Cette propriété de type Finca-Cortijo à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'acquérir un domaine de 2000 m² offrant deux logements indépendants. Prête à l'emploi depuis 1994, elle combine un cadre champêtre avec la proximité des commodités urbaines. Le prix de départ est de 945 000 €, pour une surface habitable de 325 m² répartie en 6 chambres et 3 salles de bain, le tout dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce cortijo bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et des commodités. Son intégration dans un environnement urbain tout en offrant un cadre champêtre est un atout majeur, facilitant l'accès aux services tout en préservant une certaine tranquillité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison intergénérationnelle, ou une propriété offrant un potentiel locatif grâce à ses deux logements indépendants. La combinaison de la vie rurale avec la proximité des commodités répond à un désir de confort et de praticité.
La propriété est une construction existante, achevée en 1994, et bénéficie d'une situation légale clarifiée avec un titre de propriété en cours de traitement. Bien que non neuve, elle offre des possibilités de rénovation et d'amélioration futures, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le projet ne répond pas aux critères d'une construction neuve et ne dispose pas des dernières normes énergétiques intégrées. Les rénovations futures nécessiteront des démarches administratives. L'espace peut ne pas convenir aux familles recherchant une zone de jeux pour enfants immédiate sans aménagement spécifique.
Cette finca-cortijo conviendra aux familles recherchant à la fois espace et indépendance pour plusieurs générations, ou à des investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif des deux habitations. Elle est également adaptée aux personnes désireuses d'adopter un mode de vie plus proche de la nature, tout en conservant un accès aisé aux commodités et à la plage. Les amateurs de jardinage et d'autonomie alimentaire trouveront ici un terrain fertile. Enfin, ce bien peut intéresser ceux qui envisagent des projets de rénovation pour personnaliser leur espace de vie, tout en bénéficiant d'une structure existante et légalisée, située dans une région dynamique de la Costa del Sol.
La propriété, datant de 1994, présente une architecture de type Finca-Cortijo. Le bâti principal de 325 m² est conçu pour maximiser la luminosité, avec un séjour et une salle à manger ouverts, et une cuisine entièrement équipée. Les finitions extérieures incluent une terrasse couverte surplombant le terrain, et un espace de stationnement généreux. La deuxième habitation indépendante, plus petite, dispose également d'un salon avec cuisine intégrée et d'une terrasse privée. Le terrain est enrichi par une variété d'arbres fruitiers matures. Des panneaux solaires sont installés pour une partie de la consommation énergétique. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions intérieures ne soient pas spécifiés, l'existence de deux unités autonomes suggère une conception fonctionnelle. Les bâtiments sont légalisés, offrant une sécurité juridique pour les futurs propriétaires.
La propriété est proposée au prix de 945 000 €. Ce tarif correspond à un domaine de type Finca-Cortijo offrant deux logements distincts, sur un grand terrain de 2000 m², avec une surface habitable totale de 325 m². La configuration avec 6 chambres et 3 salles de bain, ainsi que les espaces extérieurs aménagés comme une piscine et une cuisine d'été, justifient ce positionnement tarifaire. La nature du bien, combinant potentiel locatif et cadre de vie, ainsi que sa localisation à Estepona, contribuent à sa valeur sur le marché immobilier actuel.
Ce cortijo à Estepona offre un mode de vie mêlant le charme de la campagne à la commodité urbaine. Les deux habitations indépendantes sur un terrain de 2000 m² permettent une grande flexibilité : résidence principale avec logement d'amis ou de famille, potentiel locatif, ou espace pour du personnel. Le jardin luxuriant, peuplé d'arbres fruitiers matures, invite à un style de vie méditerranéen authentique, avec la possibilité d'élever des poules. La présence de panneaux solaires contribue à une gestion énergétique réfléchie. La proximité immédiate des commerces et de la plage, combinée à une ambiance rurale, crée un équilibre recherché pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Vivre dans ce cortijo à Estepona signifie bénéficier d'un rythme de vie équilibré. La proximité du centre-ville (à 10 minutes) et de l'autoroute (à 5 minutes) assure une excellente connectivité. Les commodités sont accessibles à pied ou à vélo : un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les plages, comme Playa de Estepona, sont à moins de 600 mètres. Le quartier offre une densité de services notable dans un rayon de 2 km, incluant 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, créant un environnement animé et pratique pour la vie quotidienne.
La propriété est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position qui la rend à la fois accessible aux commodités urbaines et aux espaces naturels, avec la mer à proximité et les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce cortijo est niché dans la comarque de la Costa del Sol, à Estepona, province de Málaga. Il se positionne stratégiquement à mi-chemin entre des villes majeures comme Marbella (à 25 km) et Algeciras (à 42 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux services et dynamiques de ces centres urbains, tout en préservant l'intimité d'un cadre plus rural. Estepona elle-même est une ville en développement, bénéficiant de son propre dynamisme touristique et résidentiel.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (distance en ligne droite), tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Le centre d'Estepona est facilement accessible, tout comme Laguna Village. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les infrastructures de transport public sont présentes avec 50 arrêts de bus dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines nécessités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à Estepona, une région de la Costa del Sol caractérisée par un climat méditerranéen. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces, avec une moyenne annuelle de 17,8°C et des variations journalières agréables, oscillant entre 15°C et 25°C selon les saisons. Le terrain de 2000 m² est déjà agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers matures, offrant un cadre verdoyant. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un contraste naturel et des paysages montagneux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la côte sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages locales offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La région compte également de nombreux centres sportifs, tels que Better Bodies (300 m) et le Polideportivo Municipal (600 m), offrant des installations variées. Les marinas, comme Puerto Estepona (1,6 km), complètent l'offre récréative pour les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce cortijo est niché dans la comarque de la Costa del Sol, à Estepona, province de Málaga. Il se positionne stratégiquement à mi-chemin entre des villes majeures comme Marbella (à 25 km) et Algeciras (à 42 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux services et dynamiques de ces centres urbains, tout en préservant l'intimité d'un cadre plus rural. Estepona elle-même est une ville en développement, bénéficiant de son propre dynamisme touristique et résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets résidentiels à Estepona, ce cortijo se distingue par sa nature duale : il ne s'agit pas d'une nouvelle construction standard, mais d'une propriété existante offrant deux logements autonomes sur un grand terrain. Les projets comme 'One Estepona', 'Bayside Homes' ou 'Isidora Living', tous situés à Estepona et avec des prix de départ inférieurs (respectivement à partir de 685 000 €, 739 000 € et 669 500 €), sont généralement des développements modernes axés sur des appartements ou villas individuelles dans des complexes résidentiels. Ce cortijo, avec son prix de 945 000 €, offre une superficie et une configuration uniques, typiques d'une Finca traditionnelle réaménagée, combinant espace extérieur privé, potentiel de revenus locatifs, et une ambiance rurale tout en étant proche des commodités. Là où les autres projets visent souvent une clientèle cherchant la modernité et les équipements communautaires, ce cortijo s'adresse à ceux qui valorisent l'espace, l'indépendance et le caractère d'une propriété plus ancienne avec un fort potentiel.
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