Questa finca-cortijo a Estepona, Málaga, offre due abitazioni indipendenti su un lotto di 2000 m². Con una superficie abitabile totale di 325 m², sei camere da letto e tre bagni, questo complesso completato nel 1994 combina la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona fonde lo stile di vita campagnolo con la comodità delle strutture, spiagge e aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a El Padron, un'area di Estepona che combina l'atmosfera rurale con la vicinanza ai servizi urbani. A soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a breve distanza dal centro cittadino, la posizione offre un equilibrio tra privacy e accesso a servizi essenziali. La collocazione ai piedi della Sierra Bermeja assicura una posizione protetta con esposizione meridionale.
Questa finca offre spazi abitativi funzionali per più famiglie o ospiti, con due abitazioni completamente attrezzate. La residenza principale ha un soggiorno-pranzo aperto con cucina integrata, tre camere da letto e due bagni. La seconda abitazione offre tre camere da letto, un bagno e un soggiorno indipendente con cucina. Entrambe le abitazioni hanno terrazze private e accesso alle aree esterne comuni.
Questo progetto è stato completato interamente nel 1994, il che significa che non è una nuova costruzione. La costruzione è completamente legalizzata con atto di proprietà in fase di elaborazione. L'edificio esistente offre disponibilità immediata senza tempi di attesa per la consegna. Lo stato di manutenzione e lo stile obsoleto potrebbero richiedere lavori di ristrutturazione per l'ammodernamento, a seconda delle preferenze personali dell'acquirente.
Questa finca non offre un'architettura moderna o funzionalità energetiche che sono standard nei progetti di nuova costruzione. La posizione in ambiente urbano significa che non offre un completo isolamento rurale. Le limitate opzioni di finitura sono legate alla costruzione esistente. La vicinanza alla città significa anche che non c'è la privacy rurale estesa come nelle finche più isolate.
Questa finca è adatta a acquirenti che cercano spazio per più famiglie o generazioni. Famiglie con genitori anziani o figli adulti che preferiscono la vicinanza ma desiderano privacy troveranno qui una soluzione adatto. Investitori interessati ad affittare proprietà possono utilizzare la seconda abitazione per affitti vacanzali, risiedendo loro stessi nella residenza principale. Persone che cercano una combinazione di città e campagna apprezzeranno la vicinanza ai servizi e alle spiagge godendo allo stesso tempo un'atmosfera rurale. Per chi desidera vivere in modo autosufficiente, il giardino con alberi da frutto e spazio per piccoli animali offre la possibilità di una vita parzialmente autosufficiente. È inoltre adatto a persone che desiderano acquistare una proprietà esistente senza attendere la consegna di nuove costruzioni e che hanno la possibilità di eseguire gradualmente ristrutturazioni secondo le proprie preferenze.
La costruzione della finca del 1994 presenta caratteristiche dell'architettura tradizionale spagnola con travi in legno sul soffitto e pavimenti piastrellati. Il soggiorno ha un caminetto come fonte di calore durante i mesi più freschi. Le cucine sono completamente attrezzate ma potrebbero essere obsolete rispetto agli standard moderni. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta con vista sul giardino e una cucina esterna completamente attrezzata adatta per cenare all'aperto e intrattenere ospiti. La piscina è privata e circondata da un'area solarium. La proprietà dispone di pannelli solari per la generazione di energia. Le pareti sono in muratura tradizionale con elementi caratteristici spagnoli. Il piano terra ha finestre relativamente grandi che fanno entrare luce naturale. Le porte e gli infissi sono in legno e potrebbero richiedere manutenzione. Le pareti esterne sono rivestite con materiali tradizionali adatti allo stile di costruzione mediterraneo di quel periodo.
Il prezzo di €945.000 rappresenta il valore per un complesso con due abitazioni completamente indipendenti su un lotto di 2000 m². Questo include la residenza principale di circa 325 m² e una seconda abitazione con tre camere da letto. Il lotto comprende diversi alberi da frutto maturi, una piscina privata, ampi spazi di parcheggio e pannelli solari. Considerando la posizione vicino al centro di Estepona e le spiagge, così come la possibilità per più occupanti o redditi locativi dalla seconda abitazione, questo prezzo presenta una proposta di valore per acquirenti che cercano una proprietà versatile in un quartiere consolidato.
Questo complesso di finca funziona come un micro-villaggio autosufficiente dove più generazioni o gruppi possono soggiornare contemporaneamente. Al mattino si gode il sole sulla terrazza coperta mentre i profumi degli alberi da frutto pervadono il giardino. La residenza principale offre uno spazio vitale centrale dove vengono preparati pasti condivisi nella cucina completamente attrezzata. Accanto al lavoro, gli abitanti possono godere del raccolto di frutta dal giardino - pere, pesche, vari agrumi, fichi, melograni e avocado offrono freschezza stagionale. La seconda abitazione offre flessibilità per ospiti, parenti o inquilini. La piscina privata e la cucina esterna creano uno spazio per vivere all'aperto dove emerge lo stile di vita mediterraneo. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 104 metri di distanza, mentre la spiaggia è a breve distanza a piedi per passeggiate serali.
