotban van. Minden építmény teljes mértékben legálizált, a tulajdoni lapok pedig feldolgozás alatt állnak. A napenergia-hasznosító panelek modern energiahatékony megoldást biztosítanak, miközben a szerkezeti állapot kifogástalan.
Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen tengerparti panorámát, és a városközpont eléréséhez rövid autóutazás szükséges. A medence nem fűtött, így a téli hónapokban korlátozottan használható. Az ingatlan nincsen közvetlenül bevásárlóközpontok vagy szórakoztató létesítmények mellett.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik egy nagycsaládi otthont keresnek, ahol a generációk együtt élhetnek. A vendégház lehetővé teszi, hogy idősebb rokonok vagy felnőtt gyerekek is saját önálló életteret kapjanak ugyanazon a teleken. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, vagy akár bérbeadnák a második lakóegységet. A kertben található gyümölcsfák és a mediterrán klíma igazi vidéki életérzetet nyújt, miközben a város és a strand közelsége biztosítja a modern élet kényelmét. Az ingatlan továbbá megfelelő azok számára is, akik ki akarják használni a spanyol ingatlanpiaci lehetőségeket egy olyan ingatlannal, amely rövid távon bérbeadható, hosszú távon pedig akár állandó lakhelyül is szolgálhat.
Az ingatlan szerkezeti állapota megfelelő az 1994-es építés idején használt sztenderdeknek. A fa gerendákkal díszített mennyezetek mediterrán jellegűek, míg a boltíves mennyezetek és a csempés padlók hagyományos andalúz építészeti elemeket tükröznek. A konyha teljesen felszerelt, bár a korszerűsítésre szükség lehet. A napenergia-hasznosító panelek modern energiahatékony megoldást jelentenek, amelyek csökkentik az áramköltségeket. A külső területeken a fedett teraszok lehetővé teszik a szabadtéri életvitelt, míg a privát medence és a kert kiemeli a mediterrán életstílust. Az épületek mindegyike teljes mértékben legálizált, és a tulajdoni lapok feldolgozás alatt állnak, ami biztonságot nyújt a vevőnek.
Az ingatlan ára 945.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 2000 m²-es telket, a főépületet és a vendégházat is. Az ár megfelel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagának Esteponában, különösen figyelembe véve a dupla lakóegységet és a központi strand közelségét. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy a további fejlesztéseket, amelyeket a tulajdonos a jövőben végezhet el.
Az ingatlan egy olyan hely, ahol a mediterrán vidéki élet találkozik a városi kényelemmel. Reggelente a napfényes teraszon indulhat a nap, ahol a házi准备的 friss gyümölcsöket fogyaszthatják el a saját kertből. Délelőtt a strand könnyen megközelíthető gyalog vagy biciklivel, ahol a La Rada vagy Playa de Estepona strandok kínálnak lehetőséget fürdésre. Délután a medencében lehet hűsölni, vagy a városi üzletekben bevásárolni. Este pedig a fedett teraszokon élvezhetik a csendes estéket, miközben a naplemente látható a hegyek felett. A két különálló lakóegység lehetővé teszi, hogy a vendégek vagy családtagok is megfelelő magánélettel rendelkezzenek, miközben ugyanazon a teleken élnek.
Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhetőek legyenek a mindennapi szükségletek. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre. A városközpontban számos étterem, kávézó és szolgáltatás várja a lakókat. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re, míg két egészségközpont is elérhető a városban. A strandok közül a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re található. A nyolc helyi buszjárat és az 50 megállópont biztosítja a tömegközlekedés lehetőségét, bár az autóhasznlat továbbra is javasolt a szélesebb körű régió felfedezéséhez.
A térképen jól látható az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Esteponában, a városközpont és a strandok között. A 2000 m²-es telek két különálló épületegyüttest foglal magában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A térkép mutatja a közeli bevásárlási, oktatási és egészségügyi létesítményeket is, amelyek mind könnyen megközelíthetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol központi részén. Marbella, a régió legismertebb városa mindössze 25 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 km-re délre. A regionális központnak számító Málaga 73 km-re keletre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben elég távol van a legnagyobb turista áradatoktól. Estepona a térség egyik leggyorsabban fejlődő városa, amely megőrzi tradicionális andalúz jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál lakóinak.
A strandok kiválóan megközelíthetőek gyalogosan: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re található. A közeli városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga 73 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér a Gibraltári nemzetközi repülőtér, amely 36 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re helyezkedik el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, míg a téli hónapokban 15°C körüli hőmérsékletekkel. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 2,4%-os lejtővel a strand irányába. Az évi napsütéses órák száma magas, köszönhetően a déli fekvésnek. Az úszószezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvidéki terület védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri levegőt. Az évi 34 helyi ünnepnap gazagas kulturális életet biztosít, amely lehetőséget nyújt a helyi hagyományok megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a La Rada a legközelebbi, mindössze 769 méterre az ingatlantól. A Playa de Estepona és a Playa del Cristo strandok könnyen megközelíthetők gyalogosan vagy kerékpárral. A strandok közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a vízminőséget és a strandhigéniát. A sportlehetőségek közül a golf dominál, a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák mindössze 4-5 km-re helyezkednek el. A városban 134 sportlétesítmény található, többek között a Better Bodies fitneszközpont 0,3 km-re, a Polideportivo Municipal sportközpont pedig 0,6 km-re. A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található, ahol vitorlázási és egyéb tengeri sportok lehetőségei adottak. A tiszta levegő és a mediterrán éghajlat lehetővé teszi, hogy a szabadtéri tevékenységek egész évben elérhetőek legyenek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol központi részén. Marbella, a régió legismertebb városa mindössze 25 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 km-re délre. A regionális központnak számító Málaga 73 km-re keletre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben elég távol van a legnagyobb turista áradatoktól. Estepona a térség egyik leggyorsabban fejlődő városa, amely megőrzi tradicionális andalúz jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál lakóinak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL050220
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, miközben megőrizte tradicionális andalúz jellegét. Az ingatlan ára (945.000 euró) versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva a régióban. Hasonló tulajdonságú ingatlanok Marbella területén általában magasabb áron, 1,2-1,5 millió euró között kaphatók. Az One Estepona projekt (685.000 eurótól) és a Bayside Homes (739.000 eurótól) kisebb alapterületű és kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanokat kínál. Az Isidora Living (669.500 eurótól) új építésű, de a hagyományos andalúz stílus hiányzik. A jelenlegi ingatlan előnye a két különálló lakóegység, amely rugalmasabb felhasználást tesz lehetővé, és a központi elhelyezkedés, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
