عقار فينكا-كورتيهو في إستيبونا، مالقة. تبلغ مساحة المعيشة 325 متر مربع مع 6 غرف نوم و3 حمامات. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا. تم بناء العقار عام 1994 ويشمل منزلين مستقلين، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والاستثمار. العقار يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جميع وسائل الراحة والخدمات في المنطقة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل بادرون بإستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمنطقة الحضرية. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 524 متر، وإلى أقبر سوبرماركت 104 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول اليومي.
العقار يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة. وجود منزلين مستقلين يوفر مرونة لاستضافة الأقارب أو الضيوف. المساحات الخارجية الشاسعة والمناظر الطبيعية المناسبة للزراعة تجعله خياراً مثالياً لمن يرغب في نمط حياة متوسطي.
تم إنجاز المشروع بالكامل عام 1994، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل مرتبطة بمراحل البناء. الحالة القانونية للعقار معتمدة بالكامل، وتم معالجة سند الملكية.
العقار لا يوفر خدمات أمنية مشتركة أو مرافق مجتمعية نموذجية للمجمعات السكنية الحديثة. كما أن المسافة إلى مركز المدينة تتطلب وسيلة نقل لبعض الأنشطة. المنطقة المحيطة حضرية وليست معزولة تماماً كما هو الحال في الممتلكات الريفية البعيدة.
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو الأجيال المتعددة التي ترغب في العيش قريبة من بعضها البعض مع الحفاظ على استقلالية المساحات. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير أحد المنزلين مع الاحتفاظ بالآخر للاستخدام الشخصي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مع إمكانية تحقيق دخل إضافي، يوفر هذا العقار الحل المثالي. وجود منزلين مستقلين يجعله خياراً عملياً للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات منفصلة للعمل والحياة.
يتميز العقار ببناء تقليدي متين يعكس طراز الفينكا-كورتيهو الأصيل. تتوفر أسقف خشبية عالية في الغرف الرئيسية، وأرضيات بلاطية متينة تتحمل الاستخدام اليومي المكثف. المنازل مجهزة بالكامل بمطابخ متكاملة ومرافق حديثة. المساحات الخارجية تشتمل على مسبح خاص ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، مما يسمح باستغلال الطقس المعتدل في معظم أيام السنة. الممتلكات مزودة بألواح شمسية لتقليل تكاليف الطاقة، وهي موفقة قانوناً بالكامل مع وجود سند ملكية قيد المعالجة.
يبدأ سعر العقار من 945,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً مقابل الحصول على منزلين مستقلين على قطعة أرض واسعة. تتضمن التكلفة مساحة معيشة إجمالية قدرها 325 متر مربع و2000 متر مربع من الأرض الخارجية. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر ووجود منزلين ثاني مستقل يمكن استغلاله للإيجار أو استضافة الضيوف.
في هذا العقار، تبدأ الأيام بالاستمتاع بالشمس على التراسات المغطاة مع إطلالات على الحديقة الخاصة. تتوفر مساحات واسعة لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المنطقة المحيطة توفر إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة دائماً لاستخدام السيارة. يمكن استغلال المساحات الخارجية لزراعة الفواكه والخضروات، مما يوفر تجربة العيش الريفي في بيئة حضرية قريبة من البحر.
يوفر العقار إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية بسهولة. يقع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبرماركت، و236 متر من الصيدلية، و1.3 كيلومتر من محطة شحن السيارات الكهربائية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. تتوفر مدارس في نطاق 2 كيلومتر من العقار، مع 6 مدارس ابتدائية في المنطقة المحيطة. النقل العام متوفر بسهولة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
يظهر موقع العقار في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية الرئيسية. يحيط بالعقار عدد من المرافق الأساسية بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمدن المحيطة على الخريطة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع المدينة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيلا 25 كيلومتراً، وعن العاصمة مالاغا 73 كيلومتراً. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهادئة. المنطقة معروفة بجذب السياح مع 24 فندقاً و6897 سرير في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) على بعد 524 متر فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومترات، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كيلومتراً straight-line، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومتراً straight-line. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونة. كما يقع شاطئ دل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك أزاتا جولف (4.9 كيلومتر) وإستيبونا جولف (6.1 كيلومتر). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود مركز Better Bodies على بعد 0.3 كيلومتر فقط والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع المدينة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيلا 25 كيلومتراً، وعن العاصمة مالاغا 73 كيلومتراً. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهادئة. المنطقة معروفة بجذب السياح مع 24 فندقاً و6897 سرير في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL050220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية من حيث المساحة والمرونة. فبينما تبدأسعار المشاريع المماثلة مثل One Estepona من 685,000 يورو وBayside Homes من 739,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير مع وجود منزلين مستقلين. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين الحياة الريفية والحضرية - فهو يوفر مساحة أرض واسعة مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية، مع البقاء قريباً من الشواطئ ومرافق المدينة. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر مرافق تعليمية وصحية كافية، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، بالإضافة إلى مركزي صحيين. الطلب على العقارات في إستيبونا مستمر، حيث سجلت المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
