Questa proprietà, situata nell'area di El Padron a Estepona, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona rurale ma strategicamente posizionata. Il complesso, con una tipologia Finca-Cortijo, si sviluppa su un lotto di 2000 m² e comprende due unità abitative indipendenti. La sua vicinanza a servizi e spiagge, unita alla tranquillità della campagna circostante, definisce il suo carattere distintivo per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona che coniuga la quiete della campagna con la prossimità ai servizi urbani di Estepona. La posizione è strategica per l'accesso ai trasporti e alle infrastrutture locali, offrendo un equilibrio tra isolamento e connettività, con la spiaggia e il centro città raggiungibili in pochi minuti.
Questa residenza è adatta a nuclei familiari estesi o a chi desidera ospitare amici e familiari, grazie alle due abitazioni separate. Offre anche potenziale per reddito da locazione. Il grande terreno e la varietà di alberi da frutto soddisfano le esigenze di chi cerca uno stile di vita rurale e attivo, con possibilità di coltivazione e svago all'aperto.
La costruzione principale risale al 1994, con una completa edificazione e regolarizzazione degli immobili. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, soggetta alle necessarie autorizzazioni edilizie, per adattarla ulteriormente alle esigenze moderne.
La proprietà non si configura come un'opzione 'chiavi in mano' per chi cerca una nuova costruzione senza interventi. Le potenziali ristrutturazioni o modifiche richiedono l'ottenimento di permessi edilizi. Non offre servizi condominiali o strutture comuni tipiche di complessi residenziali moderni, essendo una proprietà indipendente.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione con caratteristiche uniche, lontana dalla tipologia standard di appartamenti o ville in complessi residenziali. È adatta a famiglie che necessitano di spazi separati per i membri, come genitori anziani o figli adulti, oppure per chi desidera un'indipendenza totale per gli ospiti. Il potenziale di rendita tramite affitto di una delle due unità la rende interessante anche per investitori. Chi ama la vita rurale, il giardinaggio, e il contatto con la natura, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi e mare a breve distanza, troverà in questa finca la soluzione ideale. Le coppie o famiglie che desiderano avviare un'attività agrituristica o un B&B potrebbero trovare qui un ottimo punto di partenza.
La proprietà, costruita nel 1994, presenta una struttura solida con finiture indicative dell'epoca di costruzione. La casa principale, di 325 m², include un soggiorno con zona pranzo a pianta aperta, cucina integrata, tre camere da letto e due bagni. La seconda abitazione, indipendente, dispone di tre camere da letto e un bagno. Gli esterni sono caratterizzati da una veranda coperta, una piscina privata e una cucina esterna attrezzata. Il terreno ospita un frutteto maturo. Le finiture e gli impianti riflettono l'anno di costruzione, suggerendo che future ristrutturazioni potrebbero mirare a un aggiornamento tecnologico ed estetico per soddisfare standard più recenti in termini di efficienza energetica e design.
La proprietà è offerta al prezzo di €945.000. Il prezzo riflette la tipologia unica di 'Finca - Cortijo' con due abitazioni indipendenti su un lotto di terreno considerevole di 2000 m². La metratura abitativa di 325 m² distribuiti su due unità, la presenza di un frutteto e di una piscina privata, unitamente alla posizione strategica vicina a Estepona, giustificano la fascia di prezzo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e regolarizzata.
Questa proprietà rappresenta un'autentica finca rustica, una casa di campagna che offre un ritmo di vita più disteso e a contatto con la natura. La presenza di due abitazioni indipendenti su un ampio terreno di 2000 m² suggerisce uno stile di vita ideale per famiglie allargate, per chi desidera una casa per gli ospiti o per generare reddito da affitto. Il frutteto maturo, con una vasta gamma di alberi da frutto, invita a un'agricoltura a piccola scala, magari con la possibilità di allevare pollame, e a godere dei frutti della terra. La vicinanza a Estepona, con le sue comodità, la rende un luogo pratico per la vita quotidiana, combinando la tranquillità della campagna con l'accesso a servizi, ristoranti e spiagge. Il clima mediterraneo favorisce la vita all'aperto, con ampi spazi esterni e una piscina privata.
Vivere in questa finca significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della campagna con la vitalità urbana di Estepona. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) assicura comodità per le famiglie. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, ma la città di Estepona, con il suo porto e centro storico, è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, rendendo la posizione strategica per chi desidera esplorare la Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Estepona sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La proprietà è localizzata in un'area che permette un facile accesso sia alla costa sia all'entroterra, mostrando la vicinanza a spiagge, aree naturali e alle principali vie di comunicazione che la collegano alle città circostanti e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche città di Marbella, nota per il lusso e il glamour, e a Málaga, il capoluogo della provincia, ricco di cultura e servizi. La vicinanza a queste città maggiori, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località della costa, offre un'ampia gamma di opzioni per shopping, gastronomia, eventi culturali e accesso a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Málaga.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (e 34 km dalla vicina autostrada AP-7), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Diverse opzioni per il golf sono a pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 8 linee disponibili, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, con variazioni stagionali moderate. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La zona è caratterizzata da circa 340 giorni di sole all'anno, con temperature che variano tra i 15°C e i 25°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2.4% verso il mare, il che contribuisce a un ambiente piacevole e ventilato. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2.2 km, entrambe facilmente raggiungibili. La zona offre numerose opportunità ricreative: ben 134 strutture sportive sono disponibili, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, vi sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) offrono attività nautiche e una vivace atmosfera.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche città di Marbella, nota per il lusso e il glamour, e a Málaga, il capoluogo della provincia, ricco di cultura e servizi. La vicinanza a queste città maggiori, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località della costa, offre un'ampia gamma di opzioni per shopping, gastronomia, eventi culturali e accesso a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come 'One Estepona' (da €685.000) o 'Bayside Homes' (da €739.000), questa proprietà si distingue per la sua natura di 'Finca - Cortijo' e la presenza di due abitazioni separate su un ampio terreno. Mentre i complessi residenziali come 'One Estepona' o 'Isidora Living' (da €669.500) offrono tipicamente appartamenti o ville con servizi comuni e design moderno, questa finca propone uno stile di vita più rurale e un'indipendenza non comune. Il prezzo di €945.000 riflette la rarità di un'offerta che combina un'ampia estensione di terreno, due residenze autonome e la possibilità di sviluppo futuro, differenziandosi significativamente dalle opzioni di appartamenti o ville più compatte e concentrate, ma allineandosi a chi cerca spazio, privacy e un legame più profondo con la terra.
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