La vita intorno a questa finca è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il centro cittadino di Estepona con i suoi ristoranti, negozi e servizi è a breve distanza, rendendo la spesa quotidiana e le attività sociali facilmente raggiungibili. Per il tempo libero, ci sono diverse spiagge a distanza a piedi o in breve tragitto in auto: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. La presenza di diverse strutture sportive, come Better Bodies a 0,3 chilometri e il centro sportivo comunale a 0,6 chilometri, offre opportunità per attività ricreative. La vicinanza all'area portuale di Estepona (1,6 km) significa che gli sport acquatici e le attività nautiche sono facilmente accessibili. Per le necessità quotidiane, ci sono supermercati, farmacie e servizi medici a breve distanza. La vicinanza all'autostrada assicura buoni collegamenti con altre città della Costa del Sol, come Marbella a 25 chilometri e Málaga a 73 chilometri.
Questa mappa mostra la posizione strategica della finca a El Padron, Estepona. La posizione offre accesso diretto sia ai servizi urbani che ai paesaggi naturali. Le spiagge più vicine sono chiaramente visibili a breve distanza, così come i servizi centrali di Estepona. I collegamenti stradali con le città vicine come Marbella e Algeciras sono mostrati, dimostrando la buona accessibilità dell'area. La vicinanza di campi da golf e aree ricreative è inoltre indicata sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona, dove si trova questa finca, è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è un centro in crescita tra la più conosciuta Marbella (25 chilometri a est) e l'area portuale di Algeciras (42 chilometri a ovest). Con una popolazione di circa 79.621 abitanti, Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e un'atmosfera spagnola autentica. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja protegge la città dai venti più forti dall'Oceano Atlantico. A differenza della parte orientale più turistica della Costa del Sol, Estepona ha in gran parte mantenuto il suo carattere tradizionale pur modernizzandosi. La distanza da Málaga, il capoluogo di provincia, è di 73 chilometri, permettendo alla città di funzionare sia in modo indipendente che ben collegata con i principali centri economici della regione.
Questa finca offre un eccellente accesso ai servizi importanti della regione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri di distanza, ideale per visite giornaliere alla spiaggia. Il centro sanitario e l'ospedale sono rispettivamente a breve distanza a piedi e a 4,4 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri di distanza, circa un'ora di auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 104 metri di distanza. Diverse opzioni farmaceutiche entro 236 metri assicurano un facile accesso ai farmaci. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri di distanza. Il porto di Estepona a 1,6 chilometri offre strutture portuali e opportunità per sport acquatici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, il che assicura un clima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con temperature che variano tra 15°C e 25°C. La vicinanza alla costa assicura più di 300 ore di sole all'anno, ideale per lo stile di vita mediterraneo. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del terreno verso la spiaggia è solo del 2,4%, il che significa che il terreno è prevalentemente pianeggiante e facilmente percorribile. La vicinanza della Sierra Bermeja, con un punto più alto di 1.449 metri a Los Reales, protegge l'area da condizioni meteorologiche estreme e crea un microclima caratteristico della Costa del Sol occidentale. Il terreno fertile supporta gli alberi da frutto presenti e contribuisce alla produzione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Questa finca offre accesso ad alcune delle spiagge più conosciute di Estepona. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, è una spiaggia popolare situata nel centro cittadino. Poco oltre si trova La Rada a 769 metri, una spiaggia con Bandiera Blu con eccellenti servizi. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è nota come una spiaggia protetta in una baia naturale, ideale per le famiglie. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. La vicinanza di due porti turistici - Puerto Estepona a 1,6 chilometri e Puerto Deportivo a 1,8 chilometri - offre opportunità per sport acquatici. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono il centro fitness Better Bodies a 0,3 chilometri e il centro sportivo comunale a 0,6 chilometri. L'offerta sportiva a Estepona comprende in totale 134 strutture, che vanno dai campi da tennis alle opportunità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, dove si trova questa finca, è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è un centro in crescita tra la più conosciuta Marbella (25 chilometri a est) e l'area portuale di Algeciras (42 chilometri a ovest). Con una popolazione di circa 79.621 abitanti, Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e un'atmosfera spagnola autentica. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja protegge la città dai venti più forti dall'Oceano Atlantico. A differenza della parte orientale più turistica della Costa del Sol, Estepona ha in gran parte mantenuto il suo carattere tradizionale pur modernizzandosi. La distanza da Málaga, il capoluogo di provincia, è di 73 chilometri, permettendo alla città di funzionare sia in modo indipendente che ben collegata con i principali centri economici della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti a Estepona, questa finca offre una combinazione unica di spazio e flessibilità. Mentre progetti come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500) offrono appartamenti o case moderne, questa finca presenta un'esperienza abitativa rurale tradizionale con significativamente più spazio esterno. A differenza di questi nuovi sviluppi, questa finca offre disponibilità immediata senza tempi di attesa per la consegna. La posizione è simile ad altri progetti a Estepona, ma la finca offre un'esperienza spagnola più autentica con la possibilità di autosufficienza attraverso i frutteti. In confronto a proprietà rurali più isolate, questa finca offre migliore accesso a servizi e spiagge, riducendo la necessità di trasporto quotidiano. Il prezzo di €945.000 sembra inizialmente più alto di quello di appartamenti simili, ma considerando la dimensione del lotto, la presenza di due abitazioni e i potenziali redditi locativi, offre un valore paragonabile ad altri segmenti del mercato.
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