Dieses Anwesen in Estepona, Málaga, bietet mit zwei unabhängigen Wohneinheiten auf einem 2.000 m² großen Grundstück eine vielseitige Wohnlösung. Erbaut im Jahr 1994 und mit einer Wohnfläche von 325 m² für die Haupteinheit, kombiniert es ländliches Ambiente mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist vollständig legalisiert und bietet durch die Aufteilung Potenzial für verschiedene Wohn- oder Investitionsmodelle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Estepona, Málaga, in ländlicher Umgebung mit kurzer Distanz zu städtischen Zentren. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und das Vorhandensein von Versorgungseinrichtungen auf fußläufiger Distanz kennzeichnen die Lage. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Autobahnen gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Wohnsituation suchen, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Feriendomizil mit separatem Gästehaus oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Die Möglichkeit, das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden, adressiert Bedürfnisse nach Lebensqualität und Komfort.
Das Anwesen wurde 1994 fertiggestellt und befindet sich im Endausbau. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass Umbauten oder Erweiterungen, falls gewünscht, einer Genehmigungspflicht unterliegen.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vorhanden, da es sich um ein freistehendes Anwesen handelt. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die direkte Nachbarschaft eher durch Natur als durch dicht bebaute städtische Strukturen geprägt ist.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine vielschichtige Immobilie suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Es passt zu Familien, diegenerationales Wohnen anstreben, wobei jede Wohneinheit ihren eigenen Raum hat. Investoren könnten die separate Wohneinheit zur Vermietung nutzen, um Einnahmen zu generieren. Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz, einen großen Garten mit Obstbäumen und einen ländlichen Lebensstil bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer legen, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Die Tatsache, dass die Gebäude vollständig legalisiert sind und die Grundbucheintragung erfolgt, bietet eine solide rechtliche Basis für den Erwerb, ideal für Käufer, die Wert auf Transparenz und Sicherheit legen.
Das Hauptgebäude mit 325 m² Wohnfläche und die separate Wohneinheit sind solide gebaut und entsprechen dem Standard von 1994. Die Beschreibung erwähnt eine vollausgestattete Küche und überdachte Terrassenbereiche, die auf eine funktionale und lebenswerte Ausgestaltung hindeuten. Die Innenräume sind mit Fliesenböden und Holzelementen gestaltet, was eine mediterrane Atmosphäre schafft. Die Erwähnung von Solaranlagen deutet auf eine Investition in Energieeffizienz hin, auch wenn keine spezifischen Energieeffizienzlabels genannt werden. Fenster und Türen sind funktional, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Isoliertechnik. Potenzielle Käufer sollten eine Besichtigung zur Beurteilung des aktuellen Erhaltungszustands und möglicher Renovierungsarbeiten einplanen, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 945.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche der beiden separaten Wohneinheiten und die etablierte, aber nicht neuwertige Bausubstanz wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, die rechtliche Abwicklung (Grundbucheintragung) ist im Gange. Angesichts des Umfangs und der Vielseitigkeit des Objekts, zwei Wohneinheiten auf 2.000 m² mit Obstgarten, positioniert sich der Preis im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare, etablierte Anwesen in der Region Estepona. Die finale Verfügbarkeit hängt vom Abschluss der bürokratischen Prozesse ab.
Die Liegenschaft in Estepona repräsentiert ein ländliches Refugium mit urbaner Anbindung. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Geschäften, die fußläufig erreichbar sind, und die kurzen Wege zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bestimmt werden. Der große Obstgarten und die Möglichkeit zur Tierhaltung unterstreichen einen mediterranen Lebensstil. Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung: als Hauptwohnsitz mit separater Einheit für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die vorhandenen Solaranlagen deuten auf eine teilweise Selbstversorgung hin, was die Betriebskosten senken kann. Die Lage bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen, was ein entspanntes, aber dennoch gut vernetztes Leben ermöglicht.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem Objekt, ist geprägt von der Nähe zur Natur und gleichzeitig zu städtischen Zentren. Die Umgebung bietet Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz, wie einer Apotheke (236 m) und einem Supermarkt (104 m). Das tägliche Leben könnte von Spaziergängen zum Strand (ca. 500 m), dem Genuss des Obstgartens oder der Nutzung der separaten Wohneinheit geprägt sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Badesaison laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die relative Ruhe der ländlichen Lage wird durch die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (25 km) ergänzt, die zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Lage des Objekts in Estepona platziert es strategisch an der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen Málaga wird durch die Karte verdeutlicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut positioniert zwischen größeren Zentren: Marbella ist etwa 25 km östlich gelegen und bietet ein kosmopolitisches Flair, während Algeciras (42 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (73 km östlich) weitere urbane Zentren mit unterschiedlichen Charakteristika darstellen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Objekts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was internationale Reisen ermöglicht. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Gegend ist durch eine fruchtbare Ebene und bergige Zonen geprägt, mit der Sierra Bermeja als markantem Hintergrund, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die Himmelsrichtung und die relativ geringe Hangneigung (2,4% zum Strand) begünstigen die Sonneneinstrahlung. Das Grundstück selbst bietet mit seinem Obstgarten eine eigene grüne Oase. Der Schwimmsaison von vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht eine ausgedehnte Nutzung der privaten Poolanlage und der nahen Strände.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, wobei Playa de Estepona nur rund 524 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren wie Better Bodies und Polideportivo Municipal im Umkreis von 1 km zur Verfügung. Der nahegelegene Puerto Estepona (1.6 km) bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter 134 Einrichtungen in der Provinz, unterstreicht das aktive Potenzial der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut positioniert zwischen größeren Zentren: Marbella ist etwa 25 km östlich gelegen und bietet ein kosmopolitisches Flair, während Algeciras (42 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (73 km östlich) weitere urbane Zentren mit unterschiedlichen Charakteristika darstellen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL050220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Bayside Homes' (ab €739.000) oder 'Isidora Living' (ab €669.500) in Estepona, die sich typischerweise durch kompaktere Wohnflächen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten auszeichnen, bietet dieses Anwesen eine deutlich größere Grundstücksfläche und die Einzigartigkeit von zwei separaten Wohneinheiten. Die Preise dieser Neubauten liegen zwar niedriger, bieten aber nicht die Privatsphäre und den ländlichen Charakter dieses Cortijos. Ein Cortijo in dieser Lage und mit dieser Ausprägung, insbesondere mit dem etablierten Obstgarten und der Nähe zu Annehmlichkeiten, positioniert sich preislich im höheren Segment, was den Wert der Landfläche und der etablierten Infrastruktur widerspiegelt. Während Neubauten auf Effizienz und moderne Designs setzen, besticht dieses Objekt durch seinen etablierten Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die über die reine Wohnfunktion hinausgehen und eher einem landwirtschaftlichen Anwesen ähneln.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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