立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはエステポナの田園地帯に位置し、市内中心部まで約10分、海岸まで5分という利便性を持っています。静かな農村環境にありながら、道路へのアクセスも良好です。2000平方メートルの広大な敷地はプライバシーを確保し、近くには人気のビーチバーがあります。都会の利便性と田舎の静けさを兼ね備えた理想的なロケーションです。
この物件は6つの寝室と3つの浴室を備え、大きな家族や多世代の居住に適しています。メインの住居325平方メートルには明るいリビングダイニングスペースと一体型キッチンがあり、セカンドハウスは独立した玄関と駐車場を持つため、ゲストや収入源としての賃貸に最適です。広いカバードポーチとプライベートプール、屋外キッチンにより、一年中家族や友人をもてなすことが可能です。
このフィンカは1994年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。すべての建物は完全に合法化されており、所有権証明書は現在処理中です。ソーラーパネルが設置されており、必要に応じて関連許可を得てさらなる改修や改善を行うことができます。建物の構造は安定しており、成熟した果樹や庭園が整備された状態で提供されます。
この物件は市内中心部から若干離れた田園地帯に位置するため、徒歩圏内の商業施設は限られています。公共交通機関のアクセスは限定的で、自動車の所有がほぼ必須です。また、1994年建築のため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。高層マンションのような共有施設はなく、すべての維持管理は個人で行う必要があります。
このフィンカ・コルティーホは、多世代家族での居住を考えている方に最適です。主屋とセカンドハウスの独立性により、親世帯と子世帯が近くに住みながらプライバシーを保つことができます。また、セカンドハウスをゲスト用として活用したい場合や、長期滞在する友人・家族の宿泊スペースとして使用することも可能です。賃貸投資を考えている方にも適しており、特に観光シーズンには短期的な賃貸需要が見込めます。地中海での生活を楽しみながら、自給自足的な要素も取り入れたいと考えている方にとって、敷地内の果樹や鶏の飼育スペースは魅力的な要素となるでしょう。都会の喧騒を避け、自然に囲まれた環境で生活したいと考える方や、スペインでの第二の住居として投資したい方にとっても、この物件は良好な選択肢となります。特に、ゴルフやビーチレジャーを楽しみつつ、静かな環境での生活を両立させたいと考えている方に適しています。
このフィンカのメイン住居には、明るいオープンプランのリビングダイニングエリアと完全に統合されたキッチンが備わっています。天井には木材の梁が使用されており、伝統的なスペインの建築様式を反映しています。床はタイル張りで、廊下にはアーチ型の天井が特徴的です。3つの広い寝室には木製の家具が設置されており、十分な収納スペースを確保しています。浴室は機能的に設計されており、日常の使用に対応できます。屋外には広いカバードポーチがあり、敷地を眺めながらくつろぐことができます。駐車場は複数台の車に対応できる広さがあり、プライベートプールと完全装備の屋外キッチンは、年間を通して家族や友人をもてなすのに最適な環境を提供します。セカンドハウスも同様に、独立した玄関と駐車場を持ち、3つの寝室、1つの浴室、キッチン付きリビングエリア、プライベートな屋外テラスを備えています。ソーラーパネルの設置により、エネルギー効率の向上が図られており、持続可能性への配慮も見られます。
このフィンカ・コルティーホの価格は945,000ユーロからとなっており、エステポナ地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。この価格には2つの独立した住居、2000平方メートルの敷地、プライベートプール、複数の駐車スペースが含まれています。セカンドハウスは賃貸収入源としての可能性があり、投資価値を高める要因となります。市場動向を考慮すると、エステポナの田園地帯にある広大な敷地を持つ物件は需要が高く、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。ただし、物件の状態や必要な改修によっては追加投資が必要となる可能性もあります。
このフィンカ・コルティーホは、地中海の田舎ライフスタイルを求める人々に理想的な環境を提供します。朝は敷地内の果樹から採れた新鮮な果実を味わいながら、テラスでコーヒーを楽しむことができます。広大な2000平方メートルの敷地では、ガーデニングや屋外活動に十分なスペースがあり、プライベートプールでの水泳も可能です。メインの住居とセカンドハウスの独立性により、家族やゲストとプライベートな時間を過ごしつつ、必要な時には交流することもできます。午後はエステポナの海岸まで短いドライブでアクセスし、地中海のビーチで時間を過ごすこともできます。近くのゴルフコースでのプレーや、地元のレストランでの食事も楽しむことができます。夕方には、自宅の屋外キッチンでバーベキューをしながら、静かな田園地帯の景色を眺めることができます。週末には、マルベージャやマラガなどの近隣都市への小旅行も容易です。この物件は、都会の利便性と田舎の静けさをバランス良く兼ね備え、地中海での豊かな生活を送りたい人々に適した環境です。
このフィンカはエステポナの田園地帯に位置しながら、日常生活に必要な多くの施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。エステポナの市内中心部まで車で約10分、海岸まで5分という立地で、都市の利便性と自然環境を両立させています。医療施設には市内に2つの健康センターがあり、最寄りの病院までは4.4キロメートルの距離です。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域にあります。公共交通機関は8つの路線があり、50の停留所が利用可能ですが、田園地帯へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が望ましいでしょう。近隣には50軒のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4の銀行があり、日常生活に必要なサービスを身近に利用できます。スポーツ施設も豊富で、134の施設が地域に存在し、中でも0.3キロメートルの距離にあるスポーツセンターが便利です。
