Une propriété rurale de type finca-cortijo située à Estepona, Málaga, comprenant deux logements indépendants sur un terrain de 2 000 m². La résidence principale de 325 m² offre trois chambres, tandis que le second logement dispose de trois chambres supplémentaires. Construite en 1994, cette propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, tout en conservant un caractère rural avec ses arbres fruitiers mûrs et son espace extérieur privé. Une opportunité pour ceux recherchant un espace ample avec potentiel d'utilisation flexible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone à la fois rurale et urbaine d'Estepona, la propriété offre un accès direct à pied aux plages (à moins d'un kilomètre) et aux commerces quotidiens. La combinaison d'un environnement paysager naturel avec la proximité immédiate des services urbains crée une situation géographique distinctif où la campagne méditerranéenne rencontre le littoral espagnol. Cette position permet de bénéficier des avantages des deux mondes sans sacrifier la commodité.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence familiale généreuse ou d'un hébergement multi-générationnel. La présence de deux logements indépendants offre flexibilité pour accueillir la famille élargie, des invités prolongés ou générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs privatifs et le terrain de taille considérable conviennent aux personnes recherchant une vie en plein air avec possibilité de jardinage ou de culture dans le climat andalou.
Construite en 1994 et achevée depuis cette période, cette propriété représente un exemple de construction espagnole traditionnelle rénovée. Contrairement aux développements immobiliers neufs actuels, cette finca bénéficie d'une structure établie avec des matériaux qui ont fait leurs preuves pendant près de trois décennies dans le climat méditerranéen. Les bâtiments sont entièrement légalisés, avec des titres de propriété en cours de finalisation, garantissant une situation administrative régularisée.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une construction neuve avec normes énergétiques récentes. En tant que bâtiment des années 1990, elle ne présente pas les caractéristiques d'efficacité énergétique contemporaines. La configuration à deux logements indépendants ne conviendra pas à ceux recherchant une résidence distinctif et intégrée. La situation urbaine environnante limite également l'isolement que certains pourraient rechercher dans une propriété rurale typique.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multi-générationnelles recherchant à cohabiter tout en préservant leur autonomie. Elle répond aux besoins des parents souhaitant avoir leurs enfants et petits-enfants à proximité sans partager le même espace de vie. Elle convient également aux propriétaires désirant un investissement locatif avec possibilité d'occuper une partie et de louer l'autre. Les acheteurs recherchant un projet de rénovation personnelle y trouveront une base solide avec potentiel d'appréciation à travers des améliorations ciblées. Elle correspond aussi à ceux recherchant un mode de vie plus rural sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines et balnéaires. Enfin, cette propriété attire les personnes désireuses de cultiver leur propre jardin de fruits dans le climat méditerranéen ou d'élever des animaux dans un cadre proche de la mer.
La construction de 1994 présente des caractéristiques typiques de l'architecture andalouse traditionnelle, avec des poutres en bois apparentes et des arcs en briques visibles sur les photos. Les matériaux utilisés incluent des carrelages classiques pour les sols, créant un effet durable dans le climat méditerranéen. Les espaces extérieurs bénéficient d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse couverte, permettant une vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La propriété comprend des panneaux solaires, ajoutant une dimension d'efficacité énergétique à une construction d'origine traditionnelle. Les deux logements sont entièrement fonctionnels avec leurs propres installations sanitaires et espaces de vie. Les finitions intérieures apparentes sur les photos suggèrent un style rustique-moderne qui nécessiterait probablement une mise à jour selon les goûts contemporains, mais qui offre une base solide et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Avec un prix à partir de 945 000 €, cette propriété de 325 m² sur un terrain de 2 000 m² représente une offre de marché substantielle dans le contexte immobilier d'Estepona. Le prix inclut deux logements entièrement indépendants, ce qui équivaut à un coût par mètre carré compétitif comparé aux propriétés standards de surface similaire dans la région. La valeur est également renforcée par la taille du terrain, les arbres fruitiers établis, la piscine privée et les aménagements extérieurs existants. Comparativement aux nouveaux développements de la région, cette propriété offre un rapport espace-prix favorable, notamment en raison de sa configuration distinctif à double résidence sur un seul titre de propriété.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de l'espace extérieur généreux et des deux habitations indépendantes. Les matinées peuvent débuter avec la récolte des fruits des divers arbres du jardin - oranges, citrons, figues ou avocats selon la saison. Les résidents peuvent alternativement profiter d'une baignade matinale à la plage voisine, accessible à pied en quelques minutes. Le logement principal sert de centre familial, tandis que le second bâtiment offre une autonomie pour adolescents, parents âgés ou invités. L'après-midi se partage entre l'ombre des terrasses couvertes et les activités extérieures dans le climat ensoleillé d'Estepona. Le soir, les deux espaces permettent une vie sociale flexible, réunissant tout le monde pour des repas partagés ou offrant des retraites privées selon les préférences. Cette organisation spatiale favorise un rythme de vie à la fois communautaire et respectueux de l'intimité individuelle.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Une pharmacie est accessible à 236 mètres, garantissant un service médical de proximité. Pour les besoins de santé plus importants, l'hôpital se situe à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. La propriété compte 8 lignes de transports en commun à proximité avec 50 arrêts desservis, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les familles avec enfants, 6 écoles se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, tandis que la ville d'Estepona propose au total 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offrent des options variées pour la restauration et les loisirs, soulignant la richesse gastronomique et sociale de cet environnement de vie.
