立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エル・パドロン地区の閑静な田園地帯に位置し、エステポナの町中心部や活気あるラ・ラグーナ・ビレッジから容易にアクセスできます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性を高めています。海岸線への近さも、この立地の魅力の一つです。
この物件は、2つの独立した住居を持つことから、多世代家族、ゲスト用スペース、あるいは別荘としての利用など、多様なライフスタイルに対応します。広々とした敷地と成熟した果樹園は、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむ機会を提供し、プライベートプールと屋外キッチンは、家族や友人との集まりに最適です。真の地中海式の田舎暮らしを求める方に適しています。
この物件は1994年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、所有権の登記手続きが進行中であり、全ての建物は合法的に登録されています。購入者は、関連する許可を得た上で、さらなる改修や改善を行うことで、物件の価値を高め、自身の理想の住まいへと作り変えることが可能です。この物件は、将来的なカスタマイズの可能性を秘めています。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率認証を備えていません。また、提示された価格は、土地と既存の建物の価値に基づいたものであり、大規模な改修や追加建築を計画している場合は、追加の費用が発生する可能性があります。庭園は広大ですが、維持管理には労力が必要です。物件は都市部から離れた田園地帯に位置するため、公共交通機関の利用には限界があります。
この物件は、複数の住居を必要とする家族、例えば祖父母と同居したい、あるいは独立したスペースを必要とする成長した子供たちを持つ家族に最適です。また、ゲストや家族を頻繁にもてなす機会が多い方、またはセカンドハウスを賃貸収入源としても活用したいと考えている投資家にも適しています。田舎暮らしの静けさを好み、自家製フルーツやガーデニングを楽しみたい方、そして自然に囲まれた環境でリラックスした生活を送りたい方にも、この物件は理想的な選択肢となります。さらに、エステポナの町やビーチ、ゴルフコースなどのアクティビティに近く、利便性と自然環境のバランスを求めるライフスタイルを志向する方にも合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候の中で、アウトドアライフスタイルを充実させたいと考える人々にとって、この物件は多くの可能性を提供します。
この物件は1994年に建築されたため、現代の新築物件に見られる最新の建築技術や建材が使用されているわけではありません。しかし、広々としたリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、そして各住居に配置された寝室と浴室は、当時の標準的な仕様に基づいています。メインの住居には、木製の梁が特徴的な屋根付きポーチがあり、屋外での食事やリラックスした時間を楽しむための空間を提供しています。床材にはタイルが使用されている箇所が多く見られます。敷地内には、果樹園が広がり、庭園の手入れが行き届いています。プライベートプールと屋外キッチンは、エンターテイメントのための設備として機能します。屋根にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。全ての建物は合法化されており、登記手続きが進行中です。購入者は、必要に応じて、現代的な快適性やデザインを取り入れるための改修を行うことも可能です。
この物件の販売価格は、€945,000からとなっています。この価格には、2,000平方メートルの広大な敷地、6つの寝室と3つの浴室を備えたメインの住居（325平方メートル）、そして独立したセカンドハウスが含まれています。敷地内には、プライベートプール、屋外キッチン、そして多様な果樹園が整備されています。建物は1994年に完成しており、現状有姿での販売となります。物件の登記手続きは進行中ですが、全ての建築物は合法的に登録されています。この価格帯は、エステポナ周辺の広大な土地と複数の住居を持つ物件としては、競争力のある水準と評価されます。周辺の類似物件と比較しても、そのユニークな特徴と広大な敷地面積を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
この物件は、エステポナのエル・パドロン地区に位置し、自然と利便性が融合したユニークな環境を提供します。広大な2,000平方メートルの敷地には、様々な種類の果樹が豊かに実っており、まるで地中海の果樹園の中にいるような感覚を味わえます。敷地内には、プライベートプールや屋外キッチンを備えたメインの住居と、独立したセカンドハウスがあり、多世代同居やゲストをもてなすのに理想的です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の買い物や健康管理も容易です。また、海岸線にも近く、ビーチでのリラックスした時間を楽しむこともできます。この場所は、静かな田園生活と、活気ある町やリゾートへのアクセスの良さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。成熟した果樹園や、ニワトリを飼育できるスペースは、より自然に近い、自給自足的なライフスタイルを志向する人々にとっても、大きな魅力となります。
