يقع هذا العقار الفريد في منطقة إل بادرون الهادئة في إيستيبونا، وهو يقدم فرصة استثنائية لامتلاك منزلين مستقلين على قطعة أرض بمساحة 2000 متر مربع تحيط بها الطبيعة. يجمع العقار بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متنوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية، مع توفر كافة الخدمات على مسافة قريبة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مع الحفاظ على إحساس بالانفصال عن صخب المدينة.
يوفر العقار مرونة كبيرة لتلبية احتياجات متنوعة، سواء للسكن العائلي، أو لاستيعاب أفراد العائلة الممتدة، أو كمكان إقامة للموظفين، أو حتى لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير. تتيح المنازل المستقلة إمكانية الفصل بين المساحات السكنية حسب الحاجة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1994، وهو يعتبر عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. لا توجد معلومات حول مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير حالية. التركيز ينصب على الاستفادة من العقار الحالي وإمكانية إجراء تحسينات مستقبلية.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة، أو مرافق رياضية متكاملة ضمن المجمع، أو حدائق مصممة بشكل احترافي. كما أنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا تتوفر فيه ضمانات البناء الحديثة أو كفاءة الطاقة المتقدمة المرتبطة بالوحدات السكنية التي تم بناؤها مؤخرًا.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة للعيش مع أفراد العائلة الممتدة أو الأجداد، حيث يوفر المنزلان المستقلان الخصوصية والاستقلالية لكل وحدة. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عائد إيجاري من خلال تأجير أحد المنزلين مع الإقامة في الآخر. يمكن أن يكون جذابًا لمن يسعى لنمط حياة يجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق، مثل محبي الطبيعة والبستنة الذين يقدرون المساحة الخضراء وأشجار الفاكهة، وفي نفس الوقت يرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يمكن تطويره، يوفر العقار إمكانيات للتجديد والتحسين.
يعكس العقار طابع الإنشاءات التي تمت في عام 1994، مع لمسات ريفية متوسطية. يتميز المنزل الرئيسي بمساحة معيشة مشرقة ومفتوحة مع مطبخ مدمج بالكامل، وثلاث غرف نوم واسعة وحمامين. يشتمل الخارج على شرفة مغطاة كبيرة تطل على الأرض، ومنطقة وقوف سيارات واسعة. المنزل الثاني مستقل تمامًا ويضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، مع مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ وشرفة خاصة. توفر تفاصيل مثل الألواح الشمسية والأسقف المبلطة (حسب الصور) لمسة عملية. توجد إمكانيات لإجراء تجديدات وتحسينات مستقبلية، مما يسمح للمالكين بتخصيص المساحات حسب تفضيلاتهم وتحقيق إمكانيات العقار بالكامل.
يُعرض هذا العقار الذي يضم منزلين مستقلين على مساحة 2000 متر مربع بسعر يبدأ من 945,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار الفريدة وتكوينه من وحدتين سكنيتين منفصلتين، فإن السعر يعكس إمكاناته المتعددة، سواء للاستخدام العائلي الممتد، أو كفرصة استثمارية، أو كمسكن خاص مع إمكانية تأجير الوحدة الأخرى. تبلغ المساحة المبنية للمنزل الرئيسي 325 متر مربع، مع 3 غرف نوم وحمامين، بينما يوفر المنزل الثاني 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. تفاصيل الأسعار الإضافية أو خيارات الشراء قد تختلف.
يقدم هذا العقار تجربة معيشية فريدة تجمع بين خصوصية العقارات الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 2000 متر مربع، وهي مزروعة بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة الناضجة، مما يخلق بيئة أشبه بحياة ريفية متوسطية مع إمكانية تربية الدواجن. يتكون العقار من منزلين مستقلين، مما يوفر مرونة في الاستخدام. يقع المنزل الرئيسي على مساحة 325 متر مربع ويضم 3 غرف نوم وحمامين. المنزل الثاني مستقل تمامًا، وهو مثالي للضيوف أو الإيجار. يبعد العقار مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والخدمات، مما يجعله مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
يقع العقار في منطقة إل بادرون في إيستيبونا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من الخدمات مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية. يبعد العقار 34 كم عن مطار ملقا، مما يسهل السفر. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. توجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 2 حديقة و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا الساحلية الساحرة، ضمن مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ الشهيرة، والوصول المريح إلى المرافق الحضرية، وسهولة التنقل إلى المدن الكبرى في المنطقة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يوفر مزيجًا من الراحة والنمط المعيشي المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تعتبر إيستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بشواطئها وطقسها المشمس. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 73 كم من مالاغا، وهي مدن رئيسية توفر خدمات ومرافق إضافية. تتيح هذه المواقع القريبة استكشاف المنطقة الأوسع والاستمتاع بالتنوع الثقافي والترفيهي الذي تقدمه كوستا ديل سول.
يتميز العقار بقربه من المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا (بلايا دي إيستيبونا) و 769 مترًا (لا رادا). تقع محطة وقود في حدود 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 مترًا. يبعد المستشفى 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يسهل التنقل ضمن المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بفضل توفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15-25 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر المناخ 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بشكل طفيف جدًا نحو الشاطئ (2.4%)، مما يجعله سهل الوصول. تحيط بالعقار مناظر طبيعية ريفية مع إطلالات على الجبال، وتوفر وفرة من أشجار الفاكهة. تبلغ ذروة جبل سييرا بيرميجا 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة من العقار وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتميز العديد من هذه الشواطئ بوجود العلم الأزرق. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبل (0.6 كم). الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) توفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تعتبر إيستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بشواطئها وطقسها المشمس. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 73 كم من مالاغا، وهي مدن رئيسية توفر خدمات ومرافق إضافية. تتيح هذه المواقع القريبة استكشاف المنطقة الأوسع والاستمتاع بالتنوع الثقافي والترفيهي الذي تقدمه كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL050220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية جديدة مثل One Estepona (بدءًا من 685,000 يورو)، و Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو)، و Isidora Living (بدءًا من 669,500 يورو)، يبرز هذا العقار الريفي المكون من منزلين مستقلين بسعره البالغ 945,000 يورو بخصائصه الفريدة. بينما تقدم المشاريع الجديدة وحدات سكنية حديثة في مجمعات، يتميز هذا العقار بمساحة أرض كبيرة (2000 متر مربع)، وتكوين فريد من منزلين مستقلين، وإمكانات نمط حياة ريفي مع أشجار الفاكهة. يقع العقار في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا في العقارات الفاخرة، لكن هذا العقار يقدم قيمة مختلفة من خلال مساحته وخصوصيته. قد تكون المشاريع الجديدة أكثر جاذبية لمن يبحث عن تصميمات عصرية ومرافق مشتركة، في حين أن هذا العقار يلبي احتياجات من يبحث عن مساحة أكبر، ومرونة استخدام، وطابع ريفي أصيل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق التي تشتهر بها كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