この地図はエステポナにおけるフィンカの位置を示しています。エステポナ市内中心部の西方約10分、地中海まで5分という位置にあります。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、海岸線に近い田園地帯に位置する戦略的な場所です。最寄りのビーチ「ラ・ラダ」までは0.8キロメートル、市内の主要施設にもアクセスが良好です。このフィンカは、都会の利便性と田舎の静けさを両立させた理想的なロケーションにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルの距離です。エステポナは人口79,621人の規模を持ち、コスタ・デル・ソルの中では主要な都市の一つです。シエラ・ベルメハ山脈に近く、山と海の両方の魅力にアクセスできるユニークな立地です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、肥沃な谷と小川に恵まれた地域です。このフィンカは、エステポナの田園地帯に位置しながら、都市部の利便性も享受できるバランスの取れたロケーションにあります。
このフィンカからのアクセスは、様々な面で優れています。最寄りのビーチである「ラ・ラダ」までわずか0.8キロメートル、「エル・アンヘル」ビーチまで1.7キロメートル、「クリスト」ビーチまで2.2キロメートルの距離にあり、地中海での海水浴を手軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。主要空港までの距離は、ヒブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港まで約64キロメートルです。電気自動車の所有者には、1.4キロメートルの距離にあるEV充電ステーションが便利です。マリーナ施設も近くにあり、エステポナ港まで1.6キロメートルです。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の生活の便益性を大幅に高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間の平均気温は15〜25度、年平均気温は17.8度です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は太陽の日差しが降り注ぎます。この地域での水泳シーズンは、海水温が20度以上になる4ヶ月間続きます。フィンカは海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの標高差はわずか2.4%とほぼ平坦です。シエラ・ベルメハ山脈が近くに広がり、その最高峰は1,449メートルに達します。この山脈は地域にユニークな風景をもたらし、標高による気温の変化を生み出しています。エステポナの気候は冬季にも穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。年間を通じて過ごしやすい気候は、屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸は、質の高いビーチで知られています。このフィンカから最も近い「ラ・ラダ」ビーチは0.8キロメートルの距離にあり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。ブルーフラッグ認定を受けたビーチもいくつかあり、水質と施設の安全性が保証されています。「クリスト」ビーチは2.2キロメートルの距離にあり、穏やかな波で家族連れに適しています。ゴルフ愛好家には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）といった充実したゴルフ施設が利用可能です。スポーツ施設も豊富で、地域には134のスポーツ施設があります。中でも近くのスポーツセンターが便利です。エステポナ港（1.6キロメートル）では、ボート遊びやマリンアクティビティを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設が身近にあることは、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって大きな魅力です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルの距離です。エステポナは人口79,621人の規模を持ち、コスタ・デル・ソルの中では主要な都市の一つです。シエラ・ベルメハ山脈に近く、山と海の両方の魅力にアクセスできるユニークな立地です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、肥沃な谷と小川に恵まれた地域です。このフィンカは、エステポナの田園地帯に位置しながら、都市部の利便性も享受できるバランスの取れたロケーションにあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL050220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのフィンカは、地域内の他の不動産プロジェクトと比較して独自の特徴を持っています。同じエステポナにある「ワン・エステポナ」（価格685,000ユーロ〜）や「ベイサイド・ホーム」（価格739,000ユーロ〜）といった新築開発プロジェクトと比較すると、このフィンカはより広大な敷地と独立性を提供します。特に、2000平方メートルの私有地と2つの完全に独立した住居という組み合わせは、これらの新築プロジェクトでは見られない特徴です。「イシドラ・リビング」（価格669,500ユーロ〜）のような現代的な集合住宅と比較すると、このフィンカはよりプライベートで、自然環境に近い生活を提供します。一方、新築プロジェクトが提供する最新の建築技術や共有施設はこのフィンカにはありません。価格面では、このフィンカはエステポナの類似田園物件と比較して競争力のある価格設定です。マルベージャ周辺の高級不動産と比較すると、エステポナはより手頃な価格帯でありながら、同様の生活環境を提供します。
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