Esta propriedade de cortijo em Estepona, Málaga, oferece 6 quartos e 3 banheiros numa área de 325 m², inserida num terreno de 2000 m². Localizada a curta distância a pé das praias de Estepona e La Rada, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona urbana com todas as comodidades próximas. Construída em 1994, esta moradia tradicional espanhola combina o charm rural com a conveniência da vida urbana, estando pronta para imediata ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de El Padron, em Estepona, a propriedade encontra-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. O contexto urbano proporciona fácil acesso a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes, mantendo simultaneamente uma atmosfera tranquila típica das propriedades rurais andaluzas.
Com 325 m² de área habitável distribuídos por duas residências independentes, esta propriedade satisfaz necessidades de alojamento familiar alargado ou potencial de rendimento. A casa principal oferece amplas áreas de convivência e cozinha integrada, enquanto a segunda residência com entrada independente permite flexibilidade para hóspedes, família extensa ou arrendamento.
Construída em 1994, esta propriedade já se encontra concluída e pronta para habitação imediata. Como construção já finalizada, não existem fases de planeamento ou obras em curso. A estrutura principal já está legalizada, com o título de propriedade em processamento, oferecendo segurança jurídica aos futuros proprietários.
Não se trata de uma propriedade nova, sendo uma construção de 1994 que poderá necessitar de atualizações ou renovações conforme as preferências do comprador. A localização em zona urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais mais isoladas. O terreno de 2000 m², embora generoso, não permite desenvolvimento adicional significativo dentro das regulamentações municipais atuais.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias multigeracionais que desejam conviver mantendo privacidade, graças às duas residências completamente independentes. Também é apropriada para investidores que pretendam gerar rendimento através do arrendamento de uma das casas enquanto habitam a outra. A localização próxima a praias e ao centro de Estepona torna-a adequado para quem procura uma residência secundária com fácil acesso a serviços e lazer, sem necessidade de automóvel para deslocações diárias básicas. Para profissionais que trabalham remotamente, a propriedade oferece espaços amplos e tranquilidade, estando a apenas 34 km do aeroporto internacional de Málaga, facilitando deslocações ocasionais. A existência de múltiplas árvores de fruto e espaço para animais também a torna apropriada para quem valoriza um estilo de vida mais autossustentável.
A construção deste cortijo segue os padrões tradicionais da arquitetura andaluza, com vigas de madeira aparentes e tetos abobadados que conferem caráter e autenticidade à propriedade. As áreas exteriores beneficiam de uma cobertura generosa com varanda coberta, proporcionando espaço de lazer protegido do sol intenso do verão. A cozinha principal está totalmente equipada e integrada na área de estar, seguindo conceitos modernos de convivência familiar. A segunda residência, embora mais modesta, mantém os mesmos padrões de construção com áreas funcionais e bem distribuídas. A propriedade inclui ainda painéis solares, refletindo preocupações com eficiência energética que, para uma construção de 1994, representam uma antecipação das atuais exigências sustentáveis. O exterior dispõe de uma cozinha completa ao ar livre, projetada para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Com um preço a partir de €945.000, este cortijo de 6 quartos representa um investimento significativo no mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a combinação de dois alojamentos independentes num distinto terreno de 2000 m², localização privilegiada próxima ao mar e ao centro urbano, e a existência de áreas exteriores bem desenvolvidas com piscina e árvores de fruto. Comparativamente, propriedades semelhantes na área de Estepona como One Estepona (a partir de €685.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000) oferecem menos espaço exterior e não incluem duas residências independentes.
Este cortijo oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade. As manhãs podem começar com um café na varanda coberta, rodeada por árvores de fruto maduras que incluem pereiras, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, figueiras e amendoeiras. A curta distância a pé até às praias permite banhos matinais no mar antes do início da atividade diária. Durante o dia, a proximidade com o centro de Estepona (cerca de 10 minutos) facilita o acesso a serviços, comércios e restaurantes. As duas residências independentes permitem separar as áreas de convivência, sendo adequado para famílias multigeracionais ou para quem trabalha a partir de casa e necessita de espaço dedicado. Os tardes podem ser desfrutados na piscina privada ou na cozinha exterior equipada, perfeita para refeições ao ar livre com familiares e amigos.