Cette carte positionne la propriété dans le contexte géographique d'Estepona, montrant sa localisation stratégique entre la côte et les zones urbaines. On peut observer la proximité immédiate avec la plage La Rada (à seulement 800 mètres) et la situation dans un secteur bien desservi par les infrastructures locales. La carte illustre également la position favorable par rapport aux routes principales, permettant un accès facile aux villes voisines comme Marbella et Málaga, tout en conservant un environnement préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété se situe dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona occupe une position géographique intéressante dans la région, à environ 25 km de Marbella (la plus grande ville proche avec 147 958 habitants), 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga (579 076 habitants). Cette position permet de bénéficier d'un accès relativement facile aux centres urbains importants pour des services plus spécialisés, tout en profitant d'un environnement plus détendu et moins urbain que ces villes plus grandes. La municipalité couvre 137 km², offrant un mélange de zones urbaines, côtières et rurales, avec la propriété située dans une zone qui combine commodités urbaines et ambiance rurale.
La propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle en termes d'accessibilité aux infrastructures de loisirs et de services. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes. Deux autres plages notables, Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km), offrent des alternatives pour les baignades. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de qualité se trouvent à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche, n'est qu'à 36 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de navigation et de loisirs nautiques, tandis que les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette propriété à Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 15°C et 25°C en moyenne, évitant les extrêmes thermiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. Située à 19 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,4% vers la mer, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil sans l'inconvénient des terrains trop abrupts. Avec environ 300 jours de soleil par an dans cette région, les espaces extérieurs de la propriété peuvent être appréciés pendant une grande partie de l'année, et les panneaux solaires existants peuvent fonctionner avec une efficacité optimale dans ces conditions ensoleillées constantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux plages et installations récréatives d'Estepona. Plusieurs plages de qualité se trouvent à proximité immédiate, avec La Rada à seulement 800 mètres. Cette zone côtière est réputée pour ses plages bien entretenues, bien que le statut exact de Pavillon Bleu ne soit pas spécifié dans les données disponibles. Pour les amateurs de golf, la propriété est idéalement située à proximité de plusieurs terrains réputés, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec notamment le centre Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Au total, Estepona compte 134 installations sportives dans ses limites, offrant une gamme diversifiée d'activités physiques. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, ajoute des possibilités de loisirs nautiques, tandis que les points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,2 km offrent des panoramas sur la région pour la contemplation et la photographie.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété se situe dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona occupe une position géographique intéressante dans la région, à environ 25 km de Marbella (la plus grande ville proche avec 147 958 habitants), 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga (579 076 habitants). Cette position permet de bénéficier d'un accès relativement facile aux centres urbains importants pour des services plus spécialisés, tout en profitant d'un environnement plus détendu et moins urbain que ces villes plus grandes. La municipalité couvre 137 km², offrant un mélange de zones urbaines, côtières et rurales, avec la propriété située dans une zone qui combine commodités urbaines et ambiance rurale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier d'Estepona, cette propriété de 945 000 € se situe dans la gamme supérieure en valeur absolue, mais offre un rapport espace-prix compétitif par rapport aux nouveaux développements. Comparativement à One Estepona (à partir de 685 000 €), Bayside Homes (à partir de 739 000 €) et Isidora Living (à partir de 669 500 €), notre finca-cortijo présente une surface habitable et une superficie de terrain considérablement plus importantes, ainsi qu'une configuration distinctif à double résidence. Contrairement à ces appartements modernes, cette propriété offre un caractère rural et un extérieur généreux avec arbres fruitiers matures, éléments rares dans les développements contemporains. La position à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, combinée à l'ambiance rurale, crée un équilibre que peu de propriétés dans la région peuvent offrir. Dans le segment des propriétés similaires (fincas avec terrain dans cette zone), le prix reflète la valeur de la double résidence et l'emplacement privilégié. Comparée aux propriétés plus isolées dans l'arrière-pays, cette finca offre un compromis distinctif entre vie rurale et accès urbain, facteur qui la distingue nettement dans le marché esteponais.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