エステポナのエル・パドロン地区に位置するこの物件は、静かな田園風景と、日々の生活に必要な利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。敷地内には、オレンジ、レモン、イチジク、アボカドなど、多種多様な果樹が植えられており、一年を通して収穫の喜びを味わうことができます。メインの住居には、広々としたリビング・ダイニングエリアと機能的なキッチンがあり、3つの寝室と2つの浴室が備わっています。独立したセカンドハウスも同様に、3つの寝室、1つの浴室、リビングエリア、キッチンを備えており、プライベートなテラスから周辺の静けさを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にも対応しやすいです。また、ビーチやエステポナの町中心部へも車で短時間でアクセス可能であり、多様なレクリエーションや文化的な体験の機会を提供します。この環境は、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、エステポナのエル・パドロン地区にある物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース、そして主要な道路網へのアクセスポイントが示されており、この場所の利便性と生活環境の概要を理解するのに役立ちます。山岳地帯と海岸線の両方に近接していることも、この地域の地理的な特徴として示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。周辺には、西にジブラルタル（約36km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光名所を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースを持つ魅力的な町です。この物件は、これらの都市へのアクセスが良好でありながら、エステポナの落ち着いた環境に位置しているため、利便性と静穏さを両立させたい人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、エステポナの中心部から約10分、高速道路A-7まで約5分の距離に位置しており、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートル、そしてビーチ（プラヤ・デ・エステポナ）までは約524メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。この立地は、車があれば周辺の都市やリゾートへのアクセスも容易で、利便性の高い生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が25℃前後まで上昇し、日照時間も豊富で、約4ヶ月間は海での水泳が快適に楽しめる時期となります。冬でも平均気温は15℃前後を保ち、年間を通じて過ごしやすい気候です。この物件は標高19メートルに位置し、海岸線にも近いため、海からの心地よい風を感じることができます。敷地内には、オレンジ、レモン、アボカドなど、多種多様な果樹が豊かに育っており、自然の恵みを享受できる環境です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449メートルに達する山岳地帯の景観も楽しむことができます。この豊かな自然環境と温暖な気候は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6kmです。これらのビーチは、散策や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに最適です。エステポナ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、質の高い環境で海辺の時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）といった複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なコースでのプレーを楽しめます。また、物件からわずか数百メートルの範囲には、スポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）やマリーナ（Puerto Estepona）もあり、多様なスポーツやアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した選択肢となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。周辺には、西にジブラルタル（約36km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光名所を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースを持つ魅力的な町です。この物件は、これらの都市へのアクセスが良好でありながら、エステポナの落ち着いた環境に位置しているため、利便性と静穏さを両立させたい人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL050220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産が市場に出回っています。例えば、「One Estepona」（€685,000から）や「Bayside Homes」（€739,000から）のような新しい集合住宅プロジェクトは、モダンな設備と共用施設を提供しますが、一般的に敷地面積は限定的です。一方、「Isidora Living」（€669,500から）のような物件も、同様に利便性の高い立地にありますが、通常は戸建てまたは小規模なヴィラが中心です。今回ご紹介する物件は、2,000平方メートルの広大な敷地に2つの独立した住居を持つという点で、これらの近年の開発プロジェクトとは一線を画します。1994年築という点は、最新の建築基準とは異なりますが、その広大な土地、成熟した果樹園、そしてプライベートプールといった特徴は、特に田舎暮らしの豊かさや、多世代同居、あるいは賃貸収入の可能性を求める層にとって、ユニークな価値を提供します。価格帯（€945,000から）は、近年の新築集合住宅と比較すると高めですが、土地の広さと複数の建物の存在を考慮すると、その価値は妥当と言えます。この物件は、エステポナにおける、より伝統的で広々としたライフスタイルを求める買い手にとって、貴重な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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