A vida nesta propriedade beneficia de uma localização que equilibra perfeitamente acesso urbano e tranquilidade. A distância a pé de apenas 104 metros até ao supermercado mais próximo simplifica as compras diárias, enquanto as 50 praças de restauração num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar veículo. Os serviços essenciais como farmácias (a 236 metros) e centros de saúde (a 4,4 km) garantem segurança e conveniência. A existência de 6 escolas básicas e 10 secundárias na área faz desta uma opção viável para famílias com crianças. O transporte público está bem servido com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, permitindo mobilidade mesmo sem carro. Para deslocações mais longas, o centro de Estepona fica a cerca de 10 minutos, Marbella a 25 km e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 64 km, proporcionando conectividade regional e internacional.
O mapa ilustra a localização privilegiada desta propriedade em Estepona, destacando a proximidade imediata às praias (menos de 1 km) e a inserção numa zona bem servida de infraestruturas urbanas. A posição permite visualizar como a propriedade beneficia do acesso a pé às praias e comodidades, mantendo simultaneamente conexões rápidas com estradas principais para deslocações regionais. A referência visual confirma o equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade costeiro que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 73 km de Málaga e 25 km de Marbella. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma cidade de tamanho médio (79.621 habitantes) mantendo excelente acesso às principais urbes da região. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos. A cidade de Estepona, diferenciando-se de outras localidades costeiras, conseguiu preservar o seu caráter autêntico andaluz enquanto desenvolvia infraestruturas modernas, oferecendo um equilíbrio entre tradição e contemporaneidade que a distingue na Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis a pé: Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1,6 km), permitindo banhos de mar e atividades de lazer costeiro sem necessidade de transporte motorizado. O acesso a campos de golfe é também conveniente, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 64 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de automóvel. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1,6 km) oferece facilidades náuticas e opções de lazer marítimo adicionais para os residentes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 19 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A altitude moderada e a proximidade do mar (menos de 1 km) criam condições ideais, evitando extremos de calor no verão e frio no inverno. A região Estepona registra aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o acesso às praias e contribui para a drenagem natural do terreno. Os mais de 300 dias de sol por ano na Costa del Sol permitem desfrutar plenamente das áreas exteriores da propriedade, incluindo a piscina e os espaços para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a uma distância privilegiada de algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade e serviços. A Playa del Cristo, a 2,2 km, oferece uma enseada mais protegida com águas mais calmas, ideal para famílias. Para os entusiastas de golfe, a região é excepcionalmente bem servida com campos de renome como Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). As infraestruturas desportivas são abundantes na área, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (a 0,3 km) e Polideportivo Municipal (a 0,6 km), oferecendo diversas opções para atividade física regular.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 73 km de Málaga e 25 km de Marbella. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma cidade de tamanho médio (79.621 habitantes) mantendo excelente acesso às principais urbes da região. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos. A cidade de Estepona, diferenciando-se de outras localidades costeiras, conseguiu preservar o seu caráter autêntico andaluz enquanto desenvolvia infraestruturas modernas, oferecendo um equilíbrio entre tradição e contemporaneidade que a distingue na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL050220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário de Estepona, este cortijo destaca-se pela combinação de espaço exterior generoso e proximidade ao centro urbano. Comparativamente a projetos como One Estepona (a partir de €685.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade oferece maior autonomia e potencial de personalização, sendo uma construção já consolidada com duas moradias totalmente independentes. Enquanto os projetos de desenvolvimento mais recente focam-se em apartamentos com áreas comuns e serviços partilhados, esta propriedade tradicional oferece privacidade e liberdade para personalizar os espaços exteriores conforme preferências individuais. O valor de €945.000 reflete esta diferenciação, posicionando-se no segmento superior do mercado esteponense, contudo representando um custo por metro quadrado competitivo quando considerados os 2000 m² de terreno e as duas residências autónomas. Em comparação com propriedades semelhantes em Marbella (a apenas 25 km), onde os preços podem ser 20-30% superiores, Estepona oferece uma relação qualidade-preço mais vantajosa, mantendo o acesso às mesmas infraestruturas e condições climáticas.
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