Die Immobilie in Estepona bietet zwei unabhängige Häuser auf einem 2000 m² Grundstück. Die 1994 erbaute Finca-Cortijo kombiniert landläindisches Wohnen mit städtischer Nähe. Mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 325 m² Wohnfläche sowie einem Privatpool und Außenküche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in El Padron ist nur 5 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten vom Stadtzentrum Esteponas entfernt, was eine praktische Verbindung zur Küstenstadt ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in der El Padron Gegend von Estepona, in einer strategischen Position zwischen ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Es verbindet die Privatsphäre eines Landguts mit der praktischen Erreichbarkeit von Strand, Stadt und Autobahn. Die Nähe zu Estepona und der Küste macht diese Lage besonders für diejenigen attraktiv, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten schätzen.
Die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Das Hauptgebäude bietet drei Schlafzimmer, während das zweite Haus drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Parkplatz bietet. Diese Aufteilung eignet sich für Großfamilien, Gästebetreuung oder auch als mögliche Einnahmequelle durch Vermietung. Der Privatpool, die Außenküche und die großen Außenbereiche erweitern die Wohnfläche nach draußen.
Das Anwesen wurde 1994 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Alle Gebäude sind vollständig legalisiert, die Eigentumsurkunde wird derzeit bearbeitet. Für Käufer, die Wert auf persönliche Gestaltung legen, bietet die Immobilie trotz ihres Alters Potenzial für Renovierungen und Verbesserungen, solange die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Die vorhandenen Solarmodule zeigen bereits eine gewisse Modernisierungsbereitschaft der Vorbesitzer.
Als 1994 erbaute Immobilie bietet das Anwesen nicht die Standards moderner Neubauten in Bezug auf Energieeffizienz oder zeitgemäße Baumethoden. Die Immobilie erfordert möglicherweise Instandhaltungsarbeiten aufgrund ihres Alters. Die Lage in El Padron ist zwar zentral, aber nicht direkt am Meer gelegen, was für manche Käufer ein Nachteil sein könnte. Die Immobilie bietet auch keine Gemeinschaftseinrichtungen oder Dienstleistungen, wie sie in modernen Wohnanlagen üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die eine flexible Wohnlösung mit mehreren Generationen unter einem Dach suchen. Die zwei unabhängigen Häuser ermöglichen es, dass Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe wohnen können, ohne ihre Privatsphäre zu verlieren. Auch für Personen, die gerne Gäste beherbergen oder eine Ferienvermietung als Zusatzeinkommen betreiben möchten, ist das Anwesen geeignet. Landliebhaber, die Wert auf Selbstversorgung legen, werden die Vielzahl an Obstbäumen und die Möglichkeit zur Hühnerhaltung schätzen.
Die Immobilie zeigt die für mediterrane Fincas typische Bauweise mit Holzdecken in den Innenräumen und traditionellen architektonischen Elementen. Die Böden sind gefliest, was für die klimatischen Bedingungen der Region praktisch ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Die Außenbereiche sind mit einer überdachten Terrasse, einem Pool und einer vollständig ausgestatteten Außenküche versehen. Die vorhandenen Solarmodule zeigen eine gewisse Modernisierungsbereitschaft. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Baujahr 1994, was sowohl robuste, traditionelle Elemente als auch Bereiche bedeutet, die möglicherweise einer Modernisierung bedürfen.
Die Immobilie wird ab 945.000 Euro angeboten, was bei einer Gesamtfläche von 325 m² auf beiden Häusern und einem 2000 m² Grundstück einem Quadratmeterpreis von etwa 2.908 Euro entspricht. Dieser Preis umfasst zwei voll ausgestattete Häuser, einen Privatpool, eine Außenküche und ein Grundstück mit etablierten Obstbäumen. Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona, die ähnliche Merkmale aufweisen, liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe des Grundstücks, die zwei unabhängigen Wohneinheiten und die zentrale Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben auf diesem Anwesen in Estepona verbindet die Privatsphäre eines Landguts mit der Annehmlichkeit städtischer Nähe. Die beiden unabhängigen Häuser ermöglichen ein flexibles Wohnarrangement - geeignet für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber ihre Privatsphäre bewahren wollen. Die morgendliche Kaffeerunde auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten könnte zum Alltag gehören. Die vielen Obstbäume auf dem Grundstück ermöglichen es, frische Früchte direkt aus dem Garten zu ernten. Die Nähe zu Estepona bedeutet, dass Einkäufe, Restaurants und andere städtische Annehmlichkeiten schnell zu erreichen sind, ohne die ländliche Atmosphäre zu verlieren.
Die Umgebung des Anwesens in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das als 'Land' und 'Nahe der Stadt' klassifiziert ist, was sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit gewährleistet. Die Entfernung zum Supermarkt beträgt nur 104 Meter, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken und Restaurants sind ebenfalls in Gehweite. Das Krankenhaus ist mit 4,4 Kilometern gut erreichbar. Die Strandnähe mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona ermöglicht tägliche Badeerlebnisse.
Die Lagekarte zeigt das Anwesen in der El Padron Gegend von Estepona, an der Südwestküste Spaniens. Das Grundstück befindet sich in einer Gegend, die durch die Nähe zur Stadt und zum Meer gekennzeichnet ist, wobei der Sierra Bermeja als natürliche Barriere im Norden dient. Die strategische Position zwischen der Autobahn und der Küste macht diese Lage sowohl gut erreichbar als auch geschützt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Südwesten. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine lebendige Stadt, die nicht so überlaufen ist wie die größeren Nachbarstädte.
Die Immobilie in Estepona besticht durch ihre exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Auch weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit dem Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und dem Azata Golf in 4,4 bis 4,6 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine leicht hügelige Landschaft mit flachem Zugang zum Meer. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Esteponas ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie. Der Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Diese Strände sind nicht nur leicht erreichbar, sondern auch für ihre Qualität bekannt. Die Umgebung bietet vielfältige Sportmöglichkeiten mit 134 Sportanlagen in der Region, darunter Fitnesstudios wie Better Bodies in nur 0,3 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) hervorragende Plätze in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Nordosten und Algeciras (42 km) im Südwesten. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine lebendige Stadt, die nicht so überlaufen ist wie die größeren Nachbarstädte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL050220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona bietet diese Finca-Cortijo ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte wie One Estepona bereits ab 685.000 Euro angeboten werden, handelt es sich dabei typischerweise um moderne Apartments in geschlossenen Anlagen. Bayside Homes ab 739.500 Euro bieten ebenfalls moderne Wohnungen, aber ohne die Größe und Privatsphäre dieses Anwesens. Isidora Living ab 669.500 Euro stellt ebenfalls eine Alternative dar, konzentriert sich jedoch eher auf städtisches Wohnen. Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Kombination aus zwei unabhängigen Wohnungen, dem großen Grundstück und der Nähe sowohl zur Stadt als auch zum Strand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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