פרויקט Finca - Cortijo זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, ומשלב מגורים אידיאליים עם פוטנציאל משמעותי. הנכס כולל שתי יחידות מגורים עצמאיות על פני שטח של 2,000 מ"ר, המוקף בצמחייה עשירה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים ולחופים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל פאדרון באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממרכזי שירות עירוניים. קרבתו לכביש המהיר מאפשרת גישה מהירה למרכזי תחבורה אזוריים, אך השטח עצמו מציע תחושת ריחוק ושלווה.
עם שתי יחידות מגורים נפרדות, הנכס מתאים למשפחות מרובות דורות, אירוח אורחים, או כהזדמנות הכנסה משכירות. גודל החלקות ונוכחות הפירות העצים מאפשרים גם איכות חיים כפרית.
הפרויקט אינו חדש; הבנייה הושלמה בשנת 1994. הנכס משווק כיד שניה, עם פוטנציאל לשיפוצים והרחבות בכפוף לקבלת היתרים מתאימים.
הנכס אינו חדש ולכן צפויים בו צרכים לשיפוצים. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם על קו החוף. אין מידע על מתקנים קהילתיים או שטחים משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח הכולל יחידת מגורים נפרדת עבור קרובי משפחה מבוגרים או צעירים, או עבור מטפלים. הוא אידיאלי לאנשים המעוניינים להגדיל את הכנסתם באמצעות השכרת יחידה אחת, תוך שמירה על פרטיותם. יזמים או משקיעים המזהים פוטנציאל לשיפוץ והשבחה ימצאו בו הזדמנות. חובבי גינון וחקלאות אורבנית ייהנו משפע העצים הפריים ומהאפשרות לגידול ירקות. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי בשילוב עם קרבה נוחה לעיר, לחופים ולתשתיות מודרניות, ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לכל צורך.
הנכס, שנבנה בשנת 1994, משקף את הסטנדרטים של תקופת בנייתו. המידע הזמין מצביע על סגנון כפרי-אנדלוסי, עם דגש על אלמנטים כמו מרפסות מקורות, רצפות אריחים וייתכן שגם תקרות קשתות, כפי שמשתקף בתמונות. המטבח הראשי מתואר כמשולב במלואו. קיימת מערכת סולארית, מה שמרמז על שאיפה ליעילות אנרגטית מסוימת. ללא מידע ספציפי על החומרים או הטכניקות המשמשות בבנייה, קשה לקבוע את רמת הגימור המדויקת. עם זאת, מכיוון שהמבנים חוקיים, ניתן להניח שהם עומדים בתקנים המקומיים של זמן בנייתם. פוטנציאל לשיפוץ קיים, המאפשר התאמה אישית של הגימור לסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 945,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל הרב-תכליתי של הנכס, הכולל שתי יחידות מגורים נפרדות, שטח קרקע נרחב, וחלקות גן מפותחות. מדובר בנכס קיים, שכבר הושלמה בנייתו, ולכן אין תקופת המתנה להשלמה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים עתידיים או לשיפורים שתבצע הבעלות החדשה, בכפוף להיתרים. המידע זמין למשקי בית המחפשים נכס לשימוש אישי או להשקעה.
נכס זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים וקרבה עירונית. עם שתי יחידות מגורים עצמאיות על שטח של 2,000 מ"ר, הוא מתאים למגוון צרכים: החל ממשפחות גדולות או מרובות דורות, דרך אנשי מקצוע הזקוקים למקום עבודה פרטי, ועד למשקיעים המעוניינים בהכנסה משכירות. העצים הפריים הבוגרים, הכוללים עצי פרי נפוצים ופחות נפוצים, מוסיפים לחוויה הים-תיכונית ומאפשרים גישה לתוצרת טרייה. המתקנים החיצוניים, כמו מטבח חיצוני ופינת אוכל מקורה, מעודדים אירוח וניצול של האקלים הנוח. המיקום, על גבול האזור העירוני של אסטפונה, מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, אך גם מאפשר ליהנות משקט ומרחב.
החיים באזור זה של אסטפונה מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית. קרבה של 4.4 ק"מ לבית חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות. הקרבה ל-50 מסעדות בטווח 2 ק"מ, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, ו-4 בנקים, מעידה על סביבה תוססת ומפותחת. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תורמים לניידות, גם ללא רכב פרטי. למרות שהנכס ממוקם באזור כפרי, הוא אינו מנותק מהחיים העירוניים, ומאפשר איזון בין פרטיות לפעילות חברתית.
המיקום באסטפונה, מחוז מלגה, ממקם את הנכס בדרום ספרד, באזור קוסטה דל סול. המפה תדגיש את קרבת הנכס לים התיכון, לצירי תחבורה ראשיים, ולמרכזי ערים כמו מלגה ומארבייה, תוך הצגת המרחב הירוק והשלווה היחסית שמציע הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, ו-25 ק"מ ממרבייה, עיר תיירותית פופולרית. היא ממוקמת גם בקרבת אלחסירס (42 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקומה של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות, מעניק לה גישה נוחה למרכזים עירוניים, תשתיות תחבורה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על אופי ייחודי ושלו.
הגישה לנכס ולסביבתו טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. למרות שההגעה אליהם דורשת נסיעה, היא סבירה יחסית. החופים של אסטפונה, כמו לה ראדה (800 מטר) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מסלולי גולף מרכזיים כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי גולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ מספקת נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15°C ל-25°C, מה שמאפשר פעילות חיצונית לאורך רוב ימות השנה. אזור ה-Sierra Bermeja הסמוך מגיע לגובה של 1,449 מטר, ומספק נופים הרריים מרהיבים וסביבה טבעית מגוונת. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. 34 ימי חג מקומיים בשנה מעשירים את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה (800 מטר) וחוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) קרובים וזמינים. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (300 מטר) ומתקנים עירוניים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרינות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen (1.2 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, ו-25 ק"מ ממרבייה, עיר תיירותית פופולרית. היא ממוקמת גם בקרבת אלחסירס (42 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקומה של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות, מעניק לה גישה נוחה למרכזים עירוניים, תשתיות תחבורה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על אופי ייחודי ושלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL050220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור אסטפונה, כמו One Estepona (החל מ-685,000 אירו), Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו) או Isidora Living (החל מ-669,500 אירו), נכס זה מציע מבנה שונה. בעוד הפרויקטים החדשים מתמקדים בדירות מודרניות עם מתקנים קהילתיים, נכס זה הוא בית קיים, מסוג Finca - Cortijo, המציע שתי יחידות מגורים נפרדות על שטח קרקע גדול. המחיר של 945,000 אירו משקף את גודל השטח, את קיומן של שתי יחידות מגורים נפרדות ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי, כולל אפשרות לאירוח או הכנסה נוספת, בניגוד לדירות סטנדרטיות. מיקומו, המשלב קרבה לעיר עם תחושה כפרית, מבדיל אותו מפרויקטים עירוניים יותר או כאלה הממוקמים רחוק יותר מהמרכז. גודל החלקות והעצים הפריים הבוגרים הם מאפיין בולט שאינו נפוץ בפרויקטים חדשים וצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
