נכס פינקה-קורטיחו הממוקם באסטפונה, מאלגה, עם שתי יחידות מגורים עצמאיות במגרש של 2,000 מטר רבוע. הנכס בנוי על שטח של 325 מטר רבוע וכולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1994 ונמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מציע גישה נוחה לכל מתקני התיירות והתשתיות של אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל פאדרון באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס נמצא במרחק של 34 קילומטרים מנמל התעופה, עם תשתיות תחבורה טובות למרכזי הערים הסמוכות.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש פרטיות ומרחב. שתי היחידות העצמאיות מאפשרות גמישות באירוח משפחה או אורחים. הגינה הפרטית עם עצי פרי מגוונים ובריכת שחייה פרטית יוצרות סביבת מחיה עצמאית. נוכחות חניה פרטית מרובה מאפשרת נוחות לתושבים עם כלי רכב מרובים.
הנכס הושלם בשנת 1994 ונמצא במצב מוכן לאכלוס מידית. כל המבנים מאושרים מבחינה חוקית והתיעוד הקדסטרי נמצא בתהליך עדכון. חלקי הנכס כוללים לוחות סולאריים המספקים אנרגיה מתחדשת, תוך התאמה לסטנדרטים של יעילות אנרגטית. הנכס אינו דורש עבודות בנייה נוספות לפני האכלוס.
הנכס אינו מתאים למי המחפש דירה בבניין רב-קומות או סביבה אורבנית צפופה. אין בו שירותי קונסיירז' או מתקנים משותפים כמו בקהילות סגורות. הנכס אינו ממוקם בסמוך למרכזי קניות גדולים או לאזורי בילוי לילי. גודל המגרש והנכס אינם מתאימים למי שמעוניין בפרויקט השקעה קטן או בדיור זוגי צנוע.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המעוניינות במגורים קרובים תוך שמירה על פרטיות. הוא מתאים גם למי שמחפש הכנסה מהשכרת נכסים, עקב קיומן של שתי יחידות דיור נפרדות. זוגות עם ילדים שמעוניינים בגישה קלה לחופים ולבתי ספר ימצאו במיקום זה פתרון מתאים. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב הגדול והפרטיות. עבור מי שמעוניין בסגנון חיים כפרי-ים-תיכוני עם גישה קלה לתשתיות אורבניות, נכס זה מציע את השילוב המתאים. הנכס מתאים גם למי שמחפש מקום מגורים קבע בספרד עם אפשרות לארח אורחים לתקופות ארוכות.
הנכס בנוי בסגנון פינקה-קורטיחו מסורתי, עם קורות עץ חשופות בתקרה המעניקות אופי כפרי. המטבחים מצוידים במלואם ומשולבים בחללי המחיה הפתוחים. חדרי האמבטיה מצוידים באריחי קרמיקה באיכות גבוהה. רצפות הנכס מרוצפות באריחים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המבנים כוללים מערכות חשמל ואינסטלציה שעברו עדכונים לאורך השנים. קיימת מערכת סולארית המספקת חלק מצרכי האנרגיה של הנכס. כל המבנים חוקיים ורשומים ברשויות המקומיות, עם תיעוד קדסטרי בתהליך עדכון.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא 945,000 אירו, המשקף את הגודל הכולל של המגרש והמבנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו One Estepona (החל מ-685,000 אירו), Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו) ו-Isidora Living (החל מ-669,500 אירו), הנכס מציע שטח קרקע נרחב יותר ושתי יחידות דיור עצמאיות. המחיר כולל את כל המבנים, המתקנים החיצוניים והגינה המטופחת עם עצי פרי.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות כפרית לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בפטיו המקורה תוך השקפת גינת הפרי הפרטית. בצהריים, מרחק ההליכה לחוף מאפשר גישה מהירה לים. הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מפשטת את סידורי היומיום. בערב, הפטיו הפרטי והמטבח החיצוני המצויד מאפשרים אירוח משפחה וחברים. קיומן של שתי יחידות דיור עצמאיות יוצר גמישות באורח החיים, עם אפשרות להפרדה בין דורות או להשכרת חלק מהנכס.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 104 מטרים נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 236 מטרים נמצא בית מרקחת. באזור פועלים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת נוספים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. תשתית הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור המאפשרים גישה נוחה למרכז העיר וליישובים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, בקרבת החוף ומתקני התיירות. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולתשתיות התחבורה העיקריות. המפה ממחישה גם את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור כמו מרבייה ומאלגה. הקרבה למסלולי הגולף ולנמלי התענוגות מודגשת במפה, ומראה את הפוטנציאל התיירותי והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בקומארקה של קוסטה דל סול בדרום ספרד. העיר מהווה חלק מפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרכזים עירוניים אלה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המציע את האיזון בין אורח חיים שקט לנגישות לתשתיות עירוניות. שטחה של העיר הוא 137 קילומטרים רבועים, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים נכון לשנת 2025.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 34 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ומועדון גולף אלבאיט ריזורט (6.2 קילומטרים). במרחק 1.3 קילומטרים נמצאת תחנת טעינה לרכבים חשמליים. המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, נמצאות במרחק 1.6-1.8 קילומטרים ומציעות מתקני נופש ימיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס נהנה מכמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה, המאפשרת ניצול אופטימלי של המתקנים החיצוניים והבריכה הפרטית. המיקום בעמק פורה המוקף בהרים יוצר מיקרו-אקלים נוח המוגן מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם לה ראדה (0.8 קילומטרים), פלאיה דל אנחל (1.7 קילומטרים) ופלאיה דל קריסטו (2.2 קילומטרים). בנוסף לגולף, קיימים באזור 134 מתקני ספורט המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי. במרחק 0.3 קילומטרים מהנכס נמצא מרכז הכושר בטר בודיז, ובמרחק 0.6 קילומטרים נמצאים המתחם הספורטיבי העירוני ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה. נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 קילומטרים), מציעות תצפיות פנורמיות על האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בקומארקה של קוסטה דל סול בדרום ספרד. העיר מהווה חלק מפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרכזים עירוניים אלה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המציע את האיזון בין אורח חיים שקט לנגישות לתשתיות עירוניות. שטחה של העיר הוא 137 קילומטרים רבועים, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים נכון לשנת 2025.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL050220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באסטפונה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד פרויקטים כמו One Estepona, Bayside Homes ו-Isidora Living מציעים דירות במחירים החל מ-669,500 אירו עד 739,000 אירו, הנכס הנוכחי מספק שתי יחידות דיור עצמאיות על מגרש פרטי גדול במחיר של 945,000 אירו. ההבדל העיקרי בין הנכס לבין הפרויקטים החדשים הוא השטח הפרטי והעצמאות שהוא מציע, בניגוד לדירות בבניינים מרובי-דיירים עם שטחים משותפים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה, אסטפונה שומרת על אופי כפרי יותר עם מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על נגישות לאותם מתקנים ושירותים. אסטפונה עצמה עברה שינוי משמעותי בשנים האחרונות, עם השקעות בתשתיות ובפיתוח תיירותי שהפכו אותה ליעד אטרקטיבי מבלי לאבד את אופייה המסורתